Продажа коммерческой недвижимости, Шпалерная улица

ВНИМАНИЕ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ! Выгодное инвестиционное предложение! Готовый арендный бизнес / Премиальный видовой офис 195 м² в историческом центре СПб. Продается помещение свободного назначения (ПСН) в элитном доме на ул. Шпалерной, 60. Просмотр возможен толко в эти дни: - 1 октября (четверг) - день просмотров (по предварительной записи) - 3 октября (суббота) - день просмотров (по предварительной записи) - 5 октября (понедельник) - планируем получение задатка / выход на сделку. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ И БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ: - Стабильный арендный поток: Средняя арендная ставка для помещений такого уровня в этой локации составляет ~400 000 руб. в месяц. - Инвестиционный потенциал: Отлично подходит как под Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с высоким пассивным доходом, так и под размещение собственного представительского офиса / штаб-квартиры. - Высокая ликвидность: Устойчивый спрос арендаторов и постоянный рост стоимости недвижимости у Таврического сада. ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ: - Престижный адрес: Сердце Санкт-Петербурга, элитное жилое и деловое окружение (рядом Смольный собор и Таврический сад). - Максимальная визуализация: Помещение хорошо видно с проспекта - высокий рекламный потенциал. - Логистика: Метро Чернышевская в 15 минутах пешком, удобный выезд на основные набережные и мосты. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: - Площадь: 195 м². Высота потолков - 3,0 м. - Отдельный вход: Независимый доступ 24/7. - Планировка: Просторный центральный зал (Open Space) с панорамным алюминиевым остеклением, 4 изолированных кабинета/переговорные, 2 санузла, гардеробная, комната отдыха с кухонной зоной. - Инженерные системы: Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы кондиционирования, кодовые замки, пожарная сигнализация, скоростной интернет. - Паркинг: Наземная парковка у дома + возможность использования подземного паркинга ЖК. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - Срочная продажа от собственника. - Полный комплект документов готов к быстрому оформлению.