Търговски недвижими имоти за продажба, улица Кирова

Продается помещение свободного назначения (собственник) 18 кв. м. на первой линии в торговых рядах в густонаселенном районе, по адресу ул Кирова, 28. Вход в торговые ряды через магазин Мир Канцелярии. В торговых рядах работают магазин Газтехника, Фотосалон, Ювелирная мастерская, Студия красоты. В данный момент в предлагаемом помещении находится надежный арендатор-федеральная сеть Гранит Памяти. Арендуют уже 3 года, ваш будущий ГАП 192 тыс. руб. Стоимость коммунальных услуг арендаторы оплачивают отдельно по счетчикам. Доходность от 9% годовых (расчет произведен без ежегодной индексации по договору 7%). Органическая капитализация объекта (увеличение рыночной стоимости с учетом инфляции) около 10% годовых. Итого получается общий доход с объекта около 19% годовых, что однозначно выше, чем предлагаемый сегодня банковский вклад и выше, чем от аренды жилой недвижимости. А с учетом дальнейшего понижения ключевой ставки ЦБ, выгода от этого объекта еще очевиднее. Также вы можете оставить это помещение под свой бизнес. Помещение чистое светлое правильной прямоугольной формы размером 3х6м со своим санузлом, с возможностью установки дополнительной мокрой точки. Современные отделочные материалы: керамогранит, амстронг, свои счетчики в помещении. Места установки наружной вывески-рекламы (в четырех местах). Продажа помещения по семейным обстоятельствам. Небольшой торг уместен.

Коммерческое помещение 43 м² на цокольном этаже - готовый старт для вашего бизнеса! А также для сдачи в аренду под чей-то бизнес! Ищете пространство, где можно сразу начать работать - без долгих ремонтов и согласований? Это помещение идеально подойдёт, чтобы быстро запустить дело и начать получать прибыль. Площадь 43 м² - достаточно, чтобы комфортно разместить клиентов, сотрудников и оборудование, но при этом не переплачивать за лишние метры. Главные преимущества, которые работают на ваш доход: Удачная локация и удобный доступ: цокольный этаж не значит "незаметно" - отдельный вход или близость к основному потоку посетителей помогут привлекать клиентов без дополнительных затрат на рекламу. Гибкая планировка: пространство легко адаптировать под любые задачи - сделать открытую зону, выделить кабинеты или организовать складскую часть. Все коммуникации подведены: электричество, водоснабжение, канализация - можно сразу подключать технику и начинать работу. Оптимальная высота потолков и хорошее техническое состояние: помещение готово к эксплуатации, а при желании - к стильному ремонту под ваш бренд. Практичный этаж: цокольный уровень отлично подходит для бизнеса, где не критичен прямой вид на улицу, зато важны удобство, вместительность и экономия бюджета. Под какие направления подойдёт это помещение: Небольшой офис или представительство компании - тихое место для работы команды без лишних отвлекающих факторов. Студия или творческая мастерская - пространство для йоги, танцев, рисования, репетиций. Сервисный пункт - ремонт техники, ателье, химчистка, пункт выдачи заказов. Мини-кафе, кофейня навынос, пекарня - если есть возможность организовать кухню и вытяжку. Шоурум или магазин - удобная площадь для презентации товаров и работы с клиентами. Склад или пункт хранения - если для вашего бизнеса важнее вместительность и логистика, а не витрина. Инвестируйте в своё дело: такое помещение - это не просто квадратные метры, а готовый инструмент для заработка. Вы сами решаете, как его использовать: открыть собственный проект, сдавать в аренду или комбинировать оба варианта. Не откладывайте развитие бизнеса на потом! Запишитесь на просмотр прямо сейчас - оцените потенциал пространства и представьте, как оно будет работать на вас.

Продаются земельный участок 656,8 м² в собственности и расположенное на нём зарегистрированное нежилое здание 134,8 м²: Ульяновск, ул. Кирова, 5. Ост. "Речной порт". ВРИ участка по ЕГРН - под административным зданием. ГПЗУ предоставим для ознакомления. По ГПЗУ участок расположен в зоне Ж1; имеются красные линии и зоны с особыми условиями использования территории. Возможность нового строительства или реконструкции под конкретный проект покупателю необходимо проверить отдельно. К предметному торгу готов.