Продается 3-комн. квартира, 108 м²

Лот: 113767. Эксклюзивно в продаже только у NF GROUP. В продаже квартира площадью 108 м² под создание авторского интерьера в доходном доме купца Н. А. Улиха 19121913 годов на углу Пречистенки и Еропкинского переулка. Планировка включает просторную кухню-гостиную со столовой зоной площадью 26,9 м², мастер-спальню площадью 20,8 м² с историческим эркером и возможность сформировать дополнительные приватные и рабочие зоны. Отсутствие несущих стен внутри квартиры обеспечивает свободу конфигурации и позволяет адаптировать пространство под индивидуальный сценарий жизни. Высота потолков - 3,8 м. Стены толщиной около 80 см выполнены из кирпичной кладки, а конструктив здания - из пудлингового железа, что обеспечивает высокие показатели тепло- и звукоизоляции. Расположение стояков в двух частях квартиры позволяет организовать два независимых санузла. Дом выполнен в стиле позднего московского модерна. Фасад украшен декоративным фризом из майолики - абрамцевской мозаикой, созданной в мастерской М. А. Врубеля. Историческая архитектура и простор квартиры создают основу для интерьера с парадной анфиладой, классическими карнизами и выразительными световыми сценариями. Из окон открываются виды в тихий Еропкинский переулок. Клубный формат дома на один подъезд и всего 23 квартиры обеспечивает камерную атмосферу и приватность. Здание прошло полный комплекс капитальных работ: в 2025 году заменены инженерные системы, завершаются работы по фасаду. Квартира позволяет реализовать различные сценарии планировки - от парадной анфилады со столовой, гостиной и кабинетом до семейного пространства с изолированным детским блоком. Объект представляет собой редкую возможность создать современный авторский интерьер в историческом доме в центре Москвы. Здравствуйте, я Денис Анашкин, брокер международной консалтинговой компании NF GROUP. Подробно расскажу об этой квартире и районе, оперативно организую просмотр и согласую лучшие условия. Участник ассоциации агентств элитной недвижимости AREA