Venta de casas - Большая Субботиха

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ 59,2 ГА В ЧЕРТЕ Кирова ТЕРРИТОРИЯ БУДУЩЕГО ЖИЛОГО РАЙОНА В продажу предлагается единый земельный массив площадью 59,2 га, расположенный в д. Богородское (район Большой Субботихи). Это последний крупный консолидированный участок подобного масштаба в городской черте. Подобные активы формируются десятилетиями. На рынке появляются - единично. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ДЕФИЦИТ В черте города отсутствуют аналогичные массивы сопоставимой площади Консолидированная собственность (без дробления) Готовность к быстрому старту проекта Инфраструктурная обеспеченность Включение территории в генеральный план Формат - готовая площадка под КРТ или комплексную застройку. ИНФРАСТРУКТУРА (НЕ ПРОЕКТНАЯ, А ФАКТИЧЕСКАЯ) Асфальтовая дорога к массиву (2017 г. ) Газопровод подведён Технические условия на электроснабжение получены Один участок подключён (15 кВт) Согласование въезда/выезда с ГИБДД Инженерные изыскания Гидрометеорологические изыскания Документация по инженерным сетям Это экономит инвестору 24 года согласований и существенные капитальные затраты. ПОТЕНЦИАЛ ОСВОЕНИЯ Территория позволяет реализовать: коттеджный посёлок бизнес-класса малоэтажный жилой квартал среднеэтажную застройку комбинированный жилой кластер Масштаб позволяет формировать самостоятельный жилой район с инфраструктурой. СОСТАВ АКТИВА Кадастровые номера: 43:40:003656:107 43:40:003656:233 43:40:003656:234 43:40:003656:235 43:40:003656:236 43:40:003656:239 43:40:003656:240 43:40:003656:241 43:40:003656:242 43:40:000000:3030 (Единый массив, собственность с 2012 года. ) ЭКОНОМИКА ВХОДА В пересчёте на гектар - ниже рыночной стоимости земли сопоставимых территорий в городской черте. Потенциальная выручка девелоперского проекта при комплексном освоении кратно превышает стоимость входа. ПОЧЕМУ ЭТО ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ Масштаб позволяет заход федерального застройщика Возможность формирования нового жилого кластера Редкий объём земли в собственности одного лица Готовность к структурированной сделке ФОРМАТ СДЕЛКИ Прямая продажа Рассматривается стратегическое партнёрство Возможна структурированная сделка через проектную компанию ДЕФИЦИТНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ На территории города больше нет: - свободных консолидированных массивов свыше 50 га - с подведённой инфраструктурой - в собственности более 10 лет Решение о продаже не носит срочного характера. Объект предлагается стратегическому инвестору. Переговоры ведутся конфиденциально. Полный пакет документов предоставляется после подтверждения заинтересованности. Это не просто земля. Это возможность сформировать новый жилой район в структуре Кирова.