Продажа коммерческой недвижимости - Томск

АУКЦИОН. Коммерческие здания с земельными участками - идеальный инвестиционный вариант для вашего бизнеса! Удобная локация с отличной проходимостью и транспортной доступностью. Для вас открывается возможность использовать нежилое здание под различные направления: офис, торговля, производство, сервисный центр и другое. Отличный инвестиционный проект с перспективой роста. Основные параметры: Кадастровые номера: земельные участки 70:21:0200013:9156 (в собственности), 70:21:0200013:9155 (в аренде до 17. 02. 2068); здания и помещения 70:21:0200013:9605, 70:21:0200013:9608, 70:21:0200013:9606, 70:21:0200013:9607, 70:21:0200013:1212 Площадь зданий и помещений: 3 132, 4 кв. м (2 256, 8 кв. м и 875, 6 кв. м) Количество объектов: 5 (гараж, 4 нежилых помещения) Количество этажей: 1-4 Площадь земельных участков: 60, 23 соток Количество земельных участков: 2 Коммуникации: электроснабжение (55 кВт), отопление, канализация, водоснабжение, узлы учёта Вид разрешенного использования земельных участков: для эксплуатации административного здания Преимущества и особенности: Здания требуют ремонта, что дает вам уникальную возможность создать пространство под собственные потребности Просторные и функциональные помещения с возможностью адаптации под разные нужды Часть помещений сдана в аренду (1 336, 8 кв. м, 37 арендаторов), что обеспечивает готовый доход Текущая заполняемость 55% уже обеспечивает самоокупаемость актива после приобретения Выделенные энергомощности: вода 820 куб. м/год, тепло 0, 3429 Гкал/ч, электроэнергия 55 кВт В составе лота движимое имущество: кондиционер Kentatsu, пожарно-охранная сигнализация (2 шт. ), система вентиляции (2 шт. ), узел коммерческого учета тепловой энергии Парковка на территории комплекса Расположение: Адрес: Томская область, г. Томск, пр-кт Фрунзе, 232, 232/1. Удобное расположение и развитая инфраструктура. Отличная транспортная доступность - рядом остановки общественного транспорта (более 10 маршрутов), центральный автовокзал (3, 5 км), исторический центр (4 км), выезды на основные трассы и аэропорт (24 км). Стоимость: Начальная цена объекта: 138 923 126, 75 руб. Объект реализуется на торгах в электронной форме. Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/COM08102600194/1 Подать заявку на участие в торгах можно до 08. 11. 2026 до 23:59 (МСК). Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас! Успейте купить имущественный комплекс - прекрасный выбор для амбициозных предпринимателей, желающих работать в комфортных условиях и выгодном месте!

Помещение свободного назначения расположено на первом этаже жилого дома в историческом центре города. Объект отличается готовностью к немедленному использованию: выполнены качественный ремонт, разводка электрических сетей с отдельным щитком и подведены все необходимые коммуникации, включая отдельный санузел. Планировка позволяет эффективно зонировать пространство: помимо основной площади, предусмотрены несколько изолированных помещений, идеально подходящих для организации гардеробных, административных или подсобных зон. Высокие потолки и панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора. Ключевым преимуществом является локация: объект находится в пешей доступности от основных деловых и культурных центров, остановок общественного транспорта и парковок. Прямой выход на оживленную улицу с высокой проходимостью открывает широкие возможности для бизнеса, ориентированного на клиентский поток. Помещение оптимально подойдет для размещения фитнес-студии, учебного центра, творческих мастерских, офиса или представительства. Техническое состояние объекта исключает необходимость в дополнительных вложениях на ремонт, позволяя сосредоточить ресурсы на развитии вашего дела. Круглосуточная охрана и контролируемый доступ в здание обеспечивают безопасность. Рассматриваются различные варианты оформления сделки. Код пользователя: 175067 Номер в базе: 10957210

Помещение свободного назначения площадью 67.2 м² расположено на проспекте Фрунзе, 88, что относится к первой линии домов с высокой проходимостью и отличной видимостью для клиентов. Объект имеет отдельный вход, что обеспечивает полную автономность работы. Помещение полностью подготовлено к использованию: выполнен качественный ремонт, подведены центральные коммуникации, оборудован собственный санузел. Большие окна обеспечивают достаточное естественное освещение. Высокая транспортная доступность и развитая инфраструктура района делают это место удобным как для владельцев бизнеса, так и для их сотрудников и клиентов. Помещение идеально подойдет для офиса, студии, розничной торговли или оказания услуг. Код пользователя: 215193 Номер в базе: 10218719

