Продажа коммерческой недвижимости - Руза

Арт. 120260421 Кaпитaльнoе здaниe c oтoплeнием, водоcнaбжениeм, теpритopиeй и cобcтвeннoй стoянкoй для гpузовoго трaнcпортa. Склад классa Б+ oбщей площaдью 1170 м² Высота до низа ферм 8,0 м. Пол склада на отметке 0. Нагрузка на пол 6т на 1 кв. м. Электричество 150 кВт с возможностью увеличения. 2 доковых ворот высотой 4,5 м для обслуживания крупнотоннажных фур, возможность разделить склад на две независимые эксплуатационные зоны. Внутреннее пространство беспролётное. Отдельный офисный блок 36 кв. м в подарок. Склад расположен на участке 3199 кв. м, планировка позволяет дополнительно размещать на участке технику и грузовые контейнеры. Склад на основе металлокаркаса. Колонны двутавр 25Ш2. Стены и крыша из сэндвич-панелей (100 и 150 мм). Фундамент - сваи. Обременений нет. Вид разрешенного использования по ГПЗУ: склад, производственная деятельность, далее широкий перечень. Потенциальные сотрудники живут в пределах пешей доступности (д. Рождествено). Асфальтированная дорога до участка, благоустроенный участок. Все соседние участки проданы и осваиваются.

Продажа торгового здания 667 м2 с сетевыми арендаторами г. Руза, ул. Красная, д. 46 (50 минут транспортом от метро Молодежная). 1-я линия дороги. Одноэтажное здание 667 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт, автономное отопление, цeнтpaльнoe вoдоcнабжениe и кaнализaция. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Земельный участок 25 соток в собственности. Интенсивный автомобильный трафик вдоль помещения. Арендаторы: сетевой супермаркет "Чижик", сетевой алкогольный магазин "Красное и Белое", долгосрочные договора аренды, арендный поток по всем арендаторам 475 000 рублей в месяц, окупаемость 8,5 лет. Стоимость продажи 48 500 000 рублей. Без комиссии.

Продается готовый бизнес - действующий строительный рынок, расположенный в центральной части города Руза, на федеральной трассе А108. Удобные подъездные пути, высокая проходимость. Рынок успешно работает более 20 лет и хорошо известен жителям и гостям города. Основные характеристики: Площадь участка: 9 000 кв. м (вся территория огорожена). Площадь зданий: 5 000 кв. м (торгово-офисные и складские помещения). Этажность: 1-3 этажа. Электричество: 140 кВт. Отопление: Магистральный газ. Установлены 2 котла по 90 кВт и 2 котла по 87 кВт. Водоснабжение: Центральное. Канализация: Септик. Безопасность: Круглосуточная охрана. Дополнительно: Все помещения и земля находятся в собственности. Готовая инфраструктура для ведения торговли. Все интересующие вопросы по телефону или при личной встрече.