Продается 2-комн. квартира, 58,1 м²

Код объекта: 2428491. Оазис спокойствия и продуманной эргономики: Просторная квартира в новом доме (сдан в 2025 г. ) Я знаю: в 2026 году найти идеальное сочетание "свежий воздух + грамотная планировка + низкая плотность жильцов" - тот еще квест. Большинство застройщиков гонятся за метрами, забывая о комфорте. Но этот вариант - приятное исключение и настоящий ликвидный актив. Дом кирпично-монолитный, сдан в 2025 году. Важный экспертный нюанс: зданию уже есть год. Это значит, что конструкции дали естественную усадку, а 80% соседей уже сделали шумные ремонты. Вы заезжаете в тихий, обжитый, но при этом практически новый дом! Планировка, за которую не стыдно перед дизайнером: Общая площадь продумана до сантиметра. Здесь нет "слепых зон" - каждый метр работает на вас. • Прихожая (9,1 м²) : Просторный прямоугольный коридор. Хватит места для большого шкафа-купе, обувницы и пуфа. Вся верхняя одежда и сезонные вещи спрячутся здесь, не загромождая жилые комнаты. • Санузел (4,3 м²) : Компактный, совмещенный, расположен сразу у входа - удобно, чтобы помыть руки с улицы, не проходя через всю квартиру. • Кухня-гостиная (13,6 м² + 19,4 м²) : Слева от входа расположилась светлая кухня, а напротив - большая квадратная гостиная. Совет от профи: правильная геометрия комнат сэкономит вам до 15% бюджета на мебели - не придется заказывать нестандартные шкафы и диваны. • Спальня (12,2 м²) : Уютная, изолированная, расположена справа от кухни. Идеально для полноценного отдыха. • Лоджия (6,2 м²) : Выход из гостиной. Это не просто "место для лыж", а полноценные 6 квадратов, которые легко превратить в зимний сад, кабинет или зону для йоги с видом на зелень. Про дом и двор: Главная жемчужина - всего 2 квартиры на этаже. В современных реалиях Новосибирска это формат, близкий к бизнес-классу. Никакого шума в подъезде, ожидания лифта по 5 минут и чужих людей у вашей двери. Двор закрыт от интенсивного транзитного трафика. Оборудована открытая парковка (гостевые места не будут блокировать окна) и современная детская площадка. Локация и инфраструктура: Дом расположен в экологически чистом районе. Инюшенский бор находится всего в 10 минутах неспешным шагом - это идеальное расстояние, чтобы дышать хвойным воздухом каждый день без выездов на природу в выходные. В 5 минутах ходьбы - спортивная площадка с тренажерами для воркаута. В шаговой доступности находится вся необходимая повседневная инфраструктура: современные детские сады и школа, сетевые супермаркеты ("Мария-Ра", "Пятерочка"), аптеки, ветеринарные клиники и уютные кофейни. Вам не придется тратить время и бензин на дорогу за базовыми продуктами. Резюме: Эта квартира - отличный выбор как для жизни, так и для инвестиций. Низкая плотность этажей и эко-локация будут только добавлять ей в цене с каждым годом. Звоните или пишите в мессенджеры прямо сейчас! Организую для вас персональный показ в удобное время. Отвечу на все вопросы по ипотеке, торгу и документам.