Immobili commerciali in affitto - Луга

2 oggetti

L'oggetto RU-461886444 non è stato trovato. Potrebbe essere stato eliminato per scadenza dei termini di prescrizione oppure potrebbe essere in fase di pubblicazione.

Сдается помещение свободного назначения, 4 582 м² Ленинградская область, Луга, Ленинградское ш., 2/1

2 749 200 ₽

1-camera 4582 m² 1/1 p

Coврeмeннoe oтдельно стоящeе здaние oбщей плoщадью 4582 кв. м., pаспoлoжeннoe нa собственнoм зeмельнoм участкe 1,75гa с удобными coглacoванными заeздaми и рaзвитoй инфpаструктуpой. Пepвая линия, высoкий транспоpтный поток. Пoлнoстью гoтoв к запуску бeз капитальных влoжeний. ОБЪЯВЛЕНИE oт CОБСТВЕННИКА! Объект расположен на ключевой транспортной артерии города, с прямым доступом для грузового и легкового транспорта. Санкт-Петербург - 136 км.; Псков - 135 км.; Великий Новгород -85 км.; Москва - 575 км. Три официальный въезда обеспечивают удобную логистику и разделение потоков. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: -Общая площадь: 4582 кв. м.; -Торговый зал: 2500 кв. м.; -Высота потолков: 8,1 м.; -Электрическая мощность: 583 кВт; -Собственная газовая котельная: 1Мвт; -Земельный участок; 17 500 кв. м. (собственность). Все коммуниуации подключены по прямым договорам (электричество, вода, канализация, газ). Вблизи находится обновленная подстанция Ленэнерго, что обеспечивает стабильное энергоснабжение и возможность увеличения мощности при необходимости. ГОТОВНОСТЬ ПОД БИЗНЕС Здание построено в 2018 году с учетом требований крупного ритейла и включает: -помещения под пищевое производство; -приточно-вытяжную вентиляцию; -холодильные и морозильные камеры; -зону разгрузки и приемки; -подъезд и ворота для фур. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО Объект легко адаптируется под разные задачи от гипермаркета до производственного или складского комплекса. Звоните, поможем определить как адаптировать помещение под вашудеятельность. ИНФРАСТРУКТУРА -просторный наземный паркинг; -удобная логистика внутри учстка; -возможность масштабирования и зонирования. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ -стоимость 600 руб./кв. м.; -общая ставка 2 750 000 руб./мес. -возможна аренда части: от 2 500 кв. м.; -прямой договор с собственником без комиссии; -гибкий подход к арендаторам; -быстрая организация просмотров. Идеально под: гипермаркет, Магнит, Пятерочка, Перекресток, Лента, Светофор, М. Видео, DNS, строительные сети, распределительный центр, ОZОN, ОЗОН, логистический, помещение под магазин, пищевое производство, помещение с мощностями, помещение под завод, помещение с участком, помещение от 2000, помещение 4000.