Продажа квартир - Московская область

Код объекта: 2416065. Трёхкомнатная квартира - отличная основа для вашего будущего интерьера! Площадь - 59 м², 2-й этаж. Квартира в жилом состоянии (живет семья), при этом в ней требуется ремонт - можно обновить пространство по своему вкусу и не переплачивать за чужой дизайн. Развитая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника рядом. Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции Лось Ярославского направления, 20 минут на электричке до метро Комсомольская. Подойдёт для семьи или как инвестиция. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Документы готовы к быстрому выходу на сделку.

Апартамент в центре Москвы. Квартира в мансарде с панорамными окнами и террасой с видом на зеленый двор и купол Меньшиковой Башни. От метро 3-4 минуты пешком (Чистые Пруды или Тургеневская). Пространство мансарды разработано по индивидуальному проекту, сочетая европейский стиль с эстетикой старой Москвы. Помещение абсолютно универсально и может использоваться как апартаменты для проживания, а также в качестве офисного помещения. Гостиная-студия с камином, спальня/кабинет, 2 санузла (основной и гостевой), гардеробная комната. Квартира частично меблирована и укомплектована техникой ведущих производителей, оснащена системой кондиционирования, скоростным Интернетом. Территория огорожена, ухоженный тихий внутренний двор со своим паркингом. В доме недавно открылся баланс-холл Место быть, где можно как позаниматься йогой /спортом, так и провести время в салоне красоты или в wellness-центре. Прекрасный бонус для будущего обладателя! Помещение арендует международная компания, можно использовать как арендный бизнес.

Прямая продажа ОТ СОБСТВЕННИКА! АГЕНТАМ КОМИССИЮ НЕ ПЛАТИМ! Свободная продажа! До метро "Таганская" и "Марксистская" - 7 мин. пешком. Окна выходят на Таганский парк, куда можно сразу пройти из подьъезда через тихий и зеленый двор. Вторая сторона окон выходит на ул. Таганская. Светлая и просторная трехкомнатная квартира (требующая ремонта), на видовом 7 этаже Панорамный вид. Окна выходят во двор и на улицу. Эргономика первоначальной планировки создают Функциональность и продуманное зонирование - Общая площадь - 68,5 кв. м. - Жилая - 45,7 кв. м. - Кухня - 10 кв. м. - Просторные и изолированные комнаты - Предусмотрено место для гостевого санузла - Балкон - с видом на Москву Тихий, зеленый и закрытый двор. Всегда есть наличие парковочных мест Во дворе детские и спортивные площадки Все необходимое в шаговой доступности - университеты, институты и академии. Школы, сады, магазины, салоны, фитнес и спорт, бассейн, кафе и рестораны, прогулочные зоны, спортплощадки. Таганский Парк и детский парк им. Прямикова. Театр на Таганке Исторический кинотеатр "Победа" и универмаг "Сотый" Максимально удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и на общественном транспорте: Метро "Таганская", "Марксистская" в шаговой доступности, а также "Римская", "Площадь Ильича", "Пролетарская" и "Крестьянская Застава" (несколько разных веток и станций). Множество маршрутов электробусов добраться практически до любой части Москвы без пересадок Садовое кольцо, набережные р. Москвы и Яузы. Удобные автомобильные въездные и выездные зоны, транспортные развязки обеспечивают быстрый и комфортный проезд практически в любую точку Москвы и области Звоните заранее, просмотры по предварительной договоренности Арт. 142114077

Номер объекта: 538717. Светлая 4-комнатная квартира 77 м² в ЖК "Сиреневый парк". Сдана, без отделки - можно сделать ремонт под себя. У Застройщика такие стоят более 30 млн. руб. Планировка: три изолированные комнаты + кухня-гостиная 20 м², два санузла. 4 этаж, много света. Все корпуса ЖК сданы - не стройка. До метро "Бульвар Рокоссовского" около 10 минут, выезд на Открытое шоссе и СВХ, до МКАД ~25 минут, до ТТК ~15 минут на авто. Хороший вариант для семьи, которой важно пространство и удобная связь с городом. Параметры: Площадь: 77 м² Комнат: 4 (3 изолированные + кухня-гостиная 20 м²) Санузлов: 2 Этаж: 4 Отделка: без отделки

