Сдается производство, 521 м²

СРОЧНО! ТОРГ! Отдельностоящее производственно-складское здание 521 м² после капитальной реконструкции. Юридически чист, введён в эксплуатацию (разрешение Администрации Арамильского ГО), полностью готов к размещению оборудования и приёму персонала. Формат оптимален для производств, которым нужны большие объёмы, высокая мощность и грузоподъёмность: металло- и деревообработка, сборка, изготовление конструкций, работа с ЧПУ, упаковка, склад с отгрузочной зоной. Ключевые параметры Общая площадь - 520,6 м² (по разрешению на ввод), полезная - 503,6 м² Два производственных зала: 212,6 м² и 215,5 м² (суммарно 428 м² свободной производственной площади) Высота до строительных конструкций в производственной части - 7,65 м Кран-балка грузоподъёмностью 5 т Электроснабжение: 2 независимых ввода по 120 кВт, суммарно 240 кВт (возможность разделения нагрузок по зонам и резервирования). Возможно увеличение до 630 кВт. Водоснабжение: собственная скважина - полная автономия от центрального водопровода Канализация: автономная - септик Отопление: автономный пеллетный котёл + воздушные теплогенераторы Вулкан - эффективный и экономичный прогрев высоких объёмов на биотопливе Класс функциональной пожарной опасности Д5.1, степень огнестойкости II, уровень ответственности II (нормальный). Не относится к опасным производственным объектам - допускается широкий перечень производств и складов Планировка и зонирование Здание разделено на производственный контур и административно-бытовой блок. Производственный контур: Производственное помещение 1 - 212,57 м² Производственное помещение 2 - 215,45 м² Административно-бытовой блок - с готовой отделкой, формат заезжай и работай: Тамбур входной - 4,40 м² Материалный склад - 10,57 м² ИТП (тепловой узел) - 9,08 м² Склад - 9,91 м² Подсобное помещение - 14,19 м² Тамбур внутренний - 6,44 м² Офис - 4,32 м² Подсобное помещение - 12,58 м² Санузел с душевой - 4,08 м² Отделка бытового блока: подвесные потолки Armstrong, стены и перегородки - гипсовая штукатурка, затирка, окраска водоэмульсионными составами; санузел и душевая облицованы. Тамбуры с тепловыми завесами. Комфортный контур для персонала: офис, складские ячейки, подсобки, санузел и душевая. Производственная часть гибко адаптируется под оборудование, офисно-бытовая - не требует вложений и готова к приёму персонала сразу после подписания договора. Инженерные сети Электричество 240 кВт двумя вводами - одновременная эксплуатация энергоёмкого оборудования в обоих цехах без ограничений по мощности, с разводкой по линиям/зонам Скважина и септик - независимость от централизованных сетей, нет административных и тарифных ограничений по воде Комбинированное отопление: теплоноситель от пеллетного котла подаётся на воздушные агрегаты Вулкан - для залов высотой 7,65 м значительно эффективнее радиаторных схем, быстрый прогрев большого объёма при низкой стоимости топлива. НДС возможен сверху арендной ставки. Обращайтесь!