Продажа коммерческой недвижимости - Советский район

Действующий Салон красоты. 4-х этаж, 310. М. В центре: г. Махачкала, ул. Кадырова (Котрова) 130. * Евроремонт. * Мебель, Оборудование - Новые. Имеются Все документы. Здание в центре нового живого комплекса что дает большие перспективы для введения бизнеса. Цена 46млн. Возможен частичный бартер. Я собственник, не агентство.

Продаю помещение на цокольном этаже многоэтажного дома, площадью 190 кв. м. и высотой потолков 5м. Помещение находится в густо заселённом районе города ("Школа Механизации") - порядка 45 многоэтажных домов - 2 школы (31 и 10), 7 садиков (75, 76 и 5 частных садика), конечнечный накопитель маршрута 103, почтовое отделение 367031. Имеется выезд на пр. А. Султана и в пятый посёлок. На прилегающей территории возможно организовать собственное парковочное пространство и имеется возможность построить пристройку. В помещении можно организовать тренажёрный зал, парилку, детский сад и т. д., или переделать в 2-3 квартиры. Есть возможность выкупить смежное помещение в 100 кв. м. Рассматривается обмен на земельный участок или частный дом в г. Махачкала

Помещение, общей площадью 62 кв. м., на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу город Махачкала, с. Красноармейск (район Шоссе Аэропорта), Жилой комплекс Южный. Срок передачи застройщиком объекта - 4-й квартал 2024 года. Звонить по телефону: +7 (938) 779-89-65

Продаётся коммерческое помещение площадью 52 м², расположенное на цокольном этаже жилого дома. Пространство без отделки, состояние "каркас", что позволяет адаптировать его под любые ваши нужды. Основные характеристики: Площадь: 52 м² Этаж: Цокольный Коммуникации: проведено электричество, частичное отопление Документы: полный пакет документов готов для сделки Вход: основной вход через подъезд, есть возможность обустроить отдельный вход с улицы Помещение идеально подойдёт для офиса, склада, студии, магазина или других коммерческих целей. Удобное расположение в жилом доме обеспечит постоянный поток клиентов. Возможна перепланировка и организация пространства под индивидуальные задачи. Отличное предложение для инвестиций или собственного бизнеса!

Продаётся помещение 35 кв. М. Под коммерцию в центре города по адресу ул. Гагарина 31 г. Имеются все коммуникации: санузел, тёплый пол. Есть возможность возвести второй этаж. Документация на помещение и на землю имеется. Торг уместен. По всем вопросам пишите или звоните.

Коммерческое предложение: Торговое помещение в хорошем районе Махачкалы! Ваш успешный бизнес начинается здесь! Локация - ваш главный актив. Представьте идеальное место для вашего бизнеса - это наше коммерческое помещение в районе Узбек городок. Расположение - ключевой фактор успеха любого дела, и мы предлагаем вам настоящий золотой актив! Юридическая чистота и дополнительные преимущества: Полный пакет документов: Все документы в полном порядке и готовы к оформлению сделки. Официальный статус нежилого помещения: Помещение законно переведено в категорию нежилой недвижимости, что даёт возможность беспрепятственно развивать любое направление бизнеса без дополнительных согласований и разрешений. Преимущества местоположения: Стратегический перекресток: Помещение находится на перекрестке с хорошим траффиком. Ежедневно мимо проезжают сотни, что гарантирует максимальную видимость вашего бизнеса. Густонаселенный район: Окружающие многоквартирные дома - это не просто здания, это ваша потенциальная клиентская база. Транспортная доступность: В непосредственной близости проспект Имама Шамиля и улица Абдулхакима Исмаилова (бывшая Энгельса). Удобная транспортная развязка, множество маршрутов общественного транспорта. Характеристики помещения, которые восхитят вас. Технические параметры: Площадь: 50 квадратных метров. Этаж: Первый этаж 5-этажного дома - идеальное решение для любого типа бизнеса. Планировка: Функциональное пространство, готовое к моментальному запуску вашего проекта. Бонус для будущего владельца: В стоимость объекта включен функциональный подвал - дополнительное пространство, которое можно использовать для хранения товара, размещения складских запасов или организации подсобного помещения. Ремонт и коммуникации: Качественный ремонт: Помещение полностью подготовлено к эксплуатации. Потенциал для вашего бизнеса. Это помещение - настоящая находка для: Розничной торговли: Магазин продуктов, одежды, товаров для дома. Сферы услуг: Парикмахерская. Студия красоты. Ателье. Ремонт техники. Точки питания: Небольшой фаст-фуд. Кофейня. Пекарня самообслуживания. Точка уличной еды. Кондитерская. Офисных пространств: Юридическая консультация. Туристическое агентство. Страховая компания. Представительство фирмы. Дополнительные преимущества. Парковка: Удобная парковка в непосредственной близости. Действующий бизнес: Помещение сдается в аренду и приносит стабильный доход. Инвестиционная привлекательность: Готовый арендный бизнес. Возможность сохранения текущей модели дохода. Потенциал для развития собственного проекта. Почему именно это помещение - ваш выбор? 1. Стратегическое преимущество: Локация с максимальным потенциалом привлечения целевой аудитории. 2. Готовность к старту: Минимум вложений, максимум возможностей. 3. Перспектива роста: Район с активным развитием и растущим населением. Внимание! Такие предложения не залеживаются на рынке. Действуйте прямо сейчас! Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости мечты.

