Продается 2-комн. квартира, 51 м²

2-комнатная квартира 51 м в самом центре высокий трафик и потенциал под коммерцию. Объект подойдёт как для проживания, так и для покупателя, который рассматривает недвижимость с перспективой коммерческого использования. • Площадь 51 м • Две комнаты • Первый этаж • Кирпичный четырёхэтажный дом • Высота потолков 2,8 м Квартира расположена в активной части исторического центра, рядом с парком Горького и судами на улицах Советской и Постовой. Поблизости находятся остановки общественного транспорта, магазины, кафе, государственные учреждения и деловые объекты. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом находится Государственный медицинский университет. Эту квартиру всегда можно легко сдать для студентов. В самом доме и рядом с ним уже работают коммерческие помещения здесь сформировано деловое окружение и есть постоянный поток потенциальных клиентов. Выгоды расположения • Заметная и узнаваемая локация в самом центре • Постоянный поток жителей, сотрудников учреждений и посетителей района • Соседство с судами особенно выгодно для юридических и нотариальных услуг • Парк, кафе, магазины и деловые объекты поддерживают трафик в течение дня • Действующая коммерция в доме и поблизости подтверждает востребованность локации • Удобно добираться как на общественном транспорте, так и на автомобиле • Центральная недвижимость обладает хорошим инвестиционным потенциалом Благодаря первому этажу, площади и расположению объект можно рассматривать под: • адвокатский или нотариальный кабинет • офис или представительство • салон, студию или сервисный центр • кофейню • аптеку • другой формат бизнеса В настоящее время квартира имеет статус жилого помещения и в нежилой фонд не переведена. После покупки можно рассмотреть перевод и организацию отдельного входа со стороны улицы Постовой при наличии технической возможности и после получения всех необходимых согласований. Редкое сочетание центральной локации, высокого трафика и перспективы коммерческого использования. Подходит для жизни, инвестиций или реализации собственного бизнес-проекта. Звоните отвечу на вопросы и организую просмотр!