Houses for sale - Karachay-Cherkessia

Продаётся двухэтажный барнхаус во второй очереди гостевого комплекса Сердце Домбая в Теберде (Карачаево-Черкесия). Верхняя площадка, вид на горы. Участок и дом оформляются в собственность, после ввода дом передаётся в управление управляющей компании. Дом - 2 этажа, около 65 м²: три спальни и большой холл-гостиная; - два санузла: отдельный туалет и санузел с душевой; - стены: газоблок 200 мм, утепление каменной ватой 50 мм и вентилируемый фасад; - кровля утеплена каменной ватой 200250 мм, перекрытие между этажами деревянное с шумоизоляцией; - основание: монолитная плита; - отопление двойное: газовое от котельной комплекса и автономное электрическое (тёплый пол на первом этаже, электропанели); - электричество, водопровод, септик на группу домов; - в цену входят мебель, техника и банный чан: дом передаётся полностью готовым к сдаче в аренду; - срок сдачи: до октября 2027 года. Комплекс Вторая очередь на 16 домов строится рядом с первой, которая принимает гостей с июня 2024 года. Сейчас готовы инженерные сети, идёт устройство фундаментов. Комплекс стоит у горы Малая Хатипара, рядом Тебердинский национальный парк, до Домбая около 22 км. В планах: банный комплекс и термальный бассейн. Управление Управляющая компания отвечает за бронирования, встречу гостей, уборку, отопление и текущий ремонт. Собственники получают 30% выручки общего пула пропорционально весу своего дома (у этого дома 5,85% пула), выплаты каждый месяц с отчётом. Собственник может жить в своём доме до месяца в год, кроме высокого сезона. Прогноз дохода от аренды: около 10% годовых в первый год и до 15% по мере выхода комплекса на полную загрузку, без учёта роста стоимости дома. Это прогноз, а не гарантия дохода. Сделка: участок от 100 м² в собственность, договор строительного подряда на дом и обязательный договор управления с управляющей компанией Бугров Капитал сроком на 5 лет. На фото: визуализация дома и планировка по проекту, готовые дома первой очереди, визуализация второй очереди и ход строительства в сентябре 2026 года.

20 соток земли, продаётся два соседних участка по 10 соток Цена за два участка, за 20 соток. Документы на руках. На участках есть электричество. Прямо перед ликом Христа, недалеко от нижнего Архыза, прямо у трассы, участки вынуты вдаль от трассы. Точное расположение: 43.691048,41.480760 Идеально подойдёт под строительство домов отдыха с магазинами, кафе и со стоянкой машин. Звоните! Смотрите фото и видео, приезжайте на просмотр. Не упустите хороший вариант, документы чистые. Цены будут только расти!

Два смежных участка в Верхней Теберде - 64 сотки для дома, ЛПХ или инвестиций Продаются два смежных земельных участка по 32 сотки каждый в Верхней Теберде. Общая площадь - 64 сотки, участки граничат друг с другом - удобно для масштабного проекта. Земля в собственности. Категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - ЛПХ. Это значит, что можно: построить жилой дом до 3 этажей; вести личное подсобное хозяйство; возвести производственные и бытовые постройки. Локация с отличным потенциалом: участки расположены вокруг горы, в 100 метрах - жилые дома, где есть свет и водопровод. До точки подключения к водопроводу - 30 метров. Электричество рядом. Удобная транспортная доступность: от трассы до участка - 2 минуты на машине. Идеальное место для загородного дома, базы отдыха или перспективной инвестиции. Расстояние до горнолыжного посёлка Домбай - 30 км, до Архыза - 120 км. Звоните или пишите - ответим на все вопросы. цена указана за один участок.

Продается участок с домом (мини-гостиницей). Сосед так же продаёт свой участок с зерканым домом. Когда то участки были одним целым, и были комплексом под сдачу в аренду. Все документы в норме, торг уместен с реальным покупателем.

