Продажа квартир - Марий Эл

Номер объекта: 2764. Просторная 2-комнатная распашонка для семьи под новую Льготную ипотеку. Продаётся уютная 2-комнатная квартира современное решение суперпланировки для семьи с детьми, которая хочет жить в новом доме и не переплачивать за трёшку. Вышлю видео. Площадь 64,2 м, планировка распашонка: Солнце утром в спальнях и днём в гостиной квартира всегда светлая и тёплая. Кухня-гостиная 20 м центр жизни семьи. Просторная, уютная, с зоной отдыха и возможностью организовать дополнительное спальное место. Две полноценные спальни: родительская и детская, где можно разместить две кровати и рабочие места для школьников. Раздельный санузел, удобная прихожая, лоджия всё продумано для семьи. Квартира подходит под Сельскую ипотеку 3% годовых ежемесячный платёж от 14 750 руб. Можно купить без продажи своего жилья, или оформить льготный кредит для участника СВО или его вдовы. Новый современный дом тёплый кирпичный дом, чистый двор, рядом магазины, школа, прогулочная набережная длиной 2,5 км (победитель конкурса ! ) Отличный вариант для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия без лишних затрат. Добавь объявление в избранное, чтобы не потерять!

Продается 3х комнатная квартира с изолированными комнатами, раздельным санузлом и 2мя застекленными лождиями. Окна выходят на две стороны - во двор и на улицу. Квартира продается с мебелью и техникой: в спальнях кровати, шкафы в гостиной мягкая мебель, сервант и книжные шкафы, холодильник на кухне встроенная мебель, газовая плита с духовкой, холодильник Во всех комнатах натяжные потолки В прихожей встроенный шкаф В пешей доступности находятся магазины, остановки общественного транспорта, детский сад, школа, все возможные сервисы и услуги. До центра города одна остановка на общественном транспорте и 5 мин на машине.

квартира расположены в кирпичном доме. который позволяет улучшить шумоизоляцию от соседей по сравнению с современными новостройками. 3 изолированные комнаты могут разместить семью с детишками. 2 вместительные лоджии в коридоре имеется. гардеробная в подъезде есть кладовая. быстрый выход на сделку. за наличный расчёт.

превосходная малогабаритная квартира 2 комнаты, изолированные зал проходной. что позволяет экономить на отопление, но жить с семьёй с детьми или сдавать в аренду студентам, т.к. в нескольких минутах расположен университет 2 колледжа. центральный рынок-дом быта и все необходимое для превосходной жизни. в квартире полы не скрипят. санузел совмещён современный кафель заменена вся сантехника.

Номер объекта: 527406. Как купить 2-комнатная квартира 50 м² в одном из самых удобных и обжитых районов - 9-й микрорайон, г Йошкар-Ола? Расскажу все. Эта квартира Отличный вариант для молодой семьи: две большие комнаты на разные стороны, раздельный санузел, балкон, хороший ремонт - можно заехать и жить без лишних вложений. Квартира тёплая, светлая, с уютной планировкой. Две большие комнаты расположены на разные стороны дома, что даёт ощущение простора и уединения. Пол - ламинат, санузел раздельный, ванная и кухня в хорошем состоянии: не нужно сразу чтото переделывать и тратить время на ремонт. В квартире есть горячая вода - для повседневной жизни это большой плюс. Кухонный гарнитур и плита остаются покупателю - заезжайте с чемоданами. Дом кирпичный, пятиэтажный, квартира находится на 3-м этаже. Лифта нет, но этаж как раз "золотая середина": не высоко, удобно и для молодых, и для семей с детьми, и для старшего поколения. Подъезд аккуратный, соседи спокойные. Документы все готовы, обременений нет, ипотека возможна, торг обсуждаем уже после просмотра - когда вы своими глазами увидите, где можете жить. Двор ухоженный, зелёный, с нормальной парковкой - вечная проблема "где поставить машину" тут решена, мест хватает. Для детей и активных взрослых есть детская и спортивная площадка во дворе: вышли из подъезда - и вы уже на свежем воздухе, можно погулять с коляской, поиграть с детьми или просто посидеть на лавочке. Транспортная доступность приятная и для работы, и для активной жизни. Остановка буквально в трёх минутах езды, откуда удобно уехать как в сторону Медведево, так и в центр города. Район обжитой, всё уже "накатано": маршруты, дороги, до нужных точек добираться просто и понятно. Инфраструктура - один из главных плюсов. Рядом сквер по Кырли - можно гулять вечерами или с детьми днём. Для тех, кто следит за собой, рядом фитнес-клуб "Астрон". Для семей с детьми - школы 23 и 27, рядом много детских садов, так что есть из чего выбрать, и не придётся тратить время на долгие поездки. Для повседневных покупок рядом "Магнит", "Пятёрочка" и другие магазины, а за более серьёзным шопингом - торговый центр "Зелен". Район действительно удобный: всё, что нужно, находится поблизости, многие вопросы решает именно развитая инфраструктура. Как говорится в кино: "Жить хорошо, а хорошо жить - ещё лучше" - здесь как раз тот вариант. Идеально подойдёт для молодой семьи: уютная планировка, две отдельные большие комнаты, инфраструктура под рукой, сквер, спорт, школы и сады - всё создаёт удобную среду для жизни и сегодня, и "на вырост", если планируете детей. Добавь это объявление в избранное, чтоб не потерять!

