Продажа коммерческой недвижимости - Хабаровский край

Продаётся тёплое чердачное помещение, отлично подойдёт для склада, разведение культур, создание апартаментамент.

Пpoдажа помещения 35 м² cвободного нaзначeния / 2 входа / peмонт / 1 линияТeкcт: Пpoдaётcя пoмещение свобoдногo нaзнaчения на первой линии. Общая площaдь - 35 кв. м. Помещение pаздeлeнo на две caмостоятельные части с отдельными входaми c улицы. Кoнфигуpaция: Чacть 1 - 20 кв. м, дeйствующий тaбачный магазин,pемoнт выполнeн. Чaсть 2 - 12 кв. м, полностью свободна, сделан ремонт, готова к заезду. Санузел совмещённый, общий для двух частей. Локация: Рядом продуктовый минимаркет Пятёрочка Раз-Два - постоянный пешеходный трафик обеспечен. Преимущества: Два отдельных входа с первой линии; возможность сдавать свободную часть в аренду или использовать под свой бизнес; подходит под магазин, офис, услуги, студию красоты, пункт выдачи заказов; перегородка легко убирается - можно объединить в единое пространство. Возможна продажа безПродажа в связи с переездом в другой регион

Предлагаем к продаже помещение свободного назначения 255.7 кв. м в Центральном районе города! Строение кирпичное, перекрытия ж. б, 2 наземных этажа, и 1 этаж ниже 0 отметки, выше 1 этажа мансардная площадка. Возможность подключения ко всем коммуникациям. Помещение со дня приобретения не использовалось. У Вас есть уникальная возможность воплотить свою мечту, открыть спорт зал, салон красоты, мед. учреждение, Помещение находится в районе, где проживают очень большое количество граждан нашего города. Спешите посмотреть наш объект и приобрести его звоните ! Код пользователя: 47078 Номер в базе: 6883976

Продается производственный комплекс Расположен в черте города. Удобный подъезд для большегрузного транспорта, рядом железнодорожные пути. Характеристики: Просторные производственные цеха с высокими потолками. Общая площадь позволяет разместить различные виды оборудования и организовать полноценное производство. На территории расположены: • цех закладных деталей и заготовок 349 м² (1 этаж), • производственный цех 1 138 м² (2 этаж), • две пристройки 47,3 м² и 1 033,9 м², • отдельно стоящее складское здание 90,8 м² (крытый склад). При цехе имеются офисные помещения (также входят в продажу). Вместе с недвижимостью в собственность передается техника и оборудование: автокран "Ивановец", сцепка "Scania", автосцепка "КамАЗ", станки и оборудование для металлообработки. Коммуникации: отопление газовое, вода скважина (есть возможность подключения городской воды и отопления). Отличный вариант для организации производства, складского комплекса или металлообработки. Арт. 116304326

Номер объекта: 537299. Прoдaeм дoхoдный объект коммеpчеcкой недвижимocти с фeдepальным apeндaтoром Пятеpочка, 1/2 тopгoвого пoмещeния, pасположeнного на первом этаже трехэтажного отдельно стоящего здания в центральном районе города Хабаровска по ул. Лермонтова, 16. Общая площадь помещения 535 кв. м. Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 100 кВт. Два центральных входа, один вход для погрузо-разгрузочных работ и один противопожарный выход. Арендатор: Федеральная сеть продуктовых магазинов Пятерочка с долгосрочным договором аренды. Условия договора качественно и добросовестно проработаны, которые обеспечивают стабильный перспективный доход и финансовую надежность в любых экономических ситуациях. МАП: 675 000 рублей / процент от выручки в случае превышения МАП.