В исторической и культурной части нашего города в самом центре Махачкалы, для ценителей тишины и прогулок по Радопскому бульвару представляю к Вашему вниманию 317 кв. м, из них которые 117 кв. м трехкомнатная квартира на 4 этаже с великолепными видами на море и горы, 100 кв. м торговая площадь на первом этаже, 100 кв. м цокольного этажа. В которых Вы можете проживать и вести успешно свой бизнес. Квартира в чистовой отделке, имеется дизайн проект в подарок для Вашей реализации. Возможно получив документы под реконструкцию добавить еще один, два этажа, конструктивная часть и фундамент дома позволяет. По генплану города зона застройки Ж-5,т. е 4-7 этажная застройка. В комерческих помещениях произведен ремонт и находятся в аренде до 01.06.2025 г. В шаговой доступности находятся школа 14,детсад, санчасть МВД, Амировский роддом, супермаркет Зеленое яблоко, гостиница Ленинград. Возможен частичный бартер на Москву

квартира позади отеля 1001 ночь и 05 Ру на Шамиля 5, с площадью 145 кв

Продается коммерческое помещение 36м2. Помещение расположено в спокойном районе, недалеко от остановок общественного транспорта. Несмотря на цокольный этаж, имеется удобный доступ для клиентов. В ближайшем окружении находятся магазины, кафе и много жилых домов, что обеспечивает хорошую проходимость. Удобная планировка, что позволяет эффективно использовать пространство. Все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление проведены.

Здравствуйте Продаётся готовый бизнес Цену обговорим Могу показать видео, как всё внутри выглядит. Площадь тоже скажу при встрече

Продаю дом, назначение документов коммерческое, идеально подходит под коммерческое здание, почти под любой вид деятельности, дом выходит на дорогу ул. Гагарина. Дом 3 этажа, 6 комнат, 2 балкона, 2 с/у. Есть гараж, подвал, сзади дома маленький двор. Дом 250м2. Земля 1.5 сот. Полный пакет документов.

цокольный этаж жилого дома, отдельный вход, витринные окна Расположено на первой линии, высокий пешеходный и авто трафик Все коммуникации: отопление, вода, электричество Помещение подходит под магазин, салон, аптеку, офис и др.

