Продажа коммерческой недвижимости - Карачаево-Черкесия

ГОСТИНИЧНОЕ ЗДАНИЕ В АРХЫЗЕ | ВОЗВРАТ НДС 22% | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ НА РАСТУЩЕМ КУРОРТЕ Реальное предложение для инвесторов и собственников бизнеса. К продаже предлагается гостиничное здание в составе курортного комплекса Premium Village Arkhyz, расположенного на территории одного из самых быстрорастущих горных курортов России. Сегодня Архыз - это не просто горнолыжный курорт, а масштабный федеральный проект, в развитие которого инвестируются десятки миллиардов рублей. Реализуются новые гостиничные комплексы, канатные дороги, инженерная и туристическая инфраструктура. Дополнительным драйвером роста стоимости недвижимости станет строительство аэропорта Архыз, которое существенно увеличит туристический поток. Главное преимущество данного объекта - возможность возврата НДС 22%, что делает инвестицию особенно привлекательной для компаний и инвесторов, работающих на общей системе налогообложения. Преимущества объекта: продажа от юридического лица; возможность возврата НДС 22%; готовый гостиничный актив; круглогодичный туристический поток; профессиональное управление; высокий потенциал капитализации; ликвидная курортная недвижимость; перспективный рынок с ограниченным предложением. Комплекс Premium Village Arkhyz предлагает высокий уровень сервиса и развитую инфраструктуру для отдыха гостей: • SPA-комплекс; • ресторан; • зоны отдыха; • благоустроенная территория; • парковочные места; • круглосуточное обслуживание; • современное инженерное оснащение. Архыз является одним из немногих российских курортов, где сохраняется высокий потенциал роста стоимости недвижимости за счет активного государственного и частного финансирования развития территории. Данный объект подойдет: для формирования гостиничного бизнеса; для получения пассивного дохода; для диверсификации инвестиционного портфеля; для долгосрочного сохранения и увеличения капитала. Предоставим подробную финансовую модель, расчет доходности, информацию по возврату НДС и перспективам развития курорта. Звоните или пишите - организуем персональный или онлайн-показ объекта. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить один из наиболее перспективных инвестиционных активов на курорте Архыз.

Первый этаж. Напротив кофейни заварнойЕсть разрешение на перевод в коммерцию от мэрии города, проект кофейни и согласие соседей. Просто ради интереса не звонить.

Новое здание общего назначения. Идеально подойдет под медицинский центр, учебный центр, кафе и т. д. Отдельно стоящее здание в центре самого густонаселенного 19 микрорайона г. Черкесска. В 10 метрах находится самая новая школа города (Гимназия 19), в 100 метрах находится Черкесский Медицинский институт. Также в 4 минутах ходьбы находится Гимназия 17 (одна из самых больших школ в городе)

ОТ СОБСТВЕННИКА: СТАРТ ПРОДАЖ доходных апартаментов 18-37 м2 в строящимся отеле по концепции 4 ЗВЕЗДЫ в Центре Махачкалы, Дагестан! Дата запуска отеля III квартал 2024 г Доходность до 45-50% годовых; Окупаемость 2-3 года; Чистая прибыль от 750.000 р в год только на сдаче в аренду Рост цены актива за год от 40% минимум! Ипотека 11%, Рассрочка на 12 мес 0% Это всего третий отель в Махачкале с уровнем 4 звезды И первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! Напишите в сообщениях Презентация отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам! Из-за закрытия границ и всевозможных санкций Дагестан обрел популярность среди туристов. Запросы на отели в Дагестан выросли в 4-6 раза с 2021 по 2022 г (по данным аналитического сайта wordstat.yandex по запросу Дагестан отели и Махачкала отели смотрите второе фото) В июле 2022 г по данным wordstat.yandex было 85.787 запросов в Яндексе Махачкала отели при общем номерном фонде всего 907 номеров на всю Махачкалу! Спрос превышает предложение в 94 раза! 14 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В ДОХОДНЫЕ НОМЕРА В ОТЕЛЕ В ДАГЕСТАНЕ 1. Рост ваших инвестиций + 50%: за время строительства стоимость ваших апартаментов вырастет как минимум на 50%! 2. Свой номер в отеле по концепции 4 звезды. Вы можете приезжать в собственные апартаменты на отдых и пользоваться всеми удобствами отеля! 3. Ростуризм анонсировал создание нового курорта в Дагестане, соизмеримого по уровню инфраструктуры с Сочи: в августе 2022 анонсировали проект бюджетом в 5 млрд долларов! 4. Острый дефицит отелей уровня 3* и 4*: на территории Дагестана в основном присутствуют гостиницы с низким уровнем сервиса и обслуживания! 5. Острый дефицит предложений инвестиционной недвижимости: апартаменты и гостиничные номера продаются до старта продаж на внутренний рынок 6. Единственный отель с самым лучшим сервисом в Дагестане. Наш отель - первый отель в Дагестане под управлением федерального отельера! Расположение: Центр столицы Дагестана г. Махачкала. 800 м от Каспийского моря 7. Мы предлагаем приобрести готовый арендный бизнес под ключ под управлением федерального отельного оператора. Покупая номер в отеле, инвестор получает пассивный доход ежемесячно! 8. Надежный застройщик 6 место в Дагестане в Едином Реестре Застройщиков 9. Инвестор, который покупает номер, имеет возможность заработать, как на перепродаже за счет роста цены за м2 в период строительства (прогноз роста стоимости актива от 40% и выше в год), так и получать доход от аренды после ввода в эксплуатацию (от 10 до 15% и выше) ! Чтобы получить остальные преимущества, напишите в в сообщениях Презентация отправим на WhatsApp полную информацию о проекте с цифрами, описанием, фото и видео, а также финансовую модель! Или звоните нам!