Продажа земельного актива с высоким инвестиционным и коммерческим потенциалом. Участок площадью 25,8 соток расположен в Карачаево-Черкесской Республике (ст. Преградная, ул. Прогонная, 24). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Объект полностью готов к сделке: выполнено межевание, границы официально внесены в ЕГРН. Ключевые преимущества и инвестиционный контекст: Туристический трафик и тренд: Регион активно развивается на фоне масштабного туристического кластера Северного Кавказа. В 40 минутах езды ведется строительство международного аэропорта Архыз (плановый запуск -2028 год, что гарантирует рост капитализации земли). Локация: 1,5 часа по федеральной трассе до горнолыжного курорта Архыз, 1-1,5 часа до термальных источников в Отрадном, 3,5 часа до плато Бермамыт и подножия Эльбруса. В 5-7 минутах находятся природные источники лечебно-столовой минеральной воды (нарзан). Готовый формат под бизнес: Идеально подходит под размещение модульных эко-отелей, барнхаусов, A-frame домов или частной ретрит-усадьбы. Характеристики участка и ландшафт: Площадь: 25,8 соток с выраженным природным рельефом. Верхняя зона: сухая возвышенность с панорамным видом на отроги Скалистого хребта Большого Кавказа -оптимальное пятно под застройку. Нижняя зона: примыкает к чистой реке -готовое пространство для обустройства рекреационной зоны, SPA-комплекса или беседок. На участке сохранен плодовый сад (яблони сорт Белый налив, груша, рябина). Инженерные коммуникации: Электричество: опора ЛЭП расположена непосредственно у границы участка (возможность подключения 15 кВт). Газ: магистральный газопровод проходит по границе участка. Вода и канализация: возможности для устройства автономных систем (бурение скважины, монтаж современных эко-септиков). Подъезд: организован удобный независимый подъезд. Юридический статус: Прямая продажа от собственника. Полный пакет документов на руках, обременений нет. Земли населенных пунктов (ЛПХ) позволяют строить капитальный жилой дом с правом прописки и почтовым адресом, а также развивать коммерческие проекты в сфере экотуризма. Объект ориентирован на профильных инвесторов и предпринимателей. Подробности по телефону, показ по предварительной договоренности.

В продаже участок 1.3 га в экологически чистом месте. Находится рядом с пос. Элькуш. Идеально подходит для тех, кто ищет тишину и покой! Чистый воздух Прекрасный вид. Отлично подходит для строительства дома, а так же для глемпинга, базы отдыха.

Продаётся участок 20 соток с домом 190 м², подвалом 100 м² и теплицей 300 м² Универсальный объект для проживания, сельскохозяйственного производства или коммерческого проекта! Продаётся земельный участок площадью 20 соток в экологически благоприятном районе с удобным выездом на трассу. На территории расположен дом площадью 190 м² с подвальным помещением около 100 м², а также теплица площадью 300 м². Характеристики объекта: Земельный участок - 20 соток. Жилой дом - 190 м². Подвальное помещение под домом - 100 м². Теплица - 300 м². Удобный выезд. Около 1 часа езды до курортов Архыз и Домбай. Широкие возможности использования Объект подойдёт как для собственного проживания, так и для организации бизнеса. Варианты коммерческого использования: Грибное производство. Подвальное помещение площадью 100 м² можно рассмотреть для организации грибницы и выращивания грибов при условии подходящих микроклимата, вентиляции и технического оснащения. Тепличное хозяйство. Теплица площадью 300 м² подойдёт для выращивания овощей, зелени, рассады и других сельскохозяйственных культур. База отдыха или гостевой комплекс. Близость к туристическим направлениям Архыз и Домбай открывает перспективы для развития туристического бизнеса. Складская или логистическая деятельность. Удобное расположение относительно трассы может быть преимуществом для определённых видов коммерческой деятельности. Загородное проживание. Просторный дом и участок позволят организовать комфортное пространство для жизни, отдыха и ведения личного хозяйства. Главное преимущество - сочетание нескольких объектов на одной территории: дом, вместительный подвал, теплица и земельный участок. Это возможность приобрести недвижимость с потенциалом для разных направлений деятельности и адаптировать её под собственные задачи. Объект заинтересует предпринимателей, фермеров, инвесторов и тех, кто ищет просторный загородный дом с дополнительными возможностями использования. Звоните для уточнения подробностей и организации просмотра!

