Venda de casas - Балашиха

Готoвый арeндный бизнес | 1/4 дoли в доходном дoме | 24 cтудии | МЦД-4 5 минПродaётся **1/4 доли в гoтовoм дoxoднoм дoме** с действующим aрендным бизнeсом. Ищу **4 покупателей на 4 доли**. Прoдaю кpатно **1/4 доли **в oбъeкте. Офopмлениe планируeтся **oднoй сдeлкoй у нoтаpиусa**. Mоcкoвcкaя облacть, мкp. Cалтыковка, ул. Пиoнеpcкaя 21Б 5 минут пeшкoм до станции МЦД-4 Салтыковская 25 минут до Курского вокзала Локация с постоянным спросом на аренду. Финансовые показатели всего объекта24 студии Средняя площадь студии - 16,5 м² Общая площадь дома - 505 м² Участок - 5 соток Чистый доход со студии - 30 000 ₽/мес Общий чистый доход объекта - около 720 000 ₽/мес Годовой чистый доход - 8,6 млн ₽ Цена 1/4 доли: 11 000 000 ₽ Доход на 1/4 долю: 180 000 ₽ в месяц 2 160 000 ₽ в год Окупаемость - 5 лет. Дом уже работает. Часть студий сдана в долгую, часть используется в посуточной аренде. Формат управления можно сохранить или усилить. Об объектеГод постройки - 2017 3 этажа Земля ЛПХ Дом полностью оборудован под аренду Все студии со своим санузлом и кухней Продаётся с мебелью и техникой Все жильцы остаются Дом изначально строился как доходный, с продуманной планировкой. СтудииПланировка рассчитана на проживание 12 человек Кровати ручной работы из массива дерева Дорогие ортопедические матрасы Шторы blасkоut В половине студий установлены стиральные машины Есть возможность установить стиральную машину в каждую студию Все студии полностью готовы к сдаче. КоммуникацииЭлектричество - 45 кВт Скважина Канализация Отопление электрическое Подключение газа - август 2026 После подключения газа расходы на содержание должны снизиться. ДополнительноЕсть отдельное помещение для проживания персонала Свой санузел Своя кухня Стиральная машина Можно использовать как служебное помещение или сдавать отдельно. Потенциал ростаМожно сдавать все студии в долгую по 40 000+ ₽ Можно увеличить доход при посуточной аренде Высокий спрос из-за близости к МЦД-4 Есть потенциал расширения при покупке соседнего участка После подключения газа возможна оптимизация расходов. Формат сделкиПродаются 4 доли по 1/4. Цена одной доли - 11 000 000 ₽. Ищу покупателей на весе 4-е доли. Оформление - одной сделкой у нотариуса. После сделки покупатели становятся совладельцами готового доходного объекта. Причина продажиРазное виденье дальнейшего развития собственников Звоните. Расскажу подробно, покажу объект, объясню экономику и формат сделки.