ПРОДАЕМ шикарную с дизайнерским ремонтом 2-х комнатную Квартиру общей площадью 53.1 кв. м. на 16-ом этаже 17-ти этажного дома 2010 года постройки на улице Молодогвардейская дом 34. Дом расположен на второй линии от дорог окружен взрослыми березами, каштанами и другими редкими деревьями и т. д. До метро Молодежная 10 мин. пешком. Чистый и ухоженный подъезд после ремонта. Красивый вид из всех окон во двор. Тихо. В Квартире высококачественная отделка с применением натуральных материалов. Уютный современный стиль. Функционально продуман и с любовью отделан каждый метр. В Квартире остается кухонная мебель ( с европейской встроенной техникой. Кухня укомплектована: столешницей из искусственного камня, духовой печью, посудомоечной машиной, вытяжкой, мойкой и смесителями (производство Германия). Санузел раздельный с ванной). ПЛАНИРОВКА: кухня ( 8.7кв. м. ), комната (12.3 кв. м. ), гостиная (19.1 кв. м. ), кладовая, коридор (8 кв м. ), лоджия (2.4) Комнаты изолированные. Вместительный оборудованный гардероб. Кондиционеры. Около дома вся развитая инфраструктура, поликлиника, школа, детский сад, во дворе детские и спортплощадки. Въезд во двор через шлагбаум, много парковочных мест. Альтернатива подобрана. Один взрослый собственник более 5-ти лет.

Квартира опубликована в престижном международном журнале. Эксклюзивная квартира с ремонтом и душой от одного из лучших архитектурных бюро - Quadro Room, входящих в ТОП-100 AD. Уникальный дизайн, превосходная архитектура помещения и коллекционные предметы мебели и искусства. В отделке использовались исключительно натуральные материалы: дерево, мрамор, оникс и т. п. Идеальное планировочное решение, включает в себя: •Кухня; •Гостиная-столовая; •Мастер блок (спальня, гардеробная, С/У); •Гостевой С/У с постирочной. -Комплектация премиальными итальянскими брендами и коллекционными винтажными предметами (Moroso Gogan, Betichino, Alky di Giancarlo Piretti, Ritmonio, Catalano, Omolkiri и т. п.); -Свет в квартире от люксовых брендов (Visual Confort, Kelly Westler, Pierre forsell) -Умный дом (управление жалюзи, электронный замок); -Канальное кондиционирование по всей квартире; -Напольное покрытие: Широкая доска и модульный паркет от Finex (селекция премиум), Итальянский широкоформатный керамогранит 2400*1200 от Florim Italia; -Ковры ручной работы из шерсти и шелка Art de Vivre; -Коллекционные предметы искусства; -Шикарные панорамные виды на Москву (Парк победы, Москва-Сити и Хамовники); -Лучшие виды на салют; -Невероятная атмосфера квартиры подарит незабываемое время счастья; -Жилой комплекс в превосходной локации с соответствующими соседями. Лучшее готовое предложение на сегодняшний день!

Продается уютная однокомнатная квартира в отличном районе! Общая площадь квартиры составляет 32.6 кв. м, из которых 18.7 кв. м - жилая площадь и 7.2 кв. м - кухня. Квартира расположена на 6 этаже 12-этажного панельного дома, построенного в 1973 году. Высота потолков - 2.64 метра. В квартире косметический ремонт, что позволяет сразу заселяться и жить без необходимости дополнительных вложений. Просторная комната с балконом и окнами, выходящими на улицу, создаёт уютную атмосферу для жизни. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для комфортного проживания. Дом оснащен двумя пассажирскими лифтами и имеет мусоропровод - это облегчает повседневные дела и делает жизнь более комфортной. Есть наземная парковка, поэтому можно всегда найти место для автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро Новогиреево можно доехать на автомобиле за 6 минут, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. Звоните и записывайтесь на просмотр! Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру в удобном и комфортном районе.

