Sprzedaż nieruchomości komercyjnych, Нижегородская улица

Высота потолков 3,9 м. 2 кондиционера, 2 двери. Возможно установить второй санузел. Цена с НДС. Нежилое помещение. Кладовые помещения на всех этажах здания. Комплекс расположен на Нижегородской улице в Центральном административном округе Москвы и состоит из одного 8-ми этажного дома отличный выбор для тех, кто устал от бесконечных высоток мегаполиса, но хочет оставаться в центре событий. Расположение дома отличает исключительная транспортная доступность. 5 минут от МЦД Калитники, автобусная остановка "Современный университет" и трамвайная остановка "Октябрьское трамвайное депо" находятся сразу возле комплекса. Метро Римская в 15 минутах. Менее километра до съездов на ТТК, 10 минут на машине до Садового кольца, 15 минут общественным транспортом от метро Таганская. Преимущества: ЦАО; хорошая транспортная доступность; малоэтажное строение; сложившаяся социально-бытовая инфраструктура; Калитниковский пруд; консьерж сервис 24/7; Сердце Москвы Таганский район; Сервис бизнес-класса 24/7; Материалы от ведущих отечественных и европейских производителей, высокий класс энергоэффективности. Соответствие прогрессивным эко-стандартам. Качественные окна и металлическая входная дверь. Планировка свободная, вы можете зонировать пространство по своему усмотрению. Здесь есть все необходимое для работы: бизнес-центры, банки, государственные учреждения. Район уютный для проживания: магазины, центры развлечений и отдыха, вокзалы и 3 станции метро, Калитниковский пруд для прогулок и пробежек. В шаговой доступности: кафе, столовая, Дикси, аптека, АЗС. В помещениях отличная шумоизоляция благодаря межкомнатным перегородкам из газосиликатных блоков ЕL-ВLОСК. Окна энергоэффективные двухкамерные из алюминиевого профиля. Слегка затемненные для максимальной приватности. Материалы от ведущих производителей. Лобби и места общего пользования оформлены в скандинавском стиле. Оригинальное сочетание камня, дерева и современного освещения В холле дизайнерская отделка из шпона и колонны с деревянными панелями. Зона ресепшн декорирована плиткой, имитирующей камень.

Продажа торгового помещения 69,6 м2 с арендатором интернет-магазин "Lamoda" на ул. Нижегородская, д. 32с3 (15 минут пешком от метро Римская). 1-я линия домов. Помещение 69,6 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и дополнительный через лобби апарт отеля, высота потолка 7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Пешая доступность от станций метро "Нижегородская", "Римская", "Площадь Ильича", "Калитники", "Крестьянская застава". Недалеко остановка общественного транспорта "Институт радиосвязи". Современный лофт-комплекс бизнес-класса с уникальными для ЦАО характеристиками в Таганском районе Москвы, вблизи станций метро "Таганская", "Римская" и "Площадь Ильича". В доме 384 апартамента. Арендатор: интернет-магазин "Lamoda", месячная арендная плата 240.000 рублей. Окупаемость 12,2 лет. Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.

Арт. 145097922 ПСН 538 м² на Нижегородской улице - весь второй этаж, первая линия ЦАО, Москва, ул. Нижегородская, 9Г Готовый к работе коммерческий объект в зоне плотного жилого массива с устойчивым пешеходным и автомобильским трафиком. Ремонт в ресторанном стиле, панорамное остекление, 120 кВт мощности и парковка - всё для старта бизнеса без капитальных вложений. Площадь: 538 м² - весь второй этаж Два отдельных входа с улицы - возможность разделить потоки посетителей или сдать часть площади разным арендаторам Ремонт в ресторанном стиле - объект готов к эксплуатации под общепит; при желании легко адаптируется под клинику, фитнес-клуб, офис или шоу-рум Панорамные окна по всему фасаду - эффектная витрина, высокий рекламный потенциал, отличная естественная освещённость Возможность летней веранды - дополнительная посадка в тёплый сезон и рост выручки Локация и трафик Объект расположен на первой линии Нижегородской улицы - одной из ключевых магистралей ЦАО. В радиусе пешей доступности - густонаселённый жилой район с школами, детскими садами и playground-площадками, что обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов для любого формата. Метро - 1015 минут пешком, рядом остановка общественного транспорта. Доступность объекта охватывает как местных жителей, так и посетителей из других районов. Соседство, которое работает на ваш трафик: "ВкусВилл", "Пятёрочка" - продуктовые сети ежедневного спроса Wildberries, Ozon - пункты выдачи маркетплейсов с постоянным потоком посетителей "Гемотест", "Горздрав", "Аптеки Столички" - медицинские и аптечные точки "Клаустрофобия" - квесты, привлекающие развлекательную аудиторию NisePriceCafe - пример успешного локального общепита Каждая из этих точек генерирует собственный трафик, который частично перетекает и на ваш объект - район работает как единый магнит для посетителей. Объект Инженерные системы Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение Электрическая мощность - 120 кВт (хватит для энергоёмких форматов: ресторан, фитнес-клуб, медицинский центр) Инфраструктура Бесплатная парковка на 20 машин - редкое преимущество для ЦАО, ценное и для клиентов, и для сотрудников Оборудованное место для разгрузки - удобно для бизнеса с регулярными поставками Земельный участок под зданием - в совместной аренде Юридическая чистота Полная стоимость в договоре Быстрый выход на сделку Гарантия юридической чистоты объекта НДС включён в стоимость Форматы под объект: ресторан / кафе / бар, медицинский центр, фитнес-клуб, офис, шоу-рум, детский клуб, коворкинг. Объект интересен как для собственного бизнеса, так и для инвестора - площадку можно сдать в аренду двум независимым арендаторам благодаря раздельным входам. Звоните, чтобы согласовать просмотр.