Търговски недвижими имоти за продажба - Иркутск

Данные получены с сайта ГИС Торги. Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости организатор торгов не располагает

Данные получены с сайта ГИС Торги. Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости организатор торгов не располагает

Коммерческое помещение 41,7 м² в ЖК ИРКУТ на Гражданской, 70. Цена - 4 800 000 ₽. Небольшое помещение свободного назначения с двумя окнами, отдельным входом и санузлом. Пространство свободной планировки - можно организовать под свой формат без необходимости переделывать чужой ремонт. Подойдёт для: • студии красоты / салона • косметологии или массажа • кабинетного офиса • юридических, бухгалтерских и других услуг • студии или небольшого офиса 41,7 м² - компактный метраж для собственного бизнеса или инвестиции. Новый жилой комплекс, собственное жилое окружение и возможность создать помещение полностью под свои задачи. Гражданская, 70 41,7 м² цокольный этаж 2 окна отдельный вход санузел 4 800 000 ₽ Стоимость - около 108 000 ₽/м². В объявлении также представлены варианты визуализации возможного использования помещения - салон красоты и кабинетный офис. Визуализация не является фактическим состоянием помещения.

Продаю промышленную площадку для создания комплекса очистных сооружений (КОС) в Иркутске. Объект включает: Земельный участок 756 м² и здание 552,8 м² (частная собственность, ПГЗУ выдан). Железобетонные резервуары: аэротанк (390 м), 2 септика (108 м), открытый резерв (577 м, приоритетный выкуп у МУП "Водоканал"). Удобный подъезд (грунтовая дорога, 50 м до асфальта), расположение рядом с Братскими энергосетями. При покупке здания и земельного участка у вас появляется приоритетная возможность купить у города нужное количество земли для вашей деятельности. Другие желающие этого сделать не могут! Электроснабжение: 100 кВт, возможность расширения. Физический износ конструкций 13 %, нет загрязнений от эксплуатации. Подходит компаниям, которые работают с отходами IV классов (масла, антифризы, нефтешламы и др. ) или хотят расширить присутствие в регионе. Почему стоит рассмотреть этот объект: Рациональная альтернатива строительству нового КОС с нуля Готовая промышленная база В Иркутске нет частных площадок с оформленной собственностью, зданием и ЖБ-резервуарами, пригодными для запуска КОС. Выигрыш по срокам Реконструкция корпуса под приём и обезвреживание отходов занимает 1 сезон, запуск с лицензией - до 18 мес, а не строительства нового КОС. Минимизация CAPEX Участок и здание в собственности, заведено электричество, есть резервуары и корпус - не нужно начинать с нуля, можно адаптировать под конкретную задачу. 1. Основное здание Габариты: 43,4 13,3 м; высота: 6,95 м Материал: красный кирпич Площадь застройки: занимает 90% участка Год ввода в эксплуатацию: 1983 Физический износ: 13% 2. Административный блок Корпус: 5,16 12,08 м; два этажа Планировка: помещения по 712 м² Состояние: * печное отопление * электрика частично разведена * оконные проёмы частично заложены пескоблоком (естественное освещение отсутствует на 60%) 3. Гидротехнические ёмкости 2 септика * Диаметр: 4,14 м (внутренний 2,07 м) * Высота: 4 м, толщина стенки: 0,32 м * Материал: М600 * Суммарный объём: 108 м Бассейн-аэротанк * Размеры: 9,2 15 м * Количество секций: 6 * Общий объём: 390 м 4. Статус прилегающей территории Прилегающая территория забронирована под будущий выкуп Юридически заблокирована от покупки кем-либо, кроме собственника здания В непосредственной близости располагается открытый резервуар * Ориентировочные размеры: 43,4 13,3 м, средняя глубина 1,0 м * Объём: 577 м * Назначение: технические цели в составе комплекса * Фактически не использовался ранее 5. Подъезд и доступ Дорога и въезд Дорога к зданию проложена, в отличном состоянии. Центральные ворота: распашные, подходят для проезда фуры/самосвала. Ограничение доступа: установлен шлаг Код пользователя: 144437 Номер в базе: 10910921

