Immobili commerciali in vendita vicino alla metropolitana "Партизанская"

Здание в собственности. После капитального ремонта, дизайнерская отделка, кабинетная система, санузлы в каждом кабинете. Идеальное решение для медицинской клиники, массажного салона, стоматологии, спа-комплекса, ветеринарного госпиталя, лаборатории, общежития, хостела или частного детского центра. Рядом с Измайловским парком, в 10 мин пешком от метро Измайловская. Площадь: 480 кв. м (по ЕГРН 308 кв. + благоустроенная мансарда 80 кв. м. и эксплуатируемый чердак 100 кв. м.). Электрическая мощность: 150 кВт. Инженерия под СанПиН. Земельный участок: 400 кв. м в долгосрочной аренде у города до 2056 года. Два независимых входа (парадный и выход на задний двор с удобными подъездными путями для разгрузки). Документы готовы. Собственник - юридическое лицо. Возможна покупка в ЛИЗИНГ с экономией на налогах. Записывайтесь на показ! Планировки этажей и видеообзор по запросу.

Продажа торгового помещения 40,4 м2 с арендатором аптека "Ригла" на ул. Амурская, д. 2Ак1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1 линия домов. Помещение 40,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, витринное окно. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение расположено на первой линии ЖК, помещение в самом центре ЖК, напротив остановка общественного транспорта. Общее количество квартир в жилом комплексе 3880, планируемое количество жителей более 10 000 человек. Место на огромном трафике. В радиусе 300 метров 7 388 квартир. Рядом ведется строительно новой очереди ЖК "Амурский парк". Арендатор: сетевая аптека "Ригла". Долгосрочный договор аренды на 5 лет с марта 2024 года. Стоимость 43,9 млн. рублей. Без комиссии.

Лот 1196191 Предложение от Собственника! Продаются права аренды (ППА) на нежилое помещение свободного назначения площадью 202,5 кв. м. Объект расположен по адресу: г. Москва, ул. Первомайская, 19. Расстояние до метро "Измайловская" составляет 630 метров. Помещение находится в цоколе 6-этажного жилого дома в густонаселенном жилом массиве, на первой линии домов, в проходном и проездном месте. Смешанная планировка. Имеется отдельный вход с торца дома, с первой линии. Высота потолков составляет 2,2 метра. Получен договор купли-продажи (ДКП) в 2026 году до 2033 года. Остаток платежа ДИГМ по ДКП составляет 12,2 млн руб. с рассрочкой на 7 лет. Ежемесячный платеж городу составляет 180 000 руб. Назначение свободное. Продается 100% долей ООО. Цена продажи ООО составляет 10 600 000 руб., не включая остаток платежей городу. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ 1196191

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 54, площадью 64,8 кв. м. (Подвал 0, помещение 6/П), кадастровый номер: 77:03:0004003:4028

Продаю атмосферный бар Модель Пинкмана на Вернисаже. Окупаемость и стиль гарантированы. В связи с тем, что нужен первоначальный взнос на ипотеку, вынуждена продать уютный бар-гнездо в самом сердце Вернисажа (10 минут от м. Партизанская). Концепция - отсылка к культовому сериалу Во все тяжкие. Это не просто точка общепита, это место с характером и своей историей ( паб существует более 6 лет) Что мы имеем: Локация: Вернисаж. Трафик есть всегда, место намоленное. Площадь: 23 кв. м. Маленький, да удаленький. Все продумано до сантиметра. В теплое время работает уютная веранда, более 10 посадочных мест. Оборудование: 5 кранов (разливное), отдельный холодильник под пиво. Кухня: Бургеры, хот-доги, фритюр. Все, что нужно для сытого и довольного гостя. Финансы (честно) : С мая по сентябрь выручка стабильно от 150 000 руб. Зимой (ноя-янв) бывает просадка до 20-30 тысяч. сейчас в баре работает один сотрудник, я иногда выхожу на замену. Если хотите стабильный высокий доход и в зимнее время, то нужно работать самому. Это идеальный вариант для тех, кто хочет быть в деле и уйти с душного офиса. Условия: Цена сейчас - 1 60000 руб.