Всем привет! У меня для вас в продаже новая 1К квартира в кирпичном доме, он же башня Вулыха, в 10-ти минутах от метро Кантемировская и всего в 2х минутах от новой строящейся станции метро Кавказский бульвар. Однокомнатные квартиры здесь то, что нужно, я бы сказал самый шик. Комната с альковом, раздельный санузел, кухня 9 метров, огромная застекленная и утепленная лоджия и все это с потолками 2,7 метра. По документам тоже полный порядок. Договор купли-продажи 2016 года, один собственник, никто не зарегистрирован. Без мат капитала, без обременений. Свободная продажа. Звоните, расскажу про квартиру более подробно.

Предлагается студия площадью 26,5 кв. м в корпусе 4.2 на 10-м этаже, в жилом комплексе "Верейская 41". Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика. Приобрести квартиру возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке "Акций". Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика. "Верейская 41" - проект рядом с "Долиной реки Сетунь" и Кутузовским проспектом. Из панорамных окон открываются виды на природный заказник. До метро "Давыдково" - 20 минут ходьбы. В 2032 году - новая станция метро "Верейская", в 7 минутах ходьбы. Предусмотрены выезды на Аминьевское, Можайское шоссе и Кутузовский проспект. Четыре урбан-блока до 14-ти этажей выполнены в дизайн-коде "Городское сияние" с голографическим эффектом фасадов. В комплексе созданы приватные дворы-парки без машин, аллеи, бульвар, спортивные зоны и экоплощадки. На крыше обустроены две террасы - общественная и приватная. Для авто и мототехники предусмотрены открытый и два подземных паркинга. В лобби есть стойка ресепшн и лаунж-зона. На первых этажах откроются магазины и кафе. Рядом - БЦ "Верейская Плаза", фитнес-клубы, школы и сады. Линейка планировок включает варианты от студий до 4-комнатных евроформата, пентхаусы с потолками до 5 метров, квартиры с террасами или патио. Доступно 3 вида отделки: без отделки, предчистовая и чистовая.

Продается просторная четырехкомнатная квартира общей площадью 125 кв. м на 8 этаже 9-этажного дома. Жилая площадь составляет 82.5 кв. м, площадь кухни - 10 кв. м. Дом 1975 г. п., находится в удобной пешей доступности от метро "Смоленская" -9 минут ходьбы. В квартире есть два совмещенных санузла и балкон, окна выходят как во двор, так и на улицу. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами. На территории предусмотрена наземная парковка. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным вариантом для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Собственность 2019 года, полная стоимость в договоре. Возможен выкуп соседней однокомнатной квартиры под объединение. Альтернатива.

ДОМ: Монолитный, квартал Легендарный, 2023 года постройки с подземным паркингом, лифты: 2 пассажирский 1 грузовой КВАРТИРА: Апартаменты площадью 70кв. м., жилая площадь 35 кв. м., площадь кухни 24 кв. м., этаж 6/22.Трёхкомнмтная квартира, Совмещённый санузел, окна выходят на улицу. ИНФРАСТРУКТУРА: Дом расположен в районе Останкино, в 10 минутах пешком от метро Ботанический сад. 3 продуктовых маркета, химчистка, салоны красоты, места для прогулок и отдыха. Закрытая территория, Детская площадка, Спортивная площадка. ДОКУМЕНТЫ Договор переуступки прав требования 2023г., без обременений и ограничений.