Магазин расположен в самом центре города, что обеспечивает высокий поток клиентов и стабильный доход. У нас широкий ассортимент качественных товаров для детей всех возрастов. Бизнес имеет действующий онлайн-магазин, что дает возможность привлекать клиентов не только из города, но и из других регионов. Мы имеем отличные отношения с поставщиками. Торг уместен Продаем бизнес по причине переезда в другой город и будем рады передать его в надежные руки предпринимателя, который будет продолжать развивать магазин и заботиться о наших клиентах. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и осмотра магазина

На продаже коммерческое помещение, Тц Гранд плаза 2 этаж 10кв

Коммерческое помещение 32 кв (не подвал, не цоколь), без отделки, ПАНОРАМНЫЕ окна (витрины). Выгодное расположение, коммерция находится НАПРОТИВ медицинского колледжа и вуза, высокая проходимость, вход отдельный со стороны дороги (не двор), с умом открытый бизнес в этом районе, можно превратить в хороший актив с высокой доходностью. Дом завершен, выданы ключи, зеленка в конце года, коммерческие помещения в доме запущенны, открыты. Без торга, стоимость будет гораздо выше после получения зеленки. Собственник (Равноценный обмен тоже рассмотрю ) Адрес: Перова 13Б, переименовали Абдулхамида Юсупова 61 (адрес верно отмечен)

Продаётся отличное помещение в центре Махачкалы! Вход со двора. Место центр города, много людей, удобно для бизнеса, который не ориентирован на проходящего клиента. Для массажного кабинета или косметологического кабинета в самый раз. А в хороших руках помещение будет приносить пассивный доход: сделать ремонт, обставить под определенный бизнес и сдавать в аренду. Площадь 12 м² / можно сделать второй уровень! Высота потолков почти 4 метра (удобно для переделки). 1 собственник. Зеленка. Более 5 лет в собственности. Ипотека возможна. Оборудование продается отдельно. В минуте ходьбы от Советской площади. Подойдёт для: Студии подкастов Магазина или шоу-рума Массажного кабинета Склада или мини-офиса Хостел и др. Цена снижена! Звоните - покажем в любое время!

C агентств не беспокоить! Cтрого серьёзные звонки и по делу! Tрёхэтажное здание=284 кв. м. по ул. Максима Горького, ближе к пр. Расула Гамзатова. ГOТOВЫЙ БИЗНЕС: МИНИ-ГОСТИНИЦА + ПОМЕЩЕНИЕ НА 1-ОМ ЭТАЖЕ СДАЁТСЯ В АРЕНДУ! 1-ый этаж=96 кв. м. 2-ой этаж=102 кв. м.+ балкон. 3-ий этаж= 86 кв. м. + балкон. Полностью капитальный ремонт! Мебель и техника новая! Мини-гостиница вмещает до 20 человек!

Арт. 128290691 Продается первая в регионе гостиница со звездной категорией - готовый бизнес с доходностью от 40 млн руб. в год. Идеальный актив для инвестора: полностью автономный, рентабельный гостиничный комплекс с подтверждённой финансовой историей и высокой загрузкой. Ключевые преимущества для покупателя: 1. Первый и единственный в регионе объект, официально получивший звездную категорию, что обеспечивает узнаваемость и доверие гостей. 2. Готовая прибыль: чистая прибыль от 40 млн рублей ежегодно при обороте до 110 млн рублей. 3. Полная автономия и низкие операционные риски: собственная котельная, системы кондиционирования и вентиляции, что исключает зависимость от внешних ресурсов. 4. Высокая загрузка даже в межсезонье: 100% в пиковые месяцы, 3040% - в остальное время, что свидетельствует о стабильном спросе. 5. Масштабная территория с потенциалом развития: участок - (2587м), позволяет расширить парковку, добавить СПА, банный комплекс или дополнительные корпуса. 6. Идеальная локация: 10 минут до аэропорта - гарантированный поток транзитных и деловых гостей. Технические и инфраструктурные характеристики: Капитальное 6-уровневое здание (4 этажа + мансарда + цоколь) с монолитными стенами 60 см. Общая площадь помещений - 3 013,5 м², общий объём - 15 897 м. Комплексный капремонт 2015 года, техническое состояние - отличное. Собственный лифт, центральные системы жизнеобеспечения. Номерной фонд (45 номеров) : 4 люкса по 70 м² 19 полулюксов по 30 м² 22 стандарта по 15 м² Дополнительные источники дохода: Ресторан и шашлычная (оборот 10 млн руб./год). Конференц-зал для мероприятий. Бильярдная зона (5 столов + 2 VIP-кабины). Авторские экскурсии. Молельная комната, тёплая мансарда, терраса. Финансовые условия: Цена: 750 000 000 руб. Год постройки: 2009. Причина продажи: смена стратегии собственника. Инвестиционная выгода: Окупаемость: 6,59 лет при текущих показателях. Потенциал роста прибыли за счёт: Повышения загрузки в межсезонье через маркетинг и корпоративные договоры. Развития дополнительных услуг (парковка, СПА, кейтеринг). Оптимизации эксплуатационных расходов. Это не просто недвижимость - это работающий бизнес с командой, репутацией и стабильным денежным потоком. Идеально для: Инвесторов, ищущих готовый актив с предсказуемой доходностью. Сетевых операторов, планирующих расширение в регионе. Частных предпринимателей, готовых войти в рынок гостеприимства без стартовых рисков. Готовы предоставить детальную отчётность, провести осмотр и обсудить условия передачи бизнеса "под ключ". Звоните, чтобы задать вопросы и договориться о детальном осмотре объекта. Готовы предоставить всю финансовую и техническую документацию.

