Продается 2-комн. квартира, 45,5 м²

Продаётся уютная и продуманная до мелочей двухкомнатная квартира в ЦАО, Басманном районе Москвы. Качественный капитальный ремонт 2023 года, спокойный скандинавский интерьер, две изолированные комнаты, отдельная кухня и застеклённый балкон. Квартира делалась для собственного проживания - с особым вниманием к комфорту и безопасности, не под сдачу и никогда не сдавалась, продажа в связи с ростом семьи. Ремонт и оснащение Полностью заменены электропроводка, новые теплые окна и балконный блок, радиаторы и новая сантехника. Санузел выстроен заново. Качественные натяжные потолки, окрашенные откосы, обои под покраску, ламинат и кварцвинил на кухне, новые двери. Продуманы освещение, расположение розеток, безопасность детей (замки на окнах, защитные встроен. шторки розеток), подготовлены точки видеонаблюдения. В квартире отличная вентиляция (менее 1000 ppm по датчику CO до 2х человек в квартире). Зимой настолько тепло, что батареи почти всегда перекрыты. Кухня: новая плита, духовка, посудомоечная и стиральная машины, холодильник, фильтр питьевой воды. Спальня: просторная, с блэкаут-жалюзи (полная темнота даже летом), проектор (вместо телевизора фильмы можно смотреть прямо на стене, изображение с диагональю 100+ дюймов без риска разбить или уронить), шкаф в нише и доп. места хранения, продуманно расположенные розетки. Кабинет: кондиционер, шкаф в нише, турник, пробковая доска, два варианта подключения интернета, отлично подходит под кабинет или детскую. Раздельный санузел: тёплый пол в ванной, влагозащищённые розетки, дизайнерская отделка, гигиенический душ в туалете. Балкон: около 3 метров, застеклён, проведены освещение и электричество. В доме проведён качественный капитальный ремонт внутри и снаружи. Закрывающийся тамбур на четыре квартиры. Значительную часть мебели и техники планируем оставить покупателю. Расположение и инфраструктура: Под окнами зелёный мини-сквер, отделяющий дом от дороги, летом дорогу не видно за зеленью деревьев, во дворе хорошая детская площадка. Достаточно парковочных мест, три выезда из двора. В доме Пятёрочка, рядом пункты выдачи Ozon, WB, ВкусВилл, Я. Лавка в соседнем доме. Поблизости (! ) завершено (! ) строительство новых домов, ожидается открытие дополнительных магазинов и сервисов. Рядом школы, детские сады (в том числе крутой частный СкандиСад), известный роддом и ГКБ 29. 5 минут пешком до МГТУ им. Баумана и спорткомплекса с 50-метровым бассейном. 10 минут пешком до Лефортовского парка с прудами и множеством ручных белок, рядом благоустроенная набережная с велодорожками. 15 минут пешком до метро Электрозаводская и Лефортово, 3 остановки общественного транспорта в пределах 5 минут пешком. Один взрослый собственник (не пенсионер). Более 3 лет в собственности, основание - ДКП. Никто не зарегистрирован, обременений нет, свободная продажа. Документы готовы, подходит под ипотеку, истории проверялась банком при покупке, обременений нет. Риэлторы, помощники НЕ требуются, продаю БЕЗ посредников.