Vendita di appartamenti - Московская область

Продается просторная трехкомнатная квартира в современном доме, расположенном в Россия, Москва, Тюменский проезд, 3к2. Общая площадь квартиры составляет 75.2 кв. м (площадь без лоджии 73.3м 2), жилая площадь - 44.6 кв. м, а кухня занимает 10 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 14-этажного монолитного дома, построенного в 2021 году. В квартире высокие потолки - 2.8 метра, а окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Квартира с евроремонтом, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. В наличии три комнаты, два совмещенных санузла и одна лоджия. Планировка продумана до мелочей для вашего комфорта. Дом оснащен двумя грузовыми и одним пассажирским лифтами, поэтому можно быстро и удобно добраться до квартиры. На территории предусмотрена наземная парковка, что избавляет от проблем с поиском места для автомобиля. В пешей доступности от дома находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Ближайшая станция метро Бульвар Рокоссовского всего в 5 минутах пешком, поэтому добраться до центра города не составит труда. Один взрослый собственник. основание права-ДДУ. Перепланировок нет. Мат капитал не использовался. Первая продажа. Полная стоимость в Договоре. Подходит под ипотеку Сбербанка. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры своими глазами и почувствовать атмосферу комфорта и уюта.

Продаётся 2комнатная квартира в Москве, Пинский проезд, д. 4, кв. 13 Отличная квартира в спокойном районе Москвы - идеально для семьи или для инвестиций. этаж: 4 из 9 - комфортная высота без ощущения высотки, но уже нет уличного шума; балкон: есть. Квартира в престижном районе ФилиДавыдково - удачное сочетание столичного ритма и спокойной городской среды. ФилиДавыдково ценят за сбалансированную городскую среду: здесь много зелёных зон (рядом Филевский парк и долина реки Сетунь), при этом отличная транспортная доступность - несколько станций метро, удобные выезды на крупные магистрали. Район традиционно считается одним из самых комфортных для жизни в Западном округе: развитая социальная и торговая инфраструктура, благоустроенные дворы, хорошие школы и поликлиники. Квартира расположена в кирпичном доме - такие дома ценят за хорошую шумо- и теплоизоляцию. Район спокойный, дворы зелёные, а шум мегаполиса будто остаётся за пределами квартала. Здесь нет суеты центральных улиц, зато есть всё для комфортной жизни: магазины, аптеки, школы - в шаговой доступности.

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В МОСКВЕ, РАЙОН СОКОЛ, УЛ. НОВОПЕСЧАНАЯ, Д. 23, К. 4, - в кирпичном 9этажном доме на 7 этаже, общая площадь 59,8 кв. м, есть лоджия, санузел раздельный, окна выходят на улицу, состояние без ремонта - отличная возможность оформить пространство по собственному проекту в обжитом районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью: в пешей доступности метро "Панфиловская", "Сокол", и "Зорге". Рядом маршруты наземного транспорта, удобный выезд на Ленинградский проспект, поблизости школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе и зелёные зоны для прогулок. Подходит под ипотеку, без обременений, один собственник, не подходит под материнский капитал. О квартире Кадастровый номер: 77:09:0005003:4867. Тип дома: кирпичный. Общая площадь: 59,8 кв. м. Комнаты: две изолированные - 14 кв. м и 24 кв. м (удобно и для семьи, и для зонирования под разные задачи). Кухня: 8 кв. м - достаточно для полноценной рабочей зоны и обеденного места. Санузел: раздельный. Лоджия: есть - можно обустроить зону для хранения, уютное место для отдыха или зимний сад. Этаж: 7 из 9 - оптимальная высота: меньше уличного шума, но без сложностей с подъёмом при отключении лифта. Окна: выходят на улицу. Состояние: без ремонта - отличный шанс сделать отделку по своему вкусу и контролировать бюджет на ремонт. Юридические моменты Один собственник. Без обременений. Подходит под ипотеку. Не подходит под материнский капитал. Транспортная доступность Район Сокол отличается хорошей связностью с центром и другими частями города: Метро "Сокол" (Замоскворецкая линия) - в пешей доступности (около 1520 минут ходьбы либо 57 минут на наземном транспорте). Рядом проходят маршруты автобусов и троллейбусов, связывающие район с Ленинградским проспектом, центром и соседними округами. Удобный выезд на Ленинградский проспект - актуально для автомобилистов: можно быстро доехать до ТТК и других ключевых магистралей. Инфраструктура В районе сформирована полноценная городская среда: Школы и детские сады - в шаговой доступности, в том числе несколько общеобразовательных школ и дошкольных учреждений. Поликлиники и медицинские центры - районные поликлиники и частные клиники поблизости. Магазины и супермаркеты - сетевые продуктовые магазины, небольшие локальные точки, рынки и торговые ряды. Кафе, пекарни, пункты доставки и сервисы - всё необходимое для повседневной жизни в пешей доступности. Парки и прогулочные зоны - рядом зелёные пространства для прогулок и активного отдыха. Квартира подойдёт тем, кто хочет купить жильё в обжитом районе Москвы, а ремонт сделать под себя - это даёт гибкость в планировке и возможность сэкономить на стоимости объекта, вложив средства в отделку по собственному проекту. ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? Мы работаем для вас без выходных! Звоните прямо сейчас - мы подробно расскажем обо всех деталях и поможем организовать просмотр квартиры. Арт. 146898924

