Продажа коммерческой недвижимости - Реммаш

Локация: Московская область, Сергиево-Посадский г. о., п. Реммаш, ул. Институтская, 1в Тип: Отдельно стоящее нежилое здание коммерческого назначения Площадь здания: 757 м² Площадь участка: 18 соток Год ввода в эксплуатацию: 2026 Высота потолков: 4,55 метров Описание объекта Предлагается к продаже современное одноэтажное торговое здание, построенное с нуля и введённое в эксплуатацию в 2026 году. Объект расположен на центральной и главной улице поселка Реммаш, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получены в Главгосстройнадзоре Московской области - все документы в полном порядке. Здание подключено ко всем центральным коммуникациям. Участок 18 соток расположен вне охранных зон и зоны запрета продажи алкоголя - дополнительные возможности для бизнеса. Коммуникации • Электроснабжение: 150 кВт • Водоснабжение: центральное • Водоотведение: центральное • Газоснабжение: центральное Ключевые преимущества • Надежный якорный арендатор: федеральная сеть продуктовых дискаунтеров Чижик. Арендный платеж - 420 000 руб./мес. • Потенциал роста дохода: оставшаяся площадь свободна и планируется к сдаче. Плановый платеж - 390 000 руб./мес. Общий потенциальный доход - 810 000 руб./мес. • Дополнительные возможности участка: 18 соток позволяют разместить нестационарный торговый объект (павильон, киоск или летнюю веранду) площадью 120 м². • Современное состояние: новое здание 2026 года, ремонт не требуется. Фасад в фирменном стиле сети, коммуникации соответствуют современным нормам. • Удобная инфраструктура: просторная парковка, удобные подъездные пути, организовано уличное освещение. • Выгодная локация: центральная улица поселка с плотной жилой застройкой и хорошей транспортной доступностью. Инвестиционная привлекательность Готовый арендный бизнес со стабильным доходом от федеральной сети и возможностью увеличить прибыль за счёт сдачи оставшихся площадей и размещения нестационарного торгового объекта. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать пассивный доход без хлопот, связанных с поиском арендаторов и управлением объектом.