Арт. 147062212 Продаётся однокомнатная квартира площадью 32,3 м² в современном жилом квартале "Алхимово"! Это возможность приобрести квартиру в готовом квартале, где уже создана комфортная среда для жизни, а всё необходимое находится рядом с домом. Квартира: Площадь - 32,3 м². Удобный формат однокомнатной квартиры. Готовое пространство для комфортного проживания или выгодной инвестиции. "Алхимово" - квартал, в котором всё продумано для жизни. Квартира уже с отделкой, поэтому не придётся тратить время и силы на масштабный ремонт. При этом вы сможете дополнить интерьер по своему вкусу, выбрать мебель, освещение, текстиль и декор, создав пространство, которое будет отражать именно ваш стиль и характер. Все дома уже сданы, поэтому вам не придётся ждать окончания строительства. Можно сразу планировать переезд и наслаждаться преимуществами готовой инфраструктуры. Для семей с детьми здесь созданы отличные условия: -Современная школа на 1200 учеников со стадионом. -Действующий детский сад на 200 мест. -Планируется открытие ещё одного детского сада на 275 мест. -На первых этажах домов работают супермаркеты, кофейни, магазины, пункты выдачи и другие необходимые сервисы. В перспективе появится собственный торговый центр с фуд-кортом. Пространство для отдыха и активной жизни: Особая гордость квартала - приватный двор-парк, доступный только жителям. Зелёные сады, прогулочные дорожки, уютные зоны отдыха и спортивные площадки создают атмосферу комфорта и уединения. Любители активного образа жизни оценят возможности для занятий спортом на свежем воздухе, а для спокойного отдыха предусмотрены уютные зоны, отделённые живыми изгородями. Прогулочный бульвар с кафе и магазинами станет прекрасным местом для встреч с друзьями и приятного времяпрепровождения. Природа и история рядом: В окружении квартала расположены живописные исторические усадьбы и парки. Всего около 10 минут на автомобиле - и вы в музее-заповеднике "Остафьево" с его знаменитыми липовыми аллеями, прудом и атмосферой старинной усадьбы. Также поблизости находятся усадьбы Дубровицы и Плещеево - прекрасные места для семейных прогулок, культурного отдыха и знакомства с историей. Железнодорожный транспорт (МЦД) : МЦД-2 (станция "Остафьево") : расположена примерно в 7 минутах езды на автобусе от жилого комплекса. МЦД-2 (станция "Силикатная") : находится в 2025 минутах пешей ходьбы или в 5 минутах на транспорте. Поездка на электричке до центра Москвы (например, Курского вокзала) занимает около 50 минут. Наземный общественный транспорт: Рядом с жилым комплексом расположены автобусные остановки ("Сады Берёзки", "Алхимовская улица", "Рязановское шоссе"). Через район проходят регулярные автобусные маршруты (включая завозные рейсы, такие как 902 и другие), связывающие ЖК с ближайшими станциями метро и платформами. Ближайшие станции метро ("Бунинская аллея", "Улица Горчакова") находятся примерно в 1520 минутах езды на транспорте. Автомобильный транспорт: Расстояние до МКАД: около 16 км по Варшавс

Предлагаются 1-комнатные апартаменты площадью 35,2 кв. м в корпусе 2.4 на 23-м этаже, в жилом комплексе "Тропарево Парк". Доступность дополнительных опций уточняйте у застройщика. Прописка не предусмотрена в рамках юридического статуса - апартаменты. Приобрести апартаменты возможно по специальным акциям от застройщика, с текущими условиями акций можно ознакомиться в блоке "Акций". Цена динамическая и может отличаться, уточняйте актуальность у застройщика. "Тропарево Парк" - комплекс апартаментов рядом с Ленинским проспектом, в Новой Москве. Находится всего в 10 минутах пешком от станции метро "Румянцево". Включает 7 жилых корпусов высотой от 16 до 23 этажей, приватные дворы-сады, обширную зеленую территорию с общественными пространствами. Из части апартаментов открываются виды на Тропаревский лесопарк, расположенный рядом.