Номер лота: вт-0436055. Центральный административный округ! Рядом с Бауманкой! Вашему вниманию предлагается студия площадью 15 кв. м. 27/100 доли. На первом этаже. Свой санузел и душевая кабина. Окна выходят на улицу. Из соседей проживает только одна женщина. Метро Бауманская в пешей доступности. 1 собственник. Договор-купли продажи 2020 года. Без обременений и ограничений. Ждём Ваших звонков! Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Арт. 146546336 2комнатная 52,8 м² в ЖК "Середневский лес": современный ремонт, мебель и техника остаются, рядом лес и вся инфраструктура Просторная евротрешка в ЖК "Середневский лес" - вариант для тех, кто хочет сразу жить без доработок. Квартира с качественным ремонтом по евростандарту, продуманной эргономикой и высокими потолками 4 м - при желании можно организовать второй уровень. Планировка максимально удобная: кухня 18 м² станет центром семейной жизни, две изолированные спальни обеспечат приватность и тишину для каждого члена семьи. Жилая площадь - 24 м², пространства достаточно для комфортного проживания. Всё, что нужно для жизни, уже есть: мебель (шкафы, кровати, диваны) и новая техника (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина). По договорённости мебель и техника остаются новым владельцам - можно заезжать и жить. Особенности локации: ЖК окружён Валуевским лесом - это редкое сочетание загородной атмосферы и полноценной городской среды. В комплексе - чистые подъезды, домофон, видеонаблюдение. Для детей - современные площадки, для взрослых - спортивные зоны. Транспортная доступность: 6 минут на транспорте до метро "Аэропорт Внуково"; 9 минут до "Пыхтино"; 12 минут до "Рассказовки"; 13 минут до "Филатов Луг". В пешей доступности - детские сады, современная школа, супермаркеты, аптеки, салоны красоты и пункты выдачи заказов. Юридическая чистота гарантирована: один собственник, без долгов и обременений, покупателю выдаётся правовой сертификат. Возможна покупка в ипотеку, а также с использованием маткапитала, военного сертификата и других источников финансирования. Квартира продаётся напрямую от собственника. Для покупателей - оперативный показ. Пишите или звоните - расскажу подробнее и помогу с подбором условий сделки.

Продается однокомнатная квартира площадью 33,1 м² на 5-м этаже 5-этажного дома. Высота потолков - 3 метра. В квартире выполнен ремонт с обновлением основных инженерных систем: заменена электропроводка; обновлены трубы канализации и отопления; установлены новые радиаторы отопления; установлены двухкамерные пластиковые окна; стены заново оштукатурены. Планировка и особенности квартиры: кухня площадью 8 м²; застеклённый балкон; раздельный санузел; потолки высотой 3 метра. Удобное расположение и развитая инфраструктура В пешей доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, больница и набережная. Рядом доступны три ветки метро, МЦК и парк развлечений Остров мечты. До центра города - две остановки метро или около 10-15 минут на автомобиле. Удобный выезд на ТТК позволяет комфортно добираться в разные районы Москвы.