Продается уютная двухкомнатная квартира в центре города. Светлая, чистая, готовая для комфортной жизни. Ремонт делали для себя. В жилых комнатах, на кухне и в прихожей натянуты тканевые потолки. На кухне - гарнитур со встроенной техникой. Во всех комнатах - пластиковые окна, биметаллические радиаторы. В санузле и на кухне выполнена цементная стяжка пола. Имеется подвальное помещение. Около 5 лет назад в доме был произведен капитальный ремонт, заменены трубы газо и водоснабжения, канализации, общедомовая электрика, отремонтированы кровля и фасад дома. В квартире тихо: окна выходят во двор, соседи спокойные, порядочные. В непосредственной близости от дома расположены два детских сада, школы (4, 14, 26 гимназии), центральный рынок, супермаркеты, одна из самых крупных остановок общественного транспорта в городе, сквер и бульвар для комфортных прогулок. Продаем в связи с переездом. В квартире остается кухонная техника (в том числе микроволновая печь, встроенный холодильник), шкаф-стенка в гостиной, стеллаж в гардеробной, мебельная группа в прихожей, шторы на окнах (всё на фото). Полная стоимость в договоре. Документы к продаже готовы. Квартира ждет новых заботливых хозяев!

Номер объекта: 527408. Можно купить светлую однокомнатная квартира в Йошкар-Оле на улице Петрова, в кирпичном доме микрорайона Сомбатхей. Дом свежий, ему чуть больше 10 лет, с поквартирным отоплением: в каждой квартире свой газовый котёл, который даёт и отопление, и горячую воду. Это удобно и экономично - платите только за то, чем реально пользуетесь, и сами регулируете тепло. Кухня 10 м² - просторная, с уже установленным кухонным гарнитуром с хорошей фурнитурой, так что можно сразу готовить и жить, не вкладываясь в обустройство. Санузел раздельный, что всегда удобно в повседневной жизни. Состояние квартиры очень хорошее, формат "заезжай и живи" - ничего срочно переделывать не нужно. В подарок покупателю может остаться мебель: большой зеркальный шкаф (вместительный и визуально расширяет пространство), раскладной диван, комод, а также кухонный гарнитур. По сути, вы получаете уже обставленную квартиру, где достаточно привезти свои вещи. Лоджия застеклена и готова к использованию - можно сделать там зону отдыха, рабочее место, мини-спортуголок или хранение, при этом окна выходят во двор, а не на шумную дорогу. Дом расположен не у проезжей части, поэтому в квартире тихо, без постоянного шума машин. Во дворе - большие современные детские площадки и много свободного пространства, где детям есть где играть и кататься. Парковка во дворе удобная, мест достаточно, машину можно поставить рядом с домом без ежедневного "квеста". В микрорайоне живут в основном семейные люди, атмосфера спокойная и обжитая. Как говорится: "Чувствуете разницу?" - тут действительно другой уровень комфорта по сравнению со старыми районами. Район Сомбатхей - один из самых динамично развивающихся. Рядом находится зона отдыха Порт у реки: можно заниматься йогой на свежем воздухе, жарить шашлыки, гулять, бегать или просто проводить вечера на набережной. В пешей доступности спортивный комплекс "Арена", где можно заниматься спортом каждое утро или вечером после работы. Для любителей пробежек - ровные, благоустроенные улицы микрорайона, отличные для активного образа жизни. Рядом с домом есть и кафешки, и места с домашней едой - можно взять готову.е. у после работы или посидеть с друзьями. Для молодых это особенно удобно: не всегда есть время готовить, а здесь "всё под боком". В шаговой доступности - основные магазины района, новый детский сад прямо рядом с домом, вокруг новые дома и современная застройка. Квартира отлично подойдёт для одного человека или молодой пары, а также для семьи с маленьким ребёнком: тихий двор, детские площадки, новый садик, прогулочные зоны и спорт - всё это формирует комфортную жизнь "на каждый день" и "на вырост". Формат идеален и под сдачу в аренду: современный дом, хороший район, поквартирное отопление и полноценная однушка с большой кухней и лоджией. Документы готовы к сделке, собственник один, квартира в собственности по договору долевого участия/купли-продажи (как ты писал). Обременений нет. Ипотека возможна, маткапит

