Πώληση διαμερισμάτων - Татарстан

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме. Общая площадь - 48,3 кв. м, кухня - 8 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 9-этажного дома, построенного в 1992 году. Высота потолков составляет 2,7 метра, окна выходят на улицу. В доме тихие соседи. В квартире сделан свежий ремонт. Дом в хорошем состоянии, оснащён пассажирским лифтом. Есть наземная парковка для вашего автомобиля, поэтому вопрос с парковочным местом будет решён. В шаговой доступности от дома находятся университет, школы, детские сады, клиники и магазины. До магазина Магнит, аптеки, пятерочки идти 2 минуты. В доме есть ресторан "Хочу и Буду" "Мангал", а также МФЦ и различные банки. До станции метро "Козья слобода" и до автобусной остановки всего 3 минуты пешком, что позволяет быстро добираться в любой район города. Квартира продаётся собственником. В квартире остается кухонный гарнитур, микроволновая печь, духовой шкаф, кухонный стол ( который раскладывается), холодильник, стол и игровое кресло, тумба под телевизор, стиральная машина, кровать (без матраса), прикроватные тумбы, шкаф купе. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Риелторам не беспокоить!

**ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА С УЖЕ ВЫПОЛНЕННЫМИ ОБНОВЛЕНИЯМИ - ОСТАЛОСЬ ДОБАВИТЬ ФИНАЛЬНЫЕ ШТРИХИ! ** Ищете квартиру, в которую можно вложить немного своего вкуса и получить уютное пространство для жизни? Тогда обратите внимание на этот вариант! В квартире уже проделана важная работа: - Полностью заменена электропроводка - никаких старых коммуникаций. - Постелен новый линолеум. - Установлены натяжные потолки. - Поклеены обои. - Двери уже подготовлены к установке - останется только смонтировать их. **Приятный бонус для новых владельцев: ** уже приобретена необходимая кухонная техника - духовой шкаф и варочная панель. Не придётся тратить время на их поиск и покупку! По сути, основные обновления уже сделаны. Останется завершить некоторые детали, добавить мебель и декор по своему вкусу - и можно создавать свой уют! Это отличная возможность приобрести двухкомнатную квартиру и постепенно довести её до идеала без необходимости начинать ремонт с нуля. **Звоните и приходите на просмотр! ** Возможно, именно здесь начинается ваша новая история. Помогу с покупкой и сопровожу сделку на всех этапах. Код пользователя: 73050 Номер в базе: 14709960