Id 68950. Продаётся просторная 4-комнатная квартира в премиальном ЖК "Река-3" от Донстрой, в престижном районе Раменки! Редкое предложение для тех, кто ценит пространство, приватность, высокий уровень комфорта и близость к природе. Квартира расположена в корпусе 1, секции 2 современного жилого комплекса бизнес- и премиального уровня. ЕСТЬ МАШИНОМЕСТО! Преимущества квартиры: Просторная планировка с возможностью организации комфортного семейного пространства. Высокие потолки, создающие ощущение дополнительного объёма и свободы. Большие окна с отличным естественным освещением. Возможность реализовать индивидуальный дизайнерский проект. Функциональное зонирование с просторной кухней-гостиной, спальнями, гардеробными и санузлами. О жилом комплексе: ЖК "Река-3" - камерный премиальный проект от одного из ведущих девелоперов Москвы - компании Донстрой. Современная архитектура, выразительные фасады, панорамное остекление и продуманная концепция благоустройства создают атмосферу загородного уединения в черте мегаполиса. Особое преимущество проекта - расположение рядом с природными территориями долины реки Раменки. Инфраструктура и расположение: Раменки - один из наиболее престижных и зелёных районов Москвы. Рядом расположены парки, образовательные учреждения, спортивные объекты, магазины, рестораны и всё необходимое для комфортной жизни. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до ключевых деловых и культурных районов столицы. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для долгосрочной инвестиции в качественную недвижимость Москвы. Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы, расскажу о преимуществах квартиры и организую просмотр.

В продаже двухкомнатная квартира, общая площадь 56 кв м, комнаты изолированные, кухня 11 кв м, раздельный санузел. СВОБОДНАЯ продажа без опек, альтернатив и обременений. Один взрослый собственник. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Прозрачная история владения квартирой. Основание собственности - дарение от матери дочери 2019 год. Ипотека возможна. Звоните, отвечу на вопросы, выслушаю ваши предложения, показы квартиры по договоренности.

Id 12093. Дом бизнес-класса. Тихий и спокойный район. Квартира-студия. Монолитный дом. Огороженная и охраняемая территория. Дом огорожен. Подземный паркинг. Видеонаблюдение. Чистый подъезд. Консьерж. Вид из окна во двор. Вид из окна на улицу. Во дворе детская площадка, организована парковка. В квартире выполнен дизайнерский евроремонт. Установлен кондиционер. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. Без балкона. С/у совмещенный. Квартира в собственности. Свободная продажа. Ипотека возможна. Звоните, с удовольствием отвечу на все ваши вопросы.

Предлагается к продаже уютная квартира с мебелью в одном из комфортных и зелёных районов Москвы - Тропарёво-Никулино. Главное преимущество - квартира продаётся с мебелью! Это отличная возможность приобрести жильё, в котором уже предусмотрено всё для обустройства комфортного пространства, без необходимости начинать с нуля. О доме и расположении: Дом 2005 года постройки, расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. В пешей доступности станция метро Юго-Западная - около 14 минут ходьбы. Рядом находятся магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, образовательные учреждения и всё необходимое для повседневной жизни. В районе много зелёных зон и мест для прогулок. Почему стоит обратить внимание на эту квартиру: Продаётся с мебелью. Хороший вариант для собственного проживания или сдачи в аренду. Сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой. Метро в пешей доступности. Удобное расположение на юго-западе Москвы. Приглашаем на просмотр! Лучше один раз увидеть квартиру лично и оценить её атмосферу. Звоните или пишите - ответим на интересующие вопросы и согласуем удобное время просмотра.