Коммерческое помещение 44,5 м² с отдельным входом на первой линии - Сиреневый бульвар, 4/1 Первая линия + отдельный вход Коммерческое помещение в Москве по адресу: Сиреневый бульвар, д. 4/1. Один из главных плюсов объекта - собственный отдельный вход в помещение, что особенно важно для торговли, сферы услуг, офиса, салона, кабинета или пункта выдачи. Объект расположен на первой линии, в окружении плотной жилой застройки и большого количества квартир. Хорошая видимость помещения и постоянный поток жителей создают удобные условия как для собственного бизнеса, так и для инвестиционного использования. Общая площадь - 44,5 м². Двухуровневое пространство Помещение функционально разделено на два уровня. Первый этаж - 27,6 м². Второй уровень - 16,9 м². Исходная высота помещения - 5 метров, что позволило организовать дополнительный второй уровень. Высота первого уровня - 2,40 м. Высота второго уровня - 2,30 м. Дополнительный этаж можно использовать под кабинет, рабочую зону, склад, помещение для персонала или другие задачи в зависимости от формата бизнеса. Готовая отделка Стены оштукатурены и окрашены. На первом этаже уложен керамогранит. На втором этаже - ламинат. Санузел отделан плиткой. Помещение уже имеет готовую отделку и не требует начинать ремонт с чернового состояния. Электричество и коммуникации Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Заключён прямой договор на электроснабжение. Все необходимые коммуникации заведены в помещение. Есть собственный санузел. Мощности достаточно для широкого спектра коммерческих форматов. Парковка для собственника и клиентов Есть возможность пользоваться закрытой парковкой за шлагбаумом. Стоимость - 1 300 ₽ в месяц. Парковку удобно использовать как для собственника помещения, так и для клиентов. Дополнительно вокруг дома есть большое количество открытых бесплатных парковочных мест. Транспортная доступность До МЦК Локомотив и метро Черкизовская - 20 минут пешком. До ближайшей остановки общественного транспорта Институт физкультуры - 100 метров. Рядом проходят маршруты наземного транспорта, позволяющие быстро добраться до метро и соседних районов. Сильная коммерческая локация Первая линия Сиреневого бульвара. Отдельный вход непосредственно в помещение. Плотный жилой массив вокруг. Большой ЖК непосредственно у помещения. Высокая концентрация потенциальных клиентов в пешей доступности. Удобный подъезд. Парковка. Наземный транспорт рядом. В самом доме и ближайшем окружении уже работают различные коммерческие помещения, а локация подходит под торговлю, услуги и офисные форматы. Первая и плотный жилой массив - помещение и других коммерческих форматов.

Продаётся нежилое помещение 199,3 м² с действующим арендным бизнесом: Москва, ул. Фортунатовская, д. 27А. Первый этаж 5-этажного кирпичного дома. В стоимость готового арендного бизнеса входят объект недвижимости с отдельным входом, в котором расположен апарт-отель на 10 номеров с мебелью и оборудованием. При звонке вы общаетесь напрямую со мной - собственником управляющей компании Лофт Студио Москва, работающей на рынке недвижимости более 10 лет. Я лично занимался покупкой помещения, подготовкой технического плана, перепланировкой, ремонтом и оснащением номеров. Сейчас управляю этим бизнесом. Знаю объект на каждом этапе его создания и могу подробно рассказать о технической части, расходах, доходах и повседневной работе апарт-отеля. Отель работает 1,5 года. Процессы отлажены, есть база постоянных гостей и дистанционное заселение. Это не единственный объект в управлении компании. Среднегодовая загрузка: 86%. Чистая прибыль - 1 300 000 ₽ в месяц. Апарт-отель занимает отдельное крыло дома и имеет два индивидуальных выхода: основной и пожарный. Рядом - отдельный вход в помещение мировых судей. Второй этаж также нежилой, 3-5-й этажи - жилые. Номерной фонд: 1 однокомнатный номер 30 м², 3 увеличенные студии по 25 м² и 6 стандартных студий по 15-16 м². Потолки - 3 м. Современный ремонт в стиле лофт. Общий коридор организован по гостиничному принципу, в холле предусмотрена система хранения. Заменены все окна на пластиковые, входные двери и радиаторы. В каждом номере - металлическая входная дверь с электронным замком и собственный бойлер для горячей воды. Холодное водоснабжение, канализация и отопление - центральные. Установлены пожарная сигнализация и видеонаблюдение. Отель полностью оборудован для дистанционного заселения без ресепшен, что упрощает управление и снижает расходы на персонал. Бизнес передаётся с налаженными процессами. Можно сохранить действующего администратора-горничную. Возможна передача кабинета Авито с рекламой отеля и перевод объявлений на компанию покупателя на остальных площадках. По желанию покупателя управление продолжит наша компания Лофт Студио Москва. Мы возьмём на себя работу с гостями, рекламу, заселение, уборку и текущие задачи. Вы сможете получать доход без личного участия в ежедневном управлении апарт-отелем. Расположение обеспечивает круглогодичный спрос со стороны туристов и гостей города: метро Партизанская - 10 минут пешком, МЦК Измайлово - 6 минут. Рядом Восточный вокзал, Измайловский кремль и парк, стадион РЖД Арена, ГКБ имени Ф. И. Иноземцева и другие крупные медицинские учреждения. Обжитой район Москвы с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Возле входа - согласованная с городом зона парковки, рядом - станция зарядки электромобилей. Помещение приобретено по договору купли-продажи на физическое лицо. Статус - нежилое. Перепланировка узаконена. Использование соответствует назначению помещений и земельного участка.