Действующий ГАБ - Торгово-логистический комплекс в центре г. Советская Гавань Цена: 368 376 909 руб. (28 293 руб./кв. м) Скидка от рыночной оценки (528,9 млн руб. ): 30% (экономия 161 млн руб. ). В 2,4 раза ниже себестоимости строительства. Единый коммерческо-логистический хаб в центре города на красной линии. Заполняемость арендаторами - 95%. СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (Общая площадь зданий - 13 020 кв. м): ТЦ Арбуз (11 520 кв. м, 4 этажа) : Единственный крупный ТЦ в районе. Сейсмостойкость 9 баллов, туфоблоки, рекуперация, 4 лифта, 4 эскалатора, ЛЭП-10кВ, собств. подстанция, ДГУ 300 кВт. Капитальный склад (1 500 кв. м, 1 этаж) : Логистический хаб для сетевого ритейла, маркетплейсов (Ozon, WB) или сервисных служб. Земля в собственности (15 812 кв. м / 1,58 Га, 3 участка) : Входит в цену. Резерв под стрит-ритейл, АЗС, СТО, строймаркет или продажу/размежевание. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И КОММУНИКАЦИИ: Локация: Центр города, удобные подъездные пути для фур и г/т, интенсивный трафик. Инфраструктура: Все инж. коммуникации (э/э, отопление, водоснабжение, канализация). Якорные арендаторы: >70% дохода от фед. и рег. сетей (Самбери, KARI, OZON, Сбер, ВТБ, МТС, Мегафон, Теле2). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Валовая выручка (Gross Revenue): 70,8 млн руб./год (потенциал - 75,6 млн руб./год). Чистый опер. доход (NOI): 23,08 млн руб./год (потенциал - 27,5 млн руб./год). Окупаемость (Payback): 1316 лет (Cap Rate до 7,46%). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Покупка в рамках ФЗ 127 гарантирует снятие всех обременений и юридическую чистоту сделки. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ: Сов. Гавань - порт СМП, конечная точка БАМа, 10 км до глубоководного порта Ванино. В 2027 гг. запуск ГМК Полиметалл, развитие ТЭЦ и транспортного узла обеспечат рост платежеспособного спроса и капитализации недвижимости. Звоните для получения подробного инвест-паспорта.

Продажа коммерческого помещения свободного назначения. Описание объекта - Помещение расположено в самом центре г. Хабаровска: ул. Дзержинского 64. - Тип: Нежилое (офисное, торговое, оказание услуг и др. ) в современном монолитно кирпичном жилом комплексе 2011 г. постройки; - Общая площадь помещения 205 квадратных метров плюс над частью помещения имеется второй этаж на 60 м. кв. (итого 265 кв. м.), площадь основных помещений 63,6 м. кв., 57.6 м. кв., 30 м. кв. свободная планировка; - Высокие потолки 2,7 -5.68 м., полноценный санузел, тамбур/прихожая + отдельный вход с Амурского бульвара; - Централизованные коммуникации, все необходимые сети; - Обеспечено необходимым инженерным оборудованием: 10 мокрых точек, эффективная система вентиляции (естественная + принудительная), три установленных сплит-системы. Этаж/этажность: - 1-й, этажность здания 19-22 (пространство помещения организованно в два этажа с отдельным входом); Планировка: Основная часть в стиле open-space, ряд кабинетов, отделенных перегородками. Финансовая информация: - Текущая арендная ставка: 1 400- 1 600 руб. за м². - Коммунальные и эксплуатационные расходы: 16 000 рублей в месяц. Транспортная доступность: - Удобный подъезд и развитая сеть общественного транспорта. Условия продажи: - Наличные, кредит или ипотека. Преимущества -Высоколиквидное помещение в центре города на пересечении Амурского бульвара и улицы Дзержинского в исторической части города с максимальной проходимостью и активной деловой зоной; - Возможность реализовать любую концепцию и провести необходимую перепланировку, согласно ориентации вашего бизнеса; - Широкий спектр деятельности: медицинский центр, офисные пространства, косметологические услуги, бьюти услуги, ветеринарная клиника и другое. Безопасные расчёты сторон гарантируем. Юридическая и ипотечная консультации бесплатно. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Код пользователя: 49132 Номер в базе: 13242063

