Продается студия, 24,3 м²

Продается уютная студия в современном кирпично-монолитном доме (ЖК Лондон, 2018 г. п. ). Формат заезжай и живи - без вложений, для жизни или сдачи в аренду. О КВАРТИРЕ: • Общая площадь: 24,3 кв. м + остекленная лоджия 7,5 кв. м • Высота потолков: 2,77 м • Состояние: отличное. В квартире несколько лет никто не проживал и квартира ни разу не сдавалась в аренду - ремонт от застройщика идеально сохранился • Окна во двор: тишина, нет шума машин и коммерческих помещений (их в ЖК нет) ЛОДЖИЯ 7,5 КВ. М - полноценная дополнительная комната: На полу ламинат, большой шкаф для хранения, уютное кресло-кокон. Идеальное место для отдыха и утреннего кофе. ПЛАНИРОВКА И ХРАНЕНИЕ: • Полноценная кровать, шкаф с зеркалом в прихожей, комод с 6 ящиками • Совмещенный санузел (4,7 кв. м) с душевой кабиной и комодом ТЕХНИКА И МЕБЕЛЬ (всё остаётся) : • Стиральная машина Siemens, холодильник, микроволновая печь • Встроенный духовой шкаф + портативная индукционная плита • Чайник, утюг, посуда, вся корпусная мебель ПРЕИМУЩЕСТВО 1-го ЭТАЖА В ЭТОМ ДОМЕ: Отдельный подъезд с собственным входом только для первого этажа - чисто, тихо, безопасно. Соседи дружелюбные. Лоджия высокая - никто не ходит под окнами. Пандус в подъезде удобен для колясок, велосипедов и самокатов. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ: • Хорошая управляющая компания • Индивидуальные счетчики на свет, воду и отопление • Платежи всего ~6 000 руб./мес. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ: • 3 минуты на авто до выезда на КАД • 9 минут на общественном транспорте до метро Улица Дыбенко • Магазины, аптеки, ТРЦ Мега, кафешки, детские сады и школы в шаговой доступности ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • 1 взрослый собственник • Договор купли-продажи, без маткапитала • Без обременений, ипотеки и долгов • Полная стоимость в договоре • Готовы к быстрой сделке (ипотека, маткапитал, сертификаты) ПРОСМОТРЫ И СВЯЗЬ: я нахожусь в другом городе, поэтому показы организуются в формате дня открытых дверей - я специально приезжаю в Кудрово и показываю квартиру нескольким покупателям в один день. Это экономит ваше и моё время. Ближайший показ 21-22 ноября. Предпочту сначала коротко познакомимся в мессенджере: • расскажу подробности, которых нет в объявлении; • отвечу на вопросы по документам; • согласуем удобное время просмотра. Отвечаю в течение дня с 9:00 до 21:00.