Commercial real estate for sale - Moskovsky Settlement

ПРОДАЁТСЯ СТИЛЬНАЯ КОФЕЙНЯ В ЖК ФИЛАТОВ ЛУГ (МОСКВА) Готовый бизнес с дизайнерским ремонтом, постоянными гостями и большим потенциалом роста вместе с активно развивающимся жилым комплексом. Кофейня расположена на первой линии напротив парковки и основных пешеходных потоков ЖК. На сегодняшний день в комплексе продолжается активное заселение новых корпусов, что обеспечивает постоянный рост клиентской базы. Заведение работает более года и уже стало узнаваемым местом среди жителей района. ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Площадь помещения - 33,4 м Посадочных мест - 8 Средний чек - около 500 Средняя выручка - 400 000- 450 000 в месяц Средняя чистая прибыль - от 150 000 в месяц Аренда от собственника - 105 000 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ Полностью готовое заведение Право прямой аренды на долгий срок от собственника Дизайнерский ремонт Авторская барная стойка и рабочие поверхности из искусственного камня ручной работы Посадочная зона для гостей Холодильное оборудование Музыкальное оборудование Морозильная камера Кассовая система iiko Контакты проверенных поставщиков Товарный остаток + все расходники Кофемашина и кофемолка в аренде от Рокетс База постоянных гостей Телеграмм-чат для предзаказов и коммуникации с клиентами ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Первая линия Видимость с парковки + трафик с Киевского шоссе Высокий пешеходный трафик Отсутствие прямых конкурентов Активно растущий ЖК В ближайшее время заселяются новые корпуса, что создаёт дополнительный поток гостей ПОЧЕМУ ЭТА КОФЕЙНЯ ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДРУГИХ Интерьер выполнен по индивидуальному проекту с использованием качественных материалов. Большие панорамные окна, дизайнерское освещение, декоративные панели, авторская барная зона и стильная посадочная группа создают атмосферу уютного городского кафе, а не типичной точки "кофе с собой". Бизнес подойдёт как начинающему предпринимателю, так и владельцу сети кофеен, который ищет готовую точку в перспективной локации без необходимости проходить сложный этап ремонта, согласований и запуска. Причина продажи - нехватка времени для дальнейшего развития проекта. Торг при осмотре Подробности и просмотр по телефону или при личной встрече. Объект 63250-5699.

Id 68457. ПСН ПО ЛУЧШЕЙ ЦЕНЕ В ЖК! Готовое коммерческое помещение свободного назначения в ЖК "Татьянин Парк". Объект находится во встроенно-пристроенной коммерческой части здания, отлично просматривается с улицы и имеет высокий арендный потенциал. Идеально подходит под размещение медицинского центра, салона красоты, спа, стоматологии или клиентского офиса. ПРИЕМУЩЕСТВА: • Стабильный трафик: Крупный, полностью заселенный жилой комплекс (27 корпусов, более 10 000 квартир) гарантирует постоянный поток платежеспособных клиентов. 25.000 - 30.000 проживающих в Локации. • Отличная транспортная доступность: Всего 8 минут пешком до станции метро "Говорово". Удобный съезд на Боровское шоссе и МКАД. • Расположение: Помещение находится на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта. Высокая визуальная доступность. • Инфраструктурное окружение: В этом же здании уже работают якорные операторы, генерирующие трафик: супермаркет ВкусВилл, пекарня Буханка, федеральная сеть Копирка, а также бьюти-студии • Портрет аудитории: Основная часть жителей - молодые семьи, активные люди среднего возраста и предприниматели со средним и выше среднего уровнем дохода. Это платежеспособная аудитория, которая активно пользуется услугами внутри своего ЖК. ОПЕРАТИВНЫЙ ПРОСМОТР, ЗВОНИТЕ!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Саларьево парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 11 Корпус: 82.4 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2028 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от станций "Саларьево" и "Филатов луг". "Саларьево парк" не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе", где всё нужное для жизни - от школ и аптек до кафе и парикмахерских - находится в шаговой доступности от дома. На территории проекта уже заселены более 50 корпусов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома, что обеспечивает его высокой визуальной доступностью и клиентским трафиком.

Продается КЛАДОВАЯ! Хорошая планировка буквой Г, можно разделить на две. Соб-ть, ключи на руках.

Данные получены с сайта ГИС Торги. Машино-место (Этаж -1) пл. 13,5кв. м по адресу: Москва, п. Московский, ул. Саларьевская, д. 16, корп. 3, к/н 77:17:0110205:28251, должник (собственник) Сосфенов Д. А. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Саларьево парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 20 Корпус: 57.4 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от станций "Саларьево" и "Филатов луг". "Саларьево парк" не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе", где всё нужное для жизни - от школ и аптек до кафе и парикмахерских - находится в шаговой доступности от дома. На территории проекта уже заселены более 50 корпусов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома, что обеспечивает его высокой визуальной доступностью и клиентским трафиком.

