Продается здание, 877,5 м²

Код объекта: 2166306. ПРЕМИАЛЬНЫЕ КОТТЕДЖИ У МОРЯ | ГОТОВЫЙ ДОХОД | КАСПИЙСК Инвестиционный продукт в составе гостиничного комплекса "ORA" В продаже - 4 премиальных коттеджа в составе курортного комплекса "ORA", расположенного на первой береговой линии Каспийского моря в Каспийск. Это не участок под идею и не очередной недострой с философией зато перспективно. Объект уже создан, меблирован и готов генерировать доход. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС - первая береговая линия - рекреационная зона - 10 минут до аэропорта Махачкала - один из самых быстрорастущих туристических регионов России Туристический поток в Дагестан продолжает расти, а качественного премиального размещения у моря по-прежнему ограниченное количество. Иными словами: спрос уже приехал, а предложение еще не успело. КОТТЕДЖИ -4 отдельных коттеджа -площадь: 200+ м² каждый -премиальный формат размещения -ремонт, мебель, техника - полная готовность к эксплуатации Формат рассчитан на: семейный отдых премиального туриста длительное проживание корпоративные заезды ЧАСТЬ ЕДИНОЙ КУРОРТНОЙ КОНЦЕПЦИИ Комплекс "ORA" включает: -гостиничные корпуса -коттеджный кластер -единую инфраструктуру - централизованное управление Для инвестора это означает: не самому искать арендаторов и чинить бойлер в июле, а полноценную гостиничную модель. Потому что пассивный доход должен быть пассивным, а не превращать владельца в администратора с неврозом. УПРАВЛЕНИЕ Объект передается под управление УК "МИРОС". Управляющая компания берет на себя: - загрузку - маркетинг - обслуживание - операционную деятельность - работу с гостями Инвестор получает готовую систему, а не бизнес по франшизе собственных проблем. ДОХОДНОСТЬ - базовая доходность: 8-10% - потенциал: 10-12%+ - рост стоимости актива по мере развития региона И это на фоне рынка, где половина инвесторов до сих пор покупает квартиры под аренду с доходностью уровня банковского вклада, но с бонусом в виде сломанного смесителя в воскресенье. ФОРМАТ ИНВЕСТИЦИИ готовый арендный бизнес высокий средний чек минимальная операционная нагрузка актив в растущем туристическом регионе возможность владения у моря без самостоятельного управления УСЛОВИЯ Возможна продажа: - поштучно - блоком - индивидуально под инвестора ДОПОЛНИТЕЛЬНО По запросу предоставим: - финансовую модель - расчет доходности - сценарии управления - стратегию масштабирования комплекса ORA - это не просто коттеджи у моря. Это вход в рынок, который сейчас проходит ту стадию, где одни еще сомневаются, а другие уже считают прибыль.