Продается студия, 22,9 м²

Агентов просим не беспокоить! Московская прописка, 45 мин. до Центра Москвы на машине, 15 мин. до аэропорта Внуково на машине., 1ч10мин. своим ходом до МГУ. Продаем теплую, светлую, уютную студию с балконом в лучшем районе молодой Москвы, в ЖК Цветочные Поляны. Я не риэлтор, а жена собственника. Просим без уже одобренной ипотеки в конкретном банке к нам не обращаться, мат. капитал, военную ипотеку, сертификаты не предлагать. Экологически чистое место, отличные дороги, 15 мин на автобусе до ст. м. Филатов луг, автобус ходит каждые 10 мин. Либо 25 мин. на автобусе до ст. м. Пыхтино. Дом 2022 г. постройки, ввод в экспл. в 2023г. Общая площадь: 22.9, кухня 5, комната 10.4,коридор 4, с/у 3.5, балкон 2.6.Студия была куплена в марте 2023г. в бетоне у дольщицы, сразу после получения ею ключей. Выполнен качественный ремонт под себя, студия никогда не сдавалась, поэтому в отличном состоянии и с приятными запахами чистоты и свежести, ухоженная, обустроенный балкон. Установлен кондиционер, проведено электричество на балкон. В нашей студии очень уютно, тепло и легко дышится. Окна во двор. Солнце бывает во второй половине дня. Интеллигентные соседи, чистый подъезд, вход с двух сторон. Комфортный 7 этаж. Камеры в подъезде. В шаговой доступности магазины, аптеки, пвз, салоны красоты, школа. Обжитой район, вокруг леса, поля, частный сектор. Рядом есть дома, где можно снимать кладовочки недорого. Зимой всегда хорошо чистят снег, мусор вывозят регулярно. Быстрый выход на сделку. Никаких рисков, т. к. мы с супругом вторые собственники, без обременений, перепланировок, без мат. капитала, студия покупалась на наши личные средства. Эту студию оформили на мужа, второе жилье - на меня, чтобы не платить дважды налог на имущество. Второе жилье уже продали. Причина продажи студии: расширяемся и съезжаемся с дочкой, чтобы помогать нянчить внуков. Квартирным туристам не рады. Студия освобождена месяц назад. Полностью готова к проживанию либо к сдаче в аренду. Все оставляем. Коммуналка небольшая. Выпишемся через 7 дней после реестра, через мвд штамп ставят за 1 день. У нас есть, где прописаться (квартира взрослых детей в Москве), но мы не станем к ним на месяц-полтора прописываться, выпишемся в никуда, за месяц себе точно купим жилье, есть много вариантов. Перед сделкой точно не выпишемся. Перед просьбой показать студию смотрите, пожалуйста, вилку цены на нашу квартиру, она реальная и в домклике и на авито, ниже рынка мы продавать не станем, учитывая, что нам придется уплатить огромный ндфл. Отвечаю только на сообщения и только по существу, так как максимально подробно все указала в описании. Новичкам в сделках не оказываем бесплатных консультаций, изучайте нюансы в интернете либо нанимайте агентов.