Федеральная компания Этажи предлагает: 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ - 66,6 М² | ТИХИЙ ДВОР | РАСПАШОНКА Продаётся уютная 3-комнатная квартира - отличный вариант для семьи, которая ценит удобное расположение, тишину и отдельное пространство для каждого. Общая площадь - 66,6 м² Кухня - 8,8 м² 3 изолированные комнаты 1 этаж Планировка "распашонка" 6 450 000 ₽ Квартира расположена в тихом дворе, вдали от проезжей части, поэтому здесь спокойно и нет постоянного шума автомобилей. Планировка "распашонка" - окна выходят на восток и запад, благодаря чему квартира хорошо освещается и легко проветривается. Все комнаты изолированные, поэтому квартиру удобно рассматривать для семьи с детьми: у каждого будет своё личное пространство. Кухня 8,8 м² позволяет комфортно разместить обеденную зону и всё необходимое для приготовления пищи. В квартире выполнен косметический ремонт - можно заехать и жить, постепенно обустраивая пространство под себя. Особенно удобно для семьи: из окон открывается вид на детский сад и детскую площадку. Во дворе - открытая парковка, свободные места есть всегда. Центр города - рядом магазины, остановки общественного транспорта, детский сад и вся необходимая инфраструктура. Квартира сочетает то, что не всегда удаётся найти в центре: удобное расположение, простор, изолированные комнаты и тихий двор. Звоните и записывайтесь на просмотр - квартиру лучше один раз увидеть, чтобы оценить её планировку и расположение. Код пользователя: 212643 Номер в базе: 14186836

Компания "Полезные люди" с гордостью предлагает вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиры. Настоящий уголок комфорта и уюта, где каждый день будет наполнен радостью и гармонией! Уникальная возможность стать владельцем просторной квартиры в современном кирпичном доме с поквартирным отоплением. Квартира идеально подходит для большой семьи, где каждый сможет наслаждаться комфортом и уютом. Удобная распашная планировка включает в себя великолепную кухню площадью 13,5 кв. м., где вы сможете готовить любимые блюда и проводить время с близкими. Два санузла (3,2 и 3.5 кв. м.), обеспечат максимальное удобство для всех членов семьи, 3 просторные комнаты (22 кв. м, 12,3 кв. м., 13,6 кв. м.), две лоджии по (5,6 м и 4,5 м) добавят функциональности и пространства. Каждая лоджия утеплена, проведено электричество, облагорожена чистота и уют. Ремонт в квартире был выполнен с использованием высококачественных строительных материалов, что гарантирует долговечность и стиль. Пластиковые окна все заменены в квартире и на лоджиях, хорошего качества межкомнатные двери и входная железная дверь. Квартира оснащена современной техникой для удобства, встроенная посудомоечная машина, встроенный холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф, кондиционер, стиральная машина с функцией сушилка. В каждой комнате установлена вытяжка Вакио, что обеспечивает комфорт и уют, свежесть комнаты. 10 этаж - комфорт и тишина, сверху тех этаж, крыша скатная. Если хочется тишины, это именно то, что ищите для себя. Расположение квартиры в самом прекрасном уголке нашего города. Развита инфраструктура делает её особенно привлекательной. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни: магазины, фитнес центр, аптеки, школы, детские сады и зоны отдыха. Мы готовы рассмотреть различные варианты оплаты, чтобы сделать покупку максимально удобной для вас. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на показ! Ваш новый дом ждет вас! Поможем с оформлением ипотеки.

