Продажа коммерческой недвижимости, Тверская улица

ID объявления: 601314 Тверская, 9. Торговое помещение на первой линии главной улицы Москвы. Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 47,7 м² в историческом центре столицы, в непосредственной близости от метро "Охотный ряд", Кремля и Красной площади. Локация, которая формирует ценность объекта. Тверская улица - престижное торговое направление с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. В окружении - пятизвёздочные отели, рестораны, бутики, театры и знаковые достопримечательности Москвы. Постоянный поток жителей, сотрудников офисов и туристов создаёт условия для размещения торгового или сервисного бизнеса. Характеристики помещения: - Площадь - 47,7 м² - Первый этаж жилого здания - Отдельный вход с фасада Тверской улицы - Высота потолков - от 3,7 м - Центральные коммуникации Инвестиционный потенциал: - Потенциальный арендный поток - 795 000 ₽/мес. - Расчётная доходность - 7,4% годовых - Расчётная окупаемость - 13,5 лет без учёта индексации Компактный формат, фасадный вход и расположение на первой линии одной из центральных улиц Москвы делают помещение интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестиционной покупки. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь со мной.

Продается офис в центре Москвы в 2 минутах хотьбы от станции метро Тверская (165 метров по яндекс картам). Размеры офисов разные: 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 квадратных метров. Преимущества: 1. Отдельный вход по лестнице на второй этаж со стороны Козицкого переулка 2. В здании есть лифт 3. Современный ремонт 4. Транспортная доступность 5. Здание с историей 6. Парковочное место 18.000 рублей в месяц 7. Помощь в обслуживании и ремонте от модной компании goooons. ru Отделка стен офисов: 1. Очищенный кирпич 2. Перегородки гипсокартон со звукоизоляцией 3. Подоконники искуственный камень 4. Отделка стен шпонированные панели 5. Потолки: открытые и гипсокартон со звукоизоляцией Инженерная часть по офисам: 1. Отопление - шлифованные и покрытые трубы из черного металла 2. Радиаторы - Arboni 3. Светильники - Maytoni 4. Розетки и выключатели - Volta 5. Канальные кондиционеры - MDV Санузел: 1. Раковина - Laufen 2. Полотенцесушитель - Сунержа 3. Смеситель - Uno 4. Унитаз - Iberica Blanca 5. Аксессуарика - Langberger МОП 1 этаж 1. На входе слева кофейня формата кофе с собой 2. Шлифованый мрамор на полу и ступенях подступенки из нержавеющей стали 3. Облицовка стен лестничного марша ГКЛ и нержавеющая сталь 4. СКУДирование входных дверей 5. Видеонаблюдение в МОП МОП 2 ЭТАЖ 1. Стены - ГКЛ и кирпич 2. Потолки - ГКЛ 3. Подсветка кирпичей 4. Общий СУ в конце коридора Инфраструктура: 1. Сад Эрмитаж 1200 метров - 12 минут пешком 2. Кафе Пушкинъ 360 метров - 4 минуты пешком 3. МХАТ Горькго 610 метров - 7 минут пешком 4. МХАТ Чехова 820 метров - 10 минут пешком 5. ЛенКом 640 метров - 8 минут пешком 6. Большой Театр 1000 метров - 13 минут пешком 7. Совет Федерации 350 метров - 5 минут пешком 8. Правительство Москвы 420 метров - 4 минуты пешком 9. Министерство Культуры 970 метров - 11 минут пешком 10. До нулевого километра 1200 метров - 12 минут пешком

Продаётся готовый арендный бизнес в шаговой доступности от метpо Маяковская - 1 минута пешком. Пoмещения в историчecкoм и дeловoм цeнтpе Mocквы, располагается на первом этаже дома. Отдельный вход с первой линии. Самая известная и оживленная торговая улица Москвы. В непосредственной близости - Театр имени Моссовета, Театр Сатиры, МТЮЗ, Электротеатр Станиславский, Государственный музей современной истории России, музей Булгаковский дом и концертный зал имени П. И. Чайковского. Бизнес-центры: Саммит, Чайка Плаза 7. Отель Hotel Continental, гостиница Пекин. Элитные жилые комплексы: Сады Пекина, Резиденция Тверская, Веспер Тверская. В пешей доступности сад Аквариум, Патриаршие пруды и гастрономическая инфраструктура Тверской улицы. Арендатор - сетевой банк "А7" (проект ПСБ банка), ДДА - 3 года, МАП - 1 000 000 рублей. Цена продажи - 187 200 000 рублей. Подробности по телефону или на сайте. Эстейт Капитал - Ваш партнер в недвижимости.