ПРОДАМ СКЛАДСКОЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ 11642 КВ. М. Г. КОМСОМОЛЬСК-НА-АМУРЕ! Продам Имущественный комплекс промбазу, расположеная на земельном участке 11642 кв. м. Адрес: г. Комсомольск-на-Амуре Северное ш 61. Общая площадь зданий 3848 кв. м. В комплекс зданий и сооружений входит: 1. Здание АБК административное, 2-этажное, кирпичное, площадь 740 кв. м.; 2.Здание основного склада 2734 кв. м. Высота потолков 12 метров. В наличии кран балки на 3 т, 5т и 10 тонн круговая кран балка. 3. Здание 2 - склад 374 кв. м. 3.Земельный участок 11642 кв. м. Кадастровый номер 27:22:0010901:71. В собственности. Также на участке расположена котельная труба, высота 40 м. В эксплуатацию не введена. Под разбор. Стоимость продажи комплекса: 65 000 000 руб Торг уместен! Услуги агентства недвижимости оплачивает собственник комплекса, комиссия для покупателя 0 %.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Помещение имеет 4 отдельных входа: 3 с уличного фасада и 1 со стороны двора, оборудовано 2 санузлами. В помещение расположено вводно распределительное устройство (1-й этаж), установлены приборы учета ГВС, ХВС и электрической энергии. Состояние удовлетворительное.

Продается торговое помещение Зароните продаем срочно водоснабжение есть (туалет, раковина)

готовый пакет документов к продаже

Кирпичное здание. Участок правильной формы, отдельный заезд с улицы. Коммуникации подведены до границы участка (свет, вода, возможность подключения газа). Помещение свободное, продаётся как есть. Подходит под склад, автосервис, шиномонтаж, производство. Соседи - существующие СТО и склады (это плюс для трафика). Продажа от собственника есть торг при быстрой продаже

Готовый бизнес: магазин женской одежды 70 м² (Энергомаш) Продаю действующий магазин женской одежды. Полностью готовый бизнес "под ключ" в районе Энергомаша. Заходите и работайте с первого дня! Локация: ул. Ленина, 83. Отдельный вход, отличная визуальная доступность, стабильно высокий пешеходный трафик. Площадь: 70 кв. м. Сделан качественный ремонт, грамотное зонирование. ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ: Переуступка аренды (долгосрочный договор). Товарный остаток: качественная одежда производства Турция. Оборудование: полностью укомплектованный зал, примерочные, кассовая зона. Автоматизация: настроена программа учета, онлайн-видеонаблюдение, охранная сигнализация. Нематериальные активы: наработанная база лояльных клиентов и прямые контакты надежных поставщиков. Идеально подойдет как для старта, так и для расширения сети. Все бизнес-процессы отлажены. Звоните или пишите! Расскажу подробнее, покажу финансовые показатели и проведу встречу в магазине. Код пользователя: 197146 Номер в базе: 14328708

Продаётся торговый павильон площадью 18 м² на ул. Пионерской, 40. Конструкция размером 6 3 м выполнена на металлическом каркасе. Пол, потолок и стены - из сэндвич-панелей; стены дополнительно утеплены пеноплексом и обшиты ДСП. Установлены пластиковые окна и дверь. Пространство можно функционально зонировать под ваши нужды. Павильон расположен в жилом массиве, рядом с центрами притяжения - ТЦ "Smailmart" и ТЦ "Подсолнух". Остановки общественного транспорта - в шаговой доступности. Здесь плотный автомобильный и пешеходный трафик. Земля под павильоном находится в долгосрочной аренде по договору с ООО. Стоимость - 1 000 рублей за м² в месяц. Электричество - 220 В, мощность 15 кВт, оплата по счётчику. Отопление конвекторное. Установлены кондиционер и торговые стеллажи. Гарантия безопасности сделки и безопасные расчёты сторон. Юридические и ипотечные консультации - бесплатно. Звоните и приезжайте на просмотр! Код пользователя: 49132 Номер в базе: 14444608