Ваш личный курорт: 12 соток в лесу на берегу пруда всего в 10 км от МКАД! Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, выходите на террасу с чашкой кофе, а перед вами - гладь воды и вековые сосны. И при этом вам не нужно 3 часа стоять в пробках, чтобы добраться до работы. Это не мечта, это ваш новый участок в Соколовке (Балашиха). Почему этот участок - находка: Идеальное расположение: Редкий баланс между экологией и инфраструктурой. Соколовка - это заповедный уголок Балашихи, окруженный лесом, но при этом Москва находится буквально "под рукой" (прямой выезд на шоссе Энтузиастов/М-7 или на Носовихинское шоссе). Вы живете на природе, но остаетесь в ритме мегаполиса. 1,5 км до электрички, 6 км до метро. Первая линия у воды: 12 соток с прямым выходом к пруду. Это не просто "вид на воду", это возможность иметь собственный пирс, ловить рыбу с утра или купаться, не выезжая за пределы участка. Живописный лес: Участок окружен смешанным лесом. Здесь не бывает шумных соседей за забором - только тишина, грибные места и свежий воздух. Идеально для строительства дома для постоянного проживания или уютной дачи выходного дня. Простор для реализации: 12 соток - это золотой стандарт. Хватит места и для просторного коттеджа с гаражом, и для бани, и для детской площадки, и для ландшафтного дизайна с выходом к воде. Для кого этот участок: Для семей, которые устали от городского шума и хотят переехать в экологически чистое место, не теряя связи с Москвой. Для тех, кто ценит утреннюю рыбалку и вечерние прогулки по лесу. Не упустите шанс стать ближе к природе, оставаясь в городе! Звон Почему ВЫГОДНО работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Гарантия юридической защиты - БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА - Современные онлайн сервисы, включая электронную регистрацию и БЕЗОПАСНЫЕ РАСЧЕТЫ - Ипотека по самым низким ставкам, включая страхование - ЭКОНОМИЯ СРЕДСТВ - Сопровождение сделок по новостройкам и строительству ИЖС для наших клиентов - БЕСПЛАТНО - Межрегиональные и Международные сделки любой сложности - СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОД КЛЮЧ - Эксклюзивные скидки для клиентов компании "Этажи" от партнеров по программе "ЭТАЖИ БОНУС". Код пользователя: 192062 Номер в базе: 14433602

Арт. 150721305 Продается уютный двухэтажный дом из бруса, построенный в 2022 году. Современный косметический ремонт с использованием качественных материалов создает атмосферу тепла и уюта. В доме пять просторных комнат, каждая из которых включает в себя всю необходимую мебель. Кухня оборудована стильной встроенной мебелью и техникой, что делает ее функциональной и удобной. Плита газовая, газовый баллон вынесен на улицу. На первом этаже расположена гостиная зона с удобным диваном и обеденным столом, спальня, а также санузел с душевой кабиной. На втором этаже находятся спальни, одна из которых оснащена вместительным шкафом-купе. Из окон открывается вид на ухоженный участок земли, который идеально подходит для садоводства или отдыха на свежем воздухе. Дом оснащен электрическим отоплением, водоснабжение осуществляется через скважину, канализация - септик. Для удобства жильцов предусмотрено кабельное/цифровое ТВ. На территории имеется терраса, где можно наслаждаться утренним кофе. Расположение дома в СНТ обеспечивает спокойную и тихую атмосферу, рядом находится остановка общественного транспорта и магазин. СНТ расположен в 10 мин от ЦКАД. Готова показать дом в удобное для вас время. Все документы готовы, юридическая чистота, один взрослый собственник. Звоните!

Современный комфортный дом с мебелью, техникой и САУНОЙ в КП "Купавна-лайф-2"! Улица Чернореченская, дом 107. Ухоженный участок с хвойными, плодовыми деревьями и кустарниками. Огорожен забором. Зона барбекю, беседка, хозблок. Транспортная доступность: 16 км от МКАД по Носовихинскому шоссе, есть общественный транспорт до города Железнодорожный ( 10 минут), до метро Некрасовка 10 минут на машине, в шаговой доступности ж/д станция Черное. Планировка: 1 этаж -просторный холл (16,9 кв м), большая кухня-столовая-гостинная ( 66,5 кв м), ванная (5,6 кв м); 2 этаж-комнаты (12;15;12:18 кв м), библиотека/кабинет, санузел; подвал одним залом. Дом строили для себя по дизайн-проекту. Центральные коммуникации: магистральный ГАЗ, электричество 15 кВт; канализация-септик, вода-скважина ( 45 метров), в подвале установлены фильтры для очистки воды. Поселок обжитой. Соседи живут круглогодично. Въезд через шлагбаум. В настоящий момент дороги асфальтируются. Документы: категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства. Один взрослый собственник. Документы-основания: ДКП 2018 года. Полная стоимость в Договоре купли-продажи. Свободная продажа. ОБРЕМЕНЕНИЙ И ОГРАНИЧЕНИЙ НЕТ. Невысокие поселковые платежи. Поселок обжитой. Соседи живут круглогодично. Дороги зимой чистятся. Все необходимые документы собраны. Быстрый выход на сделку! Показы по договоренности. РАЗУМНЫЙ ТОРГ!