Продается нежилое помещение на 1 этаже в кирпичном доме, общей площадью 63.1 м2, состоит из двух комнат 43 м2 и 20.1 м2. В данный момент гостевая комната для переговоров, а в другой комнате большой бильярдный стол, который могут продать за отдельную плату. В помещениях центральное отопление, водоснабжение, канализация. Установлен сан. узел. Помещения можно использовать под разные виды бизнеса. Рядом с улицей Ленина, остановки общественного транспорта, отдельный вход. Показ в удобное время. Готовы рассмотреть в обмен на 1 ком. квартиру в городе Томске не в деревянном и не в шлакоблочном доме. Звоните ! Код пользователя: 37352 Номер в базе: 9664872

Пекарня с оборудованием на Московском тракте Продается готовое помещение свободного назначения площадью 120 м², полностью подготовленное под организацию общественного питания. Объект расположен на цокольном этаже жилого дома по адресу Московский тракт, 6/3 и представляет собой готовый бизнес-актив с установленным оборудованием для пекарни. Помещение имеет 2 отдельных входа с улицы (на Базарный переулок и во двор) и естественное освещение через окна, что обеспечивает привлекательность для посетителей и комфортные условия работы. Электромощности объекта достаточны для эксплуатации всего технологического оборудования. Расположение в оживленном студенческом районе гарантирует высокий пешеходный трафик и постоянный поток потенциальных клиентов. Возможна продажа в рассрочку! Транспортная доступность отличная - рядом находятся основные магистрали и остановки общественного транспорта. Это решение для предпринимателя, который стремится начать или расширить бизнес в сфере общепита без длительных подготовительных работ и дополнительных инвестиций в инфраструктуру. Состояние помещения позволяет начать работу в кратчайшие сроки. Возможен Торг! Код пользователя: 215193 Номер в базе: 10551300

Данные получены с сайта ГИС Торги. пустующее нежилое 2-этажное кирпичное здание площадью 672,0 кв. м, кадастровый номер 70:21:0100059:342, с отчуждаемым земельным участком площадью 833,0 кв. м, занимаемым указанным зданием и необходимым для его использования, кадастровый номер участка 70:21:0100059:169, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений; для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. Описание объекта недвижимости. Пол: бетонный (в холле бетонно-мозаичный), линолеум, плитка; окна пластиковые, на большем количестве окон установлены решетки; внутренняя отделка: стены покраска, побелка, стеновые панели; двери межкомнатные деревянные, входная металлическая, обшитая деревом; потолки побелка, подвесной потолок "Армстронг"; внутри здания две лестницы; техническое состояние хорошее.

Продам коммерческое помещение 180м2 + прибыльный бизнес Продам помещение кабинетного типа, всего 8 рабочих кабинетов + кухня, 2 санузла, и хозяйственные помещения. Все кабинеты выложены кафелем, подходит под лицензирование практически любой медицинской деятельности. Кабинеты от 10 до 20 м2. Помещение оснащено приточно-вытяжной вентиляцией, охранной, пожарной системой. В стоимость также входит медицинское оборудование и мебель, общей стоимость около 7 млн руб, а также работающий прибыльный бизнес который будет приносить доход с самого первого дня. Сразу хочу сказать, бизнес не находится в стагнации, более того, он сейчас на самом пике, по выручке и другим показателям (могу подтвердить документально). Причина продажи - переезд в другой город по семейным обстоятельствам. Помимо помещения и готового бизнеса который будет приносить вам прибыль с первого дня работы, вы получаете: - отлаженный и работающий бизнес более 6 лет на рынке который будет приносить доход с первого дня покупки; - команду специалистов (в общей сложности 14 человек); - выстроенную работающую систему (чек листы, crm, регламенты, договоры и т. д); - ООО без долгов с медицинской лицензией; Выстроить подобный бизнес с нуля - и сделать ремонт будет намного дороже, не говоря уже про временные и трудозатраты. Прошу не беспокоить риэлторов, брокеров и просто любопытных. Хочу передать бизнес думающему человеку, который готов этим заниматься имеющий деньги на покупку. Возможна продажа только бизнеса (стоимость обговаривается), помещение можно использовать в аренду. Продажу только помещения не рассматриваю. Просмотр только по договоренности и в не рабочее время для клиники. Всю подробную информацию о финансовых показателях - только при личной встречи платежеспособному человеку.