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-АКТИВ ! Адрес: г. Иркутск, ул. Мичурина, 7 (цокольный этаж с отдельным входом) ИДЕАЛЬНАЯ ПЛАТФОРМА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА ИЛИ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЯ, КОТОРАЯ УЖЕ СЕГОДНЯ ПРИНОСИТ ДОХОД! Ключевые преимущества: Готовый доход с первого дня: 10 отдельных кабинетов, часть из которых уже сдаются. Вы получаете не просто площадь, а начальный cash-flow. Идеальная планировка под ключ: Гибкое пространство 256 м с продуманным зонированием. Легко можно разместить несколько видов бизнеса или создать единый офисный/сервисный комплекс. Полная автономия: Цоколь с отдельным входом, собственный санузел, вентиляция. Ваш бизнес независим. Отличное состояние: Проведен качественный косметический ремонт. Все коммуникации подведены, есть возможность разводки в каждый кабинет при необходимости. Вы экономите на стартовых вложениях. Для кого это идеальное решение? 1. Инвесторы, ищущие объекты с уже сформированной доходностью и потенциалом к увеличению арендных ставок. 2. Предприниматели в сфере услуг: частные медицинские кабинеты (стоматолог, косметолог, массаж), юридические/консалтинговые услуги, турагентство, дизайн-студия, образовательный центр, небольшой фитнес-зал (йога, пилатес). 3. Стартапы и компании, которым нужен презентабельный, но экономичный офис с возможностью гибкого расширения команд по кабинетам. 4. Бизнес в сфере красоты и здоровья: маникюрный сервис, парикмахерская, солярий, кабинет психолога/логопеда и тд. Не арендуйте владейте! Превратите ежемесячные расходы на аренду в актив, который работает на вас. Не упустите момент! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе. Объект действительно интересный и долго на рынке не задержится.

Арт. 128078357 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ИДЕАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ! Коммерческое помещение в самом сердце Октябрьского района! Ищете идеальное место для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Представляем вам уникальное коммерческое помещение площадью 92.83 м² на 1 этаже в престижном ЖК бизнес-класса "Бабр" с отдельным входом! Почему это ВАШ лучший выбор: Премиальное расположение: Самое востребованное место Октябрьского района, всего в 2 минутах от знаменитого 130 квартала. Удобный подъезд и парковка для ваших клиентов. Полная готовность: Пространство с современным дизайнерским ремонтом класса "премиум" не требует абсолютно никаких вложений. Заезжай и начинай работать! Идеально для любого формата: Ритейл/Общепит: Магазин, уютная кофейня, свежая пекарня. Услуги/Офис: Стильный офис, шоурум, творческая студия. Красота/Здоровье: Современный салон красоты, частная клиника, бьюти-сервис. Инвестиции: Готовый арендный бизнес с высоким потенциалом доходности. Функциональность и комфорт: Высокие потолки 3,4 м и панорамные окна наполняют пространство светом и объемом. Все центральные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, кондиционирование, санузел. Грамотная планировка, которая легко адаптируется под любой формат деятельности. Бонус: Возможна аренда помещения вместе с оборудованием как готовый бизнес! Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых привлекательных районов города! Звоните прямо сейчас! Я расскажу все детали, проведу показ и мы обсудим все возможные варианты сотрудничества.

Арт. 145475287 Иркутск, ул. Горького 2: ваше место под солнцем в самом сердце города! Представляем вам уникальное предложение - просторное помещение площадью 45 м² на улице Горького, 2. Почему именно здесь? • Центр Иркутска с потрясающим видом на набережную Ангары и пешеходные зоны. Идеальное расположение для офиса, барбершопа или магазина. • Огромные панорамные окна наполняют пространство светом и создают атмосферу открытости. • Просторный холл и кухня уже готовы к эксплуатации. Останется только добавить свой стиль! Это не просто офис - это ваш личный островок вдохновения в центре динамичного города. Здесь вы почувствуете себя как дома, а клиенты будут возвращаться снова и снова. Ваши возможности: - Барбершоп премиум-класса с уютной атмосферой. - Креативный офис для IT-компании или дизайн-студии. - Магазин одежды, подарков или кофейня с террасой у воды. Хотите влюбиться в этот адрес навсегда? Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть его своими глазами!

