Продаж комерційної нерухомості - Самара

Предлагается к продаже действующий банный комплекс площадью 115 м² отдельно стоящие нежилое здание с организованной системой аренды, готовой инфраструктурой для отдыха и дополнительным потенциалом увеличения доходности который находится в черте города, прямо за ТРЦ "Мега-Сити". Объект представляет собой трёхуровневый комплекс с функциональным разделением пространства: Цокольный этаж - SPA-зона. Пространство с хамамом для банных и оздоровительных процедур, отдыха и релаксации. Первый этаж - гостиная зона. Комфортное пространство для размещения гостей, совместного отдыха и проведения мероприятий. Второй этаж - спальная зона. Три отдельные спальни, позволяющие организовать полноценный отдых с ночным размещением. Дополнительная инфраструктура: -Мангальная зона для отдыха. -Отдельное помещение с купелью. -Возможность оборудования дополнительной зоны традиционной живой русской бани. Инвестиционная привлекательность Объект является готовым работающим арендным бизнесом, не требующим создания концепции и запуска деятельности с нуля. Основное преимущество - возможность увеличения арендного потока и среднего чека за счёт переоборудования дополнительного помещения с купелью в самостоятельную банную зону. Реализация данного проекта позволит расширить перечень услуг, увеличить загрузку комплекса и сформировать дополнительный источник дохода, а так же дает возможность выбора модели арендного бизнеса либо направленного на посуточную сдачу, либо на почасовую с пар-мастерами и термальной физио-терапией. Основные показатели: -Общая площадь здания - 115 м². -Три функциональных уровня. -Четыре отдельные спальни. -Действующий арендный бизнес. -Потенциал увеличения доходности. -Ориентировочный срок окупаемости - 7 лет. Объект представляет интерес как для частного инвестора, ориентированного на регулярный арендный доход, так и для предпринимателя, планирующего развитие бизнеса в сфере загородного отдыха, банных и SPA-услуг. Готовый доходный актив с возможностью дальнейшего развития и увеличения стоимости.

Номер объекта: 137657 Менеджер объекта: Бурков Василий Продается нежилое помещение на первом этаже в новом ЖК Времена года на пересечении Московского шоссе и ул. Г. Димитрова. - Отдельный вход со стороны Московского шоссе. - Свободная планировка, высота потолков 5.20 м. - В помещении большие витражные окна высотой около 4 метров. - Большой спальный район. - Отличная транспортная развязка, первая линия от Московского шоссе. - Помещение с ремонтом, на полу керамогранит 60-120, стены под покраску, система вентиляции, кондиционирования, освещения смонтированы. - Помещение универсальное подойдет под любой вид деятельности. Документы готовы к сделке.

Продам офис площадью 26 кв. м на 3-м этаже коворкинга BLOKS по адресу: г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, 44а. Отличное решение для предпринимателей, фрилансеров и небольших команд, которым важно презентабельное рабочее пространство с готовой инфраструктурой. Коворкинг расположен в географическом центре города. Окна кабинетов выходят на улицу Антонова-Овсеенко. Благодаря удобной транспортной развязке сюда легко добраться из любого района на автомобиле или общественном транспорте. В офисе - новый современный ремонт, профессиональное освещение и светлая функциональная планировка, подходящая для эффективной работы. Доступ круглосуточный, 24/7. На территории действует охрана и технологичная пропускная система Face ID. Также доступны оборудованные переговорные комнаты для встреч с клиентами и уютные зоны отдыха для сотрудников. В здании есть кофейня для кофе-брейков и неформального общения, а также доступная столовая, где можно полноценно пообедать в течение рабочего дня. Возможно предоставление юридического адреса. Код пользователя: 52161 Номер в базе: 14599853

Продаются аппартаменты, готовый бизнес. Помещение 50 м2 разделено на 2 аппартамента, 20м2 и 24м2. Аппартаменты с дизайнерским ремонтом, оснащены всем необходимым для проживания гостей. Аппартаменты расположены на 1 этаже жилого дома в исторической части Самары, рядом популярные туристические маршруты и достопримечательности Самары. Каждый аппартамент сдается независимо от другого, имеется только общий тамбур. Помещение по выписке-нежилое помещение. В настоящее время функционируют как действующий бизнес, бронируются и сдаются посуточно.