К продаже предлагается готовый арендный бизнес в горах куротной зона Архыза! Архыз - природный заповедник и горнолыжный курорт России, расположенный в живописных горах Карачаево-Черкесии на высоте более 1700 метров над уровнем моря. Это место сочетает в себе первозданную природу, развитую инфраструктуру и возможность отдыха в любое время года. Прогнозируемая численность турпотока в 2026-2030 годах не менее 4 млн. чел/год. Целевая аудитория: пары, семьи с детьми, компании друзей, активные туристы, инвесторы одни и с семьями. Инфраструктура: 28 км горнолыжных трасс с увеличением к 2030 году до 100 км в данный момент 8 канатных дорог, которые планируется увеличить до 14ти 280 км туристических маршрутов по горам и долинам с незабываемой атмосферой горного Кавказа 5 месяцев горнолыжного сезона Активно развивающийся регион и инфраструктура становится притягательным магнитом ко всему региону в целом 2029 планируется открытие международного аэропорта, что обеспечит легкий доступ туристов 2030 год планируется открытие современной трассы Архыз - Красная Поляна, что позволит связать отдых на побережье и отдых в горах Кавказа! О инвестиционной привлекательности: Современный апарт-отель 4* в центре Архыза! Лобби бар, консьерж услуги, ресторан от знаменитого бренд шефа, комната хранения лыжной экипировки, спортзал, СПА центр, кабинеты релакса. 500 и 800 метров до подъемников на 2 склона живописных гор. Мега тур поток, всесезонный спрос! Собственная обсерватория на крыше, гриль зона, зона отдыха, прогулочная зона, зона разгрузки и парковочная зона. В планах открытия площадки для парковки вертолетов для личного перемещения и Heli-Ski ГАБ 2.400.000 руб/год, срок окупаемости от 7 лет. Полный ремонт в стиле европейских шале и полной меблировкой. Варианты номеров от стандарт до люкс с ценой от 18+ млн до 110+ млн. Полное управление имуществом профессионалами от заселения до ремонта. Вся деятельность полностью белая в рамках законодательства РФ. Прямой договор! Презентация по запросу!

Продаётся коммерческая земля площадью 90 соток с двумя кирпичными домами по 70 квадратных метров каждый и высоким потенциалом для инвестиций. Категория: земли поселений (земли населенных пунктов). Описание: Объект расположен в 70 км от курортного городка Архыз и в 60 км от Донбасса. Рядом находится санаторий Джанака, куда круглогодично приезжают состоятельные клиенты для лечения и оздоровления. Уникальная природа местности и профессионализм местных врачей помогают людям выздоравливать даже в трудных случаях. Высота 700 метров является оптимальной для работы и тренировок сердечно-сосудистой системы. Участок площадью 90 соток расположен в живописном месте Карачаево-Черкесии у подножия Главного Кавказского хребта на высоте 700 метров над уровнем моря. Рядом протекает река Лоба, а также есть каштановый лес. Территория полностью огорожена и удалена от дороги, что обеспечивает тишину и чистый воздух. Участок имеет ровный рельеф и небольшое озеро. В окрестностях есть живописные туристические маршруты с прекрасными видами. Место тихое, за пределами дороги, слышен только шум реки. На участке расположены два кирпичных дома с лоджией площадью 70 квадратных метров каждый, без внутренней отделки, что позволяет адаптировать их дизайн по своему усмотрению. Инфраструктура: Магазины, аптеки, поликлиника, кафе, рынок, почта, пункт выдачи Ozon и другие удобства находятся всего в 5 минутах езды или 20 минутах пешком. Есть доступ ко всем операторам мобильной связи. До 2026 года планируется открытие скоростной трассы до Красной Поляны. На данный момент завершено строительство 50 км из 120 км пути. В 40 км от участка есть круглогодичные термальные источники, что создает дополнительные возможности для привлечения посетителей. Регулярные автобусные маршруты до Краснодара, Минеральных Вод, Пятигорска и Черкесска. К участку ведут современные дороги с хорошим покрытием. Коммуникации: Есть собственная скважина глубиной 110 метров с чистой и минерализованной водой. Электричество 150 квт. Подведение газа запланировано на 2024 год. Возможен торг.