Продаётся коммерческое помещение под размещение медицинской организации площадью 112,7 м² в современном ЖК Сити Парк Иркутск, ул. Красных Мадьяр, 31. Помещение с качественным современным ремонтом, полностью готово к работе и не требует вложений. Продуманная планировка включает: • 4 отдельных кабинета по СанПиН; • 2 санузла; • просторная зону рецепции; • необходимый набор помещений для лицензирования. Отлично подойдёт для клиники косметологии, стоматологии, медицинского центра, кабинетов специалистов. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиции. Можно начать работать практически сразу, без затрат и времени на капитальный ремонт. Звоните - покажем помещение и ответим на все вопросы.

Если по кaким-то пpичинaм Вы не смогли дозвoниться, нaпишите свoй номep в сooбщeнияx, я вaм пepезвоню в течeнии 15 минут. Актуaльнaя лoкация! Нежилое помещение. Цоколь с окнами 414, 6 м2 Электроэнергии 75 кВт. Три санузла. Система кондиционирования. В собственности, обременений нет. Орентиры: Трилиссера, Красноярская, Пискунова, Омулевского, Депутатская. Выход на сделку в любое время без ожиданий! Если Вам понадобится помощь в оформлении ипотеки для приобретения этого объекта, то мы Вам с удовольствием в этом поможем и наши специалисты выберут Вам самую низкую ипотечную ставку в любом банке нашего города, ждем ваших предложений. Звоните, покажу в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение. Все сделки застрахованы. С наилучшими пожеланиями, Ваш агент, Коротких Светлана

Уникальное предложение: Дом с действующим автосервисом в шаговой доступности от центра! Ищите идеальное место для жизни и бизнеса? Предстовляем вашему вниманию эксклюзивное предложение - уютный дом площадью 40 кв. м, расположенный всего в пяти минутах ходьбы от улицы Советской. адрес: улица Леденая 15 кадастровый номер: 38:36:000019:634 Это не просто дом, это готовое решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и выгогное расположение. Простор для вашего бизнеса: Особое преимущество этого объекта - наличие двух полноценных гаражей, которые в данный момент успешно функционируют как автосервис. Первый гараж, размером 8 на 8 метров оборудован двумя смотровыми ямами, что обеспечивает макссимальное удобство при проведении ремонтных работ. Во втором гараже, размером 4 на 8 также имеется смотровая яма, а дополнительным бонусом является наличие подъёмника для машин. Оба гаража отапливаются. Всё необходимое для успешного ведения автосервисного бизнеса уже есть, вам остаётся только продолжить успешно развиваться! Идиальное расположение: Местоположение данного дома неоспоримо выгодно. Всего 60 метров от ул. Урожайная, по которой всегда высокий автомобильный трафик. В шаговой доступности магазины, кафе, аптеки и всё, что нужно для комфортной жизни. Отсутствие необходимости в длительных переездах и легкий доступ ко всем городским удобствам делают это предложение уникальным. Дорога - асфальтЭлектричество - 15 кВт, 380VВодоснабжение - скважина (есть возможность подключения к городским сетям) Ваш новый дом и прибыльный бизнес ждут вас! Агентство недвижимости Сеntury 21 гарантирует безопасность сделки по покупке недвижимости. Мы поможем вам с оформлением ипотеки и являемся официальными партнерами ведущих банков. С нами ИПОТЕКА станет более доступной! Эксперт по недвижимости Третьякова Юлия.