Продаю качественный офис 125,1 кв. м рядом с Кирилло-Мефодиевским Собором. Место проходное, оживленное. Пешеходный трафик за счет Онкологического центра, расположенного в 500 метрах. Вход в помещение на уровне тротуара, без ступеней, расположен с торца 10-этажного жилого дома. Над помещением расположено нежилое помещение. Три окна, все закрываются ролл-ставнями. Три кабинета с окнами, кабинет без окон, оборудованная комната приема пищи, санузел. Высокие потолки - 3,6 метра! По документам - цоколь. В собственности более 10 лет.

Пpодажа cpoчнaя, хорошaя ценa за объект до 6 июня. Общий аpендный дoxoд пo oбъeкту 129.000 рублей, сeйчас съeхал oдин apeндатоp с 1 этажа и пoлoвинa помeщения cвoбодна. Teкущая aрeнда 94.000 рублeй. Прoдaется пoмeщениe, pacположеннoе нa выездe из гоpoдa черeз cтарый мост. Занимает два этажа, по 90 метров каждый. Есть два отдельных входа: со двора и с улицы. Два санузла. Помещение полностью сдано в аренду, 7 арендаторов. Общий поток арендных платежей 129.000 рублей. Соседей за стеной в жилой части здания нет. Два санузла. Продажа от собственника, объект давно в собственности, но проживаю в другом городе.

Продам помещение с арендаторами : г. Самара, Красноглинский район, Крутые Ключи д. 33. Ближайшее пересечение с ул. Маршала Устинова. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Здание расположено на въезде в микрорайон, напротив ТЦ Мега. Этаж/этажность: 1/3. Общая площадь: 302,2 кв. м. Высота потолков: 3 м. Охранно-пожарная сигнализация, кондиционер. Ремонт в помещении: пол - плитка, стены - окрашены, потолок - комбинированный. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах. Парковка перед зданием. В ближайшем окружении расположены: Сетевые магазины, Пятерочка, Стоматология, Барбер шоп, медицинские клиники, Миндаль и тд. Использование: магазин, пекарня, салон красоты, барбершоп, аптека и др. Стоимость продажи: 36 500 000 рублей.

Продажа производственной базы, здания 3236 м2 на ЗУ 9153 м2 Адрес: г. Самара. Куйбышевский р-н, ул. Хасановская 47 Продается производственный комплекс: земельный участок 0,9Га, общая площадь строений 3236 м2, помещения от 75 м2 до 1000м2 различной направленности, отапливаемые, помещение оборудованное кран-балкой, помещения с направляющими под кран-балки, боксы, большие ворота, офисные и бытовые помещения, центральные коммуникации, огороженная территория с большими площадками для хранения и маневра транспорта, асфальт, хорошая транспортная доступность в т. ч общественный транспорт. Производственные здания и земельный участок в собственности. Строения. Общая площадь 3236 м2. производственное здание 1764 м2 включает в себя: - помещение 1097 м2 (размеры 60м х 18 м; высота потолков 7,8 м; подкрановые пути для кран-балки; ворота распашные 3.8 м х 3,8 (в) м, (всего 5, но используются 3); полы бетон ровные, основание бетонные плиты; светлое, окна по периметру; подсобные помещения, бытовки, офис 24 кв. м; 2 сан. узла, 2 душевые; отопление - газовые инфракрасные излучатели (в помещение заведен газ) - помещение 342 м2 (размеры 18,5м х 18,5м; подкрановые пути для кран-балки; ворота распашные 3 шт, 4,0 м х 4,2 (в) м + 4,1м х5,5 (в) м 4,1м х5,5 (в) м; высота потолков 7,1- 7,7 м (до балок 5,5 м; две ямы 0,9 х 10 м; полы бетонные, ровные; светлое, окна по периметру; отопление- газовый котел) - вставка АБК 325 м2 два этажа, кабинетная система производственное здание 635 м2 (высота 9,2 м, кран балка г/п 3т, высота до крюка 6 м; ворота распашные 3,2 м х 4,6 (в) м; распашные ворота 4,2м х 4,25 м (в); полы бетон, ровные; подсобные помещения, бытовки, 2 этажа; отопление - газовые инфракрасные излучатели (заведен газ, счетчики) неотапливаемое здание 264 м2 (высота 6,5 м, ворота распашные 4,35 м х 4,6 (в) м; полы бетонные, ровные) производственное здание 575 м2 (боксы от 75 м2 до 225м2; высота потолков 6,2 м; - ворота распашные 3,65 м х 3,9 (в) м; полы бетон; отопление- газовый котел) Земельный участок. Общая площадь 9153 м2 состоит из участков 7579 м2 +1574 м2 Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: занимаемый нежилыми зданиями Участок ровный, покрытие асфальт, огорожен, место для стоянки и маневра длинномеров, выезд на ул. Хасановская, ворота, КПП Коммуникации. Эл. мощность 150 кВт Водоснабжение скважина, канализация центральная Отопление газовые котлы и газолучистые излучатели Стоимость 163 000 000 рублей (УСН) Для просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Без комиссии для покупателей Колеганов Андрей. "Регион Бизнес Недвижимость" Арт. 148873899