Номер объекта: 5259. Продается идеальная квартира для тех, кто ценит свое время и комфорт с ПОКВАРТИРНЫМ ОТОПЛЕНИЕМ. Уютная однокомнатная вторичка площадью 35 кв. м расположена на 2 этаже девятиэтажного дома. Это отличный вариант для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь или ищущих надежный актив. Квартира полностью готова к проживанию, сейчас в ней выполнен стандартный ремонт, а вся мебель остается новым владельцам. Вам не придется тратить силы и средства на обустройство - достаточно просто перевезти вещи. Такое предложение идеально подходит тем, для кого важны комфорт и удобство в повседневной жизни. Компактная и функциональная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр пространства. Вторичный рынок в этом районе пользуется стабильным спросом, что делает покупку выгодным вложением. Отдельного внимания заслуживает невероятно развитая инфраструктура, которая делает жизнь здесь максимально удобной. Прямо рядом с домом находится Средняя школа 16, что позволит решить вопрос с образованием детей без долгих поездок. Для самых маленьких работают два замечательных дошкольных учреждения: детский сад 42 "Кораблик" и детский сад 20 "Дюймовочка". Это дает родителям свободу выбора и уверенность в завтрашнем дне. Медицинская помощь также доступна в шаговой доступности. Может в этой квартире будет жить ваша бабушка. В непосредственной близости расположены Поликлиника и Поликлиника 4, а также Детская поликлиника 2. Вам не нужно будет тратить время на дорогу, чтобы попасть на прием к врачу или сдать анализы. Все необходимые службы находятся рядом с вашим новым домом. Это особенно важно для семей с детьми и людей, ценящих свое здоровье и время. Для разнообразия досуга и шопинга рядом находится торгово-развлекательный центр Zelen. Здесь можно не только совершить покупки, но и приятно провести время, посетив кафе или кинотеатр. Наличие такого крупного объекта инфраструктуры гарантирует, что вам никогда не придется скучать. Это настоящий центр притяжения для жителей всего района. Квартира сочетает в себе доступную цену, готовность к заселению и уникальное расположение. Добавь объявление в Избранное, чтоб не потерять! Звони или пиши мне, Роман на связи!

Квартира 1 комнатная ( не общежитие! ) поменяно на новое: окно, входная дверь, вся электрика и счётчик, сантехника ( унитаз, раковина, тюльпан, замена труб, батарея установлена) штукатурка стен, побелка потолка. ЖКО капитальный ремонт крыши. Два взрослых собственника ( детских долей нет) нет долгов и прописанных жильцов! Чистая продажа для раздела имущества

Номер объекта: 527400. Один звонок - и ключи от вашей первой экономной квартиры уже ждут вас. Продается уютная однокомнатная квартира с ПОКВАРТИРНЫМ отоплеием вторичного рынка площадью 30 кв. м., расположенная на 6 этаже десятиэтажного дома. Это очень экономичный вариант, который станет отличным решением для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь или ищущих доступное жилье. Квартира находится в хорошем состоянии, что позволяет сразу заехать и обустроиться по своему вкусу без лишних затрат. 6 этаж обеспечивает хорошую освещенность и приятный вид из окна, а компактная площадь делает уборку быстрой и легкой. Данное жилье - это идеальный баланс между стоимостью и комфортом для одного человека или молодой пары. Если у Вас в семье есть малыш или молодая мамочка растит сама ребеночка, то Отдельно стоит отметить невероятно развитую инфраструктуру в шаговой доступности. Рядом с домом расположены образовательные учреждения: детский сад 43 "Жар-птица", детский сад "Золотая рыбка" и центр для детей "Карамелька". Для заботы о здоровье жителей работают детская поликлиника 4, детское поликлиническое отделение и взрослая поликлиника. Для досуга и семейного отдыха в непосредственной близости находятся Медведевский мини-зоопарк и торгово-развлекательный центр "ДаНада". Такое окружение делает жизнь максимально удобной и насыщенной, избавляя от необходимости тратить время на долгие поездки. Это предложение - редкая возможность получить комфортное жилье с готовой инфраструктурой по привлекательной цене. Квартира с Поквартирным отоплением - удобство в создании своего климата. Добавляй объявление в ИЗБРАННОЕ, чтоб не потерять. Звони в любой ситуации своим.