1225781 Предлагаем торговое помещение, площадью 205.3 м², расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК "Амурский Парк". Угловой блок. Преимущества объекта: - первая линия Амурской улицы; - 9 минут пешком от станций метро Локомотив и Черкизовская; - интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив в окружении; - объект отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов; - просторное и функциональное - это помещение подходит для различных видов бизнеса: от магазина до офиса; - витринное остекление; - место для вывески; - наземная парковка. Технические параметры объекта: - отдельный вход; - электрическая мощность: 40 кВт; - высота потолков: 4 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

212615 Предлагается помещение с арендатором общей площадью 66,3 кв. м на первом этаже здания по адресу: Окружной проезд. Преимущества объекта: -5 минут пешком от станции метро "Партизанская"; -расположено на 1 этаже здания; -подходит для инвесторов и владельцев бизнеса в поисках стабильного источника дохода в центре города. Параметры: -высота потолков: 3,5 м; -электрическая мощность: 10 кВт. Инвестиционная привлекательность: -МАП: 383 775 руб/мес; -ГАП: 4 605 300 руб/год; -окупаемость: 9,99 лет. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

# Компактное коммерческое помещение 21,8 м² с отдельным входом - Сиреневый бульвар, 4/1 **Отдельный вход со двора - спокойно и без уличного шума** Коммерческое помещение в Москве по адресу: **Сиреневый бульвар, д. 4/1**. Главное преимущество - **собственный отдельный вход со стороны двора**. Здесь значительно спокойнее, чем со стороны оживлённой улицы, поэтому помещение хорошо подойдёт под офис, кабинет, небольшую студию, сферу услуг или другой формат, где важна комфортная рабочая атмосфера. Помещение небольшое и компактное - **общая площадь 21,8 м²**, при этом пространство организовано в двух уровнях. **Два функциональных уровня** Общая площадь - **21,8 м²**. Первый этаж - **17,5 м²**. Дополнительный второй уровень. Общая исходная высота помещения - **4,5 метра**. Высота первого уровня - **2,40 м**. Высота второго уровня - **2,10 м**. Второй уровень удобно использовать как дополнительное рабочее место, кабинет, небольшую переговорную, склад или зону хранения. **Помещение с мебелью** В помещении уже установлены: **3 рабочих стола. ** Стулья. Мебель остаётся новому собственнику, поэтому пространство можно начать использовать практически сразу после покупки. **Готовая отделка** Стены оштукатурены и окрашены. На первом этаже уложен **керамогранит**. На втором этаже - **ламинат**. Санузел отделан плиткой. Помещение имеет готовую отделку и не требует начинать ремонт с чернового состояния. **Электричество и коммуникации** Выделенная электрическая мощность - **15 кВт**. Заключён прямой договор на электроснабжение. Коммуникации заведены в помещение. Есть собственный санузел. **Парковка для собственника и клиентов** Есть возможность пользоваться закрытой парковкой **за шлагбаумом**. Стоимость - **1 300 ₽ в месяц**. Парковку можно использовать для собственного автомобиля или клиентов. Дополнительно вокруг дома есть большое количество открытых бесплатных парковочных мест. **Транспортная доступность** До МЦК **Локомотив** и метро **Черкизовская - около 20 минут пешком**. До остановки общественного транспорта **Институт физкультуры - около 100 метров**. Рядом проходят маршруты наземного транспорта, позволяющие быстро добраться до метро и соседних районов. **Удобный формат для небольшого бизнеса** Современный жилой комплекс. Плотный жилой массив вокруг. Отдельный вход со двора. Тихое расположение. Два функциональных уровня. Готовая мебель. Собственный санузел. Электричество 15 кВт. Закрытая и бесплатная парковка поблизости. **Компактная площадь 21,8 м², отдельный вход, тихий двор, готовая отделка и три оборудованных рабочих места - удобный вариант под небольшой офис, кабинет, студию или сферу услуг. **