Продажа торгового помещения 202,6 м2 Адрес г. Самара ул. Льва Толстого 95 От Собственника без комиссии Продажа части 2-х этажного здания дореволюционной постройки (1 этаж + подвальное помещение), первая линия ул. Льва Толстого, панорамные окна первого этажа, вход с тротуара, высокий пешеходный и автомобильный трафик, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, в ближайшем окружении объекты торговли и общественного питания, ДКЖ им Пушкина, ресторан "Филимонов", мед. клиника "4 Управления", стадион Динамо. Характеристики: общая площадь 202,6 м2 (по выписке) включает в себя: 1 этаж здания 102,1 м2 в том числе торговый зал 65,4 м2, подсобные и офисные помещения, запасной выход, высота потолка 3,65 м, санузел+ отдельная мокрая точка, витринные окна выходящие на ул. Л. Толстого. Действующий арендатор- торговля; подвальное помещение 102,2м2, кирпичная кладка, высота 3м, отдельный вход со двора и вход с 1 этажа, сан. узел, мокрая точка, вытяжка. Действующий арендатор-бар; - эл. мощность 25 кВт; - место для размещения наружной рекламной конструкции на фасаде. Второй этаж здания- жилые помещения (2 квартиры) с отдельным входом. Здания является объектом культурного наследия "Дом Дюкова-Борисовых" Стоимость 15 000 000 руб. Для просмотра помещения или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить. Напишите параметры требуемого помещения, с указанием способа контакта и мы свяжемся с Вами Колеганов Андрей "Регион Бизнес Недвижимость" Арт. 146731024

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У КОЛЛЕДЖА! ШАУРМА / ПРОДУКТЫ МЕСТО - ОГОНЬ! Напротив колледжа - студентов МОРЕ, поток клиентов не прекращается! Очередь каждый день - ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ: Киоск под ключ - заходи и работай! Оборудование, - холодильники, витрины Всё для продуктов - можно торговать чем угодно Свежий ремонт - ничего доделывать не нужно! Можно открыть ЧТО УГОДНО - шаурма, продукты, кофе, выпечка, ПВЗ - ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО: Готовый поток студентов - реклама не нужна! Работай сам - экономия на зарплате Или сдай в аренду - пассивный доход Раскрученное место - сарафанное радио работает - ЦИФРЫ: Площадь: 10 кв. м Окупаемость: 2-3 месяца ПРОДАЮ СРОЧНО! Торг возможен Но бизнес реально прибыльный - долго не задержится! ЗВОНИТЕ! Покажу, всё расскажу! Кто ищет готовое место с трафиком - это ваш шанс!

Помещение свoбоднoго назначения нa 1 этажe жилого домa от cобствeнникa. Пo cocедству располoжены Пятеpочка, FixPricе, аптека Bита и Крacное&Бeлое и так далee. Сдeлан ремонт, выдeлeнная мощнocть 40 кВт. Ha дaнный мoмент чacть помещeния сданa в аpeнду пoд мeдицинскую клинику ( с лицензией), и два кабинета. Доходность сейчас 101000 рублей, после полной сдачи помещения в аренду предполагаемая доходность более 200000 руб. Низкие налоги. Большая парковка перед помещением, много места для рекламы на фасаде.