Код объекта: 2211130. Уникальное предложение на рынке недвижимости Казани - трёхкомнатная квартира в живописном районе, идеально подходящая для семей! Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 60 кв. м на улице Братьев Касимовых, 18. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного панельного дома 1971 года постройки. Высота потолков - 2,5 м. Благодаря евроремонту квартира выглядит современно и уютно. Комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и уединение. Окна выходят на улицу и во двор, позволяя наслаждаться видами и свежим воздухом. Общая площадь квартиры - 60 кв. м, из которых 44,7 кв. м - жилая площадь. Площадь кухни - 7,5 кв. м. Площадь комнат - 16,6 кв. м, 15,1 кв. м и 13 кв. м. Есть балкон, где можно разместить зону отдыха или сушки белья. Квартира находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, школы, детские сады, поликлиники и спортивные клубы. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Код объекта: 2433605. Описание Удобная двухкомнатная квартира на Красной Позиции, 7 A- практичный вариант в центральном жилом районе Казани. О квартире: Приятный третий этаж: достаточно света в комнатах (окна выходят на улицу), нет шума первого уровня и не жарко под крышей. Изолированные комнаты 20 и 12 м² дают привычное разделение пространства - отдельно можно организовать спальню и гостиную или рабочую зону. Балкон добавляет место для хранения вещей. Общая площадь 46 м² при потолках 2,7 м создает комфортные пропорции жилья. Кухня 6,8 м² и совмещённый санузел функциональны, планировка экономична и понятна. Квартира в обычном состоянии. Остается вся мебель и техника. Наземная парковка у дома упрощает жизнь с автомобилем. Инфраструктура района развита - магазины и сервисы рядом, детские сады и школы, ТЦ Арт центр. Транспортная доступность: можно добраться в любую точку города, рядом в 10 минутах остановки общественного транспорта: автобусы, троллейбусы, трамваи. О сделке: один собственник, чистая продажа без обременений. Готовы организовать показ в удобное время и подробно ответить на вопросы по документам и ипотеке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 2434118. Студия в центре Казани - выгодное вложение и комфортное жильё О квартире: • площадь: 13,1м2 • евроремонт - можно сразу заселяться; • своя кухонная зона; • отдельный санузел. Мебель: Остается вся мебель и техника Преимущества и потенциал: • доступная цена; • востребованная локация - круглогодичный спрос на аренду; • подходит для личного проживания или сдачи в аренду (25 000-30 000 ₽ в месяц). Инфраструктура: • ТРЦ KazanMall - напротив дома; • театр Г. Камала, набережная озера Кабан, Филармония; • парки, спортивные клубы (FitnessHouse, "Планета Фитнес"); • магазины, аптеки, кафе, ПВЗ маркетплейсов; • школы и детские сады. Транспортная доступность: • остановки общественного транспорта - 2 минуты пешком; • до станции метро "Аметьево" - 10 минут пешком; • до станции "Суконная Слобода" - 15 минут пешком. О документах: Один собственник, вся сумма в договоре, чистая продажа. Наши предложения для вас: • безопасная сделка и юридическая поддержка; • помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой; • запись на просмотр - по звонку. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Назарбаева Салимжанова Роторная Спартаковская Хади Такташа Проспект Универсиады Даурская

Продаётся квартира собственником. Предлагаем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру общей площадью 51.6 кв. м, расположенную на 3 этаже 5-этажного дома в селе Сокуры, Республика Татарстан. Жилая площадь составляет 30 кв. м (гостиная 13 кв. м, спальня 17 кв. м), а просторная кухня - 11.6 кв. м. Высота потолков 2.7 метра создаёт ощущение простора. Квартира с евроремонтом, поэтому можно сразу заезжать и жить. В квартире есть одна лоджия, которая позволяет наслаждаться свежим воздухом, не выходя из дома. Окна выходят во двор, а значит, будет тихо и спокойно. Совмещённый санузел выполнен в современном стиле. Дом практически новый в отличном состоянии, здесь есть большая наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В шаговой доступности находятся детские сады и школы, что очень удобно для семей с детьми. Рядом также расположены магазины и медицинские учреждения, поэтому все необходимые услуги будут под рукой. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до ближайших остановок общественного транспорта. До города 15 -20 минут. Приглашаем вас на просмотр квартиры. Звоните, чтобы договориться о времени!

В продаже отличная однокомнатная квартира на третьем этаже девятиэтажного дома, расположенного в благоустроенном 4-м комплексе. Квартира светлая и аккуратная: в ремонте использованы светлые тона, заменена электропроводка, на полу уложен линолеум, в зале поклеены флизелиновые обои, установлены межкомнатные двери. Санузел полностью выложен плиткой, в нём предусмотрен тёплый пол. Трёхметровый балкон остеклён и обшит, так что им удобно пользоваться как дополнительным пространством. Парковаться можно во дворе, за домом и на дублёре, а во дворе есть отличные игровые зоны для детей разного возраста. В комплексе находятся детский сад и прогимназия 64, в соседних комплексах работают школы 10 и 20. В десяти минутах пешком расположены две набережные, Парк культуры и отдыха и Клевер Спорт Термы. В шаговой доступности центральная остановка, с которой можно добраться в любую точку города, а также магазины Магнит, Чижик и Пятёрочка, аптеки, пункты выдачи заказов маркетплейсов, парикмахерская, почта, стоматология, пекарни, столовые и кафе. Юридическая чистота сделки: один взрослый собственник, без долей, без детей, опеки и материнского капитала, без обременений. Возможно быстрое освобождение квартиры. Продаёт собственник, риелторов просьба не беспокоить!