Продается помещение в Гранд Плаза 2 этаж вход есть с улицы Дзержинского и улицы батырая, Помещение в собственности, полностью оснащено документы в порядке, сан узел на этаже есть, торг

Продам Торговый Дом 1400 м² с участком 10.75 сот. (СОБСТВЕННОСТЬ) Адрес: г. Махачкала, ул. Амет-Хана Султана, 61А (ТД Imperial) Цена указана за первый этаж 680м2, входная группа 68,4м2 и земля включены в стоимость. Возможна продажа как по помещениям (680м2 торговая площадь, 300м2 помещение вдоль всего здания, 352 м2 второй этаж) так и всего здания целиком (1400 м2)! Собственник: Физическое лицо. Объект юридически чист, без долгосрочных обременений. Быстрый выход на сделку! Здание идеально подойдет под: Медицинскую клинику/Диагностический центр, Банкетный зал/Ресторанный комплекс, Супермаркет или федеральный ритейл, Центр оптово-розничной торговли/Шоурум, Детский развлекательный/образовательный центр, Фитнесс центр/Спортивный комплекс. Реальный потенциал чистой прибыли объекта при сдаче всех площадей составляет от 7 000 000 рублей в год при расчете по самым минимальным ставкам аренды. Отличный вариант для пассивного дохода с быстрой окупаемостью! Первая линия и локация: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль ключевой артерии города. Объект находится в зоне высокой коммерческой активности, впритык к крупному действующему ТЦ (супермаркет Экзотика, Товары для дома), что обеспечивает колоссальный готовый поток целевых клиентов. Земля в полной собственности: Участок 1075 кв. м (10.75 соток) оформлен в собственность. Никакой долгосрочной аренды у города - полная юридическая безопасность для вашего бизнеса. Презентабельный фасад: Полноценное двухэтажное панорамное остекление входной группы. Парадный холл (68.4 кв. м) оборудован широкой монолитной лестницей с пандусом для удобного подъема посетителей и перемещения товаров. Качественный ремонт: На полу уложен износостойкий керамогранит, стены выровнены, смонтировано мощное современное светодиодное освещение по всему периметру. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь здания: 1400 кв. м 1 этаж: 980.2 кв. м 2 этаж: 352 кв. м Входная группа: 68.4 кв. м Площадь участка: 1075 кв. м (в собственности) Условия сделки: Продажа от физического лица. Полный пакет документов на здание и земельный участок готов к проверке. Рассматриваем наличный расчет, обсуждаются индивидуальные условия. Посредникам и агентствам просьба беспокоить только при наличии реального покупателя!