Предлагаются апартаменты в ЖК "MainStreet" на 14 этаже с видом на панораму города; О доме: -Дом переменной этажности 9-29, бизнес-класса, монолит 2022 года постройки; Современная архитектура разработана мастерской Сергея Киселева; О квартире: -Общая площадь 61,5 м2, свободная планировка; -Две мокрые точки; -Отличная планировка, площадь квартиры максимально эффективно спланирована; -Кухня/гостиная 11,7 М2; -Две спальни 21,0 М2/14,7 М2; -Планировка свободная, возможно воплотить любые идеи в реальность; -Высота потолка 3 м. В квартире 5 окон что является роскошью для дизайнера; -Инновационная система Умный дом -Лифты связывают паркинги с любым этажом, дизайн лифтовых холлов выполнен по авторскому проекту; - Система доступа удобная, убрали пороги и ступени при входе в подъезды и лифтовые холлы; - Территория дома огорожена и обеспечена охраной, системами контроля доступа и видео- наблюдения; О ЖК : "MainStreet"; -Архитектурный проект; -Одно из лучших мест на карте района: расположенный на пересечении Кутузовского и Рублевского шоссе в районе Фили-Давыдково; -Парк Суворовский, Козловский лес в пешей доступности; -Шикарное лобби с авторской отделкой, стойки ресепшн, гостевые санузлы; -Инфраструктура: -В доступности муниципальные школы, детские сады, торговый центр, супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты; -Территория благоустроена мини зонами отдыха; О Расположении: -4 мин пешком до м. Кунцевская (МЦД-1); -2 мин до ТТК/Рублевки; -10 мин пешком до фитнес-клуба World Class; О сделке: Свободная продажа, один собственник, документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этих замечательных апартаментов! Запланируйте просмотр и убедитесь в их уникальности! 8372 Арт. 146895633

Номер лота: вт-0436111. Двухкомнатная квартира с изолированными комнатами в Тверском районе г. Москвы, Центральный административный округ. Один собственник, в собственности с 2019 года, при этом в собственности одной семьи с 2006 года. Пешком от станций метро Новослободская или Белорусская. Парковка во дворе под шлагбаум. Всегда есть свободные места. Большая утепленная лоджия в большой комнате. Вид из окон- двор. Альтернатива подобрана. Просмотры по договоренности. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Номер лота: 108021. Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме в Потылихе, год постройки 1967. Кирпичные стены, потолки 2,75 м, отличная тепло- и звукоизоляция по сравнению с панельной застройкой. - Светлая планировка, окна выходят на солнечную сторону. - Кухня 6,2 м², совмещённый санузел, балкон. Статус ремонта - в процессе. Старая отделка полностью демонтирована, пространство подготовлено под авторский дизайн. В ходе проведения ремонтных работ состояние и стоимость будут регулироваться. - Бонусы от собственника: маленький холодильник, микроволновка, стулья. - Закрытый двор с охраной, детской и спортивной площадками, собственной парковкой за шлагбаумом. - Рядом развивается новая премиальная жилая застройка, повышающая инвестиционный потенциал района. - До набережной - около 5 минут. - Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций для сдачи в аренду. Инфраструктура: Быстрый выезд на ТТК и Кутузовский проспект, развитый стрит-ритейл, Парк Победы. МЦД в пределах 15 мин пешком. В 300 м - школа 1465 (топ-300 Москвы), в 2,5 км - школа 1535 ( 1 в рейтинге Москвы). В 3 минутах пешком - природный заказник "Долина реки Сетунь". Документы: - Два взрослых собственника. - Готовы к быстрому выходу на сделку.

