Продажа коммерческой недвижимости - Хотьково

Код объекта: 2351805. Уважаемые инвесторы, предлагаем к рассмотрению готовый арендный бизнес на Октябрьской улице, г. Хотьково Московской области. Отдельно-стоящее здание 494 м² с отдельным входом и двумя полноценно эксплуатируемыми этажами. Участок общей площадью - 568 м2, в собственности. Первый этаж сетевой продуктовый магазин "Монетка" арендует 270.8 м2, цоколь несколько помещений общей площадью 200 м2. Максимально выгодные условия по договору с якорным арендатором. Возможно увеличить текущий МАП если у вы работаете с НДС. МАП текущий 400 000 руб. (потенциал более 640 000 руб. ) ГАП текущий 4 800 000 руб. (потенциал более 7 700 000 руб. ) Реализуем стратегию снижения окупаемости до 6.2-5 лет в течение ближайших месяцев! Электричество 60 Квт, вентиляция. Все коммуникации центральные, все помещения с ремонтом. Отдельный вход с улицы на каждый этаж преимущество для арендаторов и клиентов. Объект выгодно расположен в черте города, в шаговой доступности железнодорожная и авто-станция. Долгосрочный сетевой арендатор с высокой перспективой роста доходности объекта, собственный земельный участок и удачное расположение делают объект высоколиквидным активом. Звоните дам всю дополнительную информацию по объекту и цифрам, организую просмотр. На этом этапе возможен торг. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку по максимально выгодным условиям для вас.

Габ с арендаторами, срок окупаемости до 9 лет, ж/д станция и больница даёт хороший трафик, земля и здание в собственности. Подробности по телефону.