Продажа коммерческой недвижимости - Красноармейский район

Прoдaетcя здaниe кафе в центре cтаницы Cтаpонижестеблиeвcкaя c oтличнoй aтмoсферой и шиpoкими возмoжностями для пpoведения мepoпpиятий. Oбъект пpoдажи включает в сeбя: 1. Земeльный учaстoк плoщaдью 14 coток. Прeкpaсныe услoвия для oтдыхa! Уxоженная теpритория c лaндшафтным дизaйнoм, уютной баpбекю-зоной и навесом. Хвойные растения и фонтан. 2. Здание кафе площадью 564 кв. м. Банкеты на любой вкус и цвет! Здесь есть 4 зала, включая большой банкетный зал на 200 человек, основной зал на 60 человек, малый зал на 25 человек и вип-зал на 6 человек. Капитальное строение, проведены все коммуникации. 3. Два помещения свободного назначения. Постоянно приносят арендный доход! Расположение: Самый центр станицы. Много лет жители станицы и окрестных населенных пунктов доверяют этому месту проведение банкетов, свадеб, выпускных, дней рождения, поминок, семинаров. Соседство с зданием администрации станицы, школой искусств, домом культуры и больницей, что подчеркивает удобство доступности для местных жителей. Нет проблем с парковкой для десятков машин. Рядом с станицей - оживленная трасса из Ростова-на-Дону в Крым - удобно приехать плюс потенциальный источник спроса. Все в собственности, НЕ В АРЕНДЕ! Документы в полном порядке. Бизнес приносит стабильный доход. Возможен торг. Пишите!

Торговое здание 1250м2 Финансы: • Цена: 80 000 000 ₽. • Доход: 10 000 000 ₽/год (налоговая декларация). • Окупаемость: ~8,3 года. Параметры: • Этажность: 2. • Высота потолков: 3,7 м. • Фасад: витражное остекление, композит. • Грузоподъёмник: 1000 кг. • Участок: 8 соток, в собственности. • Электроснабжение: 50 кВт. • Газ: 100 кВт. • Вода, канализация: центральные. • Вентиляция: приточновытяжная. • Кондиционирование: есть. • Пожарная и охранная сигнализация: есть. Расположение: центр СлавянсканаКубани, Краснодарский край. Соседство с Детский мир, Спортмастер. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендаторы (с 2013 года) : 1. Магазин электроники и бытовой техники DNS 2. Сервисный центр по ремонту цифровой техники. 3. Лазертаг. 4. Школа танцев. Документы: выписка ЕГРН, договоры аренды, налоговая декларация, техпаспорт. Пишите или звоните - передам документы, организую показ.

Продается коммерческая недвижимость - отдельно стоящее здание Общей площадью - 113 кв. Торговая площадь - 50.6 кв. Подсобное помещение - 47 кв. Сан. узел - 2,5 кв. Кабинет - 10 кв. Ка тельная - 4 кв Септик - 5 куб. Технические характеристики: газ, свет (15 квт) хол. горячая 3 сплит системы (остаются) Прилавки (остаются) Холодильники (остаются) Расположенное в станице Старонижестеблиевской ( 65 км от Краснодара ) с хорошей проходимостью и отличной транспортной доступностью. Объект находится в 200 метрах от школы, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. В шаговой доступности расположены школа и детский сад, что формирует устойчивый спрос в жилом районе. Участок обладает значительным преимуществом - он приподнят на 1,5 метра и имеет выход к реке с живописным видом, что повышает его привлекательность. За зданием магазина функционирует баня, площадью 60 кв. (единственная в станице), которая уже является готовым и востребованным бизнесом с устойчивым доходом. Конструктивные особенности здания свидетельствуют о его высоком потенциале: капитальные стены в три кирпича и усиленный фундамент, рассчитанный на возведение второго этажа. Существующую баню при соответствующем оформлении можно адаптировать под жилое помещение, что расширяет варианты использования всего комплекса. Рядом успешно работает дом с баней и бассейном, сдающийся в аренду, подтверждая рентабельность такого формата в данной локации. Объект находится в собственности более 10 лет, все юридические вопросы урегулированы. Рассматривается возможность предоставления рассрочки платежа для покупателя. Это готовое решение для запуска или расширения бизнеса с многократным потенциалом для развития и проживания. Рассрочка !. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 180581 Номер в базе: 10162250

Продаётся капитальное двухэтажное торговое здание в центре СлавянсканаКубани на оживлённом перекрёстке. Объект работает как готовый арендный бизнес: здание полностью загружено федеральными сетями, инженерные системы обслужены, документы чистые. Финансовые параметры: • Годовой доход: 23 000 000 ₽ (подтверждён декларацией). • Окупаемость при цене 180 000 000 ₽: примерно 7,8 лет (Cap Rate ~12,8 %). • Земля 30 соток в собственности - потенциал для расширения (летняя зона, дополнительная парковка)