Огромная просьба, перед просмотром заранее позвонить, самостоятельно не приезжать и не мешать людям работать! Продается помещение свободного назначения по адресу ул. Ширямова 15а к1. Помещение общей площадью 226 м2. расположено на первом этаже. Данное помещение можно использовать как под детейлинг студию, так и под автосервис (без возможности установки подъемников), склад, магазин и многое другое. Помещение подключено к центральным коммуникациям: свет, вода, отопление (ком. тариф). Удобный заезд с улицы Ширямова, с большим транспортным потоком. Рядом располагается крупный гаражный кооператив, собственники которого в дальнейшем могут быть вашими потенциальными клиентами. Помещение в собственности. На данный момент в помещении располагается детейлинг студия. Огромная просьба, перед просмотром заранее позвонить, и самостоятельно не приезжать и не мешать людям работать! Возникли вопросы? Звоните, записывайтесь на просмотр и покупайте! С уважением, Антон АН "ЭТАЖИ". Код пользователя: 214239 Номер в базе: 14182265

Коммерческое помещение 135 м² | Первый этаж | Дальневосточная, 152 | 150 тыс. руб кв. м. Продаётся коммерческое помещение в Октябрьском районе Иркутска, на ул. Дальневосточной. Площадь - 135 м². Помещение расположено на полноценном первом этаже, есть отдельный вход. Формат позволяет рассматривать помещение под разные задачи: офис компании, медицинские или косметологические услуги, образовательный центр, студию, шоурум, торговлю или другую сферу услуг. О помещении: - 135 м² - 1 этаж - отдельный вход - высота потолков 2,75 м - базовый ремонт - трёхфазное электроснабжение - возможность организовать пространство под свой формат бизнеса. Большое количество парковочный мест. Первая береговая линия. Помещение находится в сформированном жилом районе. Вокруг плотная жилая застройка, поэтому объект можно рассматривать не только для собственного бизнеса, но и как коммерческую недвижимость под дальнейшую сдачу в аренду. Планировка помещения размещена в объявлении - по ней можно заранее оценить расположение помещений и варианты зонирования. Можно договориться о просмотре и на месте оценить входную группу, планировку и возможности помещения под конкретный вид деятельности. Если рассматриваете объект под свой бизнес - напишите или позвоните. Расскажу подробнее и организую просмотр.

Коммерческое помещение, где можно начать работать практически сразу. Продаётся нежилое помещение на 1 этаже. Подойдёт под собственный бизнес, аренду или готовую пекарню-кондитерскую. Два отдельных входа: с улицы - удобно для клиентов, со двора - для разгрузки и поставок. Возможна покупка вместе с полностью оборудованной пекарней-кондитерской: торговый зал, посадочные места, холодильное оборудование, профессиональные миксеры и тестомесы, производственные столы, мойки, стеллажи, тележки для противней и другое оснащение. В зале установлены витрины, кофемашина, кассовая зона и холодильная витрина для десертов. Отдельное преимущество - пищевой принтер Evolution candy-printer для печати на пряниках и тортах. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант для запуска нового проекта или расширения действующего бизнеса без долгого ремонта и оснащения помещения. Стоимость указана без оборудования. Звоните - расскажу подробнее и организую показ.

Арт. 111696923 Продается помещение свободного назначения в Свердловском округе Иркутска, на пересечении улиц Гоголя и Шмидта ! Общая площадь помещения составляет 130 кв. метров. Отдельный вход с ул. Шмидта ! Помещение расположено на уровне первого этажа ! Помещение правильной геометрической формы, поделено на две площади: основную и вспомогательную. Потолки 2,75. Витринное окно со стороны входной группы. Сан. узел есть. Все инженерные сети в помещении - централизованные ! Объект расположен в густонаселенном районе, рядом с школой ! Остановки рядом ! Возможны самые различные варианты использования !

Продаётся торговое помещение 40 кв. м. Можно с бизнесом кондитерских изделий.