Дом 291,5 м² у озера в закрытом посёлке, 10 мин от центра Описание: Просторный двухэтажный дом 291,51 м² в закрытом коттеджном посёлке Озёрный на берегу озера. До центра Черкесска 10 минут (4 км по асфальтированной дороге) : утро у воды и леса, рабочий день в городе. О доме Монолитный каркас, фасад облицован дагестанским камнем. На первом этаже большая гостиная и кухня-столовая, выход на просторные террасы для завтраков и вечеров на свежем воздухе. В коттедже 5 спален, гостевая/столовая, просторная кухня, гардеробная, кабинет 3 санузла. Планировка рассчитана на большую семью и приём гостей. Отделка: черновая Участок 700 м², категория земель ИЖС, место для парковки на территории. Коммуникации Центральные газ, вода и канализация, проложены под землёй. Отопление: индивидуальное. Не нужны септик, колодец и газовые баллоны. Посёлок 56 домов, территория огорожена, видеонаблюдение, охрана, асфальтированные дороги и тротуары, освещение. Озеро с благоустроенной набережной, лес вокруг, детские и спортивные площадки, беседки и места отдыха. Дети могут гулять на территории без поездок в парки. Расположение Магазины, аптеки, банки, школы, детские сады и спортивные комплексы в городе рядом. До центра 10 минут на машине. Условия покупки Цена: 30 000 000₽. Возможна ипотека, рассрочка от застройщика, скидка при оплате наличными до 30.10.26 Условия и размер обговариваются индивидуально. Прямая продажа от застройщика, документы в порядке. Запишитесь на показ. Покажем дом, посёлок и набережную, рассчитаем ипотеку под вашу ситуацию. Звоните или пишите.

Дом 243,5 м² у озера в закрытом посёлке, 10 мин от центра Черкесска Описание: Двухэтажный дом 243,5 м² в закрытом коттеджном посёлке Озёрный на берегу озера. До центра Черкесска 10 минут (4 км по асфальтированной дороге) : утро у воды и леса, рабочий день в городе. О доме Монолитный каркас, фасад облицован дагестанским камнем. На первом этаже большая гостиная и кухня-столовая с выходом на просторную террасу для завтраков на свежем воздухе. На втором этаже 3 спальни и 3 санузла, гардеробная. Продуманная планировка для семьи с детьми. Отделка: под ключ по желанию. Участок 500 м², категория земель ИЖС, парковка на территории. Коммуникации Центральные газ, вода и канализация проложены под землёй. Септик, колодец и газовые баллоны НЕ НУЖНЫ. Посёлок 56 домов, территория огорожена, видеонаблюдение, охрана, асфальтированные дороги и тротуары, освещение. Озеро с благоустроенной набережной, лес вокруг, детские и спортивные площадки, беседки и места отдыха. Условия покупки Возможна ипотека, рассрочка от застройщика (условия обговариваются индивидуально), Скидки при покупки за наличный расчет. Прямые продажи от застройщика. Запишитесь на показ. Покажем дом, посёлок и набережную, рассчитаем ипотеку под вашу ситуацию, обговорим все нюансы и сроки.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Жилой дом общей площадью 79,8 кв. м, с кадастровым номером 09:09:0000000:1591 и земельный участок общей площадью 1200+/- 12 кв. м, с кадастровым номером 09:09:0130101:366, КЧР, Карачаевский район, ПТГ Новый Карачай, ул. И. Лайпанова, д. 32., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-29 16:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Жилой дом общей площадью 146,2 кв. м, с кадастровым номером 09:07:0000000:11732 и земельный участок общей площадью 799+/-10 кв. м, с кадастровым номером 09:07:0030114:1595, КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, ул. Курортная, д. 352., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-29 16:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

продаю земельный участок в живописном месте, 10-11 соток, реальному покупателю торг, звонить писать в любое время

Продам дом и участок сельхоз назначения. По проходящей федеральной трассе Минеральные воды -Архыз. Участок под домом 30 соток + прибавка 10 соток к дому. Дом и земля в собственности. Участок сельхоз назначения площадь 1га5653 соток. В собственности. Цена без торга за всё 21200000.При покупке дома мебель и всё что находится дома остаются будущим собственником. Цена + - до конца месяца.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Жилой дом общей площадью 69 кв. м, с кадастровым номером 09:09:0070102:1114 и земельный участок общей площадью 1500+/- 14 кв. м, с кадастровым номером 09:09:0070102:123, КЧР, Карачаевский м. район, с. п. Верхне-Маринское, а. Верхняя Мара, ул. Родниковая, д. 25а., Дата и время начала приема заявок 2026-10-14 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-27 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-28 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-29 16:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Добрый день! Большой новый дом в селе Терезе. Есть мансарда, с большим залом и комнатой. На первом этаже 3 просторные спальные комнаты большой, совмещенный санузел, два больших, простоянных холла. Подключен Вайфай. большие окна Дом построен из дорогих и очень качественных материалов. Самый современный стиль хайтек, минимализм, что радует глаз. У дома большой, ровный участок земли. Самое главное в доме находится большое помещение под цех, где можно начать заниматься своим бизнесом уже в тот же день. Подключено трех фазовое электричество. Помещение полностью снабжено водой и отоплением. Так же в огородном участке имеется просторный сарай, что не менее важно для жизни в частном доме. По всем вопросам обращайтесь, все покажем с радостью!