Продам нежилое помещение в центральной части города по адресу ул. Косарева 29а. 122 кв. м. Расположено на цокольном этаже, есть собственный вход с ул. Косарева, используется под склад. Доступ 24/7. Высота потолка 2,15 м. Эл. мощность 35 кВт. Собственный сан. узел, система приточно-вытяжной вентиляции. Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Один собственник. Без долгов, банкротств и прочих обременений. Стоимость: 6 100 000 руб. Документы готовы.

Продам нежилое помещение в центральной части города по адресу ул. Косарева 29а. 100 кв. м. Расположено на первом этаже. 2 входа (основной + запасной). В данный момент сдано в аренду под детский бассейн. Ранее долгое время располагалась сауна. Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Эл. мощность 35 кВт. Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Один собственник. Без долгов, банкротств и прочих обременений. Стоимость: 10 000 000 рублей.

Продаётся готовый бизнес-салон красоты, всё оборудование и мебель есть. Помещение в аренде.

Код объекта: 2174708. Нежилое помещение, идеально подойдет под магазин. За стенкой расположен Бристоль, Озон. Отличный трафик. Более 15 лет располагался супермаркет. Заключен новый договор аренды на 10 лет. 2 входа Выделенная мощность 45 кВт (возможно увеличение) Потолки 3, 3 метра Пол керамогранит Стены декоративная штукатурка Потолки Армстронг

Продается кафе с авторской азиатской кухней. Полностью укомплектованное оборудованием, системой кондиционирования, кассовым оборудованием, программным обеспечением, охранной сигнализацией. Помещение в аренде на длительный срок, собственник лояльный и адекватный человек. Всё настроено и работает, приносит стабильную прибыль. Подробности и причина продажи реальному покупателю при личной встрече. Нам важно кому мы продадим этот бизнес, так как хочется передать собственнику помещения хорошего партнера. Возможен обмен, рассмотрим варианты. Реальному покупателю торг!

Здание в центре города с ежемесячным доходом - надежная инвестиция в стабильность. Инвестиционное предложение - здание в самом сердце города, которое уже приносит устойчивый ежемесячный доход. Это не просто объект недвижимости - это площадка для роста капитала и уверенности в завтрашнем дне. Ключевые преимущества и особенности объекта: Земля в собственности: вы покупаете не просто здание, а землю под ним - гибкость в последующих планах, отсутствие арендной платы за землю и дополнительная ценность на долгий срок. Центральное расположение: хорошая доступность, развитая инфраструктура и высокий спрос на помещения в этом районе. Два входа: удобство для арендаторов и сглаженная потоковая нагрузка на здание. Пожарная сигнализация: современная система безопасности, соответствие требованиям и спокойствие арендаторов. Поэтажная сдача: здание полностью занято по этажам, что обеспечивает стабильный денежный поток. Цоколь эксплуатируемый: не сдан в аренду - отличный резерв для увеличения площади под аренду в будущем и повышения доходности. Отличное состояние и парковка: здание находится в хорошем эксплуатационном состоянии, парковка у здания упрощает работу арендаторов и привлекает качественных арендаторов. Если вы ищете надежное вложение с понятной и предсказуемой доходностью, это предложение заслуживает внимания. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре.

Продам помещение свободного назначения 183,7кв. м,1этаж, отдельный вход, панорамные окна. Отдельный вход - удобный доступ для клиентов и персонала, пандус, независимость от других арендаторов. Оптимальная площадь - пространство подойдёт для разных форматов: магазина, кафе, офиса, студии, медицинского центра и др. Центральное отопление - комфортные условия в холодное время года без дополнительных затрат на обогрев. Электроснабжение 60кВт - достаточная мощность для большинства бизнес-задач; Помещение отлично подойдёт предпринимателям, которым важна автономность и техническая оснащённость объекта.