67 метров тишины, эстетики и уюта в ЖК Аэробус. 2-й этаж, который Вы полюбите! Представьте: Вы просыпаетесь не от шума мегаполиса, а от пения птиц во дворе. Эта квартира на 2-м этаже дарит редкое ощущение - вы фактически живете на высоте 4-го, надежно укрытые от городской суеты, пыли и посторонних глаз. Только Вы и спокойствие! К Вашему расположению 67 метров продуманной эргономики: 1. Огромная кухня-гостиная, где хочется собирать друзей, накрывать вкусный стол и встречать закаты. 2. Просторная спальня, из которой не хочется выходить, и персональная гардеробная, где у каждой вещи есть свое место. 3. Изолированный светлый кабинет - ваше секретное оружие. Сегодня это идеальное рабочее пространство, а завтра - уютная детская или гостевая спальня. 4. Безопасность - закрытая территория, видеонаблюдение, консьерж-сервис. ЖК Аэробус - это тот самый баланс, когда вся инфраструктура для жизни уже встроена в Ваш дом. Кофейня за углом, фитнес, магазины, школы и парки - всё в шаговой доступности. В 5 минутах ходьбы - Тимирязевский парк, м. Аэропорт - 12 минут пешком, а МЦД -2 Гражданская - 7 минут прогулки. Тишина, безопасность и статус. Эта квартира - не просто квадратные метры, а готовая декорация для Вашей счастливой жизни. Квартира юридически чиста, документы готовы к сделке. 2 взрослых собственника, отсутствие обременений, ДКП 2012 года. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Код объекта: 2412598. Студия с балконом! Предлагается к продаже уютная студия с балконом и красивым видом на 14 этаже в ЖК "Мещерский лес", Боровское шоссе, д. 2, корп. 5, в 4 минутах ходьбы метро "Говорово". Все готово к проживанию или к инвестиции под сдачу. Большие панорамные окна с видом на зеленый двор и лесопарк Мещерский лес. В жилом комплексе имеется вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты, кафе/ рестораны, аптеки, центры развития детей, медучреждения, салоны красоты. Закрытая безопасная территория, зеленые благоустроенные дворы и великолепный бульвар "без машин", который местные называют "Мини Арбат". На территории круглосуточная охрана. Рядом огромный лесопарк Мещерский лес - прекрасное место для прогулок и занятий спортом (озеро, благоустроенный пляж, спортивные и детские площадки, велодорожки, прокат). В 10 минутах ходьбы огромный фитнес-клуб с бассейном. Вся мебель остается покупателю. Есть удобный и функциональный кухонный гарнитур, новая широкая кровать, огромный шкаф в коридоре и не занимающий жилое пространство. Техника: телевизор, холодильник, электрическая плита с духовкой, вытяжка, стиральная машина, кондиционер. Одинсобственник. Без ипотек и обременений. Свободная продажа, оперативный показ.

Продается 3х комнатная квартира в ЖК бизнес-класса На Истринской, с полной отделкой в современном стиле из качественных материалов европейских производителей. Квартира имеет функциональную планировку: -просторная кухня-гостиная 43 кв. м. с балконом; -детская 20 кв. м; -спальная - 19,1 кв. м с балконом, -2 санузла Имеется подземный паркинг. Дом расположен в пешей доступности Крылатские холмы, Суворовский парк и парк Фили. Рядом с домом музыкальная школа, государственный детский сад, школа и рядом школа боевых искусств Академия чемпионов. Хорошо развитая транспортная развязка: 10 мин пешком ходьбы до м. и БКЛ Кунцевская. Свободная продажа. В пешей доступности магазины всех известных ритейлеров, на первых этажах в ЖК кафе, салоны красоты, пекарни и все ПВЗ. Звоните! Договоримся на просмотр.