Прямо напротив остановок транспорта, очень хороший траффик, здание под торговлю в собственность. Земельный участок 168 кв. м. тоже в собственности, ВРИ торговля, прямая продажа от ФЛ. Потенциал для раскадастрирования и перепродажи. ЛОТ 254289

Продаем ресторан Интеллигентной кухни Новому собственнику помогу заключить договор с ВипПортом на кейтринговое обслуживание во Внуково-3

Лот: 40274. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК комфорт-класса Филатов Луг в Новой Москве. Рядом расположен Ульяновский лесопарк и пруды. 10 минут на автомобиле до станции метро Филатов Луг или Саларьево. Плотный жилой массив. Трафик из жителей ЖК. Арендатор: Магнит. МАП: первый год 1 100 000 руб. МАП: второй год 1 500 000 руб. ДДА. Выдача ключей март 2027 г.

1223589 Продажа торгового помещения 464,3 м2 с арендатором "Пятёрочка" в строящемся ЖК "Первый Московский" ", корпус 3. (10 минут транспортом от метро Рассказовка). Помещение 464,3 м2, располагается на 1 этаже в стилобатной части между корпусами, открытая планировка, два входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 0,2 Вт на м2. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Первый Московский". Ввод в эксплуатацию июнь 2027 года, выдача ключей декабрь 2027 год. Комплекс находится в Новой Москве, Новомосковском АФ, в городе Московский, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Расположение удачное - вокруг ульяновский лесопарк, трасса в 3-х минутах езды на автомобиле (800 м). В 4 км от домов открылось метро "Рассказовка", в 6 км - метро "Саларьево" и в 7 км - "Филатов луг". До станции метро "Филатов луг" можно доехать на автобусе за 5 минут. До станций "Рассказовка" - за 10 минут на автобусе. Арендатор: продуктовая сеть "Пятёрочка", месячная арендная плата 1 856 ООО рублей с 13-го месяца аренды. 5 % от товарооборота. Окупаемость 9,7 лет.

Id 52704. Готовый арендный бизнес Общая информация Предлагаем вам уникальную возможность приобрести готовый арендный бизнес площадью 250м², расположенный в жилом комплексе "Татьянин Парк". В данный момент объект арендует магазин "Верный", что обеспечивает стабильный доход. Это предложение идеально подходит как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в сфере недвижимости. Характеристики бизнеса Тип бизнеса: Аренда коммерческой недвижимости Локация: ЖК "Татьянин Парк" с удобным месторасположением и высокой проходимостью Площадь объекта: 270м² Текущий арендатор: Магазин "Верный" Финансовые показатели Стоимость объекта: 47 500 000млн рублей Окупаемость: 10 лет Обременения: Объект свободен от обременений, полная стоимость будет указана в договоре. Преимущества Стабильный доход: Бизнес уже функционирует и приносит прибыль, что минимизирует риски, связанные с запуском нового проекта. Надежный арендатор: Магазин "Верный" является проверенным и стабильным арендатором, что обеспечивает надежный денежный поток. Отсутствие конкуренции: Вокруг нет аналогичных объектов, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий уровень спроса. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости находятся магазины, школы, транспортные узлы и другие объекты инфраструктуры, что делает арендуемую недвижимость привлекательной для арендаторов. Высокая проходимость: Удобное месторасположение обеспечивает постоянный поток посетителей. Возможности для роста Увеличение арендной ставки: С учетом роста цен на недвижимость и спроса на аренду.е. ть возможность повышения арендных ставок в будущем. Расширение портфолио: Возможность приобретения дополнительных объектов недвижимости для увеличения дохода. Оптимизация расходов: Анализ текущих расходов и внедрение более эффективных методов управления может привести к более высокой прибыли Звоните по всем вопросам отвечу по телефону Арендатор: супермаркет "Верный", договор аренды на 10 лет от октября 2020 года, месячная арендная плата 302 000 рублей или 7% от РТО. Индексация с 3-ого года 5%.

От собственника продаётся готовый бизнес: кофейня с детским игровым комплексом - лофт- пространство для проведения мероприятий и праздников в 10 минутах от м. Саларьево. Концепция : постоянно работающая кофейня с детским игровым комплексом и отдельно сдаваемые в аренду помещения лофта ( банкетный зал + анимация+ кухня) для проведения любых мероприятий и праздников. Бизнес открыл свои двери для посетителей в мае 2026 года. В связи с изменением семейных обстоятельств собственника продаётся. Имеет отличную репутацию. На Яндекс карте рейтинг 5,0. Помещение включает: 1. Зона кофейни с видом на деток, играющих в игровом комплексе 24 кв. м. 2. Двухэтажный игровой комплекс был выполнен на заказ и включает в себя батут, лабиринт, бассейн с шариками горку 36 кв. м. 3. Банкетный зал + Зона анимации 46 кв. м. 4. 2 санузла по 3,5 кв. м. 5. Подсобка 3 кв. м 6. Кухня, полностью оборудованная 6 кв. м. 7. Коридор 11 кв. м. В помещении в 2026 году был выполнен дизайнерский ремонт с закупкой дорогого оборудования, игровым комплексом, светом и мебелью. Всё было куплено новое ( игровой комплекс, сантехника, кофемашина Simonelli, холодильники, мебель и пр. ), есть все документы. Если вы любите кофе и праздники и хотите приобрести новый стильный готовый бизнес без шлейфа длительной истории, чтобы развивать его по своему усмотрению, то это идеальный вариант для вас! Звоните или пишите! Расскажу все подробности, отвечу на вопросы и оперативно организую просмотр. Я собственник!