Арт. 144874869 Федеральное агентство Самолет плюс предлагает к покупке 1 комнатную квартиру с поквартирным отоплением общей площадью 40,81 м2 и коcмeтичecким рeмoнтoм в киpпичнoм дoмe, пoстроенном в 2020 гoду. Пpoсторнaя кoмнатa с выходoм на застeклённую лoджию, чтo добaвляет допoлнительноe проcтpанcтво и свет. Из oкoн откpывaeтcя вид на солнечную стopoну, напoлняя квaртиру естественным светом. В шаговой доступности школа, Детский сад, школа олимпийского резерва, магазины, аптеки и все что требуется для комфортного проживания. Во дворе обустроена спортивная площадка, а также имеется открытая парковка, где всегда найдется место для вашего автомобиля. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь удобным и комфортным.

Покупайте просторную 3-комнатную квартиру в новом доме. Этаж 5-й - золотая середина, идеальное расположение, самый востребованный вариант. Отличный вариант с индивидуальным поквартирным отоплением - это не только уютно, но и существенно экономит ваш бюджет на коммунальных платежах. Почему стоит выбрать именно этот вариант: • Чистовая база готова, вам не придется тратить силы на грязные работы. Стены уже идеально выровнены, разведена качественная электрика, а по всей квартире смонтированы теплые полы. • Установлены стильные французские окна. Они визуально расширяют пространство и наполняют комнаты естественным светом. • Надежная входная дверь Guardian. Вы можете быть спокойны за сохранность своего имущества. Комфорт и безопасность снаружи: Дом расположен на закрытой территории с автоматическими воротами (управление с пульта). По всему периметру ведется видеонаблюдение, поэтому двор - это безопасное пространство для вас и ваших близких. Во дворе оборудованы современные детская и спортивная площадки. Инфраструктура: всё необходимое в шаговой доступности, детский сад 84 Алёнушка, школа 21 и спортзал Олимпийский. Управляющая компания в соседнем доме Приходите на просмотр - лучше один раз увидеть всё своими глазами! Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о встрече. Реальному покупателю торт!

Код объекта: 2366843. Светлая и практичная двухкомнатная квартира на первом этаже - быстрый выход на улицу и удобство повседневной жизни в сердце жилого района по адресу улица Карла Либкнехта, 71. Изолированные комнаты площадью 17,1 и 12,1 м² дают ощущение пространства и позволяют организовать зону отдыха и рабочий уголок без перепланировок. Общая площадь 46,6 м² разумно использована: компактная кухня 6,4 м² подойдет для уютных завтраков, а балкон добавляет места для хранения или мини-озеленения. Раздельный санузел облегчает утренние сборы, а стандартная высота потолков 2,5 м делает помещения комфортными и практичными в отделке. Дом панельный, 1979 года, перекрытия - ж/б плиты, этажность 5, квартира расположена на первом этаже, центральное отопление обеспечивает стабильный и предсказуемый микроклимат зимой. Окна выходят на улицу - квартира хорошо освещена в дневное время. Планировка без перепланировок, комнаты изолированы - удобно для организации личного пространства и рациональной меблировки. Подходит как для поэтапного обновления под собственный вкус, так и для быстрого заселения при минимальном ремонте. Звоните, организуем показ в удобное для вас время и подробно отвечу на все вопросы по документам. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Арт. 145466438 Продается теплая, светлая 2-комнатная квартира на комфортном 1-м этаже в самом развитом и зеленом районе пгт. Медведево. Преимущества квартиры: • Качественный ремонт: делали для себя, квартира полностью готова к проживанию, очень теплая и уютная. • Теплые полы: установлены в прихожей, на кухне. • Удобная планировка: изолированные комнаты, раздельный санузел. • Бонус: кухонный гарнитур остается новым хозяевам. Остальная мебель по договоренности. • Окружение: замечательные, тихие и дружелюбные соседи, чистый подъезд. Инфраструктура (все в шаговой доступности) : Район идеален для семейной жизни. В паре минут ходьбы: детские сады, школы, поликлиника, остановки общественного транспорта, супермаркеты и магазины. Для прогулок - знаменитый Медведевский зоопарк и стадион и аллея. О сделке: Взрослый собственник. Более 5 лет в собственности. Без обременений и долгов. Документы готовы к чистой продаже. Подходит под ипотеку. Звоните, покажем квартиру в удобное для вас время! Быстрый выход на сделку.