ВИДОВЫЕ апартаменты в ЖК "MainStreet" на 28 этаже в единственном экземпляре; О доме: -Дом переменной этажности 9-29, бизнес-класса, монолит 2022 года постройки; Современная архитектура разработана мастерской Сергея Киселева; О квартире: -Общая площадь 90 м2; -Отличная планировка, площадь квартиры максимально эффективно спланирована; -Кухня/гостиная 13,5 М2; -Три спальни 13,8 М2, 14,1 М2, 17,8 М2; -Планировка свободная, возможно воплотить любые идеи в реальность; -Высота потолка 3,1 м. В квартире 6 окон; -Виды на панораму города, Москва-Сити прекрасно гармонируют с горизонтом; -Инновационная система Умный дом -Лифты связывают паркинги с любым этажом, дизайн лифтовых холлов выполнен по авторскому проекту; - Система доступа удобная, убрали пороги и ступени при входе в подъезды и лифтовые холлы; - Территория дома огорожена и обеспечена охраной, системами контроля доступа и видео- наблюдения; О ЖК : "MainStreet" -Архитектурный проект; -Одно из лучших мест на карте района: расположенный на пересечении Кутузовского и Рублевского шоссе в районе Фили-Давыдково; -Парк Суворовский, Козловский лес в пешей доступности; -Шикарное лобби с авторской отделкой, стойки ресепшн, гостевые санузлы; -Инфраструктура: -В доступности муниципальные школы, детские сады, торговый центр, супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес-клубы, салоны красоты; -Территория благоустроена мини зонами отдыха; О Расположении: -4 мин пешком до м. Кунцевская (МЦД-1); -2 мин до ТТК/Рублевки; -10 мин пешком до фитнес-клуба World Class; О сделке: Свободная продажа, один собственник, документы готовы к сделке. Не упустите возможность стать владельцем этих замечательных апартаментов! Запланируйте просмотр и убедитесь в их уникальности! 8372 Арт. 146897452

Просторная семейная квартира 104 м² в ЖК ЗИЛАРТ Просторная квартира с тремя изолированными спальнями и большой кухней-гостиной. Предлагается к продаже квартира площадью 104 м² на 5-м этаже в ЖК ЗИЛАРТ. Планировка отлично подойдёт для семьи: просторная кухня-гостиная станет местом для совместного отдыха и встреч с близкими, а три изолированные спальни позволят организовать комфортное личное пространство для каждого. Все спальни с окнами, одна из них дополнена утеплённой лоджией. Интерьер выполнен в классическом стиле с декоративной отделкой стен, потолочной лепниной, элегантными люстрами и светлой цветовой гаммой. Большие окна в пол наполняют комнаты естественным светом и создают ощущение простора. Преимущества квартиры: * 104 м² общей площади; * большая кухня-гостиная; * три изолированные спальни; * утеплённая лоджия; * два совмещённых санузла; * встроенные шкафы для хранения; * кондиционирование; * частично остающаяся мебель. Кухонная техника - по согласованию. Квартира подойдёт тем, кто ищет просторное жильё с отдельными комнатами для всех членов семьи и функциональной общей зоной. Один взрослый собственник. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре.

Арт. 146905121 Просторная квартира с балконом и видом на город. Квартира с функциональной планировкой и большим потенциалом для создания современного интерьера по индивидуальному проекту. Просторная комната правильной формы позволяет комфортно организовать несколько зон: для отдыха, работы и хранения вещей. Нейтральная отделка и напольное покрытие в спокойных оттенках станут хорошей основой для реализации различных дизайнерских решений. Отдельное преимущество - просторная кухня, мечта любой хозяйки. В квартире есть застеклённая балконы с панорамным видом на город и окружающую зелень. Благодаря большой площади остекления в квартире много естественного света, а открывающийся вид создаёт ощущение простора. Квартира подойдёт тем, кто ищет возможность обустроить пространство под себя, а также для инвестиции с перспективой последующей сдачи в аренду. Отличная возможность создать интерьер своей мечты и рационально использовать каждый метр пространства. Прекрасно обустроенный район, с развитой инфраструктурой, где много детских садов и школ, коммерческой инфраструктуры.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Корпус 1), срок сдачи: II-кв. 2028, общей площадью 52.8 кв. м., на 5 этаже. Соколин Парк - это проект, где природа и комфорт идеально сочетаются. Он расположен в живописном Богородском районе на востоке Москвы, всего в 15 минутах от станции метро "Преображенская площадь". Близость национального парка "Лосиный остров" и знаменитого парка "Сокольники" делает Соколин Парк привлекательным для тех, кто ценит естественную красоту окружающего мира и активный образ жизни. Развитая инфраструктура в шаговой доступности обеспечивает удобство и комфорт для жителей комплекса.