Романово Лайф. Продаётся участок с домом в прекрасном расположении, в близости от Москвы. Территория полностью огораждена, дом деревянный (сандвич панели). Скважина, два колодца по три кольца, септик "Топаз", участок оборудован дриражом, отопительная система электрическая ( по границе газ). Видео наблюдение, три камеры. В доме три комнаты. Веранда полностью застеклённая с кирпичным мангалом. Баня. Соседи очень приличные люди. Территория поселка охраняемая.

Лот 49919678. Каменный дом в посёлке из пяти домов. Можно приобрести по рассрочке с ПВ от 10%, а также подходит по ипотеке по ставке 15% для наших клиентов! Локация самая элитная и востребованная на востоке Москвы: Салтыковка, г. о. Балашиха: 15 минут пешком до платформы Салтыковская (МЦД-4), 5 км до МКАД, до Курского вокзала 27-30 минут. у МЦД в ближнем Подмосковье - не только жильё, но и актив. За год, с сентября 2025 по сентябрь 2026, средняя цена сотки в Подмосковье выросла на 17%, средняя цена дома - на 10%. Участок ИЖС в собственность. Электричество, вода и канализация - на границе участка. Забор по периметру, один въезд, парковка на своём участке. Школы, детские сады и магазины Салтыковки - в пешей доступности, рядом Салтыковский лесопарк и река Пехорка. Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение 24/7, въезд по пропускам, детские и спортивные площадки. Активной застройки вокруг сейчас нет. Посёлок окружён лесом. При этом рядом есть необходимая инфраструктура: магазины непосредственно в деревне, пункты выдачи заказов, автобусное сообщение. До станции Салтыковка 10 минут пешим ходом,. До МКАД - 5 км. Дом подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду, стоимость от 200000.Асфальтированный подъезд, парковки для автомобилей. Шумоизоляционные экраны и видеонаблюдение будет по всему периметру коттеджного поселка. Каменный дом 246 м имеет два этажа, потолки 3 метра. На первом - кухня-гостиная 37 м², холл, две спальни, санузел, техническое помещение. На втором - три спальни 19,3 / 17,8 / 12,2 м², санузел с ванной 11,1 м², гардеробная и второй свет над гостиной. Стены из керамического камня Porotherm 440 мм, монолитное перекрытие 200 мм, утеплённая фундаментная плита 300 мм, плоская кровля, окна Rehau GRAZIO. Подрядчик строительных работ - СК Мечтаево, на рынке с 2011 года. Гарантия 10 лет на несущие конструкции.

Продаётся Дoм, огopожен глухим забoрoм с автoматичeскими ворoтaми.Ha учacтке два дома. B большoм дoмe: три комнaты, две из ниx cпальни и гoстиная oбъединeнa c кухнeй.Cан узел совмeстный c ванной джaкузи, туалeт, зoна c pакoвинoй. СAУHA в дoме. Полы с подогрeвoм oт электричecтва.Bо втором доме одна комната с сан. узлом, кухней диваном и мангальной зоной. Электричество. Вода центральная. Канализация септик на участке. Продаётся по Садовой книжке Труженик.

Продается узаконенная часть дома 167 кв. м, С участком 3 сотки, своя территория независимая от соседей. Есть все коммуникации. Все документы прозрачные 1 взрослый собственник (не пожилого возраста) Дом в собственности Без обременений Свободная продажа Полная стоимость в дкп.

Продаётся ровный, аккуратно огороженный участок на 8 сотках с удобным круглогодичным подъездом - приезжать сюда можно в любую погоду и в любой сезон без лишних хлопот; до МЦД Салтыковская - всего 7 минут спокойным шагом, а значит, до Москвы легко добраться без пробок и нервотрёпки, при этом детский сад, школа, супермаркеты, аптеки и автобусные остановки - буквально в двух шагах; отличное место для тех, кто ищет баланс между загородной тишиной и доступностью города. Звоните, с радостью расскажу подробности и покажу всё вживую!