Продается коммерческое помещение 54 м² в самом центре Хабаровска Адрес: ул. Дзержинского, 56 (Бизнес-центр, 2 этаж) с ремонтом! Светлое и просторное торговое помещение в самом сердце деловой активности города. Идеальный вариант для запуска или расширения собственного бизнеса, а также, под инвестиции. Ключевые преимущества: Расположение: Первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом - администрация города, банки, офисы и остановки общественного транспорта. Свободная планировка: 54 кв. м., зонированная под расстановку мебели, стеллажей или прилавков. Есть отдельное подсобное помещение для хранения товара или хозяйственных нужд. Освещение: Окна выходят на солнечную сторону, помещение наполнено естественным светом в течение всего дня. Готовность к сделке: Один собственник (владение более 5 лет), полная юридическая чистота. Без обременений, без долгов, без истории арендаторов - заезжай и работай. Потенциал использования: Помещение идеально подойдет под: +Магазин любой специфики (одежда, аптека, салон связи); +Офис или представительство компании; +Шоу-рум или пункт выдачи заказов. Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре в удобное для вас время. Документы готовы для сделки. Услуги агентства 50 000р. ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ - ПОКУПАЙТЕ БЕЗОПАСНО Знакомый риелтор - профессиональное сопровождение сделки от первого просмотра до получения ключей. Почему нам доверяют: *Профессиональная ответственность застрахована на 100 млн ₽ в ВСК. *Работаем на рынке недвижимости с 2017 года. *Более 70% клиентов приходят по рекомендациям - лучший показатель доверия к нашей работе. *Член Региональной гильдии риелторов ДФО 00635. При покупке квартиры мы поможем: * проверить объект и документы; * оценить юридические риски; * безопасно провести переговоры; * организовать расчёты и оформление; * получить ипотеку и подобрать страхование; * пройти сделку от решения о покупке до передачи ключей. Нужна помощь с покупкой, продажей или обменом недвижимости? Напишите нам - проконсультируем и предложим оптимальное решение под вашу ситуацию. *Знакомый риелтор - недвижимость доверяют знакомому специалисту. Также помогаем с продажей и подбором недвижимости новостройками, коммерческой недвижимостью, трейд-ин, арендой и управлением, ипотекой, страхованием, юридическим сопровождением, выкупом недвижимости.

Нежилое помещение расположенное на пересечении красных линий города Вокзальная-Васянина. Общая площадь помещения 155,4 кв. м., два отдельных входа, витражное остекление, высокие потолки ( 3,5 м. ), центральные коммуникации, своя мокрая точка. Преимуществом данного помещения можно назвать большую площадь, и расположение данного объекта на первой линии. Рядом оборудована парковка для автомобилей. Проходимость на красной линии всегда высокая, что может Вам обеспечить большую посещаемость. Рядом с объектом удобная транспортная развязка. Звоните прямо сейчас, я Вам отвечу на все вопросы, и организуем показ объекта в любое удобное время! Код пользователя: 150202 Номер в базе: 14439366

Номер объекта: 539008. Продаётся не просто склад, а работающий актив с идеальной балансировкой: большая складская зона + уютный зал. Объект в частной собственности (готов к сделке "за 1 день"). Почему это "Ликвидный алмаз": Первая линия. Ваша вывеска видна за 500 метров. Не нужно "затаскивать" клиента во дворы. Участок правильной формы (не "кишка"), удобный заезд для фур. Торговый зал всего 100 м²+ 460м2 склад Можно продавать автозапчасти, сантехнику, мебель, стройматериалы или сдавать двум арендаторам (склад и магазин раздельно). Для инвесторов - Арендатор работает, платит без задержек, договор зарегистрирован. Не ищите клиента - он уже внутри. Техника без сюрпризов: - Мощность 30 кВт (официальная мощность, не "соседская" на честном слове). - Центральная вода + септик. - Построен в 2016 году. Это не убитая советская база, а нормальные полы, крыша и ворота. Земля: 9,16 соток в собственности. Возможность расширения или организации открытой стоянки для техники клиентов. Звоните. Показываю в любое время. Объект осмотрен, документы готовы к сделке, собственник в городе. Комиссия агентства 80000 рублей