В данный момент помещение забронировано, но оно может освободиться. Добавьте объявление в "Избранные", чтобы отслеживать статус. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК "salarevopark". Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 8 Корпус: 83.2 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от станций "Саларьево" и "Филатов луг". "Саларьево парк" не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе", где всё нужное для жизни - от школ и аптек до кафе и парикмахерских - находится в шаговой доступности от дома. На территории проекта уже заселены более 50 корпусов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома, что обеспечивает его высокой визуальной доступностью и клиентским трафиком.

Продается отдельно стоящее не достроенное здание со своей территорией. Коммуникации центральные, и все подведены. Вложения нужны будут только на чистовую отделку. Можно использовать как гостиницу - территориально очень подходит.

Предлагается к продаже нежилое помещение под бизнес с ремонтом и мебелью! Расположено на первом этаже жилого дома, площадью 129,6 кв. м, street retail, два отдельных входа с улицы и со двора, две летние веранды. В помещении выполнен качественный ремонт из дорогих материалов, панорамные окна. Все коммуникации центральные и оформлены прямые договоры. Первая линия домов, оживленная улица, густонаселенный жилой квартал, высокая проходимость. Возможность разместить вывеску у входа в помещение. Рядом с домом много парковочных мест. В собственности физического лица с 2023 года. Без обременений. Звоните, дорогие покупатели и коллеги, будем рады предоставить дополнительную информацию и организовать просмотр. С уважением, Оксана

Продается современное здание площадью 1748,1 кв. м. находящееся на второй линии Киевского шоссе. Ключевые особенности: - Здание 3-х этажные - Год постройки - 2006 - Витринное остекление - Высокие потолки - Высококачественная отделка - Электрическая мощность 110 кВт - Собственная парковка на 68 автомобилей - ИФНС 51 Доля 23,8% в земельном участке 16 792 кв. м, аренда до 2052 г. Возможное использование: Дилерский центр, Автосалон, Магазин запчастей, Автосервис, Ресторан, Банкетный зал, Спа-комплекс, Выставочный зал, Медицинский центр, Галерея, Детский центр, Центр обучения, Детейлинг, Event-площадка, Супермаркет, ПВЗ, Коворкинг, Даркстор, Склад. Доступность общественным транспортом или пешком: 20 мин от станции метро Саларьево. Доступность личным транспортом: 12,6 км от МКАД. Продажа с НДС. Звоните, договоримся о просмотре!

продажа помещения свободного назначения в центре спального района. Помещение идеально подойдет под офис, медицинскую клинику, магазин, образовательный центр, гостиницу, возможно для разделения на апарты.

Продажа от собственника! Торговое помещение 77,3 м2 в ЖК Первый Московский. Предостaвляeтcя рaссpoчка. Характеристики помещения: • 1я линия домов • Помещение свободного назначения • 1 этаж жилого дома • Витринное остекление • Отдельный вход с улицы • Открытая планировка • Высота потолков 3,65-3,8 м • Без отделки • Современные инженерные коммуникации, включая мокрую точку • Места на фасаде для размещения вывески и наружных блоков кондиционирования ЖК Первый Московский - современный жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой, ближайшая станция метро Филатов Луг.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в квартале ПИК Саларьево парк. Прямая продажа от застройщика. Номер помещения: 14 Корпус: 57.3 Ввод в эксплуатацию: 4 квартала 2027 - Высокий клиентский трафик, привлекательность для сетевых арендаторов - Открытая планировка, возможно объединить несколько помещений - Витринное остекление - Высокие потолки - Отдельный вход на уровне земли - Универсальное назначение: подойдет для разных типов бизнеса - Подведены электричество, горячая и холодная вода, канализация, отопление и вентиляция - Электрическая мощность до 0,2 кВт/м2 с возможностью увеличения по согласованию Проект расположен в Новой Москве, в четырёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе, недалеко от станций "Саларьево" и "Филатов луг". "Саларьево парк" не просто квартал, а полноценный жилой район с реализованной концепцией "Город в городе", где всё нужное для жизни - от школ и аптек до кафе и парикмахерских - находится в шаговой доступности от дома. На территории проекта уже заселены более 50 корпусов. Коммерческое помещение расположено с внешней стороны дома, что обеспечивает его высокой визуальной доступностью и клиентским трафиком.

Продаётся кладовка в жилом доме жк Квартал румянцево, корпус 1, секция 2.