Продаю двухкомнатную квартиру в центре города, на улице Татарстан, дом 66а. Квартира на высоком первом этаже, дом расположен во дворах, поэтому не слышен шум дороги. Остановка общественного транспорта в трех минутах ходьбы. Рядом магазины, аптеки, отделения банков, парк отдыха Карима Тинчурина, детский сад 273, школа 51, озеро Кабан. В шикарная локация как для личного проживания, так и для сдачи В целом состояние квартиры вполне приемлемое, местами требуется ремонт. Окна пластиковые, батареи заменены, на полу ламинат. Частично останется мебель. Звоните, согласуем время просмотра. Два взрослых собственника, чистая продажа, без занижений, обременений и детских долей ! Продажа в связи с расширением.

Номер объекта: 725856. Продажа: 53 метра, две комнаты, второй этаж - и всё это по-настоящему экономному варианту! Эта вторичка с идеальным ремонтом и мебелью в нагрузку ждёт именно вас. Не тратьте время на долгие поиски, этот лот - настоящий бриллиант на рынке, который сочетает в себе комфорт, выгодную цену и готовность к немедленному заселению. Квартира площадью 53 квадратных метра с просторной кухней в 10 кв. м. - это классическая планировка для тех, кто ценит функциональность. Здесь недавно выполнен свежий современный ремонт, который не потребует от вас ни копейки вложений на старте. А приятный бонус - мебель полностью остаётся, так что вы сможете заехать сюда буквально с чемоданом. Расположение на втором этаже пятиэтажного дома - золотая середина для тех, кто не хочет зависеть от лифта, но при этом ценит безопасность и уют. Данный вариант идеально подходит для семей с детьми, так как вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности. Рядом с домом находятся два детских сада: "Подсолнушек" и "Бэлэкэч", а также важный образовательный объект - "Высокогорская средняя школа 3". Вашим детям не придётся долго добираться до учёбы, а вам не нужно будет переживать об их безопасности в дороге. Это также оптимальный выбор для инвестиций, так как ликвидность подобных квартир всегда остаётся высокой. Для родителей или пожилых родственников такое жильё станет настоящим подарком, ведь рядом расположена "Высокогорская Центральная Районная Больница". Экстренная медицинская помощь будет доступна в любую минуту, что даёт спокойствие и уверенность в завтрашнем дне. Кроме того, всего в 100 метрах от дома находится база "Находка", где можно решить множество бытовых вопросов без лишнего шума и суеты. Всё, что нужно для комфортной жизни, - уже здесь. Сделка может быть оформлена максимально удобно для вас, так как подходит ипотека и материнский капитал. Это отличная новость для молодых семей, которые хотят использовать государственную поддержку для улучшения жилищных условий. Не упустите возможность приобрести не просто квадратные метры, а готовое уютное гнёздышко с продуманным ремонтом и мебелью. Запишитесь на просмотр уже сегодня, пока этот экономичный и практичный вариант не ушёл к новым счастливым владельцам!

Идеальная двухкомнатная квартира в самом сердце города! Предлагаем к продаже отличный вариант двухкомнатной квартиры на пятом этаже кирпичного дома. Квартира с качественным косметическим ремонтом, имеет просторную комнату, балкон и удобную гардеробную. Расположение просто мечта! Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: автовокзал, школы, детский сад, центральный рынок и ЦРБ. Чистая продажа, все документы готовы. Не упустите свой шанс! Звоните!

