Venta de locales - Шерегеш

Арт. 96740993. Ищете надежный и высокодоходный актив в сфере туризма? Предлагается к продаже действующий глэмпинг-отель в локации с гарантированным трафиком - курорт Шерегеш. Ключевые параметры объекта: Локация: Живописнейшее место, центр туристической жизни Сибири. Площадь: 24 сотки (идеально для размещения и развития). Инфраструктура: Открытый бассейн (работает круглый год), собственный ресторан с сильной кухней. Сезонность: Круглогодичная загрузка. Зимой - лыжи, летом - экотуризм. Преимущества для инвестора: 1. Узнаваемость места: Шерегеш - точка притяжения миллионов туристов. Вам не нужно тратить бюджет на привлечение гостей. 2. Готовый бизнес: Все процессы отлажены, инфраструктура готова к эксплуатации. 3. Высокий чек: Наличие ресторана и бассейна позволяет держать премиальную цену на размещение. Глэмпинг полностью укомплектован и готов принимать гостей. Рассмотрим серьезные предложения. Возможно аренда на длительный срок.

Гостиничный комплекс Сибирия - действующая трёхзвёздочная гостиница с отличной репутацией и полной загрузкой в сезон. Всё работает, приносит стабильную прибыль и полностью готово к передаче новому владельцу. Вам остаётся только принимать гостей и считать выручку! ПОЧЕМУ ПОСЁЛОК - ЭТО ПРЕИМУЩЕСТВО? Мы находимся в центральной части посёлка Шерегеш, и это даёт нашим гостям максимум комфорта: Не все туристы приезжают на своих машинах. Многие добираются самолётом, и для них важно, чтобы всё необходимое было в шаговой доступности. От нашей гостиницы в 23 минутах пешком - продуктовые магазины, аптека и большой выбор ресторанов и кафе на любой вкус. Гостям не нужно никуда ехать, чтобы поужинать или купить нужные мелочи - всё рядом. И при этом мы находимся в центре горнолыжной жизни! От нас можно сразу выехать на любой сектор катания - гора Зелёная, Сектор А, Сектор Е и другие. Всё в пределах 510 минут на машине или такси. Гости не привязаны к одному подъёмнику, они могут менять сектора хоть каждый день, не тратя время на долгие переезды. Это идеальный баланс: тишина и уют посёлка + близость ко всему + свобода выбора склонов. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО - ТРИ ИСТОЧНИКА ДОХОДА В ОДНОМ КОМПЛЕКСЕ! В Шерегеше только у нас такое сочетание! Вы получаете не просто гостиницу, а готовый мультифункциональный бизнес, который приносит прибыль сразу с трёх направлений: 1. ГОСТИНИЦА - основной доход. Стабильная загрузка в сезон, плюс командировочные и обслуживающий персонал в межсезонье. 2. АВТОМОЙКА - отапливаемая, с горячей водой и штатным мойщиком. Круглогодичный доход, не зависящий от туристического сезона. 3. ПЛАТНАЯ ПАРКОВКА - большая огороженная асфальтированная территория (959 м²) с освещением. В сезон к нам приезжает очень много автобусов - это постоянные клиенты, которые обеспечивают стабильный доход. Для гостей гостиницы парковка - бесплатно, для всех остальных - платная. Никакой другой объект в Шерегеше не даёт такой диверсификации. Пока у соседей простаивают номера в межсезонье, у вас продолжают работать мойка и парковка. Это надёжно и выгодно! ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: 1. ГОТОВАЯ КЛИЕНТСКАЯ БАЗА Гостиница работает много лет и завоевала доверие и туристов, и командировочных. Новому владельцу передаётся вся наработанная база постоянных клиентов - корпоративные заявки, туристические группы и индивидуальные гости, которые возвращаются снова. В прошедшем сезоне - полная заполняемость! Вы не тратите время и бюджет на раскрутку с нуля. 2. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ - ЭТО РЕДКОСТЬ ДЛЯ ШЕРЕГЕША! В большинстве гостиниц посёлка стоят котельные на угле или электричестве, что означает постоянные хлопоты: найти топливо, возить уголь, следить за работой кочегара или платить бешеные счета за электроэнергию. У нас центральное отопление - просто, надёжно и экономично. Вы получаете стабильное тепло в каждом номере, без головной боли, без грязи от угля и без космических расходов на свет. Это экономия времени, нервов и денег каждый месяц. ЛОКАЦИЯ: Кемеровская область