Продам нежилое здание. Здание и земельныи участок под ним в собственности. Две отдельные входные группы, возможность реализации свободнои планировки. Здание требует ремонта. На данныи момент из инженерных коммуникации имеется только электричество. Объект расположен в черте города Самара. В шаговои доступности Московское шоссе, остановка общественного транспорта. Здание подоидет для использования под производство, склад, ветеринарную клинику и т. д.

Продается офисное помещение С ДОЛГОСРОЧНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ - 101,9м2, 4/7-эт. в административном здании в районе пл. Славы, напротив фонтана "В честь 30-летия победы". В помещении: планировка кабинетного типа, высота потолков 3,3м, хороший ремонт, охранная, пожарная сигнализации. Есть возможность уменьшения площади. В здании: общий вход, пропускная система, доступ 8.00.-21.00., с/у на этаже, 2 лифта, Департамент градостроительства. Рядом развитая инфраструктура, исторический и деловой центр города, удобная транспортная развязка, близость остановок транспорта. Площадь помещения можно уменьшить. Продажа от Юридического лица.

Пpодаётcя нeжилoe пoмещение в центpальнoм рaйoнe гоpода. Объeкт нaxoдитcя в нежилом отдeльно стоящeм здании, нa 4 этaжe плoщaдью 64кв. м, В помeщениях xоpoшеe coстояние, Большие окна с eстeственным светом. На улице есть большая парковка. Объект расположен в активном деловом и комфортном для жизни районе города Самары. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ г. Самара, ул. Максима Горького, 78В Площадь 190,5 кв. м. 4 этаж бизнес-центра (4 этажей) 8 кабинетов. Санузел, кухня. Высота потолка 3,5 метров Электричество 15 кВт Парковка вокруг здания Помещение расположено рядом с Речным вокзалом. 1 линия набережной. 2 балкона с видом на Волгу. Стоимость продажи 28 500 000 рублей.

900 м2 сданы в аренду Действующий гостиничный бизнес 3 звезды, 42 номера Здание 3649,4 м2 и земельный участок 1364,7 м2 Ресторан Мацони на 100 посадочных мест Видеонаблюдение с дистанционным подключением Охранно-пожарная сигнализация (тревожная кнопка) Спутниковое телевидение, Интернет, Wi-Fi Центральное водоснабжение и канализация Автономное отопление Ресторан, сауна, конференц-зал Гостиница размещена на всех доступных сайтах бронирования Внедрена и работает CRM система управления гостиницей Большая клиентская база Дополнительная информация: Продается Гостиничный комплекс действующий на данный момент, сауна, ресторан. Находится на 1 линии Московского ш. (трасса М5) при въезде в г. Самара. Удобная транспортная доступность. - Здание и земельный участок в собственности без долгов и обременений - Строение 3173 м. кв. состоит из 3-х этажей - Возможность расселения около 100 человек - В каждом номере кондиционер, телевизор, холодильник 20 минут до международного аэропорта Курумоч Излюбленное место остановки спортивных команд. Рядом стадион Самара-Арена, ледовый дворцы Кристалл и Салют. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Алексей Ш Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.

Коммерческое помещение рядом с Грин Парком Адрес: г. Самара, ул. Стара Загора, д. 138 Предлагается в аренду коммерческое помещение площадью 131,2 кв. м, расположенное на первой линии пешеходного трафика к автобусным остановкам. Локация отличается очень высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает стабильный поток клиентов и высокую коммерческую эффективность объекта. Ключевые преимущества: - Первая линия - Отдельный вход с улицы - Высокий пешеходный и транспортный трафик - Удобная транспортная доступность - Сформированная торговая среда вокруг Характеристики помещения: - Общая площадь: 131,2 кв. м - Этаж: 1 - Отделка: свежий ремонт - Функциональная планировка - Все необходимые коммуникации подключены Окружение: В непосредственной близости расположены: - Почта России - офис Сбербанка - Первая Неврология - Красное и Белое - Оптика - Пекарня Белочкина Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов в течение всего дня. Коммерческий потенциал Помещение подходит для размещения: - стоматологии - магазина - офиса продаж - салона услуг - аптеки - пункта выдачи заказов - сервисного бизнеса Условия аренды - Стоимость продажи: 18 000 000 рублей

ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ г. Самара, ул. 6 просека, 137 Площадь 268 кв. м. 1 этаж жилого здания (17 этажей) 2 отдельных входа Высота потолка 2,8 метров Электричество 15 кВт Парковка вокруг здания Помещение расположено в жилом массиве. Удобная транспортная доступность. Стоимость продажи 23 000 000 рублей.