Продаётся двухкомнатная квартира площадью 44,6 м² на 4-м этаже четырёхэтажного дома на улице Х. Такташа, 20. Есть балкон, из окон открывается красивый вид. Комнаты смежные. Квартира требует ремонта - можно оформить её по своему вкусу что дает возможность создать интерьер мечты. Дом расположен в центре города: в шаговой доступности парки, достопримечательности, школы и детские сады. При этом во дворе тихо и спокойно, есть парковочные места и детская площадка. Взрослые собственники, документы готовы. Поможем с оформлением ипотеки. Можно использовать материнский капитал. Цена привлекательная, торг уместен!

Продается просторная 4-комнатная квартира для большой, дружной семьи. Общая площадь составляет 79 квадратных метров, из которых жилая - 18+17,1+10,6+10,3, а кухня - 9.3 квадратных метра. Квартира находится на 2 этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 1972 году. Высота потолков - 2.6 метра, окна выходят во двор и сквер. Квартира без ремонта, - есть возможность оформить пространство по своему вкусу и создать идеальный интерьер. Особенность: в квартире 4 лоджии! Рядом с домом расположены школы, детские сады, клиники и магазины, ТЦ Глобус. Уникальность: - это и центр, и одновременно уединенность от городского шума в окружении больших деревьев, зелёной тихой аллеи. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры, которая продается впервые. Записывайтесь на удобное время и приезжайте оценить все преимущества этого предложения лично!

Продается уютная хрущевка. жили сами с ребенком. Ремонт делали 3 года назад. Поменяны все коммуникации и вся электрика полностью. Сделаны натяжные потолки. отдельная гардеробная комната. Установлен новый газовый котел. Горячая вода всегда в наличии. Расположение прекрасное. Центр города. 5 минут до новой набережной и театра Камала. 7 минут до Тц Казань Молл. 10 минут до метро. Техника и мебель остается. Квартира в состоянии заезжай и живи. 1 собственник. без обременений.

ПPOДAЕTСЯ СВЕТЛAЯ 3-х КОМНАТНАЯ ТЁПЛАЯ - УЮТНАЯ КВАРТИРА "РАСПАШОНКА" В КИРПИЧНОМ ДОМЕ РЯДОМ СО СТАНЦИЕЙ МЕТРО КОЗЬЯ СЛОБОДА В САМОМ СЕРДЦЕ МОСКОВСКОГО РАЙОНА O кваpтиpе: He тopцeвaя. Материал постройки - кирпич ! Oбщая площадь: 61,4 кв. м. Три изoлиpованные пpoстoрные (16,4 кв. м., 10,7 кв. м. и 8,5 кв. м), светлые комнаты, которые можно обустроить по своему вкусу. Кухня: 9,5 кв. м - достаточно места для обедов с семьей и встреч с друзьями. Коридор - 9 кв. м. достаточно широкий удобный коридор. Высота потолков 2,7 метра. Остаётся вся мебель и техника (кондиционер, телевизор, холодильник, стиральная машина, микроволновка) что присутствует на фотографиях. Особенности: Санузел раздельный (удобно для семьи). Наличие балкона, на котором можно обустроить зону для отдыха с чашечкой кофе или мини-сад. Выход окон квартиры во двор и на проезжую часть (см. фото). Район хорошо развитый и самодостаточный. Отличная транспортная развязка: - станция метро Козья Слобода - в 5 минутах ходьбы; - станция метро Яшьлек - в 10 минутах ходьбы; - до центра 5 минут на автомобиле; - многочисленные автобусные и троллейбусные остановки прямо у дома. Всё для комфортной жизни - университет, школы, детские сады и магазины - находятся в пешей доступности. Тихие спокойные соседи. Рядом с домом для Ваших прогулок в 50 метрах находится оборудованный экопарк озера Харовое. Для кого эта квартира: - Молодые специалисты оценят удобство и функциональность. - Студенты найдут здесь комфортное жильё недалеко от учебных заведений. - Семьи с детьми полюбят уютную атмосферу и продуманную планировку. - Пожилые пары найдут здесь уют и комфорт. Возможен торг для серьёзных покупателей. Отличный вариант для комфортной жизни в отличной локации, либо как инвестиция под сдачу в аренду студентам Энергетического Университета ! Просмотр в удобное время. Без перепланировок, полная сумма в договоре, без долгов и обременений. Свободна от проживания. Документы полностью готовы к продаже. Уважаемый Покупатель, с этой квартиры от нашей компании Вы получаете : 1. Профессиональное юридическое сопровождение сделки ! 2. Подготовка полного пакета документов с обеих сторон Экономьте свое время 3. Профессиональную помощь в оформлении ипотеки со сниженной ставкой от банков партнеров, одобрение 95% заявок, без первоначального взноса. 4. На данный объект предоставляется максимальная скидка для покупателей по ипотеке Сбербанк от -0.2 до -1.5 %. 5. Мы являемся официальными партнерами более 20 банков. - 49% сэкономим на услугах банков и страховых компаний ! 6. Показ объекта в любой день