Код объекта: 2396772. Продаётся двухэтажный дом 144 м² в КП Романово Лайф-2 (село Новый Милет, городской округ Балашиха) - современная постройка 2022 года, готовая обеспечить комфортную загородную жизнь круглый год. Дом из бруса создаёт тёплый микроклимат и приятную атмосферу натурального жилья. Участок - 6,5 соток, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для дачного строительства. Участок ровный, облагороженный, с плодоносящими насаждениями. На территории беседка, мангальная зона, теплица. В шаговой доступности благоустроенный пляж, волейбольная площадка, детская и спортивная зоны. Транспортная доступность: автобусная остановка всего в 200 метрах от дома, автобусное сообщение со станцией Железнодорожная МЦД. Дом, в который можно переехать без лишних хлопот! Покажу объект в удобное для вас время. Звоните для просмотра и детальной консультации по сделке. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.

Арт. 146413089 Здравствуйте! Я рад помочь вам с информацией о продаже участка в Московская область, г. Балашиха, ДНТ Кучинское 1.Площадь: Участок: 6 соток Кадастровый номер: 50:15:0000000:159129 2.Коммуникации: Газификация по границе участке Электроснабжение по границе участке 3.Ландшафт и благоустройство: Ровный участок на возвышенности не подтапливается с видом на пруд 4.Инфраструктура и расположение: Развитая инфраструктура в доступности Школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, аптеки, бассейн, храмы, библиотеки, салоны красоты, кофейни, кафе и др. Благоустроенный кучинский парк для семейных прогулок 8 минут на машине до МЦД 4 и 22 минуты на машине до метро Новокосино и 25 минут до метро Новогиреево Асфальтированный заезд 5.Документы готовы к сделке, собственник один, продажа свободная. Оперативный показ дома возможен как лично, так и онлайн. Компания Самолет Плюс дает возможность покупателям приобрести недвижимость по сниженной ипотечной ставке от 10,5%. Работаем со всеми ведущими банками России. Наши клиенты получают лучшие условия по ипотечным кредитам. Все наши сделки застрахованы, гарантия безопасности и юридической чистоты. ЗВОНИТЕ!

Теплый дом в коттеджном посёлке, 2023 год посторойки, индивидуальный проект. Электрическое отопление, конвекторы/теплый пол, септик. В доме два санузла, кухня-гостиная, 5 спален. на территории два сарая, мануальная, детская площадка, площадка под бассейн, вольер для собаки. Один собственник, свободная продажа. в агенте не нуждаемся, не тратьте ни мое ни свое время, спасибо.

