Immobili commerciali in vendita - Советская Гавань

Действующий ГАБ - Торгово-логистический комплекс в центре г. Советская Гавань Цена: 368 376 909 руб. (28 293 руб./кв. м) Скидка от рыночной оценки (528,9 млн руб. ): 30% (экономия 161 млн руб. ). В 2,4 раза ниже себестоимости строительства. Единый коммерческо-логистический хаб в центре города на красной линии. Заполняемость арендаторами - 95%. СОСТАВ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (Общая площадь зданий - 13 020 кв. м): ТЦ Арбуз (11 520 кв. м, 4 этажа) : Единственный крупный ТЦ в районе. Сейсмостойкость 9 баллов, туфоблоки, рекуперация, 4 лифта, 4 эскалатора, ЛЭП-10кВ, собств. подстанция, ДГУ 300 кВт. Капитальный склад (1 500 кв. м, 1 этаж) : Логистический хаб для сетевого ритейла, маркетплейсов (Ozon, WB) или сервисных служб. Земля в собственности (15 812 кв. м / 1,58 Га, 3 участка) : Входит в цену. Резерв под стрит-ритейл, АЗС, СТО, строймаркет или продажу/размежевание. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И КОММУНИКАЦИИ: Локация: Центр города, удобные подъездные пути для фур и г/т, интенсивный трафик. Инфраструктура: Все инж. коммуникации (э/э, отопление, водоснабжение, канализация). Якорные арендаторы: >70% дохода от фед. и рег. сетей (Самбери, KARI, OZON, Сбер, ВТБ, МТС, Мегафон, Теле2). ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Валовая выручка (Gross Revenue): 70,8 млн руб./год (потенциал - 75,6 млн руб./год). Чистый опер. доход (NOI): 23,08 млн руб./год (потенциал - 27,5 млн руб./год). Окупаемость (Payback): 1316 лет (Cap Rate до 7,46%). ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Покупка в рамках ФЗ 127 гарантирует снятие всех обременений и юридическую чистоту сделки. СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ ЛОКАЦИИ: Сов. Гавань - порт СМП, конечная точка БАМа, 10 км до глубоководного порта Ванино. В 2027 гг. запуск ГМК Полиметалл, развитие ТЭЦ и транспортного узла обеспечат рост платежеспособного спроса и капитализации недвижимости. Звоните для получения подробного инвест-паспорта.

готовый пакет документов к продаже

Продам помещение в центре города! Действующий магазин цветов. Передаем весь фотобанк, клиентскую базу, социальные сети. Есть база 1с 10 тысяч наименований, окажем помощь на первом этапе в случае необходимости. Данное помещение подойдёт и под реализацию именно вашего вида деятельности, документы в полном порядке, готовы к продаже. Более подробную информацию можно получить по номеру телефона указанному в объявлении. Звонки принимаются в любое время! Цена 2м или лучше предложение

Коммерческое помещение в центре Советской Гавани - выгодная инвестиция! > > Продается просторное помещение площадью 251.3 кв. м. Идеальное расположение, на первой линии! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости расположены сетевые магазины "Пятерочка" и строительный магазин муравей, а также главная транспортная артерия города. > > Преимущества: > * Центр города - престижное и проходное место > * Большая площадь - подходит для различных видов бизнеса > * Выгодная цена - отличное предложение на рынке > * Рядом якорные арендаторы и удобная транспортная развязка > Документы готовы к продаже, оперативный выход на сделку! > Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Срочная Продажа, один собственник, свободное назначение, отдельный вход. Торг.

221 кв. м в центре за 800 000 ₽ - 9 ниже рынка 221 кв. м в центре Советской Гавани - за цену подержанного авто. Это не опечатка. 800 000 ₽ за помещение на главной площади города. Это 3 619 ₽ за кв. м, тогда как средний коммерческий фон Совгавани - около 32 500 ₽/кв. м. Разница - в 9 раз. Такой вход бывает раз в несколько лет. ГДЕ ЭТО Хабаровский край, г. Советская Гавань, Пл. Победы, 5. Центр города администрация, банки, МФЦ, почта, школы, больница, рынок, кафе, остановки транспорта - всё в радиусе 500 м. ЧТО ЭТО • Нежилое помещение, цокольный этаж, кирпичное здание • Площадь 221,1 кв. м - можно зонировать или разбить на 23 арендатора • Отдельный вход с улицы - своя входная группа • Потолки 2,402,60 м • Окна с двух сторон: 1 восток + 3 запад - светлая клиентская зона + закрытая техническая • Инженерные сети подключены ЭКОНОМИКА • Цена: 800 000 ₽ • Ставка аренды от 250 ₽/кв. м/мес от 55 000 ₽/мес валового дохода • Окупаемость от 10 до 20 месяцев (по сценариям) • Налог на УСН - всего 6% • Возможны преференции ДФО и компенсации ФИНВ (до 8% на инфраструктуру) ПОД ЧТО Салон красоты, барбершоп, маникюр, клиника, квесты, фитнес, склад, сервис, общепит, офис. Малый город = низкая конкуренция + постоянный поток с площади. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Объект юридически чистый, готов к сделке. Цена изначально ниже рынка в 9 раз - это встроенная "подушка безопасности". Даже без ремонта вы не уйдете в минус. За цену гаража - 221 кв. м в центре города. Звоните, пока объект не ушел. Запись на просмотр и полный пакет документов - по звонку.