До метро "Алтуфьево" - около 10 минут пешком, до станции "Бибирево" - около 15 минут. Две станции метро поблизости позволяют выбирать наиболее удобный маршрут. Продаётся светлая, уютная и полностью обустроенная двухкомнатная квартира в районе Бибирево. Отличный вариант для семьи с ребёнком, пары или тех, кто ценит комфорт, развитую инфраструктуру и удобную транспортную доступность. Главное преимущество - квартира не требует дополнительных затрат на обустройство. Здесь уже есть необходимая мебель и бытовая техника, а продуманная организация пространства позволяет комфортно разместиться с первого дня. В квартире установлены двухкамерные стеклопакеты с хорошей шумоизоляцией, а радиаторы отопления оборудованы индивидуальными регуляторами температуры. Просторная кухня оборудована индукционной варочной панелью, духовым шкафом, посудомоечной машиной, холодильником, микроволновой печью и системой фильтрации воды. Дополнительно остаются фритюрница, многофункциональный миксер, обеденный стол и четыре стула. Для дополнительного комфорта предусмотрен электрический тёплый пол. Гостиная - уютное пространство для семейного отдыха и приёма гостей. Здесь установлен раскладной диван, кондиционер Hitachi с функциями охлаждения и обогрева, телевизор Toshiba. Интерьер дополняют ковёр и шторы, обновлённые в прошлом году. Напольное покрытие - ламинат. Спальня располагает большим вместительным шкафом, матрасом и телевизором Яндекс с диагональю 45 дюймов. Предусмотрена подготовка для установки кондиционера. Шторы и ковёр обновлены в прошлом году, под ковром - ламинат. Ванная комната оснащена стиральной машиной и полотенцесушителем. В прихожей установлен большой шкаф с зеркалом, позволяющий удобно организовать хранение вещей. Расположение на первом этаже имеет ряд практических преимуществ: Не нужно ждать лифт и зависеть от его работы. Удобно возвращаться домой с покупками, коляской, велосипедом или тяжёлыми вещами. Комфортный вариант для семей с маленькими детьми и людей старшего возраста. Быстрый выход из квартиры на улицу - особенно удобно при ежедневных прогулках с детьми или домашними животными. Отсутствие соседей снизу позволяет меньше беспокоиться о бытовом шуме от детских игр. В 12-этажном доме предусмотрены два лифта, места для хранения велосипедов и детских колясок. Установлены современные камеры видеонаблюдения внутри и снаружи здания. В прошлом году обновили входную дверь в подъезд и дорожное покрытие возле дома. Рядом организована парковка, на которой обычно можно найти свободное место. Дополнительное преимущество - спокойные, доброжелательные соседи и возможность оперативно связаться с администратором дома. В шаговой доступности расположены: Магазины и покупки: ТЦ "Будапешт", "Пятёрочка", "Перекрёсток", Eurospar и другие торговые точки. Образование: детские сады, школы и игровые площадки - важное преимущество для семей с детьми. Здоровье и спорт: взрослая и детская поликлиники, фитнес-клуб DDX Fitness. Повседневные услуги: МФЦ, отделение МВД, пункты

Номер лота: вт-0436142. Отличное предложение! Продается двухкомнатная квартира в доме под реновацию. Ремонт делали для себя с заменой электрики и сантехники. Состояние квартиры отличное - можно заехать и жить. Есть застекленный балкон. Окна во двор - зелено, тихо. До метро 10 минут пешком. 15 минут на метро до центра Москвы. Удобный выезд на МСД, ТТК, Волгоградский и Рязанские проспекты. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Id 388890. **Просторная трехкомнатная квартира с видом на парк в ЖК "Летний Сад" Представляем к продаже светлую, уютную трехкомнатную квартиру в престижном жилом комплексе. Планировка с отдельными комнатами и кухней 14 кв. м. Новый, стильный ремонт позволяет сразу заехать и жить. ЖК "Летний сад" - это не просто адрес, а полноценная среда для комфортной жизни. Дмитровское шоссе обеспечивает отличную транспортную доступность к центру Москвы и выезду на магистрали, при этом дом удален от шумной трассы. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, фитнес-центры, супермаркеты и уютные кафе. Окна квартиры выходят на зеленую зону, что создает ощущение спокойствия и единения с природой прямо в черте мегаполиса. В квартире просторная кухня, три изолированные комнаты, застеклённая лоджия. Квартира полностью меблирована, установлена необходимая бытовая техника для комфортного проживания всё остаётся покупателю! Этот вариант сочетает в себе преимущества современного жилья в надежном монолитном доме и выгодное расположение в перспективном районе Северного административного округа. Свободная продажа, без обременений, один собственник, возможна ипотека.

