Komerční nemovitost k pronájmu - Дорохово

1284292 Сдаётся в долгосрочную аренду, готовый производственно-складской комплекс 2268 м² на собственном участке 68 соток в действующем Технопарке "Любучаны". Объект полностью готов к запуску вашего бизнеса: от логистического хаба до крупного производства. Участок обособлен, не граничит с соседями и имеет стратегическое расположение. Характеристики строений: Комплекс состоит из двух вместительных холодных каркасных ангаров, арочного типа с высокими потолками: - Ангар 1: 1080 м² (ширина 18 м, высота 9 м); - Ангар 2: 1188 м² (ширина 18 м, высота 9 м); - Ворота: Удобные распашные ворота (3,8 х 4,2 м) в каждом ангаре подходят для въезда еврофур; - Полы: Сверхпрочная железобетонная плита 18 см (фибробетон с покрытием "антипыль"). Выдерживает нагрузку до 6 тонн на м² - идеально для тяжелой техники, стеллажного хранения и тяжелых станков. Инфраструктура: - Земля в собственности: Общая площадь - 68 соток. Участок полностью огорожен современным 3D-забором; - Основание: Утрамбованный щебень с грамотно спроектированной сетью дренажей (никакой грязи и луж в межсезонье); - Коммуникации: Выделенная электрическая мощность - 200 кВт (с возможностью расширения). Технопарк оборудован собственным водозаборным узлом и канализационной системой. - Логистика: Асфальтированные дороги, удобный разворот для большегрузов. Безопасность и комфорт: - Доступ 24/7: Круглосуточный режим работы без ограничений; - Охрана: Закрытая, круглосуточно охраняемая территория технопарка; - Видеонаблюдение: Камеры установлены по всему периметру с возможностью онлайн-трансляции на ваш смартфон; - Инфраструктура: На территории технопарка работает ресторан быстрого питания "Ростикс" - решение вопроса с обедами для сотрудников и водителей. Главные преимущества объекта: 1. Юридическая чистота: 1 собственник, быстрый выход на сделку. 2. Логистика на 5+: Скоростное Симферопольское шоссе без светофоров позволяет доехать от МКАД за 25 минут. 3. Автономность: Обособленный участок без примыкания к соседям обеспечивает приватность процессов. Готовы рассмотреть площадь по индивидуальному запросу! Оперативные показы, по предварительной договорённости.