Продажа домов - Большая Субботиха

Городской округ г. Киров. Черта города Кирова. Ровный земельный участок под ИЖС с удобным прямым подъездом, газ, электричество 380 В, рядом остановка общественного транспорта 50 м, асфальт, лес, река, школа, детский сад, развитая инфраструктура, добропорядочные соседи. Замечательный природный ландшафт.

Продаётся жилой дом в отличном состоянии с газовым и автономным. Печным отоплением, центральным водоснабжением (артезианская вода) канализацией и охранной сигнализацией. Отапливаемая площадь 35 кв. М. И две утеплённые комнаты, в которые можно включить отопление. Окна пластиковые. Новая баня. Земельный участок обработан, есть яблони, вишня, клубника, смородина и т. Д. Остановка автобуса, магазин и детский сад в 100 метрах от дома. Предназначен для постоянного проживания с комфортом и полной изоляции. Ипотека. Прописка городская, а тарифы на всё деревенские Звоните.

ЭКCКЛЮЗИBHOЕ ПPЕДЛОЖЕНИE В ЧEРТЕ ГОРOДА ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ С ДОПЛАТОЙ, ТОРГ В продаже Двухуровневый коттедж (дом 195 кв. м. + банный комплекс 80 кв м. ) на участке 17 соток ИЖС, городская прописка, сельский тариф! Особенности коттеджа: Экологически чистый район: Наслаждайтесь свежим воздухом и природной красотой, живя в непосредственной близости к реке Никулинка. Приватность и безопасность: Расположенный во второй линии от дороги, коттедж обеспечивает тишину и спокойствие. Ограждение участка по всему периметру. Кованые откатные ворота с пульта управления. Современные удобства: действующее ГАЗОВОЕ отопление, центральное водоснабжение, канализация с септиком, система теплого пола (водяные по всему периметру и электрические в санузлах), высокие потолки 3 метра+ гарантируют комфорт в любое время года. Высококачественные материалы и стильный евроремонт будут подчеркивать статус и качество вашего жилища! - фундамент двойная монолитная плита 600 мм - облицовочный кирпич - мягкая кровельное покрытие Shinglаs - Панорамные, зеркальные евроокна и мн др Удобная планировка: 3 просторных спальных комнат, мастер- спальня, солидная кухня-гостиная с выходом на утепленную террасу под крышей, санузлы на первом и втором этаже отделанные шикарной плиткой керамогранит, просторная гардеробная, солидная прихожая. Банно-гостевой комплекс со встроенной рубленной баней и комнатой отдыха с камином станет центром семейных и дружеских встреч. Земельный участок: 17 соток земли ИЖС, идеально подходящий для садоводства и ландшафтного дизайна. Инфраструктура и окружение: Детская площадка рядом с домом и освещение улиц: Идеальные условия для семей с детьми, безопасность и комфорт в любое время суток. Удобный доступ: Асфальтированные широкие дороги с регулярной уборкой зимой и удобный подъезд к дому. Социальная инфраструктура: Школа, детский сад, больничный пункт и продовольственные магазины находятся в шаговой доступности. Досуг и развлечения: Усадьба "Дубровский", Тай парк, Юркин парк, конный клуб "Воевода" и Заречный парк предлагают разнообразные активности для всей семьи. Преимущества для покупателей: Финансовая гибкость: Возможность покупки в ипотеку, включая военную ипотеку, а также использование материнского и жилищного сертификатов. Помощь в оформлении: Мы окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ 59,2 ГА В ЧЕРТЕ Кирова ТЕРРИТОРИЯ БУДУЩЕГО ЖИЛОГО РАЙОНА В продажу предлагается единый земельный массив площадью 59,2 га, расположенный в д. Богородское (район Большой Субботихи). Это последний крупный консолидированный участок подобного масштаба в городской черте. Подобные активы формируются десятилетиями. На рынке появляются - единично. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ДЕФИЦИТ В черте города отсутствуют аналогичные массивы сопоставимой площади Консолидированная собственность (без дробления) Готовность к быстрому старту проекта Инфраструктурная обеспеченность Включение территории в генеральный план Формат - готовая площадка под КРТ или комплексную застройку. ИНФРАСТРУКТУРА (НЕ ПРОЕКТНАЯ, А ФАКТИЧЕСКАЯ) Асфальтовая дорога к массиву (2017 г. ) Газопровод подведён Технические условия на электроснабжение получены Один участок подключён (15 кВт) Согласование въезда/выезда с ГИБДД Инженерные изыскания Гидрометеорологические изыскания Документация по инженерным сетям Это экономит инвестору 24 года согласований и существенные капитальные затраты. ПОТЕНЦИАЛ ОСВОЕНИЯ Территория позволяет реализовать: коттеджный посёлок бизнес-класса малоэтажный жилой квартал среднеэтажную застройку комбинированный жилой кластер Масштаб позволяет формировать самостоятельный жилой район с инфраструктурой. СОСТАВ АКТИВА Кадастровые номера: 43:40:003656:107 43:40:003656:233 43:40:003656:234 43:40:003656:235 43:40:003656:236 43:40:003656:239 43:40:003656:240 43:40:003656:241 43:40:003656:242 43:40:000000:3030 (Единый массив, собственность с 2012 года. ) ЭКОНОМИКА ВХОДА В пересчёте на гектар - ниже рыночной стоимости земли сопоставимых территорий в городской черте. Потенциальная выручка девелоперского проекта при комплексном освоении кратно превышает стоимость входа. ПОЧЕМУ ЭТО ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ Масштаб позволяет заход федерального застройщика Возможность формирования нового жилого кластера Редкий объём земли в собственности одного лица Готовность к структурированной сделке ФОРМАТ СДЕЛКИ Прямая продажа Рассматривается стратегическое партнёрство Возможна структурированная сделка через проектную компанию ДЕФИЦИТНОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ На территории города больше нет: - свободных консолидированных массивов свыше 50 га - с подведённой инфраструктурой - в собственности более 10 лет Решение о продаже не носит срочного характера. Объект предлагается стратегическому инвестору. Переговоры ведутся конфиденциально. Полный пакет документов предоставляется после подтверждения заинтересованности. Это не просто земля. Это возможность сформировать новый жилой район в структуре Кирова.