Продается 2-комн. квартира, 75,8 м²

Прямая продажа от собственника: просторная квартира евроформата (75,8 м²) на высоком 3-м этаже в клубном монолитном доме 2018 года (ул. Революции, 50). Планировка и эргономика: Квартира с современным евроремонтом в нейтральной светло-графитовой палитре, потолками 3 метра, системой Умный дом и панорамным остеклением: - Кухня-гостиная (~35 м²) : просторная светлая зона с панорамными окнами в пол, кухонным гарнитуром до потолка, столовой группой и большим модульным диваном. - Изолированная спальня (~19 м²) с панорамным окном: тихая комната в глубине квартиры, которая легко трансформируется под детскую или полноценный рабочий кабинет для удалённой работы. - Приватная спальная ниша (альков) : обособленная зона с двуспальной кроватью за капитальной стеной и плотной шторой блэкаут - удобное решение для спальни родителей или гостевой зоны. - Ванная комната: полноразмерная ванна с тропическим душем и широкая подвесная тумба с двойной раковиной. - Хранение и лоджия: выделенная гардеробная при входе и застеклённая лоджия с видом на тихий зелёный сквер с берёзами. Комплектация под ключ: Вся обстановка с фотографий остаётся покупателю: модульный диван, обеденная группа, двуспальная кровать, кондиционер, система Умный дом, а также вся встроенная техника (холодильник, посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель и микроволновая печь). Дом и приватность (выгодно отличается от плотных новостроек) : - Малоквартирный формат: всего 56 квартир в доме, по 4 квартиры на этаже - максимум тишины и приватности, соседей практически не видно и не слышно. - Дополнительный комфорт: выполнена повышенная шумоизоляция входной группы, высота потолков - 3 метра. - Высокий 3-й этаж: на нижних уровнях расположены коммерческие помещения (кафе и магазины), поэтому по уровню окон квартира соответствует 45-му этажу стандартного дома. - Управление ТСН: ухоженный подъезд, бесшумные лифты, закрытый двор с охраной и видеонаблюдением, наземная парковка и подземный паркинг в доме. Инфраструктура для семьи и центральная локация: - Новый детский сад расположен прямо во дворе. - Престижные школы рядом: дом относится по прописке к МАОУ IT-школа (с углублённым изучением информатики), в паре минут пешком - физико-математическая школа 9 им. А. С. Пушкина. - Окна выходят на безопасный зелёный сквер с детской площадкой, без шума центральных улиц. Юридическая чистота и условия сделки: Продажа напрямую от собственника, без обременений и долгов, в собственности одной семьи с 2018 года. Выделены доли по материнскому капиталу (доля несовершеннолетнего минимальная - 22/1000, полная готовность к получению разрешения органов опеки и нотариальному оформлению). Посредникам просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.