Commercial real estate for sale , улица Гагарина

Нежилое здание - кафе, 2006 года постройки Площадь 585,3 м², 2 этажа, потолки до 3 метров Кадастровый номер 61:48:0030401:725 Адрес: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Гагарина, 22д Земельный участок 2150 м² (21,5 сотки) в собственности, категория земли населённых пунктов, вид разрешённого использования кафе, кадастровый номер 61:48:0040223:9 Единый собственник здания и земли - ООО ДОН "Гидроспецфундаментстрой". Чистая история владения с 2007 года, документы готовы к сделке Интерьеры и планировка Два десятилетия это место было одной из самых узнаваемых ресторанных площадок города - здесь отмечали свадьбы, собирали банкеты и проводили корпоративы. Имя Охотничий клуб знает каждый волгодонец - покупатель получает не просто квадратные метры, а готовый бренд с устоявшейся репутацией. Пространство продумано под три формата одновременно: главный зал первого этажа в светлых итальянских тонах - 95,8 м², декоративные арки с лепниной, кованая мебель, выход на фирменную арочную террасу; атмосферный охотничий зал второго этажа - 87,1 м², массив дерева, каминная тема, коллекция трофеев, бильярдная зона; уединённый VIP-зал с настоящим камином и длинным столом для закрытых мероприятий. Авторская парадная лестница с фигурными деревянными перилами, кабинетный блок с переговорными, кухонная зона с подводкой оборудования, огороженная территория с брендированной аркой и фонарями. В комплекте - поэтажные планы. Возможности Ресторан, банкетный комплекс, коворкинг с гастропрофилем, гостевой дом, штаб-квартира компании - планировка без несущих стен в зонах залов позволяет переосмыслить пространство под любую идею. Локация Центр Волгодонска, оживлённая улица Гагарина. Шаговая доступность: больничный городок, остановки транспорта, жилые кварталы с плотной численностью. Собственная парковка на участке, удобный подъезд с двух сторон. Условия сделки Стоимость - 33 000 000 ₽. Безналичная форма оплаты, возможен расчёт по договору купли-продажи между юрлицами Покупатель-юрлицо получает право на возврат НДС 22% Объект имеет обременение в виде запрещения регистрационных действий - гарантируем его полное снятие до совершения сделки и сопровождаем покупателя на каждом этапе, открыто и без сюрпризов Звоните - организуем показ в удобное время и пришлём полный пакет документов.