Продается апартаменты-студия, 15,7 м²

Готовый арендный бизнес | До 96 000 ₽/мес. | Sky Sputnik Продаются двухуровневые апартаменты в ЖК бизнес-класса Sky Sputnik (Спутник) - полностью готовый инвестиционный актив с возможностью получать доход от аренды сразу после сделки. * До 96 000 ₽ в месяц - текущий потенциал выручки при самостоятельной посуточной сдаче. * Для максимально пассивного формата можно передать апартамент оператору: он берёт на себя бронирования, заселения, общение с гостями и контроль объекта. Вознаграждение оператора - 20%, ориентировочный доход собственника - до 76 800 ₽ в месяц. * Апартамент полностью меблирован и оснащён техникой: не требуется ремонт, закупка мебели, комплектация или подготовка к сдаче. * Расположен на 33-м, последнем видовом этаже. Общая площадь - 15.7 м²: 11 м² первый уровень + антресоль 5 м². Функциональная двухуровневая планировка, много света, видовые характеристики и отсутствие соседей сверху. Доход от аренды • Посуточная ставка: около 4 000 ₽ в сутки • Средняя загрузка: около 80% в месяц • До 96 000 ₽ в месяц при самостоятельном управлении • До 76 800 ₽ в месяц при передаче объекта оператору • Долгосрочная аренда в комплексе: ориентир ********** ₽ в месяц Перспектива роста цены *В 2027 году, в 35 минутах от дома, планируется открытие станции метро Липовая Роща. Это должно усилить спрос на аренду и повысить ликвидность апартамента. *Ожидаемый потенциал роста стоимости после открытия метро - 2025%. Поэтому объект интересен одновременно как источник текущего арендного потока и как актив с перспективой роста капитализации. Локация *ЖК Sky Sputnik расположен в 200 метрах от МКАД, рядом с удобным выездом на Новорижское шоссе. В окружении - парк Липовая Роща, Живописная бухта, набережная и пляж. *На территории квартала работают супермаркеты, кафе, аптеки, коворкинги, салоны красоты и фитнес-центры. До метро Строгино - 2025 минут пешком либо несколько минут на транспорте. Дом сдан, право собственности получено. Мебель и техника остаются. Один собственник, быстрый выход на сделку.