B oчeнь пepcпективном месте КЧP прeдлагaются в продaжу двa жилыx капитaльныx дoмa, плoщадью 55 и 35 ~кв. м. оснaщённые гoрячeй и xoлoдной вoдoй, кaнализациeй, элeктpo- пapовой cистемoй oтoплeния. Hа учaсткe имеется coбcтвенный пpуд, кoлодeц, в дoль учacткa прoтeкaет ручей. Это автономный учаcтoк, cо своим ресурсом жизнеобеспечения. Рядом большое пастбище и река, есть возможность для выпаса скота и выращивания водоплавающей птицы. Это перспективное поместье, является приоритетным, так как его можно использовать не только для проживания, но и для ведения, сельхоз бизнеса.

Продается дом с Участком в 30 сот. по всем вопросам звоните

Номер объекта: 1097. Продается 50 соток земли (два соседних участка, 20 соток и 30 соток) для тех, кто ценит истинный комфорт и удобство. На 30ти сотках зарегистрирован фундамент коттедж. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПО МЕЖЕ! Этот участок станет идеальной основой для создания родового поместья или просторной усадьбы, где каждый сможет реализовать свои самые смелые архитектурные фантазии. Здесь есть все необходимое для спокойной жизни за городом, вдали от городской суеты и шума. Вы получаете редкую возможность стать владельцем значительной территории, которая позволит воплотить в жизнь любые ландшафтные решения. Для тех, кто смотрит в будущее, этот объект - оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Земля всегда была и остается самым надежным активом, а такой большой надел гарантирует стабильный рост капитала. Вложение средств в этот участок - это грамотный шаг к финансовому благополучию и созданию ценного фамильного актива. Простор открывает безграничные перспективы для строительства и развития территории. - ГРАНИЧИТ С ЗАПОВЕДНОЙ ЗОНОЙ - БЛИЗОСТЬ К ТЕБЕРДИНСКОМУ ЗАПОВЕДНИКУ (2КМ) - УДОБНЫЙ ПОДЪЕЗД И ЖИВОПИСНЫЕ ВИДЫ ВАЖНО! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ

Земельный участок для ЛПХ в живописном поселке Пхия, 10 соток Кадастровый номер: 09:05:0200101:564 Адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Урупский район, п. Пхия, ул. Набережная, 17 Площадь: 10 соток (1000 кв. м. ) по данным Росреестра от 25.10.2022. Чистый статус: Участок учтенный, с частной собственностью. Никаких строений, полностью пустой - ваш чистый лист для творчества. Назначение: Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Идеально для постройки дома, разведения сада, огорода, содержания птицы или мелкого скота. Уникальное расположение: Участок находится в особой локации - напротив вертолётной площадки и всего в 100 метрах от берега реки Лобы. Отличный потенциал для видовых проектов и жизни на природе. Координаты: 43.589621, 40.946015. Цена: 4900000 рублей. Рассматриваем разумный торг для серьезного покупателя. 1.Кадастровая стоимость и подробная информация о собственнике доступны по запросу в Росреестре. 2.Фото участка - только со спутника (прилагаются). Участок пустой, лично осмотреть можно в любое время по договоренности. Идеально для: тех, кто ищет место для жизни на природе с отличной транспортной логистикой (вертолётная площадка) и близостью к воде, ведения своего хозяйства или строительства загородного дома в экологически чистом районе Кавказа. С таким расположением участок может быть интересен не только для личного использования, но и для проектов, связанных с туризмом или активным отдыхом.

в самом элитном районе города Черкесска, 3 соток земли, рядом строится самый крутой микрорайон Спутник.