Продажа качественного Street Retail с сетевым арендатором площадью 99 м2 на ул. Вольная, д. 28/4к3 (10 минут пешком от метро Соколиная гора). 1-я линия. Помещение 99 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высокие потолки 5 м, витринные окна. Электрическая мощность 50 кВт. Помещение располагается в жилом комплексе Семеновский парк, на первой линии в самой проходной части ЖК напротив жилого массива, высокий трафик мимо фасада. Шаговая доступность от метро и МЦК, рядом остановки автобусов. рядом завершается строительство второй очереди ЖК, что увеличит трафик и ставки аренды, так как основной поток жильцов новой очереди будет идти мимо помещения. ЖК сдан в 2020 году и заселен на 100% (5 000 жителей), напротив большой жилой массив без нежилых помещений: в шаговой доступности проживает более 50 000 человек. Арендатор: барбершоп "Britva", долгосрочный договор аренды на 5 лет. Стоимость продажи 54,7 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 100 м2 на ул. Амурская, д. 2к1 (5 минут пешком от метро Черкизовская). 1-я линия домов. Помещение 100 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 32 кВт. Помещение в бетоне. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Первый дом от метро Черкизовская и МЦК ( 5 минут пешком), весь трафик в ЖК Level, ЖК Амурский парк и домов по реновации проходит мимо этого помещения. Огромный пешеходный трафик. Дом введён в эксплуатацию, ключи получены. Стоимость продажи 68.000.000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 77,4 м2 с арендатором барбершоп "Borodach" на ул. Щербаковская, д. 58 (10 минут пешком от метро Измайлово). 1 линия домов. Помещение 77,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка 3,6 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Электрическая мощность 14 кВт. Помещение располагается в рaйoне c плoтнoй жилой зaстройкoй и рaзвитoй инфpаструктуpoй. Удобный выезд на CBX и MСД обеcпечивaет высокий aвтомобильный и пeшeходный трафик. Арендатор: барбершоп "Borodach", месячная арендная плата 200 000 рублей, индексация 5%, договора аренды на 5 лет от 2024 года. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Стоимость 25 млн. рублей. Без комиссии.

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ. ПОМОЖЕМ С ОТДЕЛКОЙ, ПЕРЕЕЗДОМ, МЕБЕЛЬЮ. БОНУСОМ ПЛАН РАССАДКИ СОТРУДНИКОВ. Продажа торгового помещения - 95,9 м2 в здании "Вольная, 35с4". О ПОМЕЩЕНИИ: - В помещение выполнен свежий ремонт. - Витринное остекление. - Есть зона разгрузки со двора. - Отдельный вход с первой линии. - Мощность 20 кВт. - Планировка: открытая. - Типовой ремонт. - Высота потолков: 3.7 м. - Этаж - 1. ЗДАНИЕ И ТЕРРИТОРИЯ: Здание расположено в Восточном административном округе Москвы. Район обладает развитой инфраструктурой, рядом проходят крупные транспортные магистрали, включая шоссе Энтузиастов, обеспечивающие удобный подъезд как на личном, так и на грузовом транспорте. - Класс здания - B. - Лифты: Нет. - Вентиляция: Приточно-вытяжная. - Кондиционирование: Сплит-системы. - Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушения, Видеонаблюдение. - Парковка: Наземная. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ: - С НДС. Если предложение купить торговое помещение площадью 95,9 м2 вам интересно, позвоните или напишите нам: 1. В течение 10 минут после обращения вы получите в мессенджер или на почту презентацию с фото, планировкой и аналитикой цен. 2. Поможем с ремонтом, отделкой и переездом. 3. Оперативно организуем просмотр помещения в удобное вам время. Лот 91794-88

