Satılık ticari gayrimenkul - Егорьевск

Уникальное инвестиционное предложение в сфере коммерческой недвижимости Подмосковья. Продается 33% доли в уставном капитале компании-собственника имущественного комплекса БЦ ЕТЕКС по адресу: г. Егорьевск, ул. Парижской Коммуны, д. 1Б. Объект представляет собой стабильно функционирующий торгово-производственный и складской комплекс общей площадью 32 926 кв. м. Ваша доля в имущественном эквиваленте составляет ~10 865 кв. м ликвидной коммерческой площади. • Капитальное строение: Главный корпус - монументальное 3-этажное краснокирпичное здание бывшей мануфактуры Бардыгиных (1975 г. реконструкции). Толстые несущие стены, высокая прочность перекрытий. • Инфраструктура и коммуникации: На территории установлены 2 собственные мощные трансформаторные подстанции. Выделенные мощности под производство - до 500 кВт и выше. Высокие потолки, удобные зоны погрузки/разгрузки для большегрузного транспорта. • Стабильный пул арендаторов: Комплекс диверсифицирован. Среди якорных арендаторов - медицинский центр Вайбер (генерирует стабильный трафик), интернет-провайдеры, образовательный центр, швейные и производственные предприятия, склады. Формат сделки и юридический статус: • Юридически чистая сделка через нотариальное оформление купли-продажи долей в ООО. • Пакет 33% является блокирующим - вы получаете официальное право участвовать в распределении прибыли (дивидендов) и влиять на ключевые решения компании. • Полное операционное управление объектом уже налажено (работает профессиональная управляющая компания, вам не придется заниматься операционкой). Причина продажи: Перераспределение активов собственника в другие проекты.

Продаётся помещение свободного назначения, подходит под любую предпринимательскую деятельность. Высокие потолки, зальная планировка. Хорошее расположение. Свободная продажа.