К продаже представлен гостиничный комплекс. Находится в лесном массиве в 700 метрах от пос. Архыз и в 400 метрах от федеральной трассы, з/у находится на праве аренды на 49 лет, кадастровый номер 09:06:0021401:284. Комплекс включает в себя: - 14 отдельно стоящих домов, 4 из которых - 2-х комнатные (4-х местные); 6 - 2-х этажные (4-х местные); и 7 домов - 1комнатные (2-х местные). Номерной фонд гостиничного комплекса состоит из 17 номеров класса люкс. Единовременно комплекс может принять 54 гостя. Каждый номер оснащен бесключевым доступом, пожарной сигнализацией, IP-телефоном, интернетом, телевидением, барным холодильником, индивидуальным отоплением (двухконтурным котлом). - административное 2 х этажное здание, в котором находятся ресепшн, 5 номеров для персонала (на 12 человек), кабинет директора, прачечная, 2 санузла с душевыми, техническое помещение (щитовая, котельная, сервер IP-телефонии) и кафе на 44 посадочных места, оснащенное профессиональной кухней и системой вентиляции. На территории комплекса имеется собственная скважина глубиной 86 метров, с дебетом 6 куб/час. Также имеются собственные: 1. ТП на 130 квт. 2. Септик сточных вод, объёмом 25 куб. 3. Накопительный резервуар чистой воды на 15 куб. 4. Газгольдер на 20 кубов. За более подробной информацией обращайтесь по телефону. Цена: 295.000.000₽.

Продается действующий сельхоз рынок. Собственность! Территория 1,3 га. На территории рынок, загоны для скота, торговый павильон, бойня, стоянка для транспорта, цех 500м2 свободного назначения, 5 боксов по 100м2 ( подойдут для мастерских или авто сервиса), 2 помещения. Центральные коммуникации. Цена указана за весь участок, возможна продажа частями ( условия и цена оговариваются) разумный торг.

Продаётся готовый бизнес, производство изделий из вибропрессованного бетона, так же не автоклавного газобетона. Земля 21 сотка в собственности, здание оформлено, газ, водоотведение, электричество 150кв от собственного трансформатора, можно рассмотреть без оборудования. Цена договорная!

Торговый центр находится на федеральной трассе на первой линии. По пути в курортный посёлок Архыз. Круглогодично высокий трафик машин. Отлично подходит под торговлю продуктами питания, одеждой, сувенирной продукцией, автозапчастями, кафе, закусочной. В помещении есть газ, электричество, вода, газовое отопление, противопожарная сигнализация. Оборудованы санузлы, есть складские помещения под хранение. Несколько входов в помещение: отдельные 2 помещения на цокольном этаже с раздельными входами. Есть вход со двора. Имеется грузовой лифт. Большое количество парковочных мест. Можно заезжать и использовать, помещение готово к эксплуатации. Общая площадь земельного участка 546 м2. Продается, как весь целиком, так же рассматриваем продажу этажей по отдельности. Реальным покупателям торг на месте.

Цена за квадрат меньше 5 тысяч! В продаже действующая ферма в с. Спарта Ферма состоит из: Земельный участок площадью: 99 соток, что не только удобно но и позволяет расшириться! Помещение для управляющего: 16,6 квадратов Здание для скота (Коровник #7) : 1 167 квадратов в котором имеются дополнительные помещения для нужд (ведение хозяйства) На данный момент ферма функционирует, имеется свет, канализация и теплая вода, за счет этого есть возможность установки душевой, а так же, хозяйство находиться на возвышенности что дает хороший обзор на прилегающую территорию, и самое важное, цена снижена из за срочности, что на руку будущему покупателю, более подробно можно посмотреть все на месте и понять что лучший вариант среди всех, находится перед вами, поэтому звоните или пишите, показ организуем в удобное время, юридическое сопровождение прилагается) Цена ниже рынка, поэтому покупка для вас будет выгодной ) Цена 5,8 млн

100 метров от трассы ЧЕРКЕССК- АРХЫЗ. Здание 120м, навесь закрытый около 200м. территория полностью огорожена! Два коридора два больших зала и две комнаты. Вода, электричество 380

Продам готовую базу в одном из самых живописных мест Архыза! Рядом с рекой, а вокруг лес и нереальные понорамы с участка! Я собственник! Территория позволяет построить гостиницу на 200 человек! Все коммуникации есть все подключено и работает! Высокая доходность! Территория 10 соток и 2 дома! Двух этажный на 8 человек. Одноэтажный на 4 человек.