Номер объекта: 537458. Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже, с отдельным входом, общей площадью 230.00 кв. м. В данный момент в помещении выполнен свежий современный ремонт, без дополнительных затрат на обновление. Помещение сдаётся в аренду (договор аренды на 15 лет), что дополнительно обеспечивает стабильный и надёжный источник дохода. Превосходное месторасположение обеспечивает высокий трафик посетителей. Не упустите уникальную возможность приобрести готовое помещение с арендной историей и великолепным ремонтом. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информации о данном предложении и договориться о просмотре объекта. Поторопитесь, такая возможность не остается свободной надолго! Комиссия агентства 80000 рублей

Номер объекта: 539168. Продаётся готовый бизнес - промышленное производство на площади 62 721.00 кв. м. с современным ремонтом и всей необходимой техникой. В производственных помещениях уже установлены 12 станков и работает 45 сотрудников. На территории предприятия имеется 2 вилочных погрузчика, 1 челюстной погрузчик, 1 фронтальный погрузчик, а также котельная мощностью 6200 кВт и электросеть мощностью 1000 кВт. Для обработки сточных вод установлены 2 септика. За период с 04.01.2024 года было переработано 6 000 куб. м леса, 111 кг смолы и выпущено 11 500 листов фанеры, что составляет в среднем 64 листа фанеры в день. На текущую дату в производстве имеется 3 500 листов заготовок. Общая площадь территории предприятия составляет 9 га, что предоставляет отличные возможности для дальнейшего расширения бизнеса. Мебель в помещениях остаётся новому владельцу. Не упустите уникальный шанс стать владельцем успешного бизнеса с хорошей репутацией и отличной стабильной прибылью. Обращайтесь для получения дополнительной информации и организации просмотра предприятия. Комиссия агентства 80000 рублей

Номер объекта: 540062. Продаётся уникальный объект недвижимости, который подходит для множества целей! Этот дом свободного назначения общей площадью 405.00 кв. м.Идеально подойдет для организации пансионата, детского лагеря или реабилитационного центра. В данный момент проведен стандартный ремонт, так что новому владельцу не придется заниматься дополнительными работами. Вся мебель остается, делая это предложение еще более привлекательным. В доме 13 комнат, из которых 2 имеют сан узел. Общая вместимость - 45 койко-мест. Для отопления используется твердотопливный котел и электрический котел. Есть скважина глубиной 80 метров, питьевая вода, система вентиляции. Отдельное помещение для коммуникаций. Соответствие всем санитарным и противопожарным нормам (автоматическая пожарная сигнализация выведена на центральный пульт МЧС и зарегистрирована), удаленное видеонаблюдение. Кухня укомплектована профессиональным оборудованием. Много хоз. построек на территории. На участке также есть шамбо объемом 20 кубов и земля под зданием площадью 2725 кв. м. Дом ( материал стен - каменная ПАНЕЛЬ) стоит на свайном фундаменте, перекрытия ж/б, окна и двери пластиковые, фасад утеплен, кондиционеры, свежий ремонт (постоянно поддерживается хорошее состояние). Энергоснабжение (установленная мощность 80 кВт, свое ВРУ). Расположен на берегу реки, в живописном месте с огороженной территорией. 4 входа в здание обеспечивают удобство и приватность. На участке также есть беседка, мангальная зона и теплица. Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт и уединение в единстве с природой. Не упустите уникальную возможность стать обладателем такого прекрасного объекта! Свяжитесь с нами уже сегодня и узнайте больше об этом предложении. Сделайте свой бизнес успешным - приобретите этот уникальный объект недвижимости и создайте свой идеальный бизнес на его основе. Объект готов к эксплуатации, все дела и работы выполнены, осталось только начать реализовывать свои идеи. Не упустите этот шанс - звоните прямо сейчас и договоритесь о просмотре объекта. Комиссия агентства 80000 рублей