Продаётся трёхэтажное здание в центре Советской Гавани. Материал наружних стен: первый этаж - кирпич, второй этаж - брус, третий этаж - металл. В здании находятся торговые, подсобные и офисные помещения. Отопление электрическое, центральная канализация, постоянная холодная вода, водонагреватели. Прилегающий земельный участок 506 кв. м. в собственности. Здание находится на "красной линии" города, хорошая проходимость, развитая инфраструктура. Звоните, покажем данный объект недвижимости в любое удобное для Вас время. Возможен осмотр по ВКС. При необходимости окажем содействие в получении коммерческой ипотеки, расчете по любым видам жилищных сертификатов. Ответственность профессиональной деятельности компании застрахована САО "ВСК".

Продается универсальное коммерческое помещение 164.3 кв. м с автономным отоплением в Советской Гавани (Киевская 27) Описание: Ищете просторное и функциональное помещение для вашего бизнеса или выгодную инвестицию? Предлагаем к продаже отличный объект коммерческой недвижимости, расположенный по адресу: Советская Гавань, ул. Киевская, дом 27. Основные преимущества и характеристики: Просторная площадь: Общая площадь помещения составляет 164.3 кв. м., что позволяет реализовать самые разнообразные бизнес-идеи и проекты. Удобное расположение: Улица Киевская обеспечивает хороший доступ и узнаваемость. Район с развитой инфраструктурой, что гарантирует потенциальный поток клиентов и посетителей. Автономное отопление: Это одно из ключевых преимуществ! Наличие собственного отопления обеспечивает значительную экономию на коммунальных платежах и позволяет поддерживать комфортный микроклимат в помещении независимо от городских сетей. Бывший "Рем быт сервис": Помещение имеет историю успешной работы как сервисный центр, что говорит о его функциональности и приспособленности для работы с клиентами и проведения различных видов работ. Планировка может быть легко адаптирована под ваши нужды. Многофункциональность: Идеально подойдет для: * Магазина или шоу-рума * Офисного центра или представительства компании * Сервисного центра, мастерской, ателье * Склада или производственного цеха * Фитнес-студии, танцевального зала, салона красоты * Кафе или пекарни (при соответствующем оборудовании и согласовании) Готовность к сделке: Все необходимые документы полностью готовы к продаже, что гарантирует быструю, прозрачную и безопасную сделку без лишних задержек. Не упустите уникальную возможность приобрести ликвидный объект недвижимости с высоким потенциалом в Советской Гавани! Цена: 4 000 000 рублей. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается отдельно стоящее нежилое помещение площадью 150кв, м и земельный участок 236кв. м в самом центре города красная линия! Есть своя парковка, рядом дорога и центральная площадь большой трафик! Подходит под любой вид деятельности, не упустите шанс сделать выгодное вложение! Звонки принимаем в любое время!

Продается помещение с отличной парковой Можно использовать как жилое с отдельным входомТорг уместен

продается помещение под офис магазин можно использовать как жилое с отдельным входом Отличная парковка

Данные получены с сайта ГИС Торги. Нежилое помещение площадью 73,8 кв. м, кадастровый номер 27:21:0107044:954, местонахождение: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Киевская д. 12., пом II (1-9). Собственник - ООО "СКАР". Регистрационный номер 680/А. Начальная цена - 3011000 руб. (НДС не облагается). Задаток - 752750 руб. Шаг - 30110 руб. (СОСП по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области, тел. +7 (4212)381245, судебный пристав-исполнитель Горбачева Е. Н.).

Данные получены с сайта ГИС Торги. Объект недвижимого имущества: нежилое помещение "Функциональное помещение", кадастровый номер 27:21:0107048:921, общая площадь 324,3 кв. метра, расположенный по адресу: Хабаровский край, г. Советская Гавань, ул. Советская, д. 28, пом. 1 0 (1-29). Установлено ограничение по сохранению назначения имущества, относящегося к объекту социальной инфраструктуры для детей, на срок 1 (один) год со дня перехода в отношении него прав к покупателю на основании пункта 4 статьи 30 Федерального закона 178-ФЗ.

Предлагается к продаже нежилое помещение на главной пешеходной улице города. Отличное место для развития вашего бизнеса. Преимущества объекта: Локация: Центр, высокий пешеходный трафик - ваш бизнес всегда будет на виду. Свободное назначение: Помещение идеально подойдет под магазин, салон красоты, офис или шоурум. Возможность расширения: или сделать зону отдыха/склад. Удобство: Рядом есть парковочные места, что редкость для центральной пешеходной зоны. Состояние: Требуется небольшой косметический ремонт, что позволит вам оформить пространство полностью под свой бренд и вкус. Условия: Цена обсуждается. Реальному покупателю - адекватный торг. Комиссия агентства для Покупателя 30 000 рублей. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время!