Case in vendita - Лебяжье

Номер объекта: 841527. Земельный участок 15 соток - 500 метров до Лебяжьего озера Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, посёлок Лебяжье. Просторный участок для загородного дома: лес и озеро рядом, магазин и автобусная остановка - в пешей доступности. Основная инфраструктура - в Рощино. Общее описание: Участок правильной формы, площадь позволяет разместить дом, баню, парковку и сад, оставив место для отдыха. Без построек и крупных деревьев. Подъезд по широкой дороге с утрамбованным щебёночным покрытием. Рядом уже построены современные загородные дома. Категория земель - земли населённых пунктов. Основные преимущества: 15 соток - достаточно места для дома и дополнительных построек Удобная форма участка для планировки территории, размеры - 40,5 36,5 м. Лебяжье озеро - всего в 500 метрах Рядом обширный лесной массив До магазина и остановки можно дойти пешком Коммуникации: Электричество - заключён и оплачен договор на подключение 15 кВт Вода - устройство поселкового водопровода запланировано на 2027 год Газ - подключение запланировано на 2028 год Инфраструктура: "Пятёрочка" - в 1,5 км от участка. В Рощино доступны школа, детские сады, медицинские учреждения, аптеки, магазины, кафе и бытовые услуги. Можно решать повседневные вопросы без поездки в Санкт-Петербург. Как добраться: Автобусная остановка - в 1 км от участка. Из Лебяжьего ходят автобусы до Рощино и железнодорожной станции. Из Санкт-Петербурга - электричкой до станции Рощино, далее автобусом. На автомобиле - по трассе Скандинавия, 60 км от КАД. Природа и отдых: Лебяжье озеро в 500 метрах - главное преимущество для тех, кто выбирает участок рядом с водой. В окружении посёлка - лесные массивы для прогулок. Для поездок выходного дня - Линдуловская роща, горнолыжный курорт "Пухтолова гора", Зеленогорск и побережье Финского залива. Документы проверены, один собственник, обременений и ограничений нет. Звоните - расскажу подробнее об участке и коммуникациях, отправлю расположение и договоримся о просмотре. Поможем в одобрении ипотеки бесплатно.

Участок ИЖС 14,73 соток в пос. Лебяжье - можно увеличить до 17,7 соток. Выгода более 3 млн ₽ Продаю земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в посёлке Лебяжье (Рощинское городское поселение). Площадь - 14,73 сотки, есть возможность прирезать ещё 3 сотки - и получить в итоге 17,7 соток под свой проект. Цена - 4 799 000 ₽. + Огромная экономия по сравнению с соседними КП. В коттеджном посёлке через дорогу стоимость сотки начинается от 550 000 ₽. Если считать на 17,7 соток, это уже более 9,7 млн ₽. Покупая этот участок, вы экономите свыше 3 млн ₽ - и при этом не платите никаких ежемесячных или ежегодных взносов, которые обязательны в КП. + Минимум подготовительных работ - сразу к строительству. Участок сухой, без деревьев: не придётся тратиться на вырубку, корчёвку и дренаж. Это реальная экономия ещё на этапе подготовки площадки. + ИЖС - всё по закону. Стройте капитальный дом, оформляйте прописку, подключайте коммуникации по упрощённой схеме. Документы готовы - сделку можно провести оперативно. + Место обжитое и комфортное. Посёлок уже сформирован: люди живут круглогодично, дороги чистят, инфраструктура работает. Это не чистое поле, а готовое место для жизни. + Баланс природы и инфраструктуры. Пятерочка и Магнит в шаговой доступности (500м). В 10-15 минутах езды (в Рощино) - магазины, школа, амбулатория, кафе. При этом вокруг - тишина, чистый воздух и загородная атмосфера. + Удобная транспортная доступность. До КАД 35 минут по новой трассе Скандинавия: быстро доехать на машине, есть варианты с общественным транспортом. + Перспектива роста стоимости. Направление востребовано, капитализация земли стабильно растёт. Покупка сегодня - это и выгода, и инвестиция. Площадь: 14,73 соток (возможно увеличение до 17,7 соток). Кадастровый номер: 47:01:1535001:1401. Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ИЖС. Цена: 4 799 000 ₽. Готова к разумному торгу. Локация: пос. Лебяжье, Рощинское городское поселение. Просмотры - в любое удобное время. Пишите в чат - отвечу на вопросы, пришлю фото, схему проезда и расскажу, как оформить прирезку 3 сотки. Если планируете ипотеку или использование сертификатов - подскажу, какие документы подготовить.