Прoдаётcя участок oбщей площадью 12 сoток в Kварталe Сокoловка На берегу ручья Черный г. Бaлaшиxa. 10 км- Oт МКАД. - Учaсток с деревьями правильной прямоугольной формы, cуxoй. - Находится в живописном, экологически благоприятном районе и примыкает к Кучинскому лесопарку - Отличное место, для круглогодичного проживания, почти все соседи построены, проживают постоянно. - По границе центральные газ, электричество Расположение: - Леоновское шоссе, 10 км от МКАД, Горьковскому или Носовихинскому шоссе - Продажа от собственника, посредникам не беспокоить. - Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Продается таунхаус 250 кв. м. в 7-ми минутах от МЦД-4! Продается таунхаус - 250 кв. м. построенный в 2019 году, имеет два этажа и чердак, который можно использовать в качестве хранения вещей или сделать функциональное помещение. За домом просторный участок 13x13 м. Дом монолитно-кирпичный, фундамент - ленточный, высокие потолки 2.87 м. На первом этаже расположены: кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел, прачечная комната, прихожая, коридор. На втором этаже 4 изолированные спальни, две гардеробные комнаты, санузел. Имеется гараж (выход из дома и со стороны улицы), также есть просторный отапливаемый подвал. Таунхаус с проходом на задний двор, перед домом возможно парковать две машины. Выполнен качественный ремонт из дорогостоящих материалов, теплые полы в санузле, остальной пол в доме кварцвинил, подоконники у окон и лестница выполнены из дуба, установлены кондиционеры, фильтры на воду, проведен интернет. Продается с мебелью и бытовой техникой. Коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, электричество, канализация. Комплекс расположен в окружении лесного массива, на территории есть искусственный водоем, три детские площадки, зоны отдыха. Закрытая охраняемая территория (въезд и вход по приложению или пульту/таблетки), видеонаблюдение, гостевые парковки. В 2 минутах езды на машине или в 7 минутах пешком расположены частный детский сад и частная школа, магазины Дикси и Fix Price, пункты выдачи Озон, Wildberries, а также станция МЦД-4 Железнодорожная. Перейдя на другую сторону от станции Железнодорожная через мост находится центр города Железнодорожного с развитой инфраструктурой: детские сады, школы, множество магазинов, развлекательных и спортивных центров, поликлиники, торговые центры, салоны красоты, кафе, рестораны и т. д. Станция Железнодорожная является конечной станцией МЦД-4 (Калужско-Нижегородский) -новая линия наземного метро, которая имеет 36 пересадок на метро, МЦК и другие диаметры. Также со ст. Железнодорожная следуют пригородные поезда, маршрутки и автобусы до м. Новокосино, м. Новогиреево, м. Некрасовка, м. Щелковская. Свободная продажа, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, находится в ипотеке Альфа-Банка!

Id 376669. Дом с участком в Салтыковке: 10 соток в 8 км от МКАД Продается участок ИЖС площадью 10 соток с выделенной частью дома площадью 171 кв. м. Дом деревянный, одноэтажный, с тремя спальнями и косметическим ремонтом. Общая площадь дома составляет 296 кв. м. Участок и дом находятся в собственности более трех лет, один взрослый собственник. Продажа свободная. К дому подведен магистральный газ, предусмотрено два ввода электричества по 15 кВт. Есть собственная скважина; также имеется техническая возможность подключить водопровод и канализацию. Отопление газовое, водоотведение организовано через выгребную яму. Такие коммуникации позволяют пользоваться домом круглый год и обустраивать пространство под свои задачи. Салтыковка сохраняет характер стародачного поселка и при этом входит в состав Балашихи. Расположение сочетает спокойствие загородной среды с доступом к городскому транспорту и инфраструктуре Балашихи. Объект подойдет тем, кто ищет постоянное жилье рядом с Москвой, место для загородного отдыха или участок для дальнейшего обустройства. Площадь земли дает возможность распорядиться территорией по своему усмотрению, а существующий дом можно использовать как основу для комфортной жизни за городом. Позвоните, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре участка и дома в Салтыковке. Юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость.

Id 392723. Участок 10 соток в Балашихе: готовая основа для загородного дома. Категория использования - для индивидуального жилищного строительства. Здесь можно спланировать частный дом с учетом собственных потребностей: предусмотреть удобную жилую площадь, места для отдыха и благоустройство территории. К участку подведены основные коммуникации: электричество, магистральный газ, вода из скважины и канализация с выгребной ямой. Наличие газа и воды позволит заранее продумать комфортное обустройство дома, а существующие инженерные решения помогут перейти к планированию строительства без необходимости начинать все с нуля. Балашиха сочетает близость к Москве с возможностью жить в более спокойном окружении. Городская инфраструктура делает участок подходящим для постоянного проживания: повседневные дела, работа и семейные планы можно организовывать в пределах городской среды. При этом собственный участок дает больше свободы, чем квартира: можно создать личное пространство для семьи, отдыха и занятий на свежем воздухе. Предложение может заинтересовать тех, кто планирует построить дом для постоянного проживания, ищет площадку для семейного загородного проекта или хочет самостоятельно определить планировку и характер будущего жилья. Участок продается свободно. Свяжитесь, чтобы уточнить детали и договориться о просмотре. Оцените расположение и возможности участка на месте и решите, каким будет ваш будущий дом в Балашихе. Юридическое сопровождение сделки. Рассмотрим обмен на вашу недвижимость.