В помощи посредников не нуждаюсь. Подробности и документы по запросу. Одно из лучших мест на курорте - центр СТК Шерегеш, сектор А. Участок 623 кв. м. (кадастр. 42:12:0102010:384) и здание 230,5 кв. м. (кадастр. 42:12:0102010:596). 1 этаж = 123 кв. м., 2 этаж = 73,4 кв. м., подвал = 34,1 кв. м. Подключены: электричество (30 кВт), водоснабжение, канализация, интернет (оптоволокно), системы безопасности, телевидение, телефон. Отопление - электрический котёл. Газификация в 1-й очереди (план на 2027 г., заявка подана). Подъездные дороги рядом с участком (ул. Снежная и Гора Зелёная). Участок в зоне Р 5-1 зона рекреационного назначения курортных центров с включением объектов общественно-деловой, социальной и транспортной инфраструктур. Возможно застроить 373.8 кв. м. (60% от общей площади); Виды разрешённого использования по ПЗЗ: + общественное питание (2 эт. = 747,6 кв. м.); + туристическое обслуживание (3 эт. = 1 121,4 кв. м. ); + коммунальное обслуживание, транспорт (предельная этажность отсутствует). + магазины (2 эт. = 747,6 кв. м. ); + развлекательные мероприятия (2 эт. = 747,6 кв. м.). + бани не выше 2 эт. и не более 1500 кв. м, бассейны. Основные преимущества: + здесь всегда проходили и проходят основные маршруты туристов, лыжников и сноубордистов; + в непосредственной близости выкат с центральной трассы 5 (Лоб), который является своеобразным перекрёстком выкатов с 6-ти других трасс (трассы 1, 2, 3, 4, 5, 15), с пешеходной зоной на пути ко всем ключевым трассам и объектам инфраструктуры (посадочные станции канатных дорог, гостиницы, кафе, и т. д.); кроме того, Трассы 1, 2, 4, 5 являются старейшими, самыми известными и самыми лучшими трассами курорта (и обстановка со снегом на этих трассах всегда лучше, чем на остальных, что гарантирует присутствие туристов); + в радиусе 600 метров 11 посадочных станций канатных дорог общей пропускной способностью 15 400 чел/час (аналог станциям метро, остановкам общественного транспорта в городах), из которых: 3 в радиусе 100 метров (5 200 чел/час), 6 в радиусе 300 метров (10 000 чел/час), а также большинство других объектов туристической инфраструктуры (минимум 40 гостиниц на 904 номера заселением до 3 000 человек, 4 больших парковки, 12 ресторанов и кафе; при этом постоянно вводятся в эксплуатацию новые объекты); + здесь и в непосредственной близости проводятся массовые мероприятия (открытие (закрытие) сезона, фестивали, праздники, и т. д.); + это место ниже трасс, подъёмников и других объектов, к нему не нужно подниматься в гору (лыжники и сноубордисты просто выкатываются к нему с трасс, не прикладывая усилий); + участок хорошо видно со многих точек на горе, и любой расположенный на нём объект будет также хорошо виден потенциальным клиентам. Таким образом, расположение участка является стратегическим преимуществом, обеспечивающим наибольшую эффективность от любого вида деятельности на курорте. На ближайшее время (2027 г. ) запланировано строительство аэропорта, что делает курорт и объект ещё привлекательнее.