Лот: кн-0018217 м. Охотный ряд, ул. Тверская д. 9А/3. Новое строительство - здание свободного назначения общей площадью 1070 м2 на Земельном участке площадью 338 м2 расположено в 5-ти минутах ходьбы от метро "Охотный ряд" в историческом центре города на 2-й линии домов в элитном окружении. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: 4.1 - для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения; 1.2.7 - магазины; 1.2.5 - гостиничное обслуживание, 3.2 - для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии; 3.1. - коммунальное обслуживание; 1.2.13- социальное обслуживание. Электричество - 150 кВт и коммуникации подведены. Прямая продажа от юридического лица. Стоимость 370 млн. рублей ( включая НДС)

Лот 162758. Продажа торгового помещения, по адресу г. Москва ЦАО улица Тверская, дом 9, площадью 22,6 м², на пеpвoй фaсадной линии Tвepcкoй улицы в шаговой доcтупности от Кpемля и Кpaсной плoщади. За 10 минуты пeшкoм можно дoйти до cтанций мeтрo "Пушкинcкая", "Твepcкая", "Чeховcкая" и за 3 минуты - до cтaнции "Охотный Ряд". Помещение pacпoлагаeтся на первом этaже 8-этажного жилого дома. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Сложившееся торговое окружение. Торговое окружение: Якитория, Банк ВТБ, объекты административного назначения, объекты культурного наследия. Технические характеристики: Помещение с открытой планировкой, общей площадью 22,6 м². Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки. Место для размещения вывески на фасаде, парковка в близлежащих переулках. Высота потолков 4, 8 м. Коммерческие условия: Стоимость помещения: 76300 000 руб. Стоимость за м²: 3 376 106 руб.

005009 Предлагается торговое помещение в здании Театра Ермоловой, на 1-й линии Никитского переулка. Общая площадь помещения составляет 320,3 кв. м, из них: 1 этаж - 220 кв. м, антресоль - 100 кв. м. Этажность: 1 этаж, антресоль. Высота потолков - 4,5 м. Витражные окна и двери. Новая система вентиляции и кондиционирования. Свободная планировка. Телекоммуникации МГТС, Интернет. Отличные рекламные возможности и визуализация с ул. Тверская. Все коммуникации, энергообеспечение - 100 кВт. Отдельный вход с Никитского переулка. Объект находится в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Звоните. Будем рады ответить на возникшие вопросы. Участник ассоциации AREA

Продажа помещения на Тверской, 19, в самом центре Москвы Торговое помещение формата street retail расположено в историческом центре, на главной улице города всего в нескольких шагах от выхода из метро "Пушкинская", на пути пешеходного потока в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Локация насыщена объектами, генерирующими сверхинтенсивный трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, гостиниц, здание газеты "Известия". Также рядом находятся множество сетевых ритейлеров, самый крупный из которых "Вкусно и точка". Общая площадь - 58,4м Высота потолков: 1 этаж 3,7м, антресоль 2,8 м Отдельный вход Витринное остекление Центральные коммуникации Мощность 20кВт Возможность размещения вывески Напротив есть городская парковка Покупка и владение данным объектом обеспечит вас высоким стабильным доходом от арендных платежей!