Продаётся 2-комнатная квартира 54.2 м². В жилом районе Алиа на 15-м этаже 28-этажного дома. Жилой район Алиа - это дома бизнес-класса у слияния Москвы-реки и Сходни. Алиа находится в Покровском-Стрешневе, экологически чистом районе на престижном северо-западе столицы. Район возводится на бывшей территории Тушинского аэрополя, где никогда не было промышленного производства. Алиа - это район разностороннего развития, спроектированный по принципу РАБОТАЙ. ЖИВИ. ИГРАЙ. УЧИСЬ. Это "15-минутный город", где вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура - на расстоянии приятной прогулки. У района удобное расположение: отсюда меньше 10 минут пешком до станций метро "Спартак" и "Тушинская" и всего полчаса на автомобиле до центра города или аэропорта Шереметьево. Архитектурную концепцию Алиа разработало бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill), авторы знаменитой "Бурдж-Халифа". В Алиа больше 140 планировочных решений, среди которых - редкие для Москвы форматы: квартиры с окном в ванной, пентхаус, сити-юниты и таунхаусы. Почти половина территории района отдана под благоустройство. В Алиа три парка: Линейный парк с кафе и магазинами, Центральный парк с амфитеатром, сухим фонтаном и большим плейхабом для детей всех возрастов и Прибрежный парк на собственной набережной, одной из самых длинных в Москве. В каждом урбан-блоке - закрытый внутренний двор с гипоаллергенными растениями и детской площадкой. В лобби каждого жилого корпуса в Алиа оборудована зона ожидания, колясочная, гостевой санузел и лапомойка для домашних животных. За стойкой ресепшена резидентов и их гостей встречает консьерж. Центральное лобби урбан-блока - это стильное общественное пространство с коворкингом, лаундж-зоной и кофе-пойнтом. Это "вторая гостиная" жителей урбан-блока и одно из мест, где формируется комьюнити Алиа. Два ключевых объекта инфраструктуры в Алиа - это спорткомплекс "Чкалов Арена", где представлены 25 видов спорта, и самый большой в стране бизнес-парк класса A, благодаря которому району обеспечено быстрое развитие.

191306 ЖК RED7 Новые 3-комнатные апартаменты площадью 80 кв. м в жилом комплексе RED7. Планировка: прихожая, большая кухня-гостиная, мастер-спальня с ванной комнатой, вторая спальня, гостевой санузел с душевой кабиной. Апартаменты с абсолютно новым ремонтом. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием и очисткой воздуха, фильтрация воды до питьевого уровня, установлена система "умный дом". В собственности имеется машиноместо в подземном паркинге. Прямой представитель собственника. Участник ассоциации AREA

Студия в бизнес-классе в 20 минутах от метро: ЖК "Парк Сайд", 20,9 м², 10 этаж. Квартира без отделки, поэтому вы создадите интерьер с нуля под себя, не переплачивая за чужой ремонт. Жилой комплекс окружает лес, внутри - закрытая территория с видеонаблюдением и охраной. Это спокойный и уже обжитой район Москвы: рядом школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе и торговый центр. До станции метро "Пражская" - 17 минут пешком, плюс много автобусных маршрутов. Рассмотрим разные форматы покупки - от наличных до ипотеки: поможем с одобрением по выгодной ставке и предоставим юридическое сопровождение сделки. Приглашаем на просмотр - покажем всё лично и ответим на вопросы. Номер в базе: 11989917 Код пользователя: 66549

Продается уютная однокомнатная квартира общей площадью 32.6 кв. м. Расположена на пятом этаже 12-этажного блочного дома 1967 года постройки. Высота потолков составляет 2.64 метра, окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Установлены новые стеклопакеты. Жилая площадь составляет 17.6 кв. м, кухня - 9.9 кв. м. Совмещенный санузел. Балкон застеклен. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом парк Дубки, Тимирязевский парк. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. До станции метро Тимирязевская всего 9 минут пешком, что позволяет легко и быстро добраться до центра. Один взрослый собственник. Полная стоимость в ДКП. Альтернатива