Номер объекта: 538216. Скандинавский жилой комплекс 108 кв. м с каскадом панорамных террас в Рощино (КП "Рощинский хутор-1") Ультимативное предложение для ценителей безупречного загородного стиля Old Money. Никаких компромиссов - только чистая архитектурная геометрия, лаконичный нестандартный дизайн, премиальная инженерия и абсолютный экологический монолит. Продается абсолютно новый, стильный загородный комплекс общей площадью 108 кв. м, состоящий из основного жилого дома (81 кв. м) и соединенного с ним автономного гостевого модуля (27 кв. м). Комплекс окружен грандиозным каскадом крытых и открытых террас площадью 110 кв. м. Дом полностью оснащен мебелью и техникой, которые остаются новым владельцам. Престижное Курортное направление Ленинградской области. ТЕХНИЧЕСКИЙ И СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГОСТ ОБЪЕКТА: • Фундамент и конструктив: Мощный каркасный монолит на усиленном свайном поле. Весь деревянный каркас здания прошел тотальную обработку промышленным антисептиком премиум-класса. • Утепление по принципу "ТEРМОСА" (Пенополиуретан - ППУ) : Самый эффективный бесшовный утеплитель. Стены - 150 мм ППУ, пол и потолок - 200 мм ППУ. Дом обладает феноменальной энергоэффективностью: держит прохладу летом и аккумулирует тепло зимой, минимизируя расходы. Очень удобен для круглогодичного проживания. • Остекление премиум-класса: Двухкамерные стеклопакеты с зеркальным эффектом и встроенной защитой от ультрафиолетовых лучей (полная приватность). • Породистая отделка: Эксклюзивная архитектурная стилизация фасада и интерьера под натуральную деревянную дранку и скандинавский планкен (дорогой фактурный вид). • Коммуникации: Мощное электричество 15 кВт. Зимний центральный водопровод с питьевой водой из артезианской скважины глубиной 160 метров. Локальная автономная канализация. Отопление - электронные конвекторы и мощный автономный бойлер. ГЕОМЕТРИЯ ПЛАНИРОВКИ (108 м²) : • Основное крыло (81 кв. м) : Просторный холл-гостиная (30 кв. м) со встроенной столешницей со стороны холла и двумя панорамными выходами на террасы. Три изолированные спальни (12 кв. м, 10 кв. м и 10 кв. м), широкий коридор, совмещенный санузел с душевой зоной и вместительная кладовая (4 кв. м). • Автономное крыло (27 кв. м) : Капитальное независимое здание (габариты 9м х 3м). Идеально под гостевой дом, баню, творческую студию или независимый блок для старших членов семьи. • Террасный комплекс (110 кв. м) : Монументальная крытая терраса между домами площадью 36 кв. м для всепогодного отдыха + правая просторная открытая галерея площадью 48 кв. м (16м х 3м) + левая прогулочная терраса10 м. УЧАСТОК 6 СОТОК (Идеальный фундамент) : Участок ровный, сухой, не требует никаких дополнительных вложений. Уникальная структура почвы: верхние 30 см - плодородный грунт, далее идет чистый песок. За счет этого на участке никогда не застаивается вода - идеальный естественный дренаж. Рядом с участком расположен прямой выход в вековой хвойный лес, богатый грибами и ягодами. ИНФРАСТРУКТУРА И ЛOКАЦИЯ : • Безопасность и сервис: Закрытый охраняемый коттеджный поселок "Рощинский хутор-1", въезд строго через шлагбаум. Уличное освещение, регулярная чистка дорог зимой, организованный вывоз мусора, современная детская площадка. Организована школьная развозка детей в Рощинскую среднюю школу • Логистика и транспорт: Удобный круглогодичный заезд в поселок сразу с асфальтированной дороги. Всего 5 км от федеральной трассы "Скандинавия" и 6 км от развитого ПГТ Рощино. Остановка автобуса - 5 минут пешком. До КАД - 58 км (менее часа на авто). Отличная доступность общественным транспортом: от Финляндского вокзала или метро "Удельная" на электричке до ж/д станции Рощино, далее автобусы 125 или 679. • Эко-сфера и ритейл: В 10 минутах ходьбы - крупные супермаркеты "Магнит" и "Пятерочка". Всего 20 минут пешком (5 минут на авто) - и вы у двух чистейших озер для рыбалки и купания (Большое и Малое Лебяжье).

346400 (47 ) В продаже земельный участок в уютном СНТ Корунд, расположенное в 5 минутах от пос. Лебяжье и в 15 мин транспортом от центра пгт. Рощино. Площадь составляет 7 соток. На участке расположена баня и гараж. Участок сухой, ровный, с трех сторон огорожен сеткой рабицей. Имеет хорошую правильную прямоугольную форму. Участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Межевание новое, актуальная система координат. Центральный водопровод от садоводческой скважины заведен на участок. Электричество есть. СНТ Корунд развитое садоводство, в окружении хвойного леса, до озер Лебяжских 15 мин пешком. Отсыпанные широкие дороги, зимой чистят. Хорошее сообщение с СПБ.

Арт. 144716483 Продам прекрасную дачу в Выборгском районе, Рощинское городское поселение, СНТ "Корунд" Прекрасный земельный участок площадью 8 соток с жилым домом 80 м. кв. Возможна прописка. Дом строили для себя, подходит для круглогодичного проживания В доме электричество, печь. Участок ровный, сухой, сделан дренаж, пoлнoстью благоустроен и огорожен, летний водопровод На участке: дом, баня, хозблок, теплица, дровник, большое количество цветов и плодовых деревьев Добрые, отзывчивые соседи. Отличный, круглогодичный подъезд, своевременный вывоз мусора, уборка территории (зимой чистка дорог). До ближайшей ж/д станции Горьковская 3 км. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Документы готовы. Не упустите возможность стать владельцем такого замечательного объекта и запишитесь на просмотр уже сегодня! В этом же направлении Рощино, Мухино, Лебяжье.

Долевая собственность. Продаётся 1/2. Можно разделить участок и дом. Можно пробовать выкупить и вторую половину. Более подробно по телефону. Место шикарное. Лес, озеро, грибы и ягоды. ЖД станция в пешей доступности. Трасса с новым асфальтом до самого СПБ. Меньше часа езды до КАД. Все документы готовы к сделке. Помощь агентов не требуется.