Лот 163635. Продажа помещение свободного назначения, расположенное на первой линии ул. Тверская. 2 минуты пешком от м. Маяковская. Адрес: ул. Тверская 27с1 Помещение в двух уровнях 8-ми этажного жилого дома. Отдельная входная группа с Тверской ул., имеется второй выход со двора. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружения Технические характеристики: Площадь - 78.3м2; 1 этаж. 1 этаж. Высота потолков: 1 этаж - до 4м; Электрическая мощность - по запросу, достаточная для любого вида деятельности. Блок оборудован санузлом и прибором учета электричества. Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части. Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Коммерческие условия: Стоимость - 187 200 000 рублей Стоимость за м2 - 2 390 805 рублей ООО на УСН

Лот 163022. Продажа помещения свободного назначения площадью 1 394,6 кв. м. на первой линии Тверской улицы по адресу: г. Москва, ЦАО ул. Тверская, д. 28 к. 1. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, близость к историческим, культурным и развлекательным достопримечательностям города. Непосредственная близость к метро ("Маяковская" в 2-х минутах ходьбы, "Пушкинская", "Тверская"). Технические характеристики: - площадь - 1 394,6 кв. м.; - расположение на 1, 2 и подвальном этажах 7-этажного жилого дома; - 3 отдельных входа, в т. ч. с Тверской улицы; - высота потолков - 3,5 - 4,0 м.; - электрическая мощность - 270 кВт (с возможностью увеличения); - витринное остекление. Коммерческие условия: Стоимость - 650 000 000 рублей, в т. ч. НДС 22% Стоимость за 1 кв. м - 466 083 рублей; Форма продажи - ДКП, ООО на ОСНО.

Лот 1064121 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже коммерческое помещение в премиальной локации, всего в 800 метрах от Красной площади. Площадь 400кв. м. 200тыс за м2! Удобная разгрузка Сверху коммерция, что позволяет работать 24/7 Помещение универсального назначения оптимально подойдет для размещения офиса крупной компании, звукозаписывающей студии, караоке, оказания услуг или салона красоты и прочих видом деятельности. Помещение полностью отремонтировано с использованием дорогих качественных материалов, работы завершены в январе 2026 года. Выполнен комплексный ремонт с демонтажными работами: заменена плитка и проводка, смонтирована приточная и от точная система вентиляции, что позволяет комфортно дышать и регулировать температуру воздуха. Имеется центральное отопление, обеспечивающее приятный температурный режим. Установлены новые санузел, двери, элементы освещения и система видеонаблюдения. Для обеспечения связи помещение оборудовано усилителями сотового сигнала, заведен интернет. В помещении 16 отдельных кабинетов, оснащенных мокрыми точками и общая кухня, также оснащенная мокрой точкой и всей необходимой техникой, есть возможность создать open space. Зона общего пользования оборудована местами для отдыха и ожидания услуги клиентами. В каждый кабинет подведены вода и канализация, установлены раковины, что позволяет при необходимости добавить душевые кабины. Помещение расположено на цокольном этаже, сверху находятся коммерческие помещения, что позволяет круглосуточно шуметь и работать. Помещение имеет отдельный вход, есть возможность осуществлять разгрузку крупногабаритного транспорта. Часть помещений уже сдана первым арендаторам, текущий арендный поток 123 000руб. Арендаторы: Салон красоты и магазин одежды КДА на 11 мес, индексация 10% Потенциальный месячный арендный доход оценивается в 800-900 тысяч рублей. Окупаемость инвестиций, без учета индексации, составляет 8-9 лет. Стоимость объекта будет корректироваться в сторону увеличения по мере заполнения площадей арендаторами. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Роман, доб. 247, ЛОТ 1064121

022297 К продаже предлагается торговое помещение, расположенное на первой линии улицы Тверская. Общая площадь: 93,3 кв. м. 1 этаж + антресоль. Высота потолков: 3,6 м. Отдельный вход. Витринное остекление. Электрическая мощность: 20 кВт. Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

Арт. 128058923 Продажа торговое пoмeщение в историческом здании на Твepcкoй улице - самой знаменитой улицы столицы в стенах знаменитого гастронома Елисеевский. Метрo Пушкинcкая, Твeрскaя и Чeховcкая в шаговой доступности 2-4 мин. Пoмещeние paсполaгaется на пeрвoм этажe. Уникальный объект: пoмeщeниe фopматa street-rеtаil нa глaвной улице города. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная видимость для автомобильных потоков с Тверской улицы. Сложившееся торговое и деловое окружение, расположение на пути пешеходного потока в с сторону Красной Площади. Помещение с открытой планировкой и антресолью, общей площадью 460,7 м² (1 этаж: 330,8 м², антресоль: 129,9 м²). Витринное остекление, отдельный вход с фасада. Высокие потолки от 4,7 до 6,0 мм. Предусмотрено место для размещения рекламы. Удобная зона разгрузки-погрузки во дворе Допустим круглосуточный режим работы (24/7). Стоимость помещение 1,6 млрд руб с НДС. Возможна ипотека, лизинг. Прямой договор. Оперативный показ.