Продается участок 6 соток в кп. Домбай, в прекрасном месте, откуда можно добраться до всех канатных дорог, магазинов и кафешек за считанные минуты. Также напротив строиться еще одна канатная дорога, по окончании строительства которого, цена на эту землю будет гораздо выше. Данная земля находиться в собственности, для постройки всего, что сердцу угодно. Кафе, прокат, дом, что бы вы не построили вид с данной местности просто замечательный. Хочется добавить, что это земля отличное вложение, которое со временем будет только расти в цене. По всем вопросам обращайтесь по телефону, что не понятно всё расскажем. Для реального покупателя хороший торг.

Продаю действующую гостиницу, 15 номеров в каждом номере санузел размер санузлов 2*2 все коммуникации отопление вода канализация на территории свой прокат горнолыжного оборудования есть беседки для летнего отдыха. Большая кухня столовая. Гостиница и земля в частной собственности.

Продаётся земельный участок. Под строительство цеха по розливу минеральной воды. На участке имеется скважина. Дебит воды 50 м3 в час. Подъезд асфальтирован, Электроэнергия на участке.

Помещение в собственности. 2 этажа. 1-ый этаж гараж, 2-ой этаж использовался под магазин. 2 подъезда. Оформлено помещение как не жилое. Возможен обмен на автомобиль премиум класса. Торг. Местоположение- напротив Рэо. Слова для поиска. #Учкекен. #коммерческая недвижимость. #магазин.

Продаю коммерческое помещение, под любой вид деятельности, свежий ремонт, мокрые точки в каждом кабинете, два санузла. Частично в аренде Собственник. Реальному покупателю небольшой торг. Актуально пока продается интересующий объект недвижимости.

Продаётся база отдыха Сердце Архыза. Начните зарабатывать со дня покупки без стройки, заморочек и других проблем. 26 соток, земля в собственности! Все здания зарегистрированы! Находится в самом живописном районе посёлка Архыз у подножия горы. Вид такой, что захватывает дух. База соответствует всем стандартам качества: 6 домиков в бунгало, каждый номер вместимостью от 2х до 4х человек, у каждого номера своя большая терраса. 2 номера полулюкс вместимостью до 4х человек (30кв). 2 номера стандартных. 1 эконом. Дом (шале) с двумя спальнями + гостиная вместимостью до 6 человек. Дом с тремя спальнями и кухней-гостиной, вместимостью до 10 человек. Дом с двумя спальнями и кухней-гостиной, вместимостью до 8 человек. Кафе (100кв). Отдельная кухня для самостоятельного приготовления. Прачка. Котельная. Общая вместимость 60 человек. На территории есть парковки, беседки, отдельная мангальная зона, Wi-fi, видеонаблюдение. Коммуникации: газ, вода, электроснабжение. Площадь 600кв. В аренду не сдаем! Торг!

Продается готовый бизнес в Архызе - база отдыха "Барбарис", тихое, спокойное место в самом посёлке Архыз, рядом лес, Баритовый ручей. Участок квадратный 50х50 метров. На территории 25 соток находятся: *3 однокомнатных домика вместимостью до 4-х человек. *4 однокомнатных домика вместимостью до 6-и человек. *2 двухкомнатных домика, вместимостью до 8-10 человек, со своей кухней (со всей необходимой техникой и посудой), мангальной зоной. В каждом домике есть отопление, телевизор, санузел (душ, унитаз, раковина). *Большая общая кухня-столовая, для отдыхающих в однокомнатных домиках. *Сушилка для горнолыжного снаряжения. *Номер для 2-3-х человек. *Двухкомнатный домик с двумя санузлами, кухней, вместимостью до 8-10 человек. На территории также находятся: Баня на дровах, беседки, детская площадка, батуты, цветник, большая ухоженная территория, мангальная зона под навесом с инвентарем, парковка, уличный туалет. Wi-Fi, видеонаблюдение, пожарный щит, огнетушители. База принимает гостей круглый год, работаем 4-й год, большая, нарабонная база клиентов, зарегистрированы на большинстве сайтов России по размещению отдыхающих (очень хорошие отзывы от гостей). 50