Продается 1/2 квартиры, 84/66/6 м²

Две изолированные комнаты (18 м² и 12 м²) в малозаселенной пятикомнатной квартире на первом этаже. Доля - 1/2, один собственник. Цена заметно ниже рынка изза необходимости ремонта: это шанс получить метры с дисконтом. Почему пятикомнатная - это не ошибка. Планировка редкая и исторически сложившаяся с советских времен: по проекту здесь должны быть две отдельные квартиры (трёшка и однушка), как на других этажах. Изза расположения электрощитовой с 1968 года это единый блок из двух квартир. Никто никаких перепланировок не делал. У соседей три смежные комнаты, то есть, на их долю всего одна дверь. Что значит доля 1/2 и чего бояться не стоит. Объект - доля 1/2 в квартире (не отдельная комната по документам). Право собственности зарегистрировано в Росреестре. Порядок пользования сложился десятилетиями: за этой долей фактически закреплены комнаты 18 и 12 м², доступ независимый. В дальнейшем долю можно выделить в натуре - тогда комнаты получат отдельный кадастровый номер. Состояние и ремонт. Комнаты требуют ремонта после залива. Конкретика по работам: снять паркет, поклеить обои, побелить потолок; в комнате 18 м² - заменить дверь с коробкой и окно (советское). Электрика в порядке. После сделки комнаты остаются свободными - сможете сразу приступить к работам. Подходит для: прописки, проживания, сдачи в аренду. Первый этаж даёт потенциал для перепланировки в студии (по согласованию). Старый московский район Ховрино: 7 минут пешком до метро, рядом станция РЖД, магазины, остановки, две музыкальные школы, поликлиника. При этом тихо и зелено - во дворах бегают белки. В квартире 4 собственника (включая меня), проживают сейчас двое (я и сосед). Конфликтов по доступу нет. Документы готовы, сделка проходит через нотариуса с соблюдением преимущественного права покупки. При необходимости вышлю план БТИ и выписку ЕГРН. Торг уместен. Рассмотрю обмен на частный сектор с доплатой с любой стороны. Просмотры по договорённости.