Сдается торговая площадь, 120,6 м²

Сдается в аренду торговое помещение свободного назначения - 120,6 м² в новом доме (2025 г. ) Адрес: Москва, Бабушкинский район, ул. Кольская, д. 8, корп. 1 (1 этаж, 5 подъезд, помещение 21Н). Стоимость аренды: 290 000 руб./мес. (2 405 руб./м²). Идеальное пространство для вашего бизнеса в новом современном жилом комплексе. Помещение расположено на 1 этаже прямо рядом с въездом на подземную парковку. Оно отлично просматривается как со стороны улицы, так и со двора, что обеспечит высокий трафик и постоянный поток клиентов. Технические характеристики по плану (БТИ) : • Общая площадь: 120,6 м². • Основной торговый зал: 104,6 м². • Вспомогательные зоны: тамбур (7,6 м²), универсальный санузел (4,7 м²) и помещение уборочного инвентаря / ПУИ (3,7 м²). • Высота потолков: 4,83 м по внутреннему обмеру. Позволяет без труда оборудовать полноценный второй свет (антресольный этаж) и значительно увеличить полезную площадь. • Планировка: Удобное зонирование с отдельным тамбуром, мокрыми точками и минимумом несущих преград. Отлично подойдет под магазин, кофейню, салон красоты, аптеку, ПВЗ или шоурум. Дополнительные преимущества: • Электричество: В помещение уже заведена и оплачена увеличенная мощность 25 кВт - можно сразу подключать энергоемкое оборудование без лишних согласований. • Парковка: Есть возможность отдельно арендовать закрепленное машиноместо на подземном паркинге. • Свежий фонд: Дом введен в эксплуатацию в 2025 году, в здании более 1 200 квартир и 400 нежилых помещений - сформированная платежеспособная аудитория прямо в вашем доме. Условия аренды: • Прямая аренда от собственника. • Арендные каникулы: предоставляются на 3 месяца на время ремонта и заезда. • Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно арендатором (свет, вода, охрана). • Рассматриваем субаренду. • Для агентов: Открыты к сотрудничеству, выплачиваем комиссию 50%. Помещение готово к заезду и ждет надежных арендаторов. Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре!