Sale of apartments , улица Шинников

Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном малоэтажном доме. Полноценный кирпич, не шлакоблок! Квартира расположена на 2 этаже. Дом 1957 года, но с капремонтом 2023 года: фундамент, фасад, крыша. Дом не аварийный, не под расселение, никаких проблем с домом нет. Общая площадь квартиры 46,1 м². Высокие потолки - 3 метра. Большие окна. Установлены счетчики на воду. Очень удачная планировка: • 2 полноценные изолированные комнаты правильной формы. • Раздельный санузел. • Отдельная кухня 6,8 м². Кухня не закуток, не смежная с комнатой, всегда была по плану. • Длинный коридор, выделенная прихожая. • 2 антресоли + место под гардеробную. Что важно знать: • Окна выходят во двор - тихо, зелено. • Соседи все адекватные, очень приличные, никаких маргиналов. • Подъезд чистый, домофон, металлическая дверь. • Все центральное: отопление, вода, газ. • Толстые стены, в квартире тихо, соседей не слышно. • Зимой в квартире очень тепло, летом прохладно и приятно. • Рядом школы (53, 45, КЛЕН), детские сады (138, 85, 35, 74), магазины, остановки. Недалеко также расположены ДК Родина, бассейны Родина и Коралл, МФЦ. Все в шаговой доступности. По самой квартире: • Везде окна ПВХ, все межкомнатные двери заменены. • Натяжные потолки с точечными светильниками, на полу линолеум. • Одна комната без ремонта - оставлена под ваш вкус (детская, кабинет, спальня). Жить при этом можно сразу: полы в ней не сняты, а окна и дверь заменены на новые. В комнате 2 окна. Комната светлая, идеальна для зонирования. • В ванной и туалете на полу хорошая плитка, на стенах панели. Юридически: • Один взрослый собственник, владеющий квартирой 20 лет. • Приватизация, первый владелец. • Никто не прописан. • Обременений нет, долгов нет, детских долей нет, маткапитал не задействован. • Техплан в наличии. • В договоре купли-продажи укажем полную стоимость. • Передача ключей в день полного расчета. • Полное юридическое сопровождение сделки. Можем оставить всю мебель и технику (холодильник, стиральная машина, газовая плита, микроволновка, телевизор) по договоренности. Если не нужна, вывезем. Возможна ипотека, любые сертификаты. Звоните, пишите, покажу в удобное время. Продаем сами. Риелторам просьба не беспокоить без клиента! Риелтор уже есть, если что

Арт. 140006400 Продаю 3-комнатную квартиру в мкр. ОЦМ! Дом: от проверенного застройщика - СТЭН 2014 года постройки кирпич находится в стороне от больших дорог современная детская площадка во дворе два лифта (грузовой и грузопассажирский) Квартира: общая площадь 65.5 кв. м + лоджия 6.5 м (панорамное остекление) 3 отдельных комнаты (11.4 + 12 + 9 кв. м) и кухня (13.75 кв. м) выполнена перепланировка, не узаконена (критичных изменений не произведено) имеется гардеробная (нет на фото) 3,2 кв. м удобная планировка - распашонка (северо-восток и юго-запад) высокий этаж дает открытое пространство перед окнами очень теплая требует косметического ремонта коммунальные платежи зимой на семью из трех человек 9500-10000 руб. Инфраструктура: меньше 5 минут пешком средняя школа 53, два детских сада, бассейн "Коралл", спортивный фитнес-клуб, 8 минут пешком Лицей естественных наук (КЛЕН) рядом магазины "Пятерочка", "Самобранка", "Магниты" детская и взрослые поликлиники Дзержинского, 18 и 38 (8 минут пешком) транспортная доступность в любую точку города с остановок Чернышевского, 6-я больница и Цеховая (автобусы 1, 2, 10, 20, 22, 23, 33, 44, 46, 47, 51, 53, 61, 70, 74, 90, троллейбусы 1, 3, 4). Все остановки на расстоянии от дома 5-10 минут. Имеется обременение СБ, детская доля (будет опека).