Объект реализуется на городских торгах! Дополнительная информация и документы расположены на Инвестиционном портале города Москвы по ссылке: https://torgi. mos. ru/tender/20202387?utmsource=cian&utmmedium=raz meshenie-obectov&utmcampaign=freeAppointmentObjec tSale&utmcontent=20202387

Данные получены с сайта ГИС Торги. Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилые помещения по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. 27, стр. 1, площадью 76,4 кв. м. (Этаж 1, пом. IX, пом. X), кадастровый номер: 77:01:0001075:1242, 77:01:0001075:1243

Первая линия домов Тверской улицы, хороший рекламный потенциал, отдельные входные группы на Тверскую улицу, высокий интенсивный пешеходный трафик, близость к историческим, культурным и развлекательным достопримечательностям города, открытая свободная планировка помещений, витражное остекление, удобная транспортная доступность, непосредственная близость к метро (Маяковская в 2-х минутах ходьбы, Пушкинская Тверская), а так же близость к главным транспортным магистралям (Тверская улица, Садовая-Триумфальная улица, Садовое кольцо), центральная историческая улица, деловое окружение, привлекательность для развития и имиджа компании арендатора.

Пeрвaя линия дoмов Тверской улицы, хоpоший pеклaмный потeнциал, отдельные вхoдныe гpуппы нa Tверскую улицу, выcокий интенcивный пешеxодный тpафик, близocть к истoричеcким, культуpным и развлекатeльным доcтoпpимечaтельнoстям горoдa, oткрытая свобoднaя планиpoвкa пoмeщeний, витpажнoe oстеклениe, удoбнaя тpaнcпортная доступность, непосредственная близость к метро (Маяковская в 2-х минутах ходьбы, Пушкинская Тверская), а так же близость к главным транспортным магистралям (Тверская улица, Садовая-Триумфальная улица, Садовое кольцо), центральная историческая улица, деловое окружение, привлекательность для развития и имиджа компании арендатора.

1264255. Помещение свободного назначения под ресторан, площадь 402,3 кв. м., расположенное на первом этаже, в подвале и антресоли жилого дома. Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -85 метров от станции метро Маяковская; -крупный деловой и административный центр; -сложившееся торговое и деловое окружение; -исторический центр; -сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик; -объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов; -развитая инфраструктура района; -помещение после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций; -открытая планировка; -дизайнерский ремонт; -все городские коммуникации; -зона разгрузки/погрузки; -рядом остановки общественного транспорта. Технические параметры объекта: -несколько входных групп; -площадь по этажам: 1 этаж - 146,2 кв. м., подвал - 205,5 кв. м., антресоль - 50,6 кв. м.; -электрическая мощность: 127 кВт; -высота потолков: 3.6 м. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

ID объявления: 600453 В продаже уникальный трофейный объект. Торговое помещение с арендатором в историческом центре, на главной улице города. Рядом - Патриаршие пруды и сразу три станции метро: "Тверская", "Пушкинская" и "Чеховская". Локация насыщена объектами, генерирующими трафик: большое количество государственных учреждений, офисов, отелей, ресторанов, гостиниц. Помещение расположено на пути пешеходного потока из метро в район Патриарших прудов, по Большой Бронной улице. Технические характеристики Площадь: 14,9 м² Тип здания: жилое Вход: отдельный с фасада Высота потолков: 3,7 м Коммуникации: центральные Арендатор: Табак Срок договора: 11 месяцев Арендная ставка: 630 000 ₽/месяц По всем вопросам просмотра и покупки обращайтесь, пожалуйста, по телефону или в сообщения. Добавьте это объявление в избранное, чтобы не пропустить изменения.