Продаётся помещение 600 м2 с арендаторами! •Окупаемость 8 лет. •Первая линия. •Помещение расположено полностью на первом и цокольном этаже жилого дома Поленова 35. •Разделены помещения на несколько арендаторов: валберис, Тбанк, кухня (производство), СПА кабинеты. •Спорткомплекс продается со всем оборудованием, спа зоны, солярий, солевая комната. •Все оборудования, сантехника, электрика - новое. •Есть 5ть собственных входов, терраса, собственная система отопления, гараж. •Данный комплекс пользуется огромным спросом, ежедневное посещение клуба от 50 человек. Данное помещение не требует никаких вложений. Один собственник. Продается как от сердца отрывает - причина переезд.

Продаётся 3х этажное здание с якорным Арендатором. Первая линия. ОКУПАЕМОСТЬ 7,5 лет Здание и земля в собственности. Собственная парковка. Арендатор Российская структура - природные ресурсы. Продажа от Физ. лица. Звоните. Уникальный лот на рынке недвижимости.

Продaётся кoммеpческое помeщениe 60 м² на пеpвoй линии, сoбcтвенный вхoд, зeмля в coбcтвенности. Остальная часть торгового центpа уже полностью cдана aрендаторам: Пятёpочка, Оzоn, Wildbеrriеs, caлон кpacoты. Прoдаётся только это пoмещeние - оcтaльныe площади собственник сдаёт самостоятельно. Преимущества: НЕТ КОНКУРЕНЦИИ - поблизости отсутствуют пекарни, кофейни, кондитерские, фастфуд и т. д.; Первая линия и отличная видимость; Более 50 жилых многоквартирных домов по близости; Помещение с отдельным входом; Вода и необходимые коммуникации заведены в помещение; Постоянный поток покупателей от действующих арендаторов; Подходит под пекарню, кофейню, общепит, магазин, услуги и другие форматы. Новое торговое пространство, сформированный трафик и свободная ниша для востребованного бизнеса. Отличная цена за помещение в такой локации.

ПРОДАЁТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 62,4 м 1 ЭТАЖ, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Иркутск, ул. 4-я Железнодорожная, 57, ЖК Alma Mater. Помещение полностью готово к работе отличный ремонт, не требует дополнительных вложений на старте. Основные преимущества: площадь 62,4 м; 1 этаж; первая линия хорошая визуальная доступность; качественный ремонт; кондиционер; охрана; удобный доступ; парковка; помещение подходит под различные виды коммерческой деятельности; 1 собственник. Отличный вариант под салон красоты, студию, медицинские и косметологические услуги, офис, шоурум, студию услуг, магазин или другой бизнес. Вариант под готовый бизнес: Возможна продажа помещения с оборудованием и клиентской базой под салон красоты. Можно приобрести не просто помещение, а готовую площадку для продолжения действующего бизнеса. Стоимость обсуждается предметно при личной встрече после просмотра объекта. Почему интересна эта локация: Объект расположен в современном жилом комплексе Alma Mater. Дом 2019 года, 18 этажей, 450 квартир это сформированная жилая среда и постоянный поток потенциальных клиентов непосредственно рядом с объектом. В пешей доступности остановки общественного транспорта, магазины и другая городская инфраструктура. Главный плюс для бизнеса сочетание первой линии, первого этажа, жилого массива и уже сформированного клиентского окружения. Звоните/пишите покажем помещение и обсудим условия продажи.

Ищете идеальное место для своего бизнеса? У нас есть отличное предложение! В самом центре города ждет своего владельца просторное помещение площадью 144,6 м. Это тот редкий случай, когда локация работает на вас с первого дня: высокая проходимость и удобный доступ для клиентов обеспечены. Что уже сделано: Проведен капитальный ремонт под ключ с использованием качественных материалов. Полностью заменены все коммуникации от электрики до сантехники. Вам не придется тратить время и нервы на черновые работы. Почему это выгодно: Продуманная планировка: пространство максимально функционально. Нейтральный дизайн: стены в приятных пастельных тонах станут отличным холстом для вашего фирменного стиля. Свобода творчества: помещение готово к финальным штрихам. Вы легко адаптируете его под медицинский центр, стильный офис, салон красоты или образовательный проект. Звоните, договоримся о просмотре, в удобное для вас время! С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина!