Продажа коммерческой недвижимости - Нижнесергинский район

Продаётся здание с федеральным арендатором на красной линии (закрытая продажа) В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объекта • Расположение: г. Михайловск, красная линия • Назначение: ГАБ • Арендатор: федеральная розничная сеть • Договор аренды: долгосрочный • Окупаемость: до 10 лет Финансовые показатели для инвестора • Стоимость объекта: 70 000 000 ₽ • Совокупный арендный поток: не менее 580 000 ₽/мес. (фикс + %) • Окупаемость: до 10 лет Преимущества • Надёжный арендатор федерального уровня - минимальный риск простоя • Арендный поток фикс+% - стабильная доходность и защита от инфляции • Красная линия - максимальная видимость и высокий трафик • Долгосрочный договор аренды - стабильный доход на годы вперёд • Готовый арендный бизнес - не требует вложений в раскрутку • Окупаемость до 10 лет - привлекательная доходность для инвестора Доступ к информации и показам: Расширенный пакет (точный арендный поток, арендная ведомость, график индексаций и пролонгаций) предоставляется после подписания договора о неразглашении и короткой квалификации покупателя. Показ - по договорённости, без афиширования сделки. Фотоматериалы носят иллюстративный характер: отражают идентичный по типологии и отделке объект, схожий с оригиналом. Точный фасад и адрес не публикуются в открытом доступе. Звоните или пишите в чат - предоставлю все документы, отвечу на вопросы по арендатору и условиям договора. В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.