Код объекта: 1709336. Гостиница в Шерегеше - 2 дома премиум-класса с баней! Доход с первого дня! Продается готовый, полностью функционирующий бизнес - туристический комплекс из двух новых домов премиум-класса с баней, расположенный в самом сердце Шерегеша - одного из главных горнолыжных курортов России. Локация: Уютное и уединённое место с шикарным видом на природу, свежим воздухом и тишиной. При этом - всего в нескольких минутах от трасс, подъёмников и всей туристической инфраструктуры. О комплексе: - 2 отдельно стоящих дома (общая площадь - 210 м²) - Площадь участка: 12 соток - Год постройки: декабрь 2023 - Материал: качественный брус - Стиль отделки: современная классика - Вместимость: до 9 гостей в каждом доме Размещение: В каждом доме: - 6 основных мест: 3 двуспальные кровати (по одной в каждой спальне) - Дополнительно: диван в гостиной (двухместный) + полутороспальный диван в спальне на 2 этаже Планировка домов (103,7 м² и 105,5 м²) : 1 этаж: - Просторная кухня-гостиная - 2 спальни с двуспальными кроватями - Санузел с душевой 2 этаж: - Большая спальня с доп. местами - Санузел Оснащение каждого дома: - Полный комплект бытовой техники: холодильник, встроенный духовой шкаф, варочная панель, микроволновка, посудомоечная машина, стиралка, кофемашина, электрочайник - Смарт-TV, фен, утюг, сушилка, гладильная доска, Bluetooth-колонка Баня (отдельно стоящая, из бруса) : - Электрическая каменка - Парилка - Купель - Комната отдыха - Душ, туалет - Кухонная зона с микроволновкой - Бойлер и тёплый водяной пол Территория: - Мангальная зона - у каждого дома - Качели - на общей территории - Парковка для 2-3 авто у каждого дома - Помещение для хранения горнолыжного инвентаря - Удобный круглогодичный подъезд Коммуникации: - Электричество - 80 кВт на каждый дом - Канализация - 2 независимых септика - Водоснабжение - скважина - Отопление - котлы + тёплые водяные полы - Горячая вода - бойлеры в каждом доме Доходность: Комплекс уже работает и приносит стабильный доход от аренды. Востребован у туристов, лыжников, семей и компаний друзей - бронирования идут уже сейчас! Звоните прямо сейчас - покажем в любое удобное время, в том числе онлайн! Документы готовы. Есть полный набор фото, который не вошёл в объявление - пришлю по вашему запросу. Идеально подойдёт для инвестора, желающего быстро выйти на прибыль - вложения окупаются за 1-2 сезона! Аналогов по качеству и расположению в Шерегеше - минимум! Звонки принимает call-центр: оператор уточнит детали и соединит вас со мной.

Код объекта: 2363824. БИЗНЕС, КОТОРЫЙ ВЫГЛЯДИТ ДОРОГО Два дизайнерских дома в Шерегеше - готовый объект для посуточной аренды. Редкая возможность приобрести не просто недвижимость, а полностью готовый арендный продукт с уникальной концепцией. Комплекс из двух домов с шикарным дизайн-проектом по 85 кв. м. созданных специально под премиальный загородный отдых и посуточную аренду. На территории так же есть административный дом - который можно так же сдавать или проживать лично. Каждый дом находится на своем участке 12 соток. Общая территория 24 сотки. КОСМИЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ: Главная особенность проекта - эксклюзивный дизайн в стиле "Космос". Это интерьер, который невозможно спутать с типовым загородным домом. Здесь продумано всё: от архитектуры пространства и эксклюзивного ремонта до мебели, техники, освещения и атмосферы. Заезжай, отдыхай, сдавай. Благородное дерево сочетается с металлом, зеркальными поверхностями, современной подсветкой и дизайнерскими решениями. Высокие потолки и второй свет визуально увеличивают пространство и создают ощущение настоящего премиального шале. Каждая деталь работает на впечатление. Гость приезжает не просто переночевать - он приезжает получить эмоцию. А именно эмоция сегодня во многом определяет выбор объектов для отдыха. В каждом доме: 1 этаж : • прoстoрнaя кухня-гостиная с огромным кожаным диваном, TV 75 диагональ, игровой приставкой Sony PlayStation 5 и электро камином • отдельная спальня с двухспальной кроватью • санузел • прихожая с большим шкафом для хранения вещей • просторная терраса с зоной отдыха - бассейн, зона барбекю. 2 этаж: • просторная спальня со вторым светом • сан узел ПРЕМИАЛЬНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ При создании объекта не экономили на материалах и деталях. В интерьерах использованы натуральное дерево, металл, зеркала и качественные отделочные материалы. По всему дому - система "тёплый пол". Умное управление домом - колонка Алиса. Дом полностью укомплектован премиальной техникой, посудой, постельным бельем и тд. Вода артезианская (своя скважина). Большая парковка для авто. Вы приобретаете уже готовый продукт. ПОЧЕМУ ЭТО ИНТЕРЕСНО ДЛЯ АРЕНДНОГО БИЗНЕСА Шерегеш - место, куда люди едут за отдыхом и впечатлениями. Поэтому здесь особенно ценятся объекты, которые отличаются от стандартного гостиничного номера или обычного загородного дома. У этого проекта есть главное конкурентное преимущество - яркая визуальная концепция. Такой объект легко представить в красивой фотографии, видео или рекламной публикации. Необычный интерьер становится частью маркетинга: увидел заинтересовался сохранил захотел приехать. Уже налажен стабильный тур-поток. Наработанная база клиентов (бронировать на сезон начинают уже с лета) Развитие инфраструктуры летнего отдыха, что делает курорт круглогодичным! Звоните, это стоит увидеть своими глазами!