Номер объекта: 804121. ЭЛИТНАЯ ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА 82 м² В ЖК "НИТИ" - СОЗДАЙТЕ ИНТЕРЬЕР СВОЕЙ МЕЧТЫ! 27 990 000 ₽ | Казань, ул. Калинина, 1Б | Вахитовский район САМАЯ НИЗКАЯ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР В ЭТОМ КЛУБНОМ ДОМЕ ! ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА ! САМАЯ НИЗКАЯЯ ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТО В ЭТОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ! Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира площадью 82 м² в клубном жилом комплексе "Нити". Это предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а пространство, которое можно полностью адаптировать под свой образ жизни, вкус и представления о комфорте. Пространство и планировкаОбщая площадь - 82 м². Просторная кухня - 20,7 м², полноценное пространство для семейных завтраков, ужинов и приёма гостей. Три изолированные комнаты - возможность организовать комфортную спальню, детскую, гостиную или личный кабинет. 4 этаж из 5.Раздельный санузел и прачечная. Продуманная планировка, обеспечивающая приватность каждому члену семьи. Главное преимущество - квартира без ремонта. Вы не переплачиваете за чужие дизайнерские решения и не тратите средства на демонтаж устаревшей отделки. Вместо этого получаете возможность с нуля создать интерьер премиального уровня: выбрать натуральные материалы, освещение, цветовые решения, инженерные системы и каждую деталь будущего пространства. Здесь можно воплотить именно ваш дизайн-проект - без компромиссов и подстройки под чужой вкус. О жилом комплексеЖК "Нити" - камерный жилой комплекс клубного формата, состоящий всего из трёх домов. Современная кирпично-монолитная технология строительства. Лифт. Эстетичная входная группа. Благоустроенная придомовая территория. Возможность приобретения парковочного места за дополнительную плату. Срок сдачи - 2026 год. В настоящее время ведётся обустройство дворовой территории, основные работы близки к завершению. Престижная локацияДом расположен в Вахитовском районе Казани, на улице Калинина. В шаговой доступности - городская инфраструктура, магазины, торговые центры, образовательные учреждения, культурные пространства и места для прогулок. Удобное транспортное сообщение и близость метро обеспечивают комфортное передвижение по городу. Условия приобретенияСтоимость - 27 990 000 рублей. Переуступка прав от физического лица. Один взрослый собственник. Без детских долей и обременений. Возможна ипотека. Документы готовы к оформлению сделки. Почему стоит обратить внимание именно на эту квартиру?82 м², три изолированные комнаты и кухня площадью более 20 м² - отличная основа для создания действительно индивидуального семейного пространства. Вы приобретаете не готовый типовой интерьер, а возможность создать квартиру, в которой всё будет соответствовать вашим требованиям к качеству, эстетике и комфорту. Квартира для тех, кто ценит пространство, индивидуальность и возможность создать свой идеальный дом. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Ипотека 13,99 % на вторичное жилье! Ипотека на новостройки для всех от 11%. Ипотека на новостройки по С

Хорошая квартира в тихом районе с развитой инфраструктурой. Рядом парк, дед сад, школа, торговый центр. Квартра в хорошем состоянии. Без опеки и долгов.

