Sale of apartments , Karla Marksa street

Квартира на земле с отдельным входом и гостевым домом у парка Поддубного - Ейск Ищете универсальный объект, который можно использовать и для собственного проживания, и для пассивного дохода? Эта квартира на земле с отдельным гостевым домом на участке - редкое предложение, сочетающее комфорт частного дома, близость к морю и парку, а также готовый инструмент для сдачи в аренду отдыхающим. О КВАРТИРЕ: Площадь: 35,2 кв. м, 1 комната. Материал стен: Саман, облицованный кирпичом. Это идеальное сочетание для южного климата: саман обеспечивает отличную теплоизоляцию (прохладно летом и тепло зимой), а кирпичная облицовка защищает от влаги и придает эстетичный вид фасаду. Вход: Полностью отдельный с улицы. Никаких соседей в подъезде, полной приватности и независимости. Главное преимущество: Нет соседей сверху - абсолютная тишина и комфорт. Окна: Современные пластиковые. Полы: Теплые, не промерзают. Состояние: Косметический ремонт, формат "заезжай и живи". Наполнение: Остается вся бытовая техника, мебель + проведен интернет. Полностью готово к проживанию или сдаче. ОГОРОЖЕННАЯ ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Закрыта от посторонних: Участок огорожен забором из профнастила, что создает приватность и безопасность. Плодовые деревья: На территории растут плодоносящие деревья, которые создают уютную тень в жаркие летние дни. Потенциал под зону отдыха: Свободное пространство можно легко переоборудовать в комфортную зону отдыха с мангалом, качелями или беседкой. Идеальное место для семейных ужинов на свежем воздухе или вечеров с гостями. ГОСТЕВОЙ ДОМ: Назначение: Полностью переоборудован в автономный летний дом. Внутри расположены: летняя кухня, туалет и полноценное спальное место. Инвестиционный бонус: Готовый объект для сдачи отдыхающим в летний период. Отдельный вход, своя кухня и санузел позволяют принимать гостей независимо от основной квартиры. КОММУНИКАЦИИ - ПОЛНЫЙ КОМФОРТ: Отопление: Газовое - экономично и надежно. Горячая вода: Электрический водонагреватель - горячая вода круглый год, без летних отключений. Вода: Центральная. Канализация: Центральная. ИНФРАСТРУКТУРА - ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ ЕЙСКА: Парк им. Поддубного: Буквально в шаговой доступности. Это знаменитый парк с вековыми дубами возрастом более 100 лет, уникальная зеленая зона города. Здесь есть прогулочные аллеи, аттракционы, кафе, минеральные источники и прямой выход на набережную. Идеальное место для утренних пробежек, вечерних прогулок и семейного отдыха. Пляж Каменка: 15 минут спокойным шагом (1,1 км). Один из лучших пляжей Ейска с пологим входом в воду. Центр города: Всего 7 минут пешком - вся городская инфраструктура у порога. Детям: Школа и детский сад в 6 минутах ходьбы. Быт: Магазины и остановки общественного транспорта в 2 минутах пешком. Дорога: Асфальт до самого дома. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Готовый бизнес: Квартира + гостевой дом = возможность сдавать два объекта одновременно и получать двойной пассивный доход в летний сезон. Высокий спрос: Близость к па. Дополнительно оплачивает

Продается 1-комнатная квартира 35,2 кв. м в Ейске с собственным участком и времянкой. Можно жить двум семьям или сдавать времянку. Расположение между двумя парками, центр города в шаговой доступности, школа и детский сад рядом. Уникальное предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а полноценное пространство с землей и дополнительным жилым строением. Формат "квартира с участком" дает преимущества частного дома, но с юридическим статусом квартиры. Это идеальный вариант для двух семей или для получения дополнительного дохода от сдачи времянки. Что предлагаем: Квартира 35,2 кв. м: Уютное жилье с отдельным входом. Собственный участок: Своя земля для отдыха, цветника или небольшого огорода. Времянка на участке: Отдельное жилое строение! Его можно использовать как: Дополнительное жилье для второй семьи (родители, дети, родственники). Гостевой дом для приема друзей и родственников. Источник дополнительного дохода - сдавать времянку отдыхающим в курортный сезон. Две семьи на одном участке: Уникальная возможность жить рядом, но отдельно. Идеально для двух семей, которые хотят быть близко, но иметь своё пространство. Лучшая локация: Квартира расположена между двумя парками. Центр города - в шаговой доступности. Школа и детский сад рядом. Вся инфраструктура, магазины, кафе, остановки - под рукой. Идеально для: Двух семей, которые хотят жить рядом, но отдельно. Инвестора, рассматривающего покупку объекта с готовым арендным потенциалом (сдача времянки). Семьи, которая хочет иметь свой участок и дополнительное пространство в центре города. Звоните, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре! P.S. Из-за переадресации звонок может соединяться немного дольше обычного. Спасибо за понимание. Арт. 134239132