Номер объекта: 543982. Продаются апартаменты в районе Измайлово, ВАО. Помещение свободного назначения. Выделение отдельного кадастра. Дом блочный 1953 года, нежилой, 1 и 2 этажи и мансарда 2-этажного дома, в наличии пока есть разные площади. Потолки 2,7м. 10 мин. пешком от метро Измайловская, 14 минут пешком от метро Партизанкая и МЦК Измайлово

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 14,8 кв. м по адресу: Москва, Соколиная Гора, ул. Борисовская, д. 1, пом II м/м 68, 69, кадастровый номер 77:03:0003018:3405, реестровый номер федерального имущества П13770079341.

Лот 159333. Продается готовый Арендный Бизнес в ВАО, р-н Измайлово, Измайловский проезд, 5К2 просторное помещение свободного назначения общей площадью 1 153 м², расположенное в пристройке к жилому дому. Арендаторы: Вкусторг (1 этаж); Яндекс Лавка (подвал) Вкусторг арендаторы: Ермолино 43,3м2; Рыбный Океан 24м2; Супермаркет Чижик 371м2; Овощи/фрукты 12м2; Хлеб да Калач 9м2; Столото 3м2; ПВЗ Озон 80м2; Аппарат кофе Окружение: густонаселённый жилой район с развитой инфраструктурой; Первая линия домов, прямая видимость от остановки общественного транспорта; Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток. Технические характеристики: Общая площадь - 1153 кв. м. 1 этаж 628 м2., Подвал 525м2; Электрическая мощность: 150 кВт; 6 отдельных входов; Парковка на 30 м/м; Высота потолков: 1 этаж 3,4 м, подвал 2,9 м; Коммерческие условия: МАП - 1.720.000 рублей / ГАП - 20.640.000 рублей Стоимость м2 - 156.114 м2 Стоимость - 180.000.000 рублей Продажа по ДКП от физ. лица

Собственник! Пеpвaя линия домов, первый этаж, 20-этaжногo дома. Помeщение cвoбоднoгo нaзнaчeния 31 кв. м. по адреcу: Сиреневый бульваp д. 4/7 (5 минут транспоpтoм от мeтрo Паpтизaнcкая).Помeщение имeт двe вxoдные группы с фacaдa дoмa.Помeщeние 31 кв. м., зaл, caн. узeл. Первaя линия домoв, первый этаж, 20-этажного дoма. Дом новый, пoлностью заселен. Очень плотный густонаселённый район. Открытая функциональная планировка. Отделка: пол плитка. стены окрашены, подвесной потолок, два сан. узла, высота потолка 4,8 м, витринные окна по фасаду. Свободного назначения: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Лот 760215 Предложение от Собственника! Продаётся здание свободного назначения площадью 1214.3 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 2 140 038 рублей. Административное здание в стиле ЛОФТ. Земельный участок 1179 м2 под зданием выделен и оформлен в долгосрочную аренду до 2075 года. Свободная планировка, высота потолков от 3 до 8 м, свежий ремонт с заменой всех окон и коммуникаций, мокрые точки. Огороженная территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, парковка. Идеально подойдёт под арендный бизнес, фотостудию, ателье по пошиву авторской одежды, творческую мастерскую, шоурум интернет - магазина, офис продаж любой категории товаров и услуг, офис IT - компании и разработчиков ПО, студию наращивания волос и маникюра, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 760215

ТРИ отдельных помещения, каждое с собственным сан. узлом. С отдельным входом! Находится в теплом подвале жилого дома. Окна выходят на 3 стороны. Два помещения по 2 комнаты, общей площадью 40 и 28 кв. м. Одно помещение - 1 комната 19,56 кв. м. В каждой комнате есть окна. Высота потолка 2.50 - 2.60 м. Вход через подъезд. Свежий ремонт, три отдельных счетчика на электроэнергию и счетчики на воду. Круглосуточный доступ. Высокий арендный поток. Ставка 140-160 тысяч. руб. До стaнции МЦK Измaйловo - 6 мин., м. Пaртизанская - 10 мин. Удобный выезд на СВХ и Щелковское шоссе. Может подойти под офисы, салон красоты, массажный кабинет, склад, магазин, фото услуги, шоурум, мастерская, кладовки, юристы, нотариус, ломбард, и т. д. 2 октября 18:52