samoletplus-1339222 Продается готовый бизнес в ПГТ Шерегеш! Главные преимущества объекта: Полностью готовый и рабочий бизнес! Дом сдается круглый год. Примерная стоимость 15т. р сутки Локация. 2км. от сектора В (транспортная доступность, всю зиму чистят снег). Инвестиция. (только с начала 2026 год недвижимость в Шерегеш выросла на 20%) Привлекательная цена. Земля в собственности. (80 % объектов в Шерегеш на арендованной земле). Легкость в последующей продаже. Земельный участок 15 соток. (позволяет разместить на участке еще несколько домиков Остались вопросы звоните, пиши готова ответить на вопросы! Дом оборудован всем необходимым: Кухонный гарнитур, стол и стулья из натурального дерева, Корпусная мебель Мягкая мебель Крупная и мелкая бытовая техника (холодильник, телевизор, духовой шкаф, микроволновая печь, чайник, вытяжка) Остаются новому владельцу! Так же рядом находятся ещё 2 участка. Все коммуникации заведены, слив, вода, свет. Земля в собственности. Подробности по телефону. Таким образом покупая данный лот, ВЫ получите готовый вариант для жизни, доходный бизнес, привлекательный инвестиционный проект Приобретая недвижимость через Федеральное Агентство Недвижимости "Самолёт Плюс" Вы получаете: - Юридическое сопровождение; - Помощь в оформлении ипотеки на выгодных условиях; - Помощь в оформлении документов; - Качественный клиентский сервис. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2010 года!

В продаже 4 капитальных дома в Шерегеше - недвижимость, которая может не только сохранять деньги, но и приносить доход. Четыре дома расположены на двух земельных участках и отлично подходят для посуточной аренды гостям курорта. Вы приобретаете не просто землю и квадратные метры, а готовый арендный актив в одной из самых известных туристических локаций Сибири. Дома построены из кирпича и железобетона - надёжных материалов, рассчитанных на долгую и интенсивную эксплуатацию. Для арендного бизнеса это особенно важно: объект должен выдерживать постоянную загрузку год за годом и не превращаться в бесконечный ремонт. Зимой в домах тепло, летом сохраняется приятная прохлада. Внутренняя отделка выполнена из алтайского кедра - натуральное дерево создаёт особую атмосферу загородного отдыха и наполняет помещения характерным ароматом. Потолки высотой до 5,5 метров дают ощущение воздуха и пространства. Дома позволяют комфортно размещать компании отдыхающих. Главное преимущество комплекса - 4 самостоятельных дома и возможность одновременно получать доход от нескольких объектов. Можно сдавать каждый дом отдельно или весь комплекс, гибко управлять загрузкой и стоимостью проживания. При желании один дом можно оставить для собственного отдыха, продолжая получать доход от остальных. Объект стоит рассматривать не просто как покупку недвижимости в Шерегеше, а как вложение в готовый материальный актив с понятной моделью заработка - посуточной арендой. При хорошей загрузке четыре дома имеют серьёзный потенциал выручки и привлекательный срок окупаемости. При этом у владельца остаётся сам актив - два земельных участка и четыре капитальных дома, способные приносить доход ещё много лет. Рядом с комплексом строится магазин, что сделает проживание гостей ещё удобнее и дополнительно повышает привлекательность локации. Здесь деньги вкладываются в реальное имущество: землю, кирпич и железобетон - актив, которым можно пользоваться, зарабатывать на нём и в дальнейшем передать следующему поколению. 4 капитальных дома. 2 земельных участка. Шерегеш. Готовый арендный бизнес. Сегодня объект работает на своего владельца. Завтра может работать на вас. Всё в собственности. Документы в полном порядке и готовы к сделке.