Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Дербент

Арт. 144861343 +7 993 3333 007 (звонки и все мессенджеры) Предлагается к продаже коммерческое помещение в самом центре Дербента - 2-й этаж, общая площадь 268,2 м². Объект сочетает престижное расположение, практичную планировку и технические возможности для быстрого запуска бизнеса или размещения инвестиционного актива. В помещении выполнен качественный ремонт, который сокращает сроки подготовки объекта к эксплуатации и снижает первоначальные вложения. Помещение ориентировано на торговое назначение с выходом на улицу, что гарантирует заметность и постоянный приток клиентов. Просторная планировка 268,2 м² позволяет организовать торговую зону, шоу-рум, демонстрационные площади, просторный офис с зоной приема клиентов и складами, общепит и т д. Объект расположен по адресу г. Дербент, ул. 345 Дагестанской Стрелковой Дивизии - в деловом и коммерческом ядре города. Район характеризуется интенсивными пешеходными и автомобильными потоками благодаря близости к основным городским магистралям и узлам общественного транспорта (автобусные и маршрутные такси обеспечивают постоянный трафик). Жизнь в сердце города обеспечивает высокую проходимость, приток клиентов и видимость бренда - ключевые факторы для торговых точек, кафе, шоу-румов и услуг для массовой аудитории. Такие варианты делают объект ликвидным и доходным активом как для операционной деятельности, так и для арендного бизнеса. Ключевые преимущества: готовность к быстрому вводу в эксплуатацию; высокая ликвидность за счёт централизованного расположения и интенсивных потоков; гибкость планировки - доступные площади и два этажа дают возможности для переоборудования под разные форматы; потенциал доходности при сдаче в аренду или открытии собственной торговой/сервисной операции. Продавец открыт к переговорам по условиям и срокам сделки, возможны быстрые согласования и оперативный выход на сделку при заинтересованности покупателя. По всем вопросам и для организации просмотра обращайтесь по указанным каналам связи - готовы оперативно предоставить дополнительные документы и согласовать встречу.

Арт. 145612781 Продается коммерческое помещение 200 м² на 1-м этаже по адресу: г. Дербент, ул. Н. Гоголя - выгодное вложение под торговлю с готовой инфраструктурой и удобными условиями сделки. Помещение на первом этаже жилого дома, одна линия, общая площадь 200 м², косметический ремонт - готово к быстрому запуску бизнеса с минимальными вложениями. Локация: ул. Н. Гоголя в Дербенте - одна из активно используемых городских улиц с развитой жилой застройкой и городской инфраструктурой. Помещение расположено в шаговой доступности от жилых кварталов, местных магазинов и остановок общественного транспорта. Пеший трафик - стабильный и преимущественно локальный: жители близлежащих домов и проходящие по улице покупатели формируют постоянный поток. По параметрам и расположению помещение оптимально подходит для следующих видов бизнеса: магазин продуктов (сопутствующие товары), супермаркет формата у дома, магазин хозяйственных товаров, мебельный или бытовой салон, шоу-рум, аптека, отделение банков/платежных сервисов, пункт выдачи интернет-заказов, салон красоты с зоной ожидания, небольшое кафе или кондитерская с торговой витриной (при доработке инженерии). Площадь и входная группа позволяют гибко зонировать пространство под торговый зал, складскую часть и подсобные помещения. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы получить дополнительные документы, договориться о просмотре и обсудить выгодные условия покупки - объект готов к коммерческой эксплуатации и станет стабильным источником дохода или надежной инвестицией.