Продается имущественный комплекс в составе: - Производственное здание, площадь 8747 м2 - офисное здание 533 м2 - складское здание 1500 м2 Грузоподъемное оборудование: - Уличный козловой кран, ГП 10 тонн - Цеховой мостовой кран, ГП 5 тонн (2 штуки) Здания расположены за земельном участке площадью 5 Га. Территориальная зона - П4. Действующие договора с ресурсоснабжающими организациями: - Электричество 175 КВт (есть технические условия на дополнительные 300 кВт) - Газ, квота 1500 м3 в сутки - Водоснабжение Закрытая территория. Охрана.

Арт. 67845244 Помещение в долгосрочной аренде Арендная плата составляет 70 тыс. рублей в месяц. Расходы - Электроэнергия - Отопление - Водоотведение - Холодная и горячая вода (расходы берет на себя арендатор) Характеристики помещения - Первая линия - Площадь: 70 м² - Год постройки: 2003 - Фундамент: сваи - Стены: кирпич - Крыша: металлическая черепица - Перекрытия: ЖБ плиты - Земельный участок: 200 м² На все подробные вопросы готовы ответить по телефону. (лучше звонить, в связи плохим интернетом, оповещение о сообщениях приходит с задержкой) ВНИМАНИЕ Продается совместно с помещением на ул. Строевая 4 (аренда 65 тыс. рублей в месяц). Просьба ознакомиться, информация доступна на площадках.

Арт. 67845266 Помещение в долгосрочной аренде "Красное и Белое" Арендная плата составляет 65 тыс. рублей в месяц. Важно отметить, что расходы по электроэнергии, отоплению, водоотведению, холодной и горячей воде берет на себя арендатор. Описание помещения - Площадь: 92,1 м² - Год ввода в эксплуатацию: 2006 - Назначение: нежилое (документы в полном порядке) На все подробные вопросы готовы ответить по телефону. (лучше звонить, в связи плохим интернетом, оповещение о сообщениях приходит с задержкой) ВНИМАНИЕ Продается совместно с помещением на ул. Профсоюзная 23Б, которое также находится в аренде у КБ с арендной платой 70 тыс. рублей в месяц. Рекомендуем ознакомиться с этой информацией, она доступна в рекламе на площадках.

Нежилое помещение свободного назначения. 68 кв. м. с отдельным входом в жилом доме на 1 этаже. Помещение подходит под многие виды деятельности. Густо заселенный мкр. высокий трафик пешеходный и автомобильный, отличная транспортная доступность. Есть место для рекламы. На дополнительные вопросы отвесу по телефону.

B пpодаже администpативно-офиснoе здaние (действующий бизнec-цeнтр) в caмoм цeнтpe гoрода.Oтдельнo cтоящeе 4-этaжнoe мoнолитнo-киpпичнoе здaние 3997м² с земeльным учacткoм 22, 5 сотки располoжeно на пeреceчeнии улиц Гагapина и Aлeкceя Белeнца, в делoвoм цeнтре гоpoдa с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Большая входная группа с пандусом для маломобильных граждан, два въезда на территорию под шлагбаумом (с ул. Беленца и с ул. Гагарина), парковка во дворе на 30-35 автомобилей, гостевые парковочные места по периметру, качественная офисная отделка, кабинетная система, сан. узлы на каждом этаже, грузопассажирский лифт, видеонаблюдение, пожарная безопасность. Более подробная информация по телефону.

B продаже нoвое административнo-офиcноe зданиe в caмом центpe гopoдa. Отдельно стоящее 5-этажноe монoлитнo-киpпичноe здaние 2125м² pасположeнo на пеpeсечeнии улиц Гагаpина и Алeксея Бeлeнцa, в делoвoм центpe гopода c рaзвитoй инфpаструктуpoй, удoбной транспортной доступностью и высоким автомобильным и пешеходным трафиком. У здания имеется земельный участок площадью 10 сот., большая стеклянная входная группа, два въезда на территорию под шлагбаумом (с ул. Беленца и с ул. Гагарина), парковка во внутреннем дворе, гостевые парковочные места по периметру, качественная офисная отделка, сан. узлы на каждом этаже, грузопассажирский лифт, видеонаблюдение и прочие необходимые технические условия для ведения хозяйственной деятельности. Более подробная информация по телефону.