Venta de apartamentos , улица Лермонтова

Арт. 144879051 Продается уютная 3-комнатная квартира в Омске, 5 минут от центра. Ипотека 12,25% Предлагается к продаже просторная и очень теплая трехкомнатная квартира в одном из самых развитых районов города Омска - всего в пяти минутах от центра. Квартира ждет своих новых владельцев чистой и готовой к заселению (требуется только легкий косметический ремонт). Смежно-изолированная планировка позволяет комфортно жить семье с детьми, сохраняя личное пространство каждого. О квартире: Состояние: Квартира угловая, но благодаря дополнительному утеплению стен в спальнях здесь всегда тепло. Установлены новые радиаторы отопления и качественные пластиковые окна с шумоизоляцией. Во всех помещениях стоят межкомнатные двери. Что остается новым владельцам: Хороший кухонный гарнитур и газовая плита. В детской комнате остается вся мебель: удобный письменный стол, детский диван и вместительный распашной шкаф - вы сможете заехать и сразу начать жить. Санузел: Раздельный, со счетчиками на все коммуникации. Балкон: Застеклен и дополнительно утеплен, может служить полноценной зоной отдыха или рабочим кабинетом. Безопасность и чистота: Долгов по ЖКХ и обременений нет. Чистый сквозной подъезд оснащен системой видеонаблюдения. Обслуживающая компания работает отлично. О доме и локации: Новый бесшумный лифт. На первом этаже дома расположен круглосуточный магазин "Ярче". Наземная парковка во дворе - свободные места есть всегда. Идеальная инфраструктура в паре минут ходьбы от подъезда: мини-рынок, торговый комплекс "Квадро", остановки трамвая и другого общественного транспорта. Все школы, детские сады и поликлиники находятся рядом. Квартира полностью готова к сделке. Вы можете приобрести ее в ипотеку под комфортную ставку 12,25% годовых. Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Продается уютная 3-х комнатная квартира. Комнаты смежно-изолированные. Окна ПВХ, выходят на две стороны. Просторная кухня. Есть балкон ( застеклен) и лоджия ( застеклённая). Потолки выровненные. В ванной кафель. На полу в коридоре и в кухне кафель. Есть три встроенных шкафа. В квартире установлен кондиционер, бойлер. Новому собственнику остается кухонный гарнитур с встроенной посудомоечной машиной. Тамбур на две квартиры. Хорошие соседи. Чистый подъезд. Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от Центра города. Развитая инфраструктура с множеством магазинов, мини-рынок, аптеки, школа, детсады. Остановка общественного транспорта на улице 10 лет Октября в пяти минутах пешком, от куда можно уехать в любой уголок города. Квартира без долгов. Реальному покупателю торг. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Покажем в удобное для Вас время!

Квартира в центре Омска, в которую действительно можно заехать и жить. Уважаемые коллеги-риэлторы, я собственник данной квартиры, и по совместительству риэлтор со стажем более восьми лет, так что, к сожалению, Ваши услуги здесь неактуальны. Если Вы уже посмотрели несколько квартир, то наверняка заметили одну закономерность. Хороший район, но нужен ремонт. Хороший ремонт, но район не очень. Хороший ремонт, хороший район, но сам дом оставляет желать лучшего. Наш вариант идеально совмещает в себе - свежий современный ремонт, хороший район с развитой инфраструктурой, и отличный дом 1978-го года. Ремонт закончили в конце 2025 года, делали для себя. Заменили в квартире все коммуникации, включая электрическую проводку и отопление. Выровняли по маякам стены во всей квартире, потолки везде натяжные. Этим летом управляющей компанией были произведены работы по утеплению наружных швов. Встроенная мебель и техника достанется новым владельцам, техника еще на гарантии. Девятый крайний этаж, над квартирой техническое помещение. Кровля заменена в 2022 году. Из окон квартиры открывается роскошный вид на южную часть города - СКК им. Блинова, центральный парк, Храм всех святых. Квартира очень солнечная и теплая. Дом 1978-го года постройки. Все общедомовые коммуникации так же заменены. Тамбур на две квартиры. Подъезд отремонтирован. На ближайший год запланирована замена лифта. Большая придомовая территория с детской и спортивной площадкой. Во дворе очень много зелени, возле подъездов всегда высажены цветы. По периметру дома организована парковка. Отдельного внимания заслуживает инфраструктура района - в шаговой доступности есть буквально все. Любой бытовой вопрос закрывается в пределах пяти минут. Рядом с домом Пятерочка, Магнит, Квадро, Ярче, Fixprice, Красное-Белое, Парфюм-Лидер и многое другое. До площади Ленина 15 минут прогулочным шагом. В пяти минутах от дома детский сад 96, 219, школы 38, 132, гимназия 146. В двух минутах трамвайная остановка, в пяти остановка общественного транспорта. Звоните!