Арт. 145440763 Продается теплая, светлая и по-настоящему уютная двухкомнатная квартира. Обе комнаты изолированы. Никаких проходных зон - у каждого будет свое личное пространство для отдыха и работы. Изюминка гостиной: Очаровательный небольшой эркер, который наполняет комнату мягким естественным светом. Это идеальное место для кофейного столика, комнатных растений или уютного кресла с книгой. Надежный кирпичный дом. Зимой здесь невероятно тепло, летом - прохладно, а толстые стены гарантируют вам тишину и приватность. Инфраструктура Удобное расположение в спокойном районе. Всё необходимое для комфортной жизни - магазины, аптеки, транспорт - находится в шаговой доступности. Не упустите шанс стать хозяином этого уютного гнездышка! Квартира полностью готова к просмотру и ждет своих новых владельцев. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Отвечу на все вопросы и покажу квартиру в удобное для вас время.

Арт. 145479529 В продаже 1-ком квартира в кирпичном доме 2006 года постройки. На этаже 4 квартиры, имеется свое межэтажное помещение 1.8 кв. м. Общая площадь квартиры 49.4. кв. м. Площадь зала 21.6 Площадь кухни 12.4 Площадь прихожей 7.7 Площадь санузла 3.8 Площадь балкона 3.89 Очень удобная транспортная развязка в любую сторону города. 5 детских садов в пешей доступности 5-7 минут ходьбы. 2 школы. Наша компания гарантирует юридическую чистоту сделки, что является важным фактором при покупке недвижимости. Звоните, записывайтесь на показ объекта!

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Федеpальнaя компания Этажи предлагает вам новый кирпичный дом в сердце Сомбатхея. Достоинства дома: 1. Минимум соседей и максимум уюта; 2. Пoлностью киpпичный дом - фaсад двoйной: киpпичнaя кладка + вентфaсaднaя; 3. Закpытaя тepритopия: высокий забop + откaтные вopoта на заезд автомобилей; 5. Внутри территории: Детская обустроенная площадка + Парковочная зона; 6. Имеются межэтажные помещения для личного использования + колясочная; 7. Панорамные лоджии + Французские окна с выходом на балкон; 8. Отопление - свой Котёл на дом с регуляцией отопления; 9. Дизайнерские подъезды, не стандартное красивое оформление. Достоинства квартиры: 1. Высота потолка 2,7 м.; 1. Площадь 73,2 кв. м.; 2. Кухня-гостиная 13,2 кв. м.; 3. 3 изолированные спальни для большой семьи: 10,9 кв. м.; 11,23 кв. м.; 12,65 кв. м. Рассмотрим все виды оплат: Рассрочка, Отсрочка, Сертификаты, Семейная ипотека, Вторичная и IT ипотека, Наличный расчет, Trade In. Код пользователя: 208175 Номер в базе: 14261174

Продается теплая, уютная, светлая квартира с кондиционером. Квартира с удобной локацией. Рядом школа, детский сад, магазины, авто-вокзал, бульвар для прогулок. Один собственник менее трех лет