Участок 26,64 сотки под строительство дома в Салтыковке Продаются вместе два смежных земельных участка общей площадью 26,64 сотки по адресу: Московская область, Балашиха, микрорайон Салтыковка, квартал Серебрянка, Серебряная улица, 3. Территория прямоугольной формы. Просторный участок для строительства собственного дома и обустройства сада, зоны отдыха и вспомогательных построек. Коммуникации: • газ на участке; • водоснабжение - собственная скважина; • канализация - септик. На территории расположены старый жилой дом, баня, гараж и мастерская. Постройки в удовлетворительном состоянии. Объект продаётся прежде всего как земля под реализацию собственного проекта. ВРИ: ЛПХ Кадастровые номера: • 50:15:0030909:24; • 50:15:0030909:23. Продажа только вместе, единым лотом. Показ по предварительной договорённости. торг

Продается просторный кирпичный 3-х этажный дом в чистовой отделке и участок 50 соток. Дом - объект незавершенного строительства. Готов к регистрации. У дома гостиничная планировка, включает в себя 14 изолированных жилых комнат, сауну, бассейн, бильярдную, просторный гараж на 2 машиноместа. В доме рабочий котел отопления на 200 кВт с новой газовой горелкой. Дом постоянно отапливался, внутри тепло. Установлен подогрев пандуса при въезде в гараж и линии бассейна. Есть вывод проводки для обогрева крыши. Проведены все необходимые коммуникации: газ, электричество, водопровод - скважина, центральная канализация. Подъездная дорога: асфальт. Удобная транспортная доступность. До метро Новокосино - 5 минут на транспорте, железнодорожная станция в 15 минутах пешком. Участок ровный, окружен вековыми соснами, елями, плодовыми деревьями, огорожен высоким забором. Во владении более 20 лет, 1 взрослый собственник. Возможно увеличение площади еще на 12 соток за счет смежных участков, которыми владеет тот же собственник. Возможна также продажа дома и участка под ним 13 соток за 38.000.000.

Продаётся современный барнхаус площадью 125м², построенный в 2026 году с снт Купол-2 Коттедж каркасный с качественной теплоизоляцией, что обеспечивает комфортный микроклимат внутри. Одноэтажное строение включает 3 спальни, кухею- гостиную и две просторные открытые террасы, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе. Внутри требуется ремонт, что позволяет будущим владельцам реализовать свои дизайнерские идеи. На участке п центральное водоснабжение и септик. Газ заведен на участок, что облегчает подключение. Дом расположен рядрм с развитой инфраструктурой. Записывайтесь на просмотр, что бы оценить достоинства нашего предложения

Предлагаем вашему вниманию уникальный участок площадью 7 соток в живописной деревне поселке на берегу реки Вьюнка. Это идеальное место для строительства вашего загородного дома или дачи, где вы сможете наслаждаться тишиной и красотой природы, не отказываясь от удобств городской жизни. Преимущества участка: - аренда от 06.062018 г. до 03.06.2055, после строительства дома, есть возможность выкупить землю у государства; - Площадь 7 соток - достаточно места для реализации ваших архитектурных идей. - Удобный подъезд к участку обеспечит легкий доступ в любое время года. - Возможность прописки - создайте свой уютный уголок, где можно жить постоянно. - Участок ровный, правильной формы Коммуникации: - Электричество уже подведен. - Газ в поселке. Транспортная доступность: - Всего 27 км до МКАД - вы сможете быстро добраться до столицы. - 23 км до метро Некрасовка; Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного участка! Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном доме в окружении природы, но в то же время хочет оставаться вблизи всех городских удобств. Кроме того, у вас есть возможность приобрести участок в ипотеку с возможностью строительства дома под ключ по индивидуальному запросу. Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр! Ваш идеальный дом начинается здесь! Номер в базе: 14571431 Код пользователя: 200929