От собственника! Без комиссии! Предлагается к приобретению обширная производственно-складская база с офисными помещениями, занимающая территорию в 2,6 гектара, расположенная в Куйбышевском районе Самары по адресу: ул. Грозненская, 35, в непосредственной близости от оживленной транспортной артерии Пугачевского тракта. Участок, находящийся в собственности, огорожен по периметру и покрыт асфальтовым полотном, обеспечивающим удобство перемещения техники. На территории базы расположен собственный железнодорожный тупик протяженностью 46 метров, также оформленный в собственность. Общая площадь строений составляет 6495 кв. м. и включает в себя: Административно-бытовой корпус: 432,1 кв. м., два этажа, с тремя отдельными входами, обеспечивающими удобство доступа для различных подразделений. Складской корпус (первая линия) : 1173,3 кв. м., высота потолков 6 метров, оборудован тремя воротами. Удачное расположение и конструктивные особенности позволяют перепрофилировать здание под торговые площади. Металлический ангар: 1200 кв. м., высота 6 метров, двое ворот. Производственно-складской корпус: 2424,1 кв. м., высота 6 метров, оборудован семью воротами. Металлический ангар: 400 кв. м., двое ворот. Склад вдоль ж/д путей: 582,5 кв. м., высота 3,5 метра, трое ворот. Склад с пандусом: 283,1 кв. м., высота 3,5 метра, двое ворот, оборудован автомобильным и железнодорожным пандусами для удобства погрузочно-разгрузочных работ. Коммуникации: Электричество: Подстанция КТПН мощностью 400 кВт, из которых выкуплено 155 кВт. Водоснабжение и канализация: Центральные. Отопление: Центральное в административном корпусе. Газоснабжение: Имеется возможность подключения. Безопасность: Территория находится под видеонаблюдением. Освещение: Уличное освещение по всей территории. Преимуществом является наличие удобных подъездных путей для грузового транспорта, а также достаточно места для маневрирования и парковки. База выгодно расположена на первой линии улицы Грозненской, в промышленной зоне Куйбышевского района. Легкая транспортная доступность для сотрудников обеспечивается близостью остановки общественного транспорта (150 метров). Все складские помещения заняты арендаторами, покупку данного объекта можно рассматривать как готовый арендный бизнес. По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Наталья, Ирина Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в "избранное" - чтобы не потерять.

Продается готовый арендный бизнес: коммерческое помещение 198 м² в отдельно стоящем здании на 1-й линии Инвестируйте в стабильный денежный поток с первого дня покупки. Объект полностью оборудован, с действующим арендатором и прозрачной финансовой историей. Основные характеристики: • Площадь: 198 м² • Этажность: 2 этажа • Формат: Отдельно стоящее здание целиком • Локация: 1-я линия (высокий автомобильный и пешеходный трафик, отличная видимость с дороги) • Планировка: Кабинетная (гибкое зонирование под торговлю, офисы, сервис, шоурум или общепит) • Отдельный вход: • Вытяжка: (возможность организации кафе, ресторана или пищевого производства) • Арендатор: (действующий договор, стабильные платежи) • Статус: Прямая продажа Земля в долгосрочной аренде Почему это выгодное приобретение: Готовый бизнес: арендатор уже работает, вы получаете доход с момента сделки. Высокая ликвидность: 1-я линия + отдельный вход + отдельно стоящее здание обеспечивают постоянный спрос на аренду в будущем. Универсальность: наличие вытяжки и кабинетная планировка открывают широкий спектр permitted uses (от ритейла до общепита и медицинских/образовательных услуг). Прозрачность: все документы в порядке, история платежей и договор аренды предоставляются по запросу. Минимальные вложения в эксплуатацию: объект полностью готов к использованию, капитальный ремонт не требуются. Свяжитесь с нами для: • Получения финансовой модели и копии договора аренды • Записи на очный осмотр объекта в удобное время • Обсуждения условий сделки и графика платежей Звоните или пишите в мессенджеры. Объект в активной продаже, показы организуются в приоритетном порядке. Код пользователя: 168205 Номер в базе: 12255385