Аренда коммерческой недвижимости, проспект Ленина

ID: 6036 Сдается просторное помещение 54,7 м² в ЖК "ВЫБОР" Адрес: пр. Ленина, 95В, ЖК "Выбор", помещение 6П Тип: Высокий первый этаж с панорамными окнами и собственной террасой перед входом Условия: От собственника без комиссий, прямой договор, прозрачные условия. Открытая терраса более 30 м² прямо перед входной группой ваше уличное пространство для летнего формата работы или зоны отдыха. Высота потолков 3 метра. Санузел выделен, стяжка пола выполнена, отопление подведено Помещение без отделки проектируйте интерьер под ваши задачи. Окна в тихий двор много дневного света, отсутствие шума проспекта. Рядом пункты выдачи Wildberries и Ozon дополнительный трафик жителей района. Идеально подойдет для: - Салона красоты, барбершопа или студии косметолога (высокий первый этаж исключает случайные взгляды прохожих, а терраса готовая лаунж-зона) - Небольшой кофейни или чайной навынос - Шоурума одежды, аксессуаров или товаров для дома - Офиса творческой или IT-команды (приватность, хороший свет и возможность выйти поработать на террасу) - Фотостудии или мастерской (высокий потолок, панорамные окна, уличная площадка для съёмок) - Детской секции или студии - Любого другого бизнеса, которому важны эффектное расположение и дополнительное уличное пространство Условия аренды: Прогрессивная ставка плавный вход в бизнес: Первые 6 месяцев: 800 руб./м² (всего 43 760 руб./мес) Следующие 6 месяцев: 900 руб./м² Далее 6 месяцев: 1000 руб./м² Затем 1100 руб./м² Арендные каникулы 1 месяц Договор 11 месяцев (возможность регистрации обсуждается). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по квитанциям От собственника, без комиссии!

Помещение в цокольном этаже с хорошим ремонтом, в помещении свой санузел, вода постоянно, отличная локация, проходное место, вход с улицы Южный, есть место для рекламы. Помещение хорошо подходит например под ногтевую студию, массажный салон, офис и т. д.

Локация с высоким трафиком, парковка, два входа - удобная организация потоков. Витражное остекление - презентабельный вид и естественное освещение. Электроснабжение - 35 кВт, хватит под кассовую зону, холодильники, вывеску. Подходят форматы: магазин, салон, офис, кофейня, пункт выдачи. Звоните

ID: 6269 Сдам помещение на цокольном этаже с окнами 2 входа площадью 175 - 350 м² на пр. Ленина 109 - Объект расположен на первой линии, что гарантирует высокую видимость и проходимость. В непосредственной близости находятся ГМ Магнит, Fix Price и столовая, что делает локацию особенно привлекательной для посетителей. - Помещение имеет кабинетную планировку, обеспечивающую функциональность использования. - Имеется два отдельных входа - Подключены все коммуникации, эл. мощность 15 кВт - Высота потолков 2.7 метра На территории перед зданием предусмотрена парковка, что является значительным преимуществом для бизнеса, работающего с клиентами. Не упустите возможность арендовать комфортное помещение в выгодном месте!