Продаю однокомнатную квартиру 38,1 м² с большой кухней, балконом и всей мебелью и техникой. Продажа напрямую от собственника. Удобная планировка: просторная кухня, балкон и отдельная зона для обустройства гардеробной. В ванной недавно сделан ремонт. Во всех комнатах уложен ламинат. Мебель и техника остаются - забираю только личные вещи. Можно заехать со своими вещами, не тратя время на покупку основной обстановки. Хорошая транспортная развязка - преимущество как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: удобное расположение привлекательно для арендаторов. При этом за время моего владения квартира не сдавалась. Совсем рядом строится метро. Будущая станция сделает расположение ещё удобнее и создаёт потенциал для роста стоимости квартиры. Один взрослый собственник. Зарегистрированных и проживающих нет. Квартира в ипотеке. Сделку проводим через Сбербанк с использованием безопасных расчётов. Цена - 8 600 000 ₽. Торг обсуждается только при личной встрече после просмотра квартиры. Риелторов просьба не беспокоить. В помощи не нуждаюсь.

Квартира находится в г. Казань, прописка Кировского района. О ДОМЕ: Несмотря на то, что дом 1976 года, в недавнее время были произведены ремонтные работы подъездной части, заменены счетчики в подъезде. дом состоит из 2-х этажей О КВАРТИРЕ: В квартире косметический ремонт, все что видим на фотографиях, остается. Наша квартира НЕ УГЛОВАЯ, НЕ ТОРЦЕВАЯ, благодаря этому в зимнее время очень тепло. Классическая однокомнатная квартира, 30 кв. м это по выписки ЕГРН О ЛОКАЦИИ: благодаря расположению дома, нас не беспокоит оживленная дорога, т. к. мы находимся в глубине, и в тоже время в 2 минутах от нас располагается остановка общественного транспорта КЭМП, которая имеет 5 маршрутов следования. на одном из которых можно без пересадки доехать до любого района города. Транспортная доступность тоже максимальна удобная, благодаря ей можно легко выехать на федеральную трассу М7, после расширения дороги до 6-и полос с комфортом добраться до любого района города. В общем вариации маршрутов разные и всегда можно объехать пробки в час пик. Также уникальность квартиры заключается в том, что в таком бюджете будут только различного рода общежития, комнаты и маленькая площадь. А здесь полноценная квартира в городе. Рядом с нами расположен частный сектор благодаря чему также снижается уровень шума. Чистая продажа без обременения банком, без опеки ( материнский капитал не использовался), нет прописанных лиц. Ключи сразу, т. к.к никто не проживает. Квартира полностью готова к сделке, и к проживанию. Звоните! Код пользователя: 15104 Номер в базе: 13597245

Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира площадью 35 квадратных метров. Она находится на первом этаже трехэтажного дома в живописной деревне в Пестречинском районе, Республика Татарстан. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора и свободы. Жилая площадь составляет 18 квадратных метров, а кухня радует своей вместительностью - 10 квадратных метров. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: косметический ремонт, совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Комната светлая и уютная, с возможностью обставить её по своему вкусу. На кухне достаточно места для приготовления любимых блюд и семейных обедов. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой для вашего автомобиля. Это удобно и безопасно, особенно если вы часто пользуетесь личным транспортом. Рядом с домом есть всё необходимое для жизни: школы и детские сады для ваших детей, а также магазины для ежедневных покупок. Это большой плюс для семей с детьми, ведь все нужное находится в шаговой доступности. Если вы ищете комфортное и уютное жилье в тихом и спокойном месте, эта квартира идеально вам подойдет. Не упустите возможность стать её счастливым обладателем. Записывайтесь на просмотр!

Продаётся светлая уютная квартира в экологичном районе города. Современный ремонт, полностью заменена проводка. Вблизи дома имеются садики, лицей Адемнар, школа. Рядом есть парк для прогулок. Тихий уютный двор.