Продажа коммерческой недвижимости - Кемля

Готовый арендный бизнес в центре с. Кемля. Помещение непрерывно, с 2014 года, занимает офис небанковской кредитной организации. Максимально надежный арендатор. Срок работы: более 12 лет стабильной работы подтверждают идеальную жизнеспособность места. Заключен договор аренды с пролонгацией. Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника договор сохраняет полную юридическую силу до конца своего срока без права расторжения со стороны нового владельца. Платежная дисциплина: Безупречная. Платежи вносятся ежемесячно авансом. ЭКОНОМИКА СДЕЛКИ: Цена продажи: 4 000 000 рублей. Годовой операционный доход: 388 080 рублей. Доходность: 9,70% годовых. Окупаемость: 10 лет. Полностью готовое нежилое помещение. Республика Мордовия, Ичалковский район, с. Кемля, пер. Больничный, д. 3. Абсолютный центр поселка городского типа (население более 4000 человек). Переулок Больничный - одна из главных транспортных и пешеходных артерий райцентра. Первая линия, фасадный вход. Есть место под парковку клиентов. Выделенная электрическая мощность от 15 кВт, индивидуальное